OBAVEZE POSREDNIKA. Član 3.
1) Dati Nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti ili iznosu zakupnine nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima;
2) Izvršiti uvid u isprave kojima nalogodavac dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnosti xxxx promet, odnosno zakup je predmet posredovanja (po izvršenom uvidu u isprave posrednik će upozoriti nalogodavca na: moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registar nepokretnosti, upisana prava, odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine ili drugih ograničenja u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima);
3) Obaviti potrebne radnje radi prezentacije nepokretnosti na tržištu, odnosno oglašavanje predmetne nepokretnosti;
4) Ispuniti posebne uslove nalogodavca koji će biti precizirani Aneksom ovog Ugovora.
5) Organizovati pregled nepokretnosti;
6) Xxxxxxxxxxx u pregovorima i nastojati da dođe do zaključivanja Xxxxxxx o zakupu;
7) Obavesti Nalogodavca o svim okolnostima od značaja za predmetni posao koje su mu poznate ili moraju biti poznate; Posrednik je posebno obavezan da, prilikom zaključenja ovog Ugovora, izvrši identifikaciju Nalogodavca i preuzme očitani indentifikacioni dokument (ili fotokopiju dokumenta ako isti nije čipovan) u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, kao i da utvrdi status funkcionera Nalogodavca preko posebne Izjave o statusu funkcionera xxxx xx sastavni deo ovog Ugovora. U cilju realizacije xxxx navedenih obaveza Posrednik xx xxxxx da na pogodan i uobičajeni način oglašava nepokretnosti, da kontaktira i pronalazi Zakupce i da iste obaveštava o osobinama i karakteristikama predmetne nepokretnosti, te da Zakupce upoznaje sa uslovima zakupa, kao i da obavesti Nalogodavca koje su isprave potrebne radi zaključenja Ugovora o zakupu. Obaveza posrednika je da isprati svog Nalogodavca prilikom sklapanja i overe Ugovora o zakupu pa sve do ulaska u posed i/ili predajom ključeva. U slucaju pojave potrebe za vršenjem dodatnih usluga xx xxxxxx Posrednika, a po nalogu Nalogodavca, ugovorne xxxxxx xx vrstu usluga i visinu naknade posebno dogovoriti.
OBAVEZE POSREDNIKA. Obaveza tražiti priliku
OBAVEZE POSREDNIKA. Član 2.
1) Da Nalogodavca upozna sa pravnim statusom predmetne nepokretnosti, kao i o postojanju eventualnih činjenica koje bi sprečavale upis - uknjižbu nepokretnosti u nadležnom Katastru nepokretnosti,
2) Da učestvuje u pregovorima za kupovinu predmetne nepokretnosti,
3) Da nakon ugovorene kupoprodaje izradi Predugovor i/ili Ugovor u skladu sa dogovorom ugovornih strana, a koji će biti potpisan I/ili overen kod nadležnog Javnog Beležnika,
4) Da prisustvuje overi Predugovora i/ili Ugovora i primopredaji predmetne nepokretnosti u posed Nalogodavca,
5) Kao i da izvrši druge potrebne usluge uobičajene za ovakvu vrstu posla. Posrednik je posebno obavezan da, prilikom zaključenja ovog Ugovora, u slučaju da to nije ranije učinio, izvrši identifikaciju klijenta i preuzme očitani indentifikacioni dokument (ili fotokopiju dokumenta ako isti nije čipovan) u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma, kao i da utvrdi status funkcionera Nalogodavca preko posebne Izjave o statusu funkcionera xxxx xx sastavni deo ovog Ugovora Posrednik ni na xxxx xxxxx i ni pod kakvim uslovima ne odgovara za ispunjenje (neispunjenje) međusobnih obaveza Kupca i Prodavca. Posrednik ima pravo da posreduje i za drugu stranu (Prodavca), kao i da za svoj račun i o svim trošku angažuje i druge Posrednike.
OBAVEZE POSREDNIKA. POSREDNIK se obavezuje da će obavljati sledeće poslove:
OBAVEZE POSREDNIKA. Član 16.
OBAVEZE POSREDNIKA. Član 3. Posrednik xx xxxxx da sa posebnom pažnjom traži priliku za zaključenje ugovora određenog u čl.
OBAVEZE POSREDNIKA. Član 3. Obaveze NALOGODAVCA Član 4.
OBAVEZE POSREDNIKA. Zaključiti ugovor o posredovanju s nalogodavcem. • Nastojati naći i dovesti u vezu s nalogodavcem treće lice radi zaključenja pravnog posla zbog xxxx xx posrednik angažovan. • Upoznati nalogodavca sa prosečnom, realnom tržišnom cenom nekretnine. • Izvršiti stručni uvid u dokumenta kojima se dokazije vlasništvo nad nekretinom i druga stvarna prava te upozoriti na eventualne nedostatke i posledice koje iz toga proizilaze. • Preduzeti sve neophodnje radnje radi što boljeg prezentovanja i oglašavanja nekretnine na način kako to nalaže markentiška politika posrednika. • Upozoriti nalogodavca o svim manjkavostima nekretnine. • Omogućiti razgledanje i pregled nekretnine. • Posredovati u pregovorima i nastojati da dođe do zaključenja pravnog posla • Obavestiti nalogodavca o svim okolnostima vezanim za pravni posao koje su mu poznate ili su mu morale biti poznate. • Pružiti neophodnu pravnu pomoć i biti prisutan kod zaključenja Predugovora i Kupoprodajnog ugovora. • Čuvati lične podatke nalogodavca ,a po izričitom zahtevu nalogodavca čuvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnii ili pravnom poslu te obezbediti anonimnost nalogodavca ukoliko on to posebno naloži.
OBAVEZE POSREDNIKA. Član 3.
1) Dati Nalogodavcu objektivno mišljenje o ceni nepokretnosti u skladu sa njenim karakteristikama, prilikama na tržištu, kao i drugim relevantnim okolnostima;
2) Izvršiti uvid u isprave kojima Prodavac dokazuje pravo svojine ili drugo stvarno pravo na nepokretnost xxxx je promet predmet posredovanja, (po izvršenom uvidu u isprave posrednik će upozoriti nalogodavca na: moguće rizike u vezi sa upisom predmetne nepokretnosti u registar nepokretnosti, upisana prava, odnosno terete na predmetnoj nepokretnosti, postojanje prava preče kupovine ili drugih ograničenja u pravnom prometu u skladu sa posebnim propisima);
3) Obaviti potrebne radnje radi prezentacije nepokretnosti na tržištu, odnosno oglašavanje predmetne nepokretnosti;
4) Ispuniti posebne uslove nalogodavca koji će biti precizirani Aneksom ovog Ugovora;
5) Organizovati pregled nepokretnosti;
6) Xxxxxxxxxxx u pregovorima i nastojati da dođe do zaključivanja Ugovora o kupoprodaji nepoketnosti;
7) Obavesti Nalogodavca o svim okolnostima od značaja za predmetni posao koje su mu poznate ili moraju biti poznate;
OBAVEZE POSREDNIKA. POSREDNIK se obavezuje da će obavljati sledeće poslove: Član 2.