Common use of A bérleti jogviszony megszűnése Clause in Contracts

A bérleti jogviszony megszűnése. 10.1. A bérleti jogviszony megszűnik: a) a határozott időtartam lejártával; b) a Xxxxx közös megegyezésével; c) amennyiben az Eszköz megsemmisül, vagy oly mértékben károsodik, hogy annak helyreállítása a Bérbeadótól aránytalan befektetést követelne; d) azonnali hatályú felmondással. 10.2. Felek között határozott időtartamra jön létre a bérleti jogviszony, amely rendes felmondással nem szüntethető meg egyik fél által sem. Bérlő vállalja, hogy amennyiben bármelyik bérelt Eszköz esetében egyedileg vagy a Bérleti Szerződést a Bérlő jogszerűtlenül, a határozott idő lejárta előtt kívánja megszüntetni vagy Bérlőnek felróható okból idő előtt szűnik meg a lejárat napja előtt, úgy Bérlő köteles Bérbeadónak olyan összegű meghiúsulási kötbért fizetni a Bérleti Szerződés vagy az egyedi Eszköz bérleti jogviszony megszűnését követő 5 munkanapon belül, mely a Bérleti Szerződés megszűnését követő naptól a lejárat napjáig számított nettó Bérleti díj összegének felel meg. A kárigény vonatkozásában Bérbeadó jogfenntartással él és esetleges további igényeiről sem mond le. 10.3. Bérlő írásban azonnali hatállyal felmondhatja a Felek közötti bérleti jogviszonyt, ha a Bérbeadó 5 napos póthatáridőn belül sem teljesíti a Megrendelésben és/vagy az ÁSZF-ben vállalt kötelezettségeiket. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. 10.4. A Bérbeadó a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén jogosult a bérleti jogviszony azonnali hatályú felmondására. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. A Bérlő súlyos szerződésszegésének minősül különösen a jelen ÁSZF-ben korábban rögzített eseteken túl, ha: − a Bérlő az Eszközt nem rendeltetésszerűen használja, az üzemeltetési szabályokat nem tartja be, állagmegóvást, vagyonvédelem gyakorlását elmulasztja; − a Bérlő a Bérbeadó ellenőrzési jogainak gyakorlását akadályozza; − a Bérlő olyan magatartást tanúsít, amely a Bérbeadó érdekeit sérti, így különösen az Eszköz tulajdonjogát elvonja, megterheli vagy az elidegenítésére, megterhelésére, hasznosítására kísérletet tesz, vagy elmulasztja a tulajdonosi érdekeinek védelmében szükséges intézkedések megtételét. 10.5. A bérleti jogviszony megszűnése esetén Felek kötelesek a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egymással elszámolni

A bérleti jogviszony megszűnése. 10.1. A bérleti jogviszony megszűnik: a) a határozott időtartam lejártával; b) a Xxxxx közös megegyezésével; c) amennyiben az Eszköz megsemmisül, vagy oly mértékben károsodik, hogy annak helyreállítása a Bérbeadótól aránytalan befektetést követelne; d) azonnali hatályú felmondással. 10.2. Felek között határozott időtartamra jön létre a bérleti jogviszony, amely rendes felmondással nem szüntethető meg egyik fél által sem, kivéve a 3.3. pontban meghatározott esetet. Bérlő vállalja, hogy amennyiben bármelyik bérelt Eszköz esetében egyedileg vagy a Bérleti Szerződést a Bérlő jogszerűtlenül, a határozott idő lejárta előtt kívánja megszüntetni vagy Bérlőnek felróható okból idő előtt szűnik meg a lejárat napja előtt, úgy Bérlő köteles Bérbeadónak olyan összegű meghiúsulási kötbért fizetni a Bérleti Szerződés vagy az egyedi Eszköz bérleti jogviszony megszűnését követő 5 munkanapon belül, mely a Bérleti Szerződés megszűnését követő naptól a lejárat napjáig számított nettó Bérleti díj összegének felel meg. A kárigény vonatkozásában Bérbeadó jogfenntartással él és esetleges további igényeiről sem mond le. 10.3. Bérlő írásban azonnali hatállyal felmondhatja a Felek közötti bérleti jogviszonyt, ha a Bérbeadó 5 napos póthatáridőn belül sem teljesíti a Megrendelésben és/vagy az ÁSZF-ben vállalt kötelezettségeiket. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. 10.4. A Bérbeadó a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén jogosult a bérleti jogviszony azonnali hatályú felmondására. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. A Bérlő súlyos szerződésszegésének minősül különösen a jelen ÁSZF-ben korábban rögzített eseteken túl, ha: − a Bérlő az Eszközt nem rendeltetésszerűen használja, az üzemeltetési szabályokat nem tartja be, állagmegóvást, vagyonvédelem gyakorlását elmulasztja; − a Bérlő a Bérbeadó ellenőrzési jogainak gyakorlását akadályozza; − a Bérlő olyan magatartást tanúsít, amely a Bérbeadó érdekeit sérti, így különösen az Eszköz tulajdonjogát elvonja, megterheli vagy az elidegenítésére, megterhelésére, hasznosítására kísérletet tesz, vagy elmulasztja a tulajdonosi érdekeinek védelmében szükséges intézkedések megtételét. 10.5. A bérleti jogviszony megszűnése esetén Felek kötelesek a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egymással elszámolni

A bérleti jogviszony megszűnése. 10.1. 6.1) A bérleti jogviszony megszűnik: a) a határozott időtartam lejártával; b) a Xxxxx közös megegyezésével; c) amennyiben az Eszköz megsemmisülidejű bérleti időszak lejártakor, vagy oly mértékben károsodika Felek erre vonatkozó írásbeli megállapodása alapján, hogy annak helyreállítása vagy rendkívüli felmondással szűnik meg, mely időpontban a Bérbeadótól aránytalan befektetést követelne; d) azonnali hatályú felmondássalBérlőnek a Bérlemény használatára való jogosultsága megszűnik és a Bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályok szerint kell eljárni. 10.2. Felek között határozott időtartamra jön létre 6.2) A Bérbeadó rendkívüli felmondással felmondhatja a bérleti jogviszonyjogviszonyt a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén, amely rendes ha a szerződésszegő magatartást a Bérlő, a Bérbeadó írásbeli felszólításában megjelölt határidőn belül sem szünteti meg. Azonnali hatályú rendkívüli felmondással nem szüntethető szüntetheti meg egyik fél által sem. Bérlő vállaljaa Bérbeadó a bérleti jogviszonyt, hogy amennyiben bármelyik bérelt Eszköz esetében egyedileg ha az bármilyen kártól óvja meg a Bérbeadót vagy a Bérleti Szerződést a Bérlő jogszerűtlenültovábbi Bérlőket, a határozott idő lejárta előtt kívánja megszüntetni vagy Bérlőnek felróható okból idő előtt szűnik meg a lejárat napja előtt, úgy Bérlő köteles Bérbeadónak olyan összegű meghiúsulási kötbért fizetni a Bérleti Szerződés vagy az egyedi Eszköz bérleti jogviszony megszűnését követő 5 munkanapon belül, mely a Bérleti Szerződés megszűnését követő naptól a lejárat napjáig számított nettó Bérleti díj összegének felel meg. A kárigény vonatkozásában Bérbeadó jogfenntartással él és esetleges további igényeiről sem mond leilletve kívülálló harmadik személyt. 10.3. 6.3) A Bérlő írásban azonnali hatállyal felmondhatja akkor mondhatja fel rendkívüli felmondással a Felek közötti bérleti jogviszonyt, ha a Bérbeadó 5 napos póthatáridőn belül sem teljesíti jogellenesen zárja el a Megrendelésben Bérleményt a Bérlőtől és/vagy nem engedi be a Bérlemény épületébe/ingatlanába. 6.4) A Feleket akkor is megilleti a rendkívüli felmondás joga, ha a szerződésszegő magatartás ugyan nem minősül súlyosnak, de az ÁSZF-ben vállalt kötelezettségeiket. előírt vagy rendeltetésszerű használat tartósan nem biztosított és azt a másik fél 8 napon belül nem orvosolja. 6.5) A bérleti jogviszony megszűnésének napján, a Bérlő köteles a Bérleményt kiürített, tiszta, a természetes elhasználódás figyelembe vétele mellett, az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik megátvételkori állapotnak megfelelő módon, nyitott állapotban a Bérbeadó részére visszaadni. Amennyiben a Bérlő nem a fentiek szerinti állapotban adja vissza a Bérleményt a Bérbeadónak, úgy a hulladékot, a szemetet, az otthagyott Ingóságokat a Bérbeadó haladéktalanul elszállítja, mellyel kapcsolatosan felmerült valamennyi költséget a Bérlő köteles megfizetni. A szemét, hulladék, az Ingóságok elhelyezésével kapcsolatos díjat is a Bérlő köteles viselni. 10.4. 6.6) A Bérbeadó Bérlő köteles a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén jogosult Bérlemény kiürítését jelezni és a kártyát visszaadni a Bérbeadónak akkor is, ha arra a bérleti jogviszony azonnali hatályú felmondására. időszak lejártakor vagy lejára előtt kerül sor és a Bérlőnek semmilyen hátraléka nincs a Bérbeadó felé. 6.7) A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. A Bérlő súlyos szerződésszegésének minősül különösen a jelen ÁSZF-ben korábban rögzített eseteken túlbármilyen módon történő megszűnése esetén, ha: − a Bérlő mindaddig köteles 200 Ft/m2 + ÁFA mértékű napi, de legalább a bázis ár kétszeres mértékű használati díj megfizetésére, amíg az Eszközt nem rendeltetésszerűen használja, az üzemeltetési szabályokat nem tartja be, állagmegóvást, vagyonvédelem gyakorlását elmulasztja; − Ingóságai a Bérlő a Bérbeadó ellenőrzési jogainak gyakorlását akadályozza; − a Bérlő olyan magatartást tanúsít, amely a Bérbeadó érdekeit sérti, így különösen az Eszköz tulajdonjogát elvonja, megterheli vagy az elidegenítésére, megterhelésére, hasznosítására kísérletet tesz, vagy elmulasztja a tulajdonosi érdekeinek védelmében szükséges intézkedések megtételét. 10.5Bérleményben vannak. A bérleti jogviszony megszűnése esetén Felek kötelesek Bérbeadó választása szerint azonnal kiürítheti a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egymással elszámolnitárolót. Amennyiben pedig a Bérlemény a Bérlő szerződésszegő magatartása miatt, a Bérbeadó által leürítésre kerülne, úgy a Bérlő a közös tárolóban vagy egyéb helyen az Ingóságok raklapon történő elhelyezésének idejére, 200 Ft/raklap vagy m2/nap + ÁFA használati díjat köteles megfizetni, amíg Xxxxxxxxxx a Bárbeadó tárolja.

A bérleti jogviszony megszűnése. 10.1. 8.1 A bérleti jogviszony megszűnik: a) a határozott időtartam lejártával; b) a Xxxxx közös megegyezésével; c) amennyiben az Eszköz megsemmisül, vagy oly mértékben károsodik, hogy annak helyreállítása a Bérbeadótól aránytalan befektetést követelne; d) azonnali hatályú felmondással. 10.2. Felek között határozott időtartamra jön létre a bérleti jogviszony, amely rendes felmondással nem szüntethető meg egyik fél által sem. Bérlő vállalja, hogy amennyiben bármelyik bérelt Eszköz esetében egyedileg vagy a Bérleti Szerződést a Bérlő jogszerűtlenülfenntartói jogokat gyakorló szerv felkérése esetén, a határozott idő lejárta előtt kívánja megszüntetni vagy Bérlőnek felróható okból idő előtt szűnik meg ellenére, Bérbeadó jogosult a lejárat napja előttszerződést írásban, úgy Bérlő köteles Bérbeadónak olyan összegű meghiúsulási kötbért fizetni a Bérleti Szerződés vagy az egyedi Eszköz bérleti jogviszony megszűnését követő 5 munkanapon belül, mely a Bérleti Szerződés megszűnését követő naptól a lejárat napjáig számított nettó Bérleti díj összegének felel meg. A kárigény vonatkozásában Bérbeadó jogfenntartással él és esetleges további igényeiről sem mond leindokolás nélkül 90 napos felmondási idővel felmondani. 10.3. Bérlő írásban 8.2 A Bérbeadó a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja különösen, ha: - a Felek közötti Bérlő a bérleti jogviszonytdíjat, valamint a közüzemi díjakat határidőben nem fizeti meg és a díjak megfizetésére szóló felhívás sem vezet eredményre; - amennyiben Bérlő a bérlemény területén nem jelen szerződésben meghatározott tevékenységet folytat, - Bérlő a Bérbeadó felszólítása ellenére sem hagy fel azzal, hogy akadályozza a Bérbeadó gyógyító-, betegellátó, vagy más szakmai tevékenységét; - a Bérlő a jelen szerződésben, vagy jogszabályi rendelkezésben, illetve hatósági határozatban előírt kötelezettségét súlyosan megszegi, vagy a Bérleményt rongálja, - amennyiben az italautomaták huzamosabb időn át, azaz 3 munkanapot meghaladóan nem üzemelnek, vagy nem rendelkeznek megfelelő működési engedélyekkel. 8.3 A Bérlő a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja, ha a Bérbeadó 5 napos póthatáridőn a Xxxxx írásbeli felszólítása ellenére sem hagy fel azzal, hogy akadályozza Bérlő tevékenységét. 8.4 A Bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő cserebérleményre nem tarthat igényt, valamint köteles a Bérleményt a szerződés megszűnésének napjáig – az állag sérelme nélkül – kiüríteni és használatra alkalmas állapotban jegyzőkönyvileg átadni. A Bérlő a Bérleménybe általa beépített tárgyakat saját költségén kibontani köteles, valamint a bontást követő eredeti állapotra történő helyreállítási kötelezettség terhe mellett a tárgyakat elvinni jogosult. A jelen jogviszony megszűnésének napjával, Bérlő köteles a Bérleményt rendeltetésszerű, tiszta állapotban Bérbeadó részére átadni. 8.5 Ha a Bérlővel szemben jogerősen felszámolási-, csőd-, végelszámolási eljárás indul, valamint a végrehajtási eljárás megindításáról a Bérbeadót nem tájékoztatja, a Bérbeadó az állami vagyonról szóló 2007. évi CVI. törvény (Vtv.) 25. §-ában foglaltakra figyelemmel felmondással élhet. 8.6 Ha a Bérlő, vagy a hasznosításban részt vevő - a Bérlővel közvetlen vagy közvetett módon harmadik félként jogviszonyban álló - szervezet, valamely körülmény megváltozása miatt már nem minősül átlátható szervezetnek, a Bérbeadó a szerződést az Nvtv. 11. § (12) bekezdése alapján kártalanításfizetési kötelezettség nélkül felmondhatja. 8.7 Amennyiben Bérlő a bérleti díjat határidőben nem fizeti meg, Bérbeadó köteles a Bérlőt – a következményekre való figyelmeztetéssel – a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a Bérlő a felszólításnak a kézhezvételtől számított nyolc napon belül sem teljesíti nem tesz eleget, a Megrendelésben és/vagy az ÁSZF-ben vállalt kötelezettségeiket. Bérbeadó további nyolc napon belül írásban azonnali hatályú felmondással élhet. 8.8 A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. 10.4. A Bérbeadó a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén jogosult a bérleti jogviszony azonnali hatályú felmondására. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. A Bérlő súlyos szerződésszegésének minősül különösen a jelen ÁSZF-ben korábban rögzített eseteken túllejártát, ha: − a Bérlő az Eszközt nem rendeltetésszerűen használjavagy bármilyen jogcímen történő megszűnését követően, az üzemeltetési szabályokat nem tartja be, állagmegóvást, vagyonvédelem gyakorlását elmulasztja; − amennyiben a Bérlő a Bérbeadó ellenőrzési jogainak gyakorlását akadályozza; − területet jogcím nélkül továbbra is a birtokában tartja, a Bérlő olyan magatartást tanúsít, amely időarányosan legalább a Bérbeadó érdekeit sérti, így különösen az Eszköz tulajdonjogát elvonja, megterheli vagy az elidegenítésére, megterhelésére, hasznosítására kísérletet tesz, vagy elmulasztja a tulajdonosi érdekeinek védelmében szükséges intézkedések megtételétkorábbi bérleti díj kétszeres összegének megfelelő díjat köteles fizetni. 10.5. A bérleti jogviszony megszűnése esetén Felek kötelesek a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egymással elszámolni

A bérleti jogviszony megszűnése. 10.1Felek megállapodnak abban, hogy Bérbeadót rendkívüli felmondási jog illeti meg, amennyiben Bérlő fizetési kötelezettségét határidőre nem teljesíti, azaz a teljesítési határidő lejártát követően részére kézbesített írásbeli felszólításban foglalt 8 napos határidőben fizetési kötelezettségét nem teljesíti. Bérbeadót megilleti továbbá a rendkívüli felmondási jog, amennyiben Bérlő az ingatlant rendeltetésellenesen, illetve szerződésellenesen használja. Bérbeadó az ilyen használat tudomásra jutását követően jogosult ez ellen írásban tiltakozni, amennyiben Bérlő az ilyen használattól a tiltakozás ellenére nem áll el, Bérbeadó jogosult a szerződést azonnali hatállyal felmondani. Jogosult továbbá felmondással élni a 4. pontban a Bérlőkijelölési jog jogosultja által előírt feltételek nem teljesítése esetében, amennyiben erre Bérlőkijelölési jog jogosultja írásban felhívja a figyelmét. A bérleti szerződés megszűnése esetén Bérlő az elhelyezéséről maga gondoskodik, Bérbeadóval szemben semmilyen elhelyezésre nem tarthat igényt. Xxxxxxxxxxx joga van a bérleti jogviszony megszűnik: a) a határozott időtartam lejártával; b) a Xxxxx közös megegyezésével; c) amennyiben megszűnése időpontjában az Eszköz megsemmisül, vagy oly mértékben károsodikelektromos energia és egyéb közüzemi szolgáltatások kikapcsolására. Bérlő tudomásul veszi, hogy annak helyreállítása Xxxxxxxx ezen magatartása nem minősül birtokháborításnak, tekintettel arra, hogy az Bérlő jelen szerződésben megadott beleegyezésével történik. A bérleti szerződés megszűnésekor Bérlő jogosult az állag romlása nélkül eltávolítható, általa létesített berendezési és felszerelési tárgyait a Bérbeadótól aránytalan befektetést követelne; d) azonnali hatályú felmondással. 10.2bérleményből elvinni. Felek között határozott időtartamra jön létre Bérlő a bérleti jogviszonyszerződés megszűnésekor a bérelt helyiséget felújító festéssel kifestve köteles átadni. Amennyiben Bérlő a bérleti jogviszony megszűnésekor felújított festéssel kifestett állapotban nem üríti ki a bérleményt, a kiürítésre megjelölt határnaptól kezdve használati díjat köteles fizetni, melynek mértéke a mindenkori bérleti díj kétszeres összege. Bérlő kötelezettséget vállal továbbá Bérbeadó minden olyan kárának és költségének megtérítésére, amely rendes felmondással azzal áll összefüggésben, hogy Bérlő az ingatlant kiürített állapotban nem szüntethető meg egyik fél által semadja át Bérbeadó részére a szerződés megszűnésének időpontjában. Bérlő vállalja, hogy amennyiben bármelyik bérelt Eszköz esetében egyedileg vagy a Bérleti Szerződést a Bérlő jogszerűtlenül, a határozott idő lejárta előtt kívánja megszüntetni vagy Bérlőnek felróható okból idő előtt szűnik meg a lejárat napja előtt, úgy Bérlő felmondási időre járó bérleti díjat akkor is köteles Bérbeadónak olyan összegű meghiúsulási kötbért fizetni a Bérleti Szerződés vagy az egyedi Eszköz bérleti jogviszony megszűnését követő 5 munkanapon belül, mely a Bérleti Szerződés megszűnését követő naptól a lejárat napjáig számított nettó Bérleti díj összegének felel meg. A kárigény vonatkozásában Bérbeadó jogfenntartással él és esetleges további igényeiről sem mond le. 10.3. Bérlő írásban azonnali hatállyal felmondhatja a Felek közötti bérleti jogviszonytrészére megfizetni, ha a Bérbeadó 5 napos póthatáridőn belül sem teljesíti a Megrendelésben és/vagy az ÁSZF-ben vállalt kötelezettségeiket. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meglakást már nem használja. 10.4. A Bérbeadó a Bérlő súlyos szerződésszegése esetén jogosult a bérleti jogviszony azonnali hatályú felmondására. A bérleti jogviszony az azonnali hatályú felmondásról szóló nyilatkozat kézbesítésének napján szűnik meg. A Bérlő súlyos szerződésszegésének minősül különösen a jelen ÁSZF-ben korábban rögzített eseteken túl, ha: − a Bérlő az Eszközt nem rendeltetésszerűen használja, az üzemeltetési szabályokat nem tartja be, állagmegóvást, vagyonvédelem gyakorlását elmulasztja; − a Bérlő a Bérbeadó ellenőrzési jogainak gyakorlását akadályozza; − a Bérlő olyan magatartást tanúsít, amely a Bérbeadó érdekeit sérti, így különösen az Eszköz tulajdonjogát elvonja, megterheli vagy az elidegenítésére, megterhelésére, hasznosítására kísérletet tesz, vagy elmulasztja a tulajdonosi érdekeinek védelmében szükséges intézkedések megtételét. 10.5. A bérleti jogviszony megszűnése esetén Felek kötelesek a bérleti jogviszony megszűnését követő 15 napon belül egymással elszámolni