Vuokrasopimus

Vuokrasopimus

Vuokranantaja Turun kaupunki (jäljempänä kaupunki) Y-tunnus 0204819-8

Vuokramies XXX Oy Y-tunnus Osoite

Postinumero

Kaupungin päätös Kaupunginhallituksen päätös 17.12.2020 § 580

Maanhankintapäällikkö xx.2.2021 §

Vuokrasopimuksen kohde

Tuomiokirkontori ja Tuomiokirkonpuisto. Tarkempi kartta alueesta liitteenä.

Vuokra-aika

Vuokra-aika alkaa huhtikuun 1. päivänä 2021 ja päättyy viimeistään syyskuun

30. päivänä 2024. Sopimuskauden aikana yhteisterassin pitäminen on mah- dollista aina kesäkaudella 1.4. - 30.9.

Vuokra-aikaa on mahdollista pidentää yhdellä kahden vuoden optiolla eli 30.9.2026 asti. Vuokramiehen tulee kirjallisesti pyytää option käyttöönottoa, jonka jälkeen vuokranantaja päättää option mahdollisesta käyttöönotosta. Op- tion käytöstä päätetään 5 kuukautta ennen sen mahdollista käyttöönottoa.

Vuokra-alueen ja sen lähialueen käyttö ja toiminnan määrittely

Vuokramiehellä on oikeus käyttää vuokra-aluetta yhteisterassialueena. Vuokra-aluetta on oikeus käyttää yhteisterassialueena kesäkausina, 1.4.-

30.9. Vuosittain, kesäkauden päätyttyä, vuokramiehen tulee purkaa rakennel- mat kohteesta ja kohde tulee palauttaa normaaliin, ennen yhteisterassin ra- kentamista vastaavaan kuntoon. Alueelle ei voi jättää säilytykseen rakennel- mia tai niiden osia. Kesäkauden ulkopuolella vuokramies ei hallinnoi aluetta eikä täten voi järjestää esimerkiksi tapahtumia kohteessa. Vuokramies ei myöskään vastaa alueen kunnossapidosta kesäkauden ulkopuolella, vaan siitä vastaa vuokranantaja.

Yhteisterassin maksimiasiakaspaikkamäärä on 1000. Vuokramies määrittelee rakennusluvan yhteydessä haettavan maksimiasiakaspaikkamäärän. Raken- nuslupaprosessissa määritellään muun muassa wc-tilojen minimivaatimukset sekä muut vaatimukset, jotka liittyvät asiakaspaikkamäärään.

Yhteisterassitoiminnalla tavoitellaan elinvoimaa ja elävyyttä Vanhakaupungin alueelle. Yhteisterassin tarkoituksena on tukea alueen kehittymistä monipuoli- sella tarjonnalla. Yhteisterassin konseptin ja ilmeen tulee kytkeytyä alueeseen ja Turku-brändiin. Vanhakaupungin alue on tunnettu historiallisista kerroksista sekä monista toiminnoista, jotka ovat olleet muokkaamassa Turusta sitä kau-

punkia, joka se nykypäivänä on. Alueella sijaitsee muun muassa kirkon, yli- opistojen, oikeuslaitoksen sekä kulttuurin toimintoja. Alueelta löytyy vahvoja tarinoita, joiden toivotaan inspiroivan yhteisterassin ilmettä ja sisällöllistä kon- septia. Yhteisterassin tulee vahvistaa alueen positiivista kehittymistä ja olla hyvän maun mukainen.

Alue voidaan nimetä ja brändätä. Alueen nimi ei kuitenkaan voi olla Tuo- miokirkon terassi. Sanaa Tuomiokirkko on kuitenkin mahdollista käyttää ni- messä muutoin.

Yhteisterassialueen pääkäyttötarkoituksena on toimia erilaisten ravintoloiden ja elintarvikkeita myyvien yritysten yhteistilana. Alueella voi olla myös muuta toimintaa kuten kulttuuritoimintaa. Vuokranantaja kannustaa vuokramiestä kehittämään alueen toiminnallisuutta ja tällä tavoin tekemään alueesta mie- lenkiintoisen ja houkuttelevan. Alueella voi olla myyntitoimintaa alkaen klo

6.30 aamulla, päättyen viimeistään klo 00.00 päivästä riippumatta. Viran- omaisrajoitukset, kuten koronaan liittyvät rajoitukset, voivat rajoittaa myyntitoi- mintaa.

Alueen toiminnan tulee olla monipuolista. Alueen tarjonta voi koostua esimer- kiksi seuraavista toiminnoista: kahvila, jäätelönmyynti, leipomo, lounasravin- tola, illallisravintola, cocktail-baari, viinibaari, käsityöläistavaroiden myynti ja lasten leikkipaikka. Alueen ensisijaisena tarkoituksena ei ole toimia musiikki- esitysten keikkapaikkana.

Alueen on oltava lähtökohtaisesti maksuton, lukuun ottamatta erikseen määri- teltyjä tapahtumia, joihin on mahdollista myydä pääsylippuja. Maksullisista tapahtumista tulee ilmoittaa vuokranantajalle vuosittain ennen kesäkauden alkamista. Vuokramiehellä on kuitenkin oikeus perua ja tehdä lisäyksiä ohjel- mistoon myös kesäkaudella. Muutoksista on viipymättä ilmoitettava vuokran- antajalle.

Tuomiokirkon alueella järjestetään vuosittain useita erilaisia yleisötapahtumia, mm. kaupunkifestivaali DBTL. Tavoitteena on, että alueella järjestettävien ta- pahtumien ja yhteisterassin välille syntyy toiminnallista yhteistyötä ja yhteistyö synnyttää taloudellista arvoa molemmille osapuolille. Kaupunki toimii kaikkia osapuolia kohtaan oikeudenmukaisesti ja tasapuolisesti ja yhteisterassilla sekä alueen tapahtumilla tulee olla mahdollisuudet onnistuneeseen toteutuk- seen siten, että toiminnoista ei ole haittaa toisilleen. Kaupunki toimii tarvitta- essa välittäjätahona neuvotteluille. Kaupunki pyrkii omalla toiminnallaan edis- tämään yhteisterassin ja tapahtumien välistä yhteistyötä ja Tuomiokirkon alu- een tasa-arvoista käyttöä. Tätä osa-aluetta sopimuksesta tarkennetaan vielä maanvuokrasopimusneuvotteluissa.

Vuokramies on tehnyt esisopimuksen alueen alivuokrauksesta seuraavien yritysten kanssa: xxxxxx. Kaupunki ei rajoita vuokramiehen vuokralaisten määrää tai vaihtuvuutta vuokrakaudella.

Vuokranantajan ja vuokramiehen kesken järjestetään vuosittain palaveri, jossa arvioidaan kuluvan vuoden onnistumiset ja kehittämistarpeet sekä sovi- taan tulevan vuoden kehittämiskohteet.

Vuokra-alueelle saadaan sijoittaa seuraavia rakennelmia, laitoksia ja laitteita:

Myyntikojuja, ulkoilmaravintoloita, anniskelualueita, esiintymislavoja, lasten leikkivälineitä ja taideteoksia.

Vuokramiehellä on oikeus suorittaa liikenne- ja pysäköintijärjestelyitä vuokra- alueella ja sen ulkopuolella siten ja niillä ehdoin, kuin jäljempänä tässä sopi- muksessa on sovittu.

Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että alueen toiminnan mahdollistavista järjestelyistä tehdään kaikki tarvittavat ilmoitukset viranomaisille ja että sen järjestämiselle hankitaan kaikki tarvittavat viranomaisten luvat ja että järjestä- misessä noudatetaan lainsäädännön määräyksiä sekä viranomaisten ja Kau- punkiympäristötoimialan antamia ohjeita ja määräyksiä. Alueen suunnitte- lussa tulee kiinnittää erityistä huomiota esteettömyyteen.

Vuokramiehen on huolehdittava myös siitä, että ne, joille on vuokrattu tai muuten luovutettu myyntipaikkoja ja ulkoilmaravintola-alueita, noudattavat vi- ranomaisten sekä Kaupunkiympäristötoimialan antamia ohjeita ja määräyksiä.

Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota telttojen, tuolien, pöytien, aitojen ym. rakenteiden ulkonäköön ja soveltumiseen kaupunkiympäristöön. Alueen tulee olla viihtyisä ja korkeatasoinen. Kalusteina on suosittava ensisijaisesti muuta kuin muovia ja erilaisten mainosbanderollien, katosten ja varjojen väri- maailman tulisi olla yhtenäinen. Eri liikkeenharjoittajien brändit ja teemat on kuitenkin mahdollista huomioida alueen ulkonäössä.

Mahdollinen aiheutuva melu ja tapahtumat alueella

Yhteisterassialueen pääkäyttötarkoituksena on toimia erilaisten ravintoloiden ja elintarvikkeita myyvien yritysten yhteistilana. Alueella voi myös järjestää tapahtumia. Vuokramiehen on toimitettava hyväksyttäväksi vuokranantajalle tiedot musiikkiesityksistä sekä muista mahdollisesti melua aiheuttavista, nor- maalista yhteisterassitoiminnasta poikkeavista, tapahtumista alueella. Tiedot on toimitettava vuosittain ennen kesäkauden alkua vuokranantajalle. Vuokra- miehellä on kuitenkin oikeus perua ja tehdä lisäyksiä ohjelmistoon myös kesä- kaudella. Muutoksista on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle. Tapahtu- mista tulee tehdä myös vaadittavat viranomaisilmoitukset. Kaupunki pyrkii vahvistamaan kaupungin vetovoimaa ja elinvoimaa, mutta tapahtumien osalta on huomioitava myös niiden mahdolliset lieveilmiöt kuten melu ja sen aiheut- tama haitta alueen asukkaille. Tämän vuoksi kaupunki pyrkii hajauttamaan tapahtumia sekä ajallisesti että sijainiltaan. Vuokranantajalla on oikeus kieltää alueella merkittävää ja jatkuvaa melua aiheuttavat musiikkiesitykset ja tapah- tumat. Vuokranantaja voi hyväksyä tai kieltää alueelle ehdotettu tapahtuma tai ehdottaa muutoksia tapahtuman kellonaikoihin tai päivämääriin mikäli 1) nii- den määrä ylittää alueen sietokyvyn, 2) tapahtuman melutasojen katsotaan olevan liialliset 3) tapahtuma ei sovi alueen luonteeseen.

Tapahtumiksi ei katsota esimerkiksi ravintoloille tyypillisen taustamusiikin soit- tamista tai muuta pienimuotoista toiminnallisuutta alueella ravintolatoiminnan lisäksi. Tapahtumaksi katsotaan esimerkiksi sellaiset toiminnot, joihin erik- seen myydään pääsylippuja tai joita mainostetaan erikseen tapahtumamuotoi- sena (mm. olutfestivaali, musiikkikonsertti, ruokafestivaali). Tapahtuma eroaa myös normaalista toiminnasta mm. kestoltaan.

Alueella soitettava musiikki ja muu melua aiheuttava toiminta on suunniteltava ja rakenteet sijoitettava alueelle siten, että ympäristön asukkaille aiheutuu toi- minnasta mahdollisimman vähän häiriötä. Lähtökohtaisesti alueella esitettä- vän musiikin tulisi olla akustista tai vastaavaa. Musiikkia ei tule soittaa perjan- taita ja lauantaita lukuun ottamatta klo 21.00 jälkeen. Perjantaisin ja lauantai- sin taustamusiikin soittaminen tulee lopettaa viimeistään klo 23.00. Mahdollis- ten konserttien tulee loppua perjantaita ja lauantaita lukuun ottamatta viimeis- tään klo 21.00 ja perjantaisin ja lauantaisin viimeistään klo 22.00.

Mikäli alueella suunnitellaan melua aiheuttavia isompia konsertteja tai useana päivänä peräkkäin jatkuvaa konserttien sarjaa, jossa käytetään äänentoisto- laitteita, vuokramies voi olla myös velvollinen tekemään meluilmoituksen, joka on tehtävä vähintään 30 vuorokautta ennen tapahtumaa Turun kaupungin ym- päristösuojelulle. Vuokranantaja ei voi eikä ole tarkoituskaan kieltää pieni- muotoista musiikinsoittoa, akustisia musiikkiesityksiä tai tapahtumia.

Pandemiarajoitukset

Korona tai muu pandemia voi aiheuttaa alueen käytölle rajoituksia. Esimer- kiksi jokaiselle alueelle tulevalle henkilölle voidaan vaatia istumapaikka tai si- sälle otettavien henkilöiden enimmäismäärää voidaan rajoittaa. Mikäli rajoituk- set muuttuvat tai poistuvat vuokrakauden aikana, vuokramiehellä on oikeus tai velvollisuus sopeuttaa omaa toimintaansa sen mukaisesti. Rajoitusten ki- ristyminen ei aiheuta korvausvelvollisuutta tai lisävastuita kaupungille.

Sopimuksen muut ehdot

1. Vuokra

Vuosivuokra tarkentuu käytävissä neuvotteluissa. Vuosivuokra tulee olemaan kaupunginhallituksen linjapäätöksen mukainen.

Vuosivuokra maa-alueen käytöstä on x.000,00 euroa + alv 24 %. Lisäksi peri- tään toteutuneet kulut vedestä ja sähköstä.

3. Vuokraoikeuden siirto

Vuokramiehellä ei ole oikeutta siirtää vuokraoikeutta toiselle.

4. Alivuokraus

Vuokramiehellä on oikeus vuokrata tai muuten luovuttaa vuokra-alueelta myyntipaikkoja ja ulkoilmaravintola-alueita toiselle.

5. Valmistelevat toimenpiteet

Vuokramiehellä on oikeus ryhtyä valmisteleviin toimenpiteisiin xx.x.2021 klo

7.00 alkaen.

6. Vuokra-alueen ja sillä olevan muun kaupungin omaisuuden kunnossa- ja puhtaanapito sekä jätehuolto

Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että vuokra-alue ja sillä olevat kaupun- gin omistamat rakennukset, rakennelmat, laitokset, laitteet, puut, istutukset, patsaat ja muu omaisuus säilyvät vuokra-aikana hyvässä kunnossa ja että kaupungin sen omaisuuden hoidosta antamia ohjeita ja määräyksiä noudate- taan. Tähän sisältyy myös puistossa olevan nurmen kunnossapito ja säännöl- linen leikkuu.

Puistossa oleviin puihin ei saa kiinnittää mitään ilman Kaupunkiympäristötoi- mialan suostumusta.

Vuokramiehen tulee hyvissä ajoin etukäteen sopia Kaupunkiympäristötoi- mialan kanssa alueella olevien mahdollisten istutusten ym. suojaamisesta.

Mikäli em. kaupungin omaisuutta on vuokra-aikana hoidettu huonosti tai va- hingoitettu, vuokramies on velvollinen korjaamaan vahingon tai, jollei tämä ole mahdollista, korvaamaan kaupungille aiheutuneen vahingon.

Kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta annetun lain (669/1978) mukaan osaksi kaupungin ja osaksi tontinomistajien velvolli- suutena on pitää kunnossa ja puhtaana kadut, torit, katuaukiot, puistot, istu- tukset ja muut näihin verrattavat yleiset alueet. Tämä kunnossa- ja puhtaa- napitovelvollisuus on vuokra-alueella vuokra-aikana eli kesäkautena vuokra- miehellä.

Mikäli vuokramies ei ole huolehtinut em. lain mukaisesti vuokratun alueen kunnossa- ja puhtaanapidosta vuokra-aikana ja kaupunki joutuu mahdollisesti

aiheutuneesta vahingosta korvausvastuuseen kolmannelle, korvaa vuokra- mies kaupungille sen osuuden, jota kaupungin ottamasta vastuuvakuutuk- sesta ei korvata ja jonka kaupunki joutuu korvaamaan vahingon kärsineelle.

Vuokramiehen on huolehdittava jätelain (646/2011) ja Lounais-Suomen jäte- huoltolautakunnan 27.4.2017 § 22 hyväksymien seudullisten jätehuoltomää- räysten mukaisesti vuokra-alueelle kertyvän jätteen keräyksen ja kuljetuksen järjestämisestä hankkimalla alueelle riittävästi tarkoituksenmukaisia jäteasti- oita ja huolehdittava niiden tyhjentämisestä sopimalla siitä jonkin jätehuolto- liikkeen kanssa.

Vuokramiehen on huolehdittava vuokra-alueen lisäksi sen välittömän lähei- syyden (20 metrin etäisyydeltä vuokra-alueen rajasta) puhtaanapidosta ja jä- tehuollosta.

Vuokramiehen on esitettävä Kaupunkiympäristötoimialalle ennen vuokra-ajan alkamista ympäristösuunnitelma vuokra-alueen ja sen välittömän läheisyyden jätehuollosta.

7. Vuokra-alueen infra ja WC-järjestelyt

Vuokranantajan tavoitteena on rakentaa tulevaisuudessa paremmin toiminnal- lisuutta palveleva infra alueelle, joka kattaa sekä Vanhan Suurtorin että Tuo- miokirkon viereiset alueet.

Kunnes alueen infraratkaisut on saatu paremmin toiminnallisuutta palveleviksi alueella, kaupunki suunnittelee ja toimittaa kustannuksellaan yhteisterassialu- eelle ravintolatoiminnan vaatiman sähköliittymän keittiötoimintaa, iltavalais- tusta ja terassitasoista äänentoistoa varten. Kaupunki toimittaa myös väliai- kaisen käyttövesiliittymän, liityntäpisteet käyttövedelle, osoittaa liityntäpisteen jätevesiviemäriin ja toimittaa liitynnät jätevesiviemäriin. Vuokramiehen toimin- nasta johtuvista mahdollisista erityisten vaatimusten (mm. konserttitasoinen äänentoisto ja vesipumput) kustannuksista vastaa vuokramies. Terassin toi- minnan aikana vuokramies vastaa infran ylläpidosta.

Vuokramiehelle osoitetaan väliaikaisia wc-kontteja varten alueelta viemärilii- tos, johon jätevedet voidaan johtaa. Vuokramies toteuttaa ja pitää kunnossa tarvittavan määrän wc-tiloja ja kaikki muut tarvitsemansa huolto- ym. tilat. Toi- minta-alue tulee myös aidata kaupungin hyväksymällä tavalla. Xxxxx ja siihen liittyvien laitteiden rakentamisen ja kunnossapidon kustannuksista vastaa vuokramies.

Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että vuokra-alueelle hankitaan vuokra- ajaksi terveydensuojelulain (763/1994) 30 §:ssä edellytetty riittävä määrä asi- anmukaisesti varustettuja ja hoidettuja WC-tiloja.

WC-tilojen osalta tulee kiinnittää erityistä huomiota niiden sijoitteluun, jotta jonotus on mahdollisimman turvallista. Myös WC-tilojen siisteyteen tulee kiin- nittää erityistä huomioita. WC-tilojen sijoittelussa on otettava mahdollisuuk- sien mukaan huomioon myös alueen ympäristö ja WC-tilojen ulkonäkö ja nä- kyvyys muuhun kaupunkitilaan.

8. Järjestyksenpito vuokra-alueella

Mikäli alueen käyttö tulkitaan tapahtuman järjestämiseksi vuokramiehen on huolehdittava järjestyksen ja turvallisuuden säilymisestä sekä lain noudattami- sesta vuokra-alueella siten, kuin on säädetty kokoontumislain (530/1999) 4 luvussa.

9. Pelastussuunnitelman laatiminen ja nestekaasun säilyttäminen

Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että aluetta varten laaditaan pelastus- lain (379/2011) 16 §:ssä pelastustoimesta antaman asetuksen (407/2011) 3

§:ssä tarkoitettu pelastussuunnitelma, joka edellytetään tehtäväksi yleisöta- pahtumaan, jossa henkilö- ja paloturvallisuudelle tai ympäristölle aiheutuvan vaaran taikka mahdollisen onnettomuuden aiheuttamien vahinkojen voidaan arvioida olevan vakavat tapahtumaan osallistuvien ihmisten suuren määrän tai muun erityisen syyn vuoksi.

Pelastussuunnitelma on toimitettava Varsinais-Suomen pelastuslaitokselle.

Mikäli vuokra-alueella käytetään nestekaasua esim. ruuan valmistukseen, on vuokramiehen huolehdittava siitä, että myyntikojuissa, ulkoilmaravintoloissa tai muissa myyntipisteissä säilytetään nestekaasua nestekaasuasetuksen (711/1993) 37 §:n mukaisesti enintään 25 kg.

10. Vastuuvakuutuksen ottaminen

Sen johdosta, että vuokra-alueella voi vuokra-aikana aiheutua vahinkoa hen- kilölle tai omaisuudelle siellä tapahtuvan toiminnan johdosta, on vuokramies velvollinen ottamaan riittävän vastuuvakuutuksen mahdollisen korvausvelvolli- suutensa varalta.

Vakuutuskauden on oltava vähintään se ajanjakso, jolloin kohteessa on toi- mintaa, mukaan lukien rakentaminen ja purku.

Vastuuvakuutuksen ottamisesta on annettava selvitys Kaupunkiympäristötoi- mialalle ennen vuokra-ajan alkamista.

11. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyt vuokra-alueella ja sen ulkopuolella

Liikenne- ja pysäköintijärjestelyt on tehtävä Kaupunkiympäristötoimialan kau- punkisuunnittelu ja maaomaisuus palvelualueen liikennesuunnittelun sekä Lounais-Suomen poliisilaitoksen antamien ohjeiden ja määräysten mukai- sesti.

Vuokramiehen on järjestettävä kustannuksellaan esteetön kulku alueella ole- viin rakennuksiin.

12. Ilmoitukset viranomaisille ja viranomaisilta hankittavat luvat

Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että viranomaisille tehdään lain vaatimat ilmoitukset ja niiltä hankitaan lain vaatimat luvat, joita voivat olla esimerkiksi:

- mikäli alueella olevaa toimintaa tulkitaan tai siellä järjestetään yleisötilai- suus: yleisötilaisuuden järjestämisestä kokoontumislain (530/1999) 14

§:ssä mainittu ilmoitus Lounais-Suomen poliisilaitokselle,

- elintarvikkeiden myynti tai luovutus, terveydensuojelulain (763/1994) 37

§:ssä mainittu ilmoitus terveydensuojeluviranomaiselle, Kaupunkiympäris- tötoimiala, ympäristöterveys,

- mikäli alueella käytetään äänentoistolaitteita, ympäristönsuojelulain (527/2014) 118 §:ssä mainittu meluntorjuntailmoitus melua tai tärinää ai- heuttavasta toimenpiteestä ympäristönsuojeluviranomaiselle, Kaupun- kiympäristötoimiala, ympäristönsuojelu,

- mikäli vuokra-alueelle rakennetaan ja sijoitetaan rakennelmia ja laitoksia, maankäyttö- ja rakennuslaissa (132/1999) ja maankäyttö- ja rakennusase- tuksessa (895/1999) mainittu toimenpidelupa rakennusvalvontaviranomai- selta, Kaupunkiympäristötoimiala, rakennusvalvonta,

- mikäli alueella anniskellaan alkoholijuomia, alkoholilaissa (1102/2017)

mainittu anniskelulupa Lounais-Suomen aluehallintovirastolta.

13. Toimenpiteet vuokra-ajan päätyttyä

Vuokramiehen on huolehdittava siitä, että yhteisterassia varten pystytetyt ra- kennelmat, laitokset ja mainokset ja muut laitteet puretaan ja viedään pois paikalta ja vuokra-alue luovutetaan kaupungin vapaaseen käyttöön siistittynä ja yhtä hyvässä kunnossa, kuin alue on ollut vuokra-ajan alkaessa, viimeis- tään vuosittain kesäkauden loputtua, 1.10. klo 9.00 mennessä.

14. Katselmukset

Vuokra-alueen ja sillä olevien kaupungin omistamien rakennusten, rakennel- mien, laitosten, laitteiden, puiden, istutusten ja muun kaupungin omaisuuden kuntoisuuden ja vuokrasopimuksen ehtojen täyttämisen toteamiseksi suorite- taan vuokra-alueella katselmus, ennen kuin alueella ryhdytään toimenpiteisiin yhteisterassin järjestämiseksi. Samoin vuokra-alueella suoritetaan samassa tarkoituksessa katselmus sen jälkeen, kun alueella on suoritettu edellä 13. kohdassa mainitut toimenpiteet, viimeistään kuitenkin 1.10.

Katselmuksiin voivat osallistua kaupungin ja vuokramiehen edustajat.

Kaupungin viranomaisilla on oikeus suorittaa katselmuksia ja tarkastuksia myös vuokra-aikana.

15. Sopimussakko ja vahingonkorvaus

Jos vuokramies rikkoo tämän sopimuksen ehtoja tai sen nojalla annettuja määräyksiä, vuokramies on velvollinen maksamaan kaupungille sopimussak- koa 10.000,00 euroa.

Sopimussakko ei kuitenkaan rajoita kaupungin oikeutta toteennäyttämänsä kokonaisvahingon korvaukseen, mikäli se on sopimussakon määrää suu- rempi. Tällöin kuitenkin sopimussakon määrä luetaan vahingonkorvauksen määrän vähennykseksi.

Tätä vuokrasopimusta on tehty kaksi yhtäpitävää kappaletta, toinen kaupun- gille ja toinen vuokramiehelle.

Turussa . päivänä xxkuuta 2021 TURUN KAUPUNKI

Turun kaupungin puolesta

Tämän vuokrasopimuksen hyväksymme ja sitoudumme sitä tarkoin noudatta- maan.

Paikka ja aika edellä mainitut xxx Oy