הצהרות השוכר. השוכר מצהיר ומתחייב בזאת כדלקמן: כי ראה ובדק את המושכר וסביבתו וכן את זכויות המשכיר במושכר ובמבנה, בחן את מצבם התכנוני והמשפטי וכי ידועים לו כל פרטי התב"ע החלה על המושכר והמבנה, כי בחן את מיקומו של המושכר, המבנה ואת דרכי הגישה אליהם, כי ידועים לו השימושים המותרים במושכר ובמבנה, כי בחן את האפשרות לקבל במועד את הרישיונות וההיתרים הנדרשים להפעלת עסקו במושכר בהתאם למטרת השכירות, ככל שאילו נדרשים, כי קיבל את כל המידע אשר ביקש בקשר למבנה ולמושכר, וכי מצא את כל אלה מניחים את דעתו מכל הבחינות ומתאימים למטרת השכירות, והוא מוותר בזאת על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה, לרבות טענת טעות ו/או אי התאמה, בקשר למושכר. שלא לרשום כל הערת אזהרה על המושכר בגין זכויותיו לפי חוזה זה. ידוע לו כי רישום הערת אזהרה כאמור מהווה הפרה יסודית של החוזה. השוכר מצהיר כי ידוע לו שחוזה זה מעניק לו זכות שכירות במושכר בלבד, אין לו ולא תהיינה לו זכויות כלשהן בגג המושכר, במושכרים אחרים או בשטחי המבנה, למעט זכויות שניתנו לו במפורש עפ"י חוזה זה. על אף קיומם של מקומות חניה בקומת המרתף ובקומה המפולשת, המשמשים כחניונים בבניין, השכירות מושא חוזה זה אינה כוללת זכות שימוש במקומות חניה לשוכרים ולבאים אליהם. על אף האמור ברישא לעיל, לשוכר תינתן האפשרות לשכור מדי פעם ופעם מקומות חניה בחניון בית החכ"ר בתמורה לסכום חודשי של 250 ₪ לכל חניה, בכפוף לכך שיהיו מקומות חניה פנויים להשכרה ובהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של החכ"ר. הוא מודע לכך כי עיריית ראשון ציון והמשכיר משתמשים לצרכיהם בחלק מקומות המשרדים במבנה ובחלק ממקומות החנייה בבניין, והדבר כרוך בקבלת קהל. כמו כן, היה והמשכיר ימכור חלקים של הבניין, ישמשו החלקים הנמכרים האמורים של הבניין, לצורכי הרוכשים או לצרכי שוכרים מהם, ללא ההגבלה. הבניין ינוהל על ידי חברת ניהול שתיווסד על ידי המשכיר למטרת ניהול ותחזוקת הבניין או על ידי המשכיר עצמו, אם המשכיר יבחר שלא לייסד חברת ניהול כמפורט בסעיף 19.1. להלן. כי אין כל מניעה על פי כל דין ו/או חוזה להתקשרותו בחוזה זה.
הצהרות השוכר. השוכר מצהיר ומתחייב בזאת כדלקמן: כי ראה ובדק את המושכר וסביבתו וכן את זכויות המשכיר במושכר, בחן את מצבם התכנוני והמשפטי וכי ידועים לו כל פרטי התב"ע החלה על המושכר, כי בחן את מיקומו של המושכר, ואת דרכי הגישה אליהם (כמפורט בנספח א'1), כי ידועים לו השימושים המותרים במושכר, כי בחן את האפשרות לקבל במועד את הרישיונות וההיתרים הנדרשים להפעלת עסקו במושכר בהתאם למטרת השכירות, ככל שאלו נדרשים, כי קיבל את כל המידע אשר ביקש בקשר למושכר, וכי מצא את כל אלה מניחים את דעתו מכל הבחינות ומתאימים למטרת השכירות, והוא מוותר בזאת על כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה, לרבות טענת טעות ו/או אי התאמה, בקשר למושכר. שלא לרשום כל הערת אזהרה על המושכר בגין זכויותיו לפי הסכם זה. ידוע לו כי רישום הערת אזהרה כאמור מהווה הפרה יסודית של ההסכם. השוכר מצהיר כי ידוע לו שהסכם זה מעניק לו זכות שכירות במושכר בלבד, וכי אין לו ולא תהיינה לו זכויות במושכרים אחרים, למעט זכויות שניתנו לו במפורש עפ"י הסכם זה. השכירות מושא הסכם זה אינה כוללת זכות שימוש במקומות חניה (ככל שישנם במושכר) לשוכרים ולבאים אליהם. כי אין כל מניעה על פי כל דין ו/או הסכם להתקשרותו בהסכם זה.