Contrat de Location “Maison de la Cour”

QUEYTIVAL

Contrat de Location “Maison de la Cour”

Renseignements Généraux

Propriétaires : Locataires :

Xavier et Virginie Van Roy Madame et Monsieur

Lieu dit “ Queytival “ Courriel:

24 200 Sainte Nathalène Portable:

France Téléphone:

Tél + 00 (0)0 00 00 00 39

Mobile: + 00 (0)0 00 00 00 24 Période du au Mail:xxxxxxxxxxxx@xxxxxx.xx

Site web: xxxx://xxxxxxxxx.xxxxxxxxxx-xxxxxx.xx

Adresse de la location : idem

Situation :

Site rural de prés et de bois situé entre la ville de Sarlat (5km, tous commerces) et le bourg de Sainte Nathalène (2Km).

À 25 Km de la gare de Souillac (ligne Paris Toulouse) et de la sortie n° 55 de l'autoroute A 20. À 80 Km (1h30’) de l’aéroport de Bergerac (Roumanière).

Le site est aisément localisable sur Google Maps ou sur le site du Xxxxxxxxxx.xx.

Accès : Chemin privé de 200 m donnant sur la D47.

Description du site

Domaine de 27 ha d'un seul tenant composé d'une ceinture de 17 ha de bois fermant le site et d'un îlot intérieur de 10 ha de prés vallonnés au centre desquels sont disséminés 4 bâtiments en pierre sur un mamelon plat d'une longueur de 200 mètres.

Deux maisons sont en location sur le domaine.

Ces anciens bâtiments de ferme ont été construits au XVIe siècle et la maison principale a été restaurée en grande partie récemment. La cour de la ferme offre toutes les possibilités de parking aux véhicules.

Un toboggan et deux balançoires sont à la disposition des petits enfants.

La piscine à débordement de 100m2 se situe à 20m de la maison principale et s'ouvre sur un large vallon ensoleillé du lever au coucher du soleil.

La plage immergée permet un accès facile aux enfants et aux adultes ; en forme de piano à queue, elle est inscrite dans un rectangle de 14m x 10m et offre une profondeur de 1,55 m qui permet la nage, le jeu et les plongeons.

Elle est sécurisée par un système d’alarme à sonar passif.

Sur la terrasse et les abords enherbés sont mis à votre disposition fauteuils de plage et parasol.

La piscine est partagée en toute souplesse avec les locataires de la seconde maison (en juillet et août).

Description de la “Maison de la Cour”

Maison individuelle (à usage exclusif du locataire) sur cave en pierres crépies de 150m2 de

surface habitable dont les deux accès donnent sur une terrasse de 50m2 qui dispose du mobilier de jardin avec parasol et un barbecue.

Sa situation centrale domine l'ensemble de la propriété et des bâtiments, une large vue s'ouvre à 360° sur les prés vallonnés.

Une seconde maison, distante de 30m est également proposée à la location en juillet et août, l'orientation des bâtiments et le relief du site préservent à chaque maison son intimité.

Le rez-de-chaussée se compose de :

>Entrée - vestibule avec escalier d'accès à l'étage

>Cuisine - salle à manger de 20 m2(avec une grande cheminée) qui comprend : réfrigérateur de 100 litres, cuisinière à gaz avec four, four micro-onde, lave-vaisselle, cafetière électrique, grille- pain, mixer, batterie de cuisine complète, aspirateur, fer et planche à repasser. (Lave -linge, congélateur et réfrigérateur de 150 L supplémentaire dans un bâtiment annexe).

>Chambre de 10 m2 avec lit de deux personnes de 140 x 190 et une armoire à glace penderie.

>Salon de 35 m2 avec une grande cheminée “ cantou” et téléviseur avec antenne parabolique satellite (6 chaînes francophones).

L'étage se compose de :

>Chambre de 15 m2 avec deux lits de 90x190, commode et porte cintres.

>Chambre de 12 m2 avec deux lits de 90x190, commode et porte cintres.

>Toilette séparée.

>Salle de douche.

>Salle de bain (deux lavabos, baignoire, toilette).

>Chambre de 17 m2 avec lit de deux personnes de 160x200, penderie et commode.

Veuillez cocher les cases si vous désirez les options ci après et spécifier le nombre de personnes (pour les draps et serviettes).

Linge de maison :

Les lits sont toujours équipés de protège matelas, de protège oreillers et de couettes. Les draps, taies d'oreillers, housses de couettes et le linge de maison peuvent être loués en supplément.

Location draps et serviettes: 12 € par personne et par change. Location serviette de plage: 3 € par personne.

Matériel bébé :

Sont disponibles sur simple demande : table et coussin à langer, lit parapluie, petit lit d’enfant à barreaux, chaise bébé ou chaise haute.

Chauffage central:

Forfait de 80 € par semaine (soit 11,42 €/jour).

Le bois est fourni gratuitement pour les poêles à bois.

Propreté :

Le nettoyage des locaux d'habitation est à votre charge pendant la période de location et avant le départ.

Option ménage départ (supplément 60€) : pour profiter des vacances jusqu’au retour chez soi. Sont exclus de l'option : évacuation des déchets, nettoyage de l’électroménager, du matériel de cuisine et du barbecue.

À défaut de restitution des lieux dans leur état de propreté initial, une somme forfaitaire de 100€ sera retenue sur le montant de la caution.

Occupation des lieux :

Il est formellement reconnu par le preneur que cette location est acceptée et conclue pour une occupation des lieux par 8 personnes au maximum.

Inventaire :

Il est convenu qu'un inventaire des lieux loués, mobilier, matériel et ustensiles de cuisine sera effectué lors de l'entrée en jouissance et au départ du locataire qui est tenu de signaler tous les dégâts survenus au cours de son séjour.

Animaux :

Admis sous condition qu'ils ne pénètrent ni dans les lieux d'habitation, ni dans la piscine pour des raisons d'hygiène et que leurs déjections soient évacuées des abords enherbés immédiats des bâtiments.

Modalités et prix de location

Période de location :

Du au

Entrée en jouissance :

Le à partir de 16h

Départ souhaité :

Le avant 10h00

Prix de la location :

Séjour du au : ….. €

Total : ….. €

Prix des options: les options retenues peuvent être réglées à l’arrivée.

Réservation :

La réservation devient ferme lorsqu'un acompte par chèque français ou par virement représentant 25 % de la valeur du séjour (à savoir: … €) ainsi qu'un exemplaire du contrat signé par le locataire auront été retournés au propriétaire dans un délai de cinq jours à dater de l'expédition (également possible en PDF).

Règlement du solde :

Le locataire, lors de sa première location des lieux, devra verser au propriétaire le solde restant dû de la location convenue 30 jours avant le début du séjour (à savoir : …. € pour le ) au moyen d'un chèque français ou d’un virement bancaire.

Dès la deuxième location, le client pourra verser le solde à son arrivée.

À défaut de versement du solde à la date convenue la réservation sera considérée comme annulée par le locataire.

Pour les virements français :

code établissement :12406 code guichet :00005 no de compte : 00161457306 clé RIB : 46 Pour les virements depuis l’étranger :

IBAN : XX00 0000 0000 0000 0000 0000 000 BIC : XXXXXXXX000

Domiciliation : Sarlat Titulaire : Xavier Van Roy

Caution :

Une caution de 500 € sera demandée au locataire à titre de dépôt de garantie.

Assurance :

Le locataire est responsable de tous les dommages survenants de son fait. Il est invité à vérifier s'il bénéficie par ses assurances personnelles d'une assurance dite " villégiature ” ; à défaut, il lui est recommandé d'en souscrire une.

Annulation :

Pour toute annulation du fait du locataire, les sommes remboursées seront les suivantes :

- Annulation plus de 30 jours avant le début du séjour : l'acompte reste acquis au propriétaire, soit 25 % de la valeur du séjour.

- Annulation entre le 30e et le 8e jour avant le début du séjour : 50 % de la valeur du séjour.

- Annulation moins de 8 jours à l'avance : 10 % de la valeur du séjour. En cas de non présentation, il ne sera procédé à aucun remboursement.

La souscription à une assurance annulation est laissée à la libre appréciation du client.

Pour toute annulation du fait du propriétaire, sauf imposée par des circonstances de force majeure, le client recevra en retour la totalité des sommes versées ainsi qu'une indemnité égale à la pénalité qu'il aurait supportée si l'annulation était intervenue de son fait à cette date.

Usage de la piscine :

L'utilisation de la piscine par les enfants concernés par la loi française sur la protection des piscines n'est autorisée qu'en présence d'un adulte responsable.

Le locataire, après avoir pris connaissance de la description de la location, appose sa signature au contrat qui lui sera parvenu en double exemplaire dûment rempli et signé par le propriétaire.

Le locataire conservera un exemplaire et renverra l'autre au propriétaire (également possible en PDF).

Nom du locataire : Madame et Monsieur Adresse :

Ville :

Pays :

Téléphone :

Portable :

Courriel:

Se déclare d'accord sur cette location après avoir pris connaissance des renseignements communiqués par le propriétaire.

À Queytival, le À.……………………… Le.........................

Lu et approuvé Lu et approuvé

(Mention manuscrite) (Mention manuscrite)

Signature du propriétaire Signature du locataire