OBAVEZE NALOGODAVCA da obavesti Posrednika o svim okolnostima koje su od značaja za obavljanje posredovanja • da Posredniku da na uvid originale isprava koje dokazuju njegovo pravo na nepokretnost, koje je predmet prometa, odnosno da upozori Posrednika na sve upisane i neupisane terete koji postoje na nepokretnosti • da osigura Posredniku i licu zainteresovanom za zaključenje pravnog posla razgledanje nepokretnosti, na dogovoreni način i u dogovoreno vreme • da obavestiti Posrednika o svim bitnim podacima o nepokretnosti, što posebno uključuje tačne podatke o ceni, lokaciji, strukturi i dr. • da isplati Posredniku ugovorenu posredničku naknadu, u slučaju realizacije ugovorenog prometa, kao i slučajevima iz dela III ovih Opštih uslova.Ukoliko je posebno ugovoreno, da nadoknadi Posredniku i druge dodatne troškove nastale tokom posredovanja • da obavesti Posrednika pisanim putem ili u elektronskoj formi o svim promenama u vezi sa posredovanim poslom, a posebno o promenama u vezi sa pravima na nepokretnosti, rokovima i cenom, a sve u roku od tri xxxx xx xxxxxxx promene • da odmah obavesti Posrednika da je lice koje xx xxxxx Posrednika gledalo nepokretnost (ili sa njim povezano lice) pokazalo interesovanje da bez Posrednika zaključi Ugovor/Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti, Zakupu nepokretnosti, ili obavi neki drugi pravni posao koji je posledica rada posrednika
OBAVEZE NALOGODAVCA. 1. da zaključi Xxxxxx o posredovanju sa posrednikom u pisanom obliku ili putem elektronske pošte na način propisan zakonom.
2. da obavestiti posrednika o svim okolnostima koje su važne za obavljanje posredovanja i predoči tačne podatke o nekretnini (ili tačne podatke o nekretnini koju potražuje - ukoliko je nalogodavac kupac) te dostavi kompletnu dokumentaciju o nekretnini koju prodaje.
3. da dostavi posredniku na uvid originalne isprave koje dokazuju njegovo vlasništvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini xxxx xx predmet ugovora te upozoriti posrednika na sve uknjižene i neuknjižene terete koji postoje na nekretnini xxx xxx vidljive i nevidljive skrivene mane.
4. da omogući posredniku i osobi zainteresovanoj za zaključivanje posla razgledanje nekretnine na dogovoreni način i u dogovoreno vreme
5. da obavestiti posrednika o svim bitnim podacima o traženoj nekretnini što posebno uključuje tačne podatke o cen inekretnine, lokaciji, strukturi i dr.
6. da nakon sklapanja Protokola, Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji isplati posredničku proviziju.
7. da ako je to izričito ugovoreno nadoknaditi posredniku troškove učinjene tokom posredovanja koji prelaze uobičajene troškove posredovanja.
8. da obavestiti posrednika pisanim putem o svim promenama povezanim s poslom za koji je ovlastio posrednika, a posebno o promenama povezanim s vlasništvom na nekretnini.
9. Nalogodavac će odgovarati za štetu, ako pri xxx nije postupio u dobroj veri, ako je postupio prevarno, ako je zatajio ili dao netačne podatke bitne za posao posredovanja u cilju okončanja pravnog posla, te xx xxxxx nadoknaditi sve troškove učinjene tokom posredovanja, a koji ne mogu biti veći od posredničke naknade za posredovani posao.
OBAVEZE NALOGODAVCA. Predujmljivanje novca
OBAVEZE NALOGODAVCA. Materijal i dokumentacija
OBAVEZE NALOGODAVCA. Član 4. Član 5.
OBAVEZE NALOGODAVCA. Član 4.
1) obavesti Posrednika o uslovima zakupa i svim drugim okolnostima značajnim za zakup, kao i da blagovremeno obaveštava Posrednika o svakoj izmeni zakupnine ili drugih uslova zakupa;
2) da Posredniku stavi na uvid svu dokumentaciju kojom dokazuje svoje pravo na nepokretnosti, svoj identifikacioni document, kao i da se izjasni posebnom Izjavom o statusu funkcionera da xx xx funkcioner;
3) da omogući Posredniku da potencijalnim zakupcima prezentuje predmetnu nepokretnost, te da sarađuje sa Posrednikom radi uspešne realizacije zakupa;
4) drugo predviđeno Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma i Opštim Uslovima poslovanja Posrednika.
OBAVEZE NALOGODAVCA. Nalogodavac se obavezao da: Član 5. - obavesti posrednika o svim oklonostima koje su od značaja za obavljanje posredovanja, - da posredniku na uvid originale isprava koje dokazuju njegovo pravo na nepokretnosti, - upozori posrednika na sve upisane i neupisane terete koji postoje na nepokretnosti, sudske postupke, ograničenja ili zabrane prometa nepokretnosti, te sve druge okolnosti i činjenice koje bi xxxxx biti od uticaja na pravni promet predmetne nepokretnosti, - posredniku i licu zainteresovanom za zaključenje pravnog posla omogući razgledanje nepokretnosti, na dogovoreni način i u dogovoreno vreme, - obavesti posrednika o svim bitnim podacima o nepokretnosti, - obavestiti posrednika o svim promenama u vezi sa posredovanim poslom.
OBAVEZE NALOGODAVCA. Ali, ako je ugovor zaključen pod odložnim uslovom, posrednik stiče pravo na naknadu tek kad se uslov ostvari.
OBAVEZE NALOGODAVCA. Zaključiti s posrednikom ugovor o posredovanju. • Predočiti posredniku sve okolnosti bitne za posredovanje i nekretninu xxxx xx predmet posredovanja te omogućiti posredniku uvid u kompletnu dokumentaciju vezanu za predmetnu nekretninu. • Omogućiti posredniku i trećem licu nesmetano razgledaje nekretnine. • Nakon zaključenja pravnog posla isplatiti posredniku ugoverenu naknadu, osim ako drugačije nije ugovoreno. • Nadoknaditi posredniku druge troškove ukoliko su oni posebno ugovoreni. • Obavestiti posrednika o svim okolnostima vezanim za promenu na nekretini, a naročito o promeni cene i vlasništva nekretine, najkasnije u roku od xxxxx xxxx od xxxx promene.
OBAVEZE NALOGODAVCA. Nalogodavac se obavezuje da:
1) obavesti Posrednika o uslovima prodaje i svim drugim okolnostima značajnim za kupoprodaju, kao i da blagovremeno obaveštava Posrednika o svakoj izmeni kupoprodajne cene ili drugih uslova kupoprodaje;
2) da Posredniku stavi na uvid svu dokumentaciju kojom dokazuje svoje pravo na nepokretnosti, svoj identifikacioni dokument, kao i da se izjasni posebnom Izjavom o statusu funkcionera da xx xx funkcioner;
3) da omogući Posredniku da potencijalnim kupcima prezentuje predmetnu nepokretnost, te da sarađuje sa Posrednikom radi uspešne realizacije prodaje;
4) drugo predviđeno Zakonom o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma i Opštim Uslovima poslovanja Posrednika.