פינוי המושכר. 11.1 בתום תקופת השכירות או בכל מקרה של ביטול או סיום השכירות מכל סיבה שהיא, מתחייב השוכר לפנות את המושכר ולהחזירו לידי המשכיר כשהמושכר פנוי מכל אדם ומכל חפץ השייך לשוכר ללא כל השהייה או מניעה וזאת במצב טוב, מתוקן ונקי כפי שקיבל אותו בתחילת תקופת השכירות ובהתחשב בבלאי סביר הנובע משימוש רגיל וסביר במושכר בהתאם למטרת השכירות. היה והשוכר לא החזיר את המושכר כאמור ולא תיקן את הדרוש תיקון תוך ארבעה עשר (14) יום מיום ששוגרה אליו דרישה בדואר רשום, יהיה המשכיר רשאי לבצע את הדרוש תיקון והשוכר ישלם למשכיר את כל ההוצאות אשר המשכיר יוציא לשם תיקונים והבאת המושכר למצב טוב כאמור.
11.2 במקרה ובתום תקופת השכירות או עם סיומה ו/או ביטולה קודם לכן, השוכר לא יפנה את המושכר ו/או לא יחזירהו לחזקתו הבלעדית של המשכיר ובמצב טוב כמפורט בסעיף 11.1 דלעיל הוא יהיה חייב לשלם למשכיר בשל התקופה מהמועד בו היה עליו לפנות את המושכר ועד לפינוי המושכר בפועל והחזרתו כאמור, סכום השווה לפי שניים מדמי השכירות שהיו משולמים לפי חוזה זה אילו הוארכה השכירות בתנאי חוזה זה. התשלום הנ"ל יהווה דמי שימוש ראויים ו/או דמי נזק ו/או פיצויים מוסכמים, קבועים ומוערכים מראש על ידי הצדדים בהתחשב בכל נסיבות העניין. אין ולא יהיה בתשלום עפ"י סעיף זה כדי להעניק לשוכר זכות להוסיף ולהחזיק במושכר ו/או לפגוע בכל זכויותיו האחרות של המשכיר עפ"י חוזה זה ו/או עפ"י כל דין. מוסכם ומותנה בין הצדדים כי אם השוכר יפנה את המושכר תוך תקופת השכירות, הוא יהיה חייב בכל מקרה להמשיך לשלם למשכיר את דמי השכירות ויתר התשלומים כאמור בחוזה זה עד לתאריך סיום תקופת השכירות עפ"י חוזה זה.
פינוי המושכר. עם תום תקופת השכירות על פי הסכם זה, או לאחר ביטולו כדין של הסכם זה מכל סיבה שהיא, מתחייב השוכר לפנות את המושכר ולהחזיר החזקה בו למשכיר. השוכר מתחייב, כי במועד פינוי המושכר והחזרתו למשכיר יהיה המושכר פנוי וחופשי מכל אדם וחפץ, כשהמושכר במצב טוב, תקין ומסודר, כפי שקבל אותו במועד המסירה, וכשהוא כולל את כל עבודות השוכר, ובכפוף לבלאי הנובע משמוש סביר וזהיר ע"י השוכר במושכר בהתאם להוראות הסכם זה. במושכר יישארו כל המתקנים שהותקנו במושכר לרבות מערכת החשמל ומערכת מיזוג האוויר, ככל שהותקנו, וכן כל מתקן אחר שחובר חיבור של קבע. השוכר לא יהיה זכאי לכל תשלום או החזר בגין השקעותיו במתקנים שנשארו במושכר עם פינויו, כמפורט לעיל. על אף האמור, בכל מקרה שהשוכר יידרש לכך ע"י המשכיר לפי שיקול דעתו הבלעדי, יהיה השוכר חייב להשיב את מצב המושכר לקדמותו כפי שהיה עובר למסירת החזקה בנכס, ולפרק מהמושכר את המערכות, הציוד, והמתקנים שהותקנו בו ע"י השוכר ואת הבניות שבוצעו במושכר על ידי השוכר, כולם או חלקם, וזאת על חשבון השוכר ובאחריותו.