CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE
CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE
Entre les soussignés : | |||
Nom : | XXXXXXXXX | Prénom : | XXXX |
Adresse : | 00 xxxxx xxx Xxxxxxx | N° Tel : | 00 00 00 00 00 |
79 000 NIORT | |||
dénommé le bailleur d’une part, et :
Nom : Prénom :
Adresse : N°Tel :
dénommé le preneur d’autre part,
Il a été convenu d'une location saisonnière pour la période du……………au……………
Adresse de la location : 000 xxx xx xxxxx xxxxxxx
74 410 Duingt
Nombre de personnes de plus de 18 ans : ………………
Nombre de personnes de moins de 18 ans : ………………
Montant du loyer : ………………………………euros (……..€) charges comprises,
Les arrhes de 25% ( €) ont été versées par le preneur.
Le solde de ……….euros (€) ainsi qu’un dépôt de garantie de mille cinq cent euros (1500 €) devront être versés le jour de la remise des clés, soit le ……………
Ci-joint les conditions générales de location (dont un exemplaire à retourner signé), le descriptif des lieux loués et un plan d'accès.
Fait en deux exemplaires à …………………….. le ……………
Le Bailleur Le locataire
Lu et approuvé
CONDITIONS GENERALES
La présente location est faite aux conditions ordinaires et de droit en pareille matière et notamment à celles ci- après que le preneur s’oblige à exécuter, sous peine de tous dommages et intérêts et même de résiliations des présentes, si bon semble au mandataire et sans pouvoir réclamer la diminution du loyer.
a) Les heures d’arrivée sont normalement prévues le samedi après-midi de 14h à 16h.
Les heures de départ sont normalement prévues le samedi matin avant midi.
b) Il est convenu qu'en cas de désistement :
du locataire :
à plus d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire perd les arrhes versées,
à moins d'un mois d'un mois avant la prise d'effet du bail, le locataire versera en outre la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.
du bailleur :
dans les sept jours suivant le désistement, il est tenu de verser le double des arrhes au locataire.
c) Si un retard de plus de quatre jours par rapport à la date d’arrivée prévue n’a pas été signalé par le preneur, le bailleur pourra de bon droit, essayer de relouer le logement tout en conservant la faculté de se retourner contre le preneur.
d) Obligation d’occuper les lieux personnellement, de les habiter “ en bon père de famille ” et de les entretenir. Toutes les installations sont en état de marche et toute réclamation les concernant survenant plus de 24 h après l’entrée en jouissance des lieux, ne pourra être admise. Les réparations rendues nécessaires par la négligence ou le mauvais entretien en cours de location, seront à la charge du preneur. Obligation de veiller à ce que la tranquillité du voisinage ne soit pas troublée par le fait du preneur ou de sa famille.
e) Les locaux sont loués meublés avec matériel de cuisine, vaisselle, verrerie, couvertures et oreillers, tels qu’ils sont dans l’état descriptif ci-joint. S’il y a lieu, le propriétaire ou son représentant seront en droit de réclamer au preneur à son départ, le prix du nettoyage des locaux loués (fixé forfaitairement à 50€), la valeur totale au prix de remplacement des objets, mobiliers ou matériels cassés, fêlés, ébréchés ou détériorés et ceux dont l’usure dépasserait la normale pour la durée de la location, le prix de nettoyage des couvertures rendues sales, une indemnité pour les détériorations de toute nature concernant les rideaux, papiers peints, plafonds, tapis, moquette, vitres, literie, etc. ...
f) Le preneur s'engage à s'assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux). Le défaut d'assurance, en cas de sinistre, donnera lieu à des dommages et intérêts. Le bailleur s'engage à assurer le logement contre les risques locatifs pour le compte du locataire, ce dernier ayant l'obligation de lui signaler, dans les 24 h, tout sinistre survenu dans le logement, ses dépendances ou accessoires.
g) Le dépôt de garantie devra être payé par chèque. Il sera restitué au plus tard 1 mois après le départ du locataire sauf en cas de retenue.
h) Le preneur ne pourra s’opposer à la visite des locaux, lorsque le propriétaire ou son représentant en feront la demande.
Le bailleur Le locataire
Lu et approuvé
ETAT DESCRIPTIF
Adresse du lieu loué : 000 xxx xx xxxxx xxxxxxx 00000 XXXXXX Type de location : Appartement
Année de construction : Seizième ou dix septième siècle Surface habitable : 90m2
Exposition : Façade sud est et terrasse sud ouest
Détails des pièces + équipements du premier niveau : Une salle de rangement comprenant un point d’eau
Détails des pièces + équipements d'étage :
une entrée,
un placard sous escalier,
une cuisine d’environ,
un séjour, une chambre,
un WC,
une salle de bain.
une mezzanine.
Détails des annexes pouvant être utilisées par le locataire :
une cave à vélos
Linge de maison fourni : non
Chauffage : oui
Situation de la location par rapport aux principaux équipements (gare, aéroport, autoroute, hôpital …) :
00 xx xx xx xxxx xx xx x’xxxxxxx x’Xxxxxx
15 km de la sortie de l’Autoroute A41
19 km de l’aéroport