Contract

M A A N V U O K R A S O P I M U S

1 JOHDANTO

1.1 Sopijapuolet

Vuokranantaja: Mänttä-Vilppulan kaupunki

Seppälän puistotie 15,

35800 Mänttä-Vilppula

(Y-tunnus 0157867-2)

Vuokralainen: Vilppulan Veneilijät ry Mäkitalonlahdentie 52

35700 Vilppula

(Y-tunnus 08932531) Yhteyshenkilö:

Vilppulan Veneilijät ry / HALLITUS

1.2 Vuokra-alue

Mänttä-Vilppulan kaupungissa, Pohjaslahden alueella sijaitseva noin 6700 m2:n suuruinen määräala, joka on osa kiinteistöä Yhteis-Vierikko, kiinteistötunnus

508-416-4-208.

Vuokra-alue on osoitettu sopimuksen liitekartalla.

2. VUOKRA-ALUEEN KÄYTTÖ

2.1 Käyttötarkoitus

Vuokra-alue luovutetaan käytettäväksi maanvuokralain (258/66) 5 luvun tarkoittamalla tavalla siten kuin käyttötarkoituksesta on kaavassa määrätty.

Alueella on voimassa oikeusvaikutteinen Pohjaslahden rantaosayleiskaavan muutos ja kyläosayleiskaava (voimaan 3.5.2012), jossa alue on osoitettu palvelujen ja hallinnon alueeksi (P).

Vuokra-alueella sijaitsevat rakennukset, lomarakennus ja siihen liittyvät muut rakennukset ja rakennelmat ovat vuokralaisen omistuksessa.

2.2 Kunnossapito ym.

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan rakennustensa ja vuokra-alueen kunnossapidosta, siisteydestä ja turvallisuudesta. Alueella kasvavia puita ei saa vahingoittaa eikä luvatta kaataa, mikäli ne eivät aiheuta vaaraa turvallisuudelle.

Vuokralainen ei saa rakentamistoimenpiteillä eikä muillakaan toimenpiteillä aiheuttaa vuokranantajalle tai kolmansille osapuolille vahinkoa tai haittaa.

Vuokralainen huolehtii tarpeelliseksi katsottujen, vuokra-alueeseen kohdistuvien perusparannustöiden tekemisestä ja vastaa töiden kustannuksista. Oleellisiin perusparannustöihin tulee saada vuokranantajan kirjallinen suostumus.

Kunnossapitovelvollisuudesta tai perusparannuksista taikka muista suorittamistaan töistä johtuvista kustannuksista vuokralaisella ei ole oikeutta saada korvausta eikä vuokranmaksussa hyvitystä.

Vuokralaisella ei ole myöskään oikeutta vuokrasuhteen päättyessä saada korvausta sopi- muksen kohteen arvoa nostaneista perusparannuksista tai muista töistä.

Vuokralainen vastaa siitä, että jätevesien käsittely hoidetaan asianmukaisesti.

Kulku vuokra-alueelle tapahtuu Heikintuvan yksityistietä pitkin. Vuokralainen on osakkaana tässä 6.5.2010 toimituskokouksessa perustetussa yksityistiekunnassa.

2.4 Maaperän pilaantuminen

Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan siitä, että vuokra-alue ei vuokralaisen toimesta eikä muutoinkaan pilaannu. Mikäli vuokra-alue tai osa siitä on kuitenkin vuokra-aikana ympäristönsuojelulain (86/2000) 7 tai 8 § tarkoittamalla tavalla pilaantunut, vuokralainen on velvollinen huolehtimaan alueen puhdistamisesta siten kuin lain 12 luvussa säädetään.

Mikäli vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen vuokralaisen lukuun ja periä toimenpiteestä aiheutuneet kustannukset vuokralaiselta.

2.5 Alivuokraus

Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan.

2.6 Katselmukset

Vuokranantajalla on oikeus toimittaa vuokra-alueella katselmuksia sen selvittämiseksi, ovatko vuokra-alue ja sillä sijaitsevat rakennukset sopimuksen mukaisessa kunnossa ja noudatetaanko tämän sopimuksen määräyksiä myös muutoin. Katselmuksesta ilmoitetaan ennalta vuokralaiselle.

2.7 Johtojen ym. sijoittaminen

Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL 161 §:ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen kiinteistölle sekä MRL 163 §:ssä tarkoitettujen johtojen kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden laitteiden sijoittamisen tai kiinnittämisen rakennukseen tai kiinteistön alueelle sekä vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen kiinteistölle.

Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä vuokralaiselle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti

Toimenpiteistä pitää sopia vuokralaisen kanssa jo suunnitteluvaiheessa.

2.8 Luovutusvelvollisuus

Jos kaupunki ennen vuokra-ajan päättymistä tarvitsee osaa vuokra-alueesta katualueeksi tai yleisten rakennusten rakennusmaaksi tai muuksi yleiseksi alueeksi, vuokralaisen on velvollinen luovuttamaan alueen.

Alueen luovuttamisesta vuokralaiselle aiheutuva haitta korvataan erikseen tehtävällä sopimuksella.

3 VUOKRASUHTEEN KESTO 1..1 Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa 1.1.2020 ja on voimassa toistaiseksi.

4 MAKSUT

4.1 Vuokra

Perusvuokra on tuhatkaksisataa euroa (1200€). Vuotuinen vuokra on aina vähintään perusvuokran suuruinen.

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti vuosittain siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuotuinen vuokra 1200€ ja perusindeksinä on elinkustannusindeksi (1951:10=100) tammikuu 2020, pisteluku xxxx. Tarkistusindeksi on kunkin kalenterivuoden tammikuun indeksiluku.

Vuotuinen, indeksillä tarkistettu vuokra peritään kunkin vuoden helmikuussa. Indeksillä tarkistettua vuokraa ryhdytään perimään vuodesta 2021 lähtien.

5 MUUT SOPIMUSEHDOT

5.1 Vahinkotapahtuma

Mikäli vuokra-alueella oleva vuokralaisen omistama rakennus tuhoutuu vahinkotapahtu- massa joko kokonaan tai osittain, alueen siistimisestä vastaa vuokralainen.

Vuokralaisella on oikeus rakentaa vastaava rakennus tuhoutuneen tilalle.

5.2 Vuokraoikeuden kirjaus

Vuokralaisen on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten kuin maakaaressa (540/95) on säädetty.

5.3 Vuokraoikeuden siirto

Vuokralaisella on oikeus siirtää vuokraoikeus vuokranantajaa kuulematta kolmannelle. Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen ilmoittamaan siirrosta vuokranantajalle 3 kuukauden kuluessa siitä, kun siirto on tapahtunut. Ilmoituksen oheen on liitettävä jäljen- nökset siirtoasiakirjoista.

Siirronsaaja on velvollinen kirjauttamaan oikeutensa siten kuin maakaaressa (540/95) on säädetty.

5.4 Viivästyskorko

Mikäli vuokran tai muun tähän sopimukseen perustuvan maksun suorittaminen viivästyy, erääntyneille saataville maksetaan voimassa olevan korkolain mukainen viivästyskorko eräpäivästä lukien.

5.5 Sopimuksen purkaminen

Sopijapuolella on oikeus purkaa sopimus maanvuokralain (258/66) 21 §:ssä mainituilla perusteilla.

Molemminpuolinen irtisanomisaika on 12 kk.

5.7 Erimielisyyksien selvittäminen

Tästä sopimuksesta aiheutuvat mahdolliset riitaisuudet ratkaistaan kiinteistön sijaintipai- kan käräjäoikeudessa.

5.8 Sopimuksen voimaantulo

Tämä sopimus tulee voimaan vuokralaisen osalta heti ja kaupungin osalta sitten, kun kunnan viranomaisen sopimuksen hyväksymistä koskeva päätös on saanut lainvoiman.

Tätä sopimusta on laadittu kaksi (2) saman sisältöistä kappaletta, yksi kummallekin sopijapuolelle.

ALLEKIRJOITUKSET

Mänttä-Vilppulassa   . päivänä huhtikuuta 2020

MÄNTTÄ-VILPPULAN KAUPUNKI

Tekninen lautakunta

Xxxx Xxxxxxx, tekninen johtaja Xxxxxx Xxxxxxxxx, maankäyttöinsinööri

VILPPULAN VENEILIJÄT RY

Xxxx Xxxxxxx, puh.joht. Xxxxxx Xxxxxxxx, varapj.