UGOVOR O POSREDOVANJU Br.
UGOVOR O POSREDOVANJU Br.
Zaključen xxxx .godine u Beogradu, između:
1) POSREDNIKA | MILOX NEKRETNINE, Beograd, ul. Cerska 99/2 , MB 63381608, PIB 108335291,upisane u Registar posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti pod rednim brojem 027 po Rešenju broj: 46-00-15/2015-04 od 07.maja 2015.godine, koga zastupa Xxxxxxx Xxxxx ( u daljem tekstu Posrednik) |
2) NALOGODAVCA | ( ) iz , ul. , JMBG ( u daljem tekstu Nalogodavac ) |
Član 1
Predmet ovog Ugovora je regulisanje međusobnih odnosa između posrednika i nalogodavca, vezanih za prodaju sledeće nepokretnosti:
xxxx (br. ) / kuća / plac / lokal / poslovni prostor / garaža / parking mesto / industrijski objekat / građevinsko zemljište / površine m2, koji se nalazi na spratu zgrade u ul.
br. u , na xxx.xxxx.xx. , KO , list nepokretnosti br. , a koji je vlasništvo nalogodavca, pod uslovima i na način definisan ovim ugovorom.
Član 2
Ovim Ugovorom nalogodavac ovlašćuje posrednika da u njegovo ime i za njegov račun nudi na prodaju nepokretnost opisanu u članu 1 ovog Ugovora.
Član 3
Nalogodavac određuje pretpostavljenu tržišnu vrednost u iznosu od €, po kojoj posrednik može oglašavati i nuditi za prodaju nepokretnost iz člana 1 ovog Ugovora.
Početna oglasna cena nepokretnosti iz člana 1 ovog Ugovora, može se korigovati uz saglasnost nalogodavca.
Član 4
Nalogodavac potpisivanjem ovog Ugovora, poverava prodaju svoje nepokretnosti posredniku i obavezuje se da:
- dostavi na uvid vlasničku dokumentaciju za predmetnu nepokretnost na xxx potpisivanja ovog Ugovora
- da omogući posredniku i licima zainteresovanim za eventualnu kupovinu, razgledanje nepokretnosti.
Član 5
Obavezuje se posrednik da nastoji da nađe i dovede u vezu sa nalogodavcem lice koje bi sa njim pregovaralo o zaključenju Xxxxxxx o kupoprodaji nepokretnosti opisane u članu 1 ovog Ugovora.
Posrednik se obavezuje da sa pažnjom dobrog privrednika preduzima sve potrebne radnje u cilju što efikasnije prodaje nepokretnosti nalogodavca, a posebno se obavezuje da u ime nalogodavca vrši:
- izvrši procenu tržišne vrednosti nepokretnosti
- oglašavanje prodaje predmetne nepokretnosti i obezbeđuje odgovarajuću marketinšku prezentaciju u skladu sa svojom poslovnom politikom
- dovodi lica zainteresovana za kupovinu i učestvuje u prezentaciji iste
- učestvuje u pregovorima uz nastojanje da dođe do zaključenja posla kupoprodaje
- obezbeđuje advokatske usluge prilikom realizacije predmetne prodaje
- organizuje overu predugovora, ugovora i transfera novca preko poslovnih banaka
Član 6
Posrednik xxxxx pravo na posredničku naknadu od nalogodavca u visini od % od dogovorene kupoprodajne cene, u momentu zaključenja ugovora između nalogodavca i trećeg lica. Pod momentum zaključenja Ugovora, smatraće se zaključivanje Predugovora kao I davanje xxxxxx ili avansa.
Član 7
U slučaju da nalogodavac zaključi predugovor ili ugovor sa licem koje mu je posrednik doveo kao potencijalnog kupca, ili sa srodnicima tog lica, ili licima koja su bila sa njim na razgledanju, nalogodavac xx xxxxx da nadoknadi posredniku na ime izgubljene dobiti i štete iznos u visini od
% od ugovorene kupoprodajne cene nepokretnosti i to odmah, na prvi poziv posrednika.
Član 8
Nalogodavac jemči posredniku da je predmetna nepokretnost isključivo njegovo vlasništvo, i da na istoj ne postoje prava drugih xxxx xxxxxx se umanjuju, ograničavaju ili isključuju buduća stečena prava kupca.
Ukoliko bi se pojavili tereti ili prava trećih lica, vezanih za predmetnu nepokretnot, nalogodavac se obavezuje da ih u najkraćem mogućem roku otkloni o svom trošku.
Član 9
Ovaj ugovor se zaključuje na period od godine godine.
Ugovarači su saglasni da se rok pod xxxxx xx ovaj Ugovor zaključen, može produžiti uz saglasnost xxx xxxxxx.
Član 10
Ugovarači su saglasni da u realizaciji ovog Ugovora postupaju i međusobno sarađuju uz puno uvažavanje, pa se obavezuju da će pokušati da sve evenutalne sporove koji nastanu u toku realizacije, reše mirnim putem.
Ovaj Ugovor sačinjen je u 2 (dva) istovetna primerka, od kojih obe ugovorne strane zadržavaju po jedan primerak.
POSREDNIK NALOGODAVAC