Créateur d’Espaces de Vie...
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Ville :
Xxxxxxx xx xx Xxxxxx xx xx Xxx x’xxxxxxx 7900 habitants Située entre Armentières et Frelinghien, à quelques minutes de la Belgique, et le long de la Lys
Crrééaatteeurr d’’Esspaces de Viie......
Le Site :
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Xxxx x’xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xx xx Xxx qui accueille des activités de grande envergure dédiées à la logistique :
Oxylane (ex-Décathlon), les Meubles Demeyère, Wincanton, Heppner, Picwic et Dutexdor.
+ un hôtel d'entreprises : Api Restauration, Style car, Planet Boots
et FG Express.
Au total, la zone d'activités d'Houplines accueille près de 25 entreprises sur 55 hectares.
L’histoire de la commune est marquée par la filature et le tissage :
La draperie (travail de la laine) apparaît au XVIIe siècle lors de la transformation du moulin à papier en moulin à fouler le drap. Puis au XVIIIe siècle se développe, avec la filature et le tissage, le travail du lin et du coton. Vers 1750, on comptait à Houplines 80 métiers pour le tissage des toiles communes et une blanchisserie qui pouvait traiter 80 pièces de toile par an.
En 1768, y fut établie une manufacture royale de fils de coton et de mousseline, mais elle ne put résister à la concurrence étrangère, en particulier à la concurrence anglaise favorisée par le traité commercial de 1786.
C'est au cours du XIXe siècle avec la révolution industrielle et les débuts du machinisme qu'Houplines
devient un centre textile important
Le choix s’est donc porté avec la Ville sur le nom commercial :
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Activité et Histoire de la commune :
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Le site est actuellement occupé par un Square avec les vestiaires du stade et le logement du gardien
La commune souhaite profiter du programme pour offrir un passage exclusif au Stade, dégager un parking pour l'école à l'arrière de la parcelle et résoudre ainsi un souci d'engorgement sur la rue Xxxxxxx xx Xxxx aux heures de pointe.
Une véritable réflexion a été opérée sur la circulation avec les services de la MEL pour créer une voie en sens unique afin de desservir l’école par l’arrière et la zone sportive du stade Claeys.
Notre projet immobilier intègre donc cette voie nouvelle qui dessert notre parking et se prolonge vers le stade et l’école. Cette voirie sera rétrocédée à la MEL.
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Le site est situé en cœur du bourg, au centre d’un pôle de services accessible directement à pied :
- Ecole maternelle et primaire du Bourg
- Equipements sportifs du stade Claeys
- Commerces
(cocci market, coiffeur, pharmacie, boulangeries etc…)
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Une vie associative et commerciale animée
Avec près de 7 900 habitants, Houplines offre toutes les fonctionnalités avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses lieux culturels et ses équipements sportifs:
⮚ Pour l’éducation et l’enfance
• 4 écoles maternelles ou primaires (publiques et privées), un collège
• Une garderie et des centres d’animation de la petite enfance
• Ludothèque Jacques a dit
• Relais Assistantes Maternelles CA-RAM-EL
⮚ Pour la culture
•
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Une salle des fêtes
Centre Culturel Jean-Xxxxxxx Xxxxxxxx
⮚ Pour les sports
• Dojo Xxxxxx Xxxxxxxxx
• Une piscine
• Le stade Ballet
• 4 salles de sport
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L'ensemble immobilier est situé à HOUPLINES à l’angle de la rue Xxxxxxx Xxxx et de la rue Thiers.
Il est constitué de 37 appartements T2 et T3 avec stationnements aériens ou au rez de chaussée du bâtiment.
Ce programme est composé de 26 logements destinés à l’accession et de 11 logements locatifs. 2 entrées d’immeuble distinctes avec un ascenseur et des locaux vélos et poubelles communs.
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Le rdc de l’immeuble est occupé par les parkings, soit au total 51 parkings pour la résidence (39 et 11 réglementaires) ainsi que 7 places visiteurs à l’extérieur
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LA RÉSIDENCE LES SATINES CONVIVIALITÉ ET CONFORT
Avec ses 37 logements (dont 26 sont proposés en accession à la propriété) répartis sur 2 bâtiments
de seulement 2 ou 3 étages, la résidence Les Satines offre à chacun un cadre de vie calme, agréable et lumineux.
Les façades en bardage rouge suédois, les enduits gris taupe et blanc et le béton matricé au rez-de-chaussée,
s’inscrivent avec modernité dans les couleurs de la région et respectent l’esprit du quartier.
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L’ensemble comprend donc :
✓ 37 logements collectifs dont 26 en accession à la propriété et 11 en locatifs pour SRCJ
✓ 0 xxxxxxx (xx xxx x’xxxxxxxx xx xx xxxx x’xxxx) de 51 places + 7 places visiteurs à l’extérieur Chaque logement est vendu avec une place de stationnement pour les T2 et 2 places pour les T3.
⮚ Les typologies :
• 16 T2 entre 44,10 m² et 52,80 m²
• 10 T3 entre 67 m² et 71 m²
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DES PRESTATIONS DE QUALITÉ
> Cuisine ouverte sur séjour pour un maximum de convivialité.
> Salle de bains aménagée avec baignoire, sèche-serviettes,
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux.
> Chauffage et production d’eau chaude par
chaudière individuelle gaz à condensation.
> Accès sécurisé à la résidence avec vidéophone.
> Ascenseur.
> Balcon ou loggia.
> Parking sécurisé. Couvert ou aérien en
coeur d’îlot.
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Prix marché / Pinel
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Loc marché / Pinel
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Planning :
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Démarrage des travaux 3ème trimestre 2018 Signature des actes : 3ème trimestre 2018 Livraisons prévisionnelles : 4ème trimestre 2019 Notaire de l’opération : Maître BONTE à LAVENTIE