Birtokba adás. Szerződő Felek egyezően rögzítik, hogy Vevő a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg, de legkésőbb ……………….. napjával jogosult birtokba venni az ingatlant és a birtokba lépéstől kezdve jogosult annak kizárólagos használatára és hasznosítására, illetve köteles az ingatlannal kapcsolatos terhek viselésére.
Birtokba adás. A kielégítési jog megnyílta után a zálogkötelezett köteles a Bank felhívásának megfelelően a zálogtárgyat birtokba adni. A zálogkötelezett köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amely a Bank jogainak gyakorlásában akadályozza. A Bank birtokába kerülő zálogtárgy tekintetében annak értékesítéséig a Bankot a kézizálogjog jogosultjával azonos jogok illetik, illetve kötelezettségek terhelik. A zálogkötelezett ezen kötelezettségvállalása végrehajtás útján, hatóság igénybevételével is kikényszeríthető.
Birtokba adás. 3.1. Eladó kijelenti, Vevő pedig tudomásul veszi azt, hogy az Ingatlant Eladó sohasem használta, árverési vevőként vette.
3.2. Eladó az Ingatlant a Vevőnek a teljes vételár kiegyenlítését – az átutalásra tekintettel a vételárnak a számláján történt jóváírását - követő 8 munkanapon belül adja birtokba.
3.3. Felek a birtokbaadásról jegyzőkönyvet vesznek fel, amelyben rögzítik - ha vannak - a közüzemi mérőórák állását is. Szerződő felek rögzítik, hogy a birtokátruházás időpontjáig felmerült közüzemi és egyéb, az ingatlannal kapcsolatban felmerülő költségek, terhek Eladót terhelik. Eladó jelen adásvételi szerződés aláírásával kijelenti, hogy tudomása szerint az ingatlannal kapcsolatban a mai napig tartozás nem áll fenn és kötelezettséget vállal arra, hogy a birtokátruházás napjáig a költségeket határidőben megfizeti. Az Ingatlan hasznai a birtokbaadás napjától illeti meg a Vevőt, és ezen időponttól viseli az Ingatlan terheit (helyi adó, egyéb közterhek, közüzemi díjak, költségek stb.) és száll át reá a kárveszély.
3.4. Az Eladó a jelen adásvételi szerződés aláírásával feltétel nélkül és visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy az Ingatlan közművei – amennyiben vannak - a birtokbaadást követően a Vevő nevére átírásra kerüljenek. A Vevő a közüzemi mérőórák nevére történő átírását a birtokbaadást követő 15 napon belül kezdeményezi az illetékes közüzemi szolgáltatóknál.
3.5. Vevő a 2013. évi V. törvény (Ptk.) 6:157. § (1) bekezdésében foglalt jogkövetkezményekre tekintettel kijelenti, hogy a szerződés tárgyát képező Ingatlan műszaki állapotát, beleértve az esetleges felépítményt, alkatrészeket, tartozékokat, közműveket, a közös tulajdonban lévő ingatlan-részek állapotát stb. ismeri, megtekintette. Eladó a felépítmény, alkatrészek, tartozékok, közművek stb. működőképessége tekintetében - a 3.1. pontban foglaltakra is tekintettel - kellékszavatosságot nem vállal, Vevő pedig kijelenti, hogy ezek miatt Eladóval szemben javítási, felújítási vagy egyéb jellegű kellékszavatossági igényt, sem egyéb jogcímen igényt nem érvényesít. Szerződő Xxxxx rögzítik, hogy a vételár az Ingatlan ekként megismert állapotára, valamint a jelen pontban foglaltakra tekintettel került kialakításra. Eladó az ingatlan állapotáról a Vevőnek teljes körű tájékoztatást adott és kijelenti, hogy az ingatlan rejtett hibájáról vagy hiányosságáról nincs tudomása.
3.6. Vevő kijelenti, hogy jelen szerződés megkötésénél nem hagyatkozott kizárólag az Eladó közléseire, hanem az adásvétel tárgyát maga is me...
Birtokba adás. Szerződő Felek egyezően rögzítik, hogy Xxxxx a teljes vételár megfizetésével egyidejűleg, de legkésőbb napjával jogosultak birtokba venni az ingatlant és a birtokba lépéstől kezdve jogosultak annak kizárólagos használatára és hasznosítására, illetve köteles az ingatlannal kapcsolatos terhek viselésére.
Birtokba adás. Az Ingatlant a vételár teljesítésével egyidejűleg adja az Önkormányzat NUOVI PRODOTTI birtokába.
Birtokba adás. 2.1 Kölcsönadó legkésőbb az 1.1 pontban foglalt időszak előtt 5 nappal köteles az 1.1 pont szerinti filmalkotást tartalmazó DVD-t Kölcsönvevő birtokába adni, Kölcsönvevő pedig köteles azt az 1.1 pontban meghatározott időszak befejezését követő 5 napon belül Kölcsönadónak visszaadni. Szerződő Felek az átadás-átvétel megtörténtét minden esetben jegyzőkönyvben rögzítik. A DVD átvétele személyesen a MaNDÁ-ban (1021 Xxxxxxxx, Xxxxxxxxx xx 00/E.) történik, vagy kérés esetén a Kölcsönvevő részére – a Kölcsönvevő költségén, az általa megadott postázási címre – kiküldésre kerül.
2.2 Kölcsönvevő az 1. pont szerinti filmalkotást tartalmazó DVD visszaadását bármikor felajánlhatja; Kölcsönadó a visszavételt alapos ok nélkül nem tagadhatja meg.
2.3 Amennyiben Kölcsönvevő a visszaadás teljesítésével bármely okból késedelembe esik, abban az esetben minden késedelmes nap után kötbért köteles fizetni Kölcsönadó részére. A kötbér mértéke naptári naponként a 8. pontban meghatározott teljes bruttó felhasználási díj 1%-
a. A Kölcsönadó kötbérigényének érvényesítése nem jelenti egyéb igényeinek elvesztését. Kölcsönadó a kötbért meghaladó kárt is érvényesítheti a Felhasználóval szemben. Kölcsönadó kötbérigényét írásban köteles közölni Kölcsönvevővel, külön megjelölve annak jogalapját és összegét.
2.4 Szerződő Felek rögzítik, hogy Kölcsönadó az 1. pont szerinti filmalkotást tartalmazó DVD-t kizárólag az 1.1 pontban említett rendezvény céljára adja kölcsönbe. Kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy az 1.1 pont szerinti filmalkotás minden további felhasználása külön szerződés tárgyát képezi.
Birtokba adás. A kielégítési jog megnyílta után a zálogkötelezett köteles a Társaság felhívásának megfelelően a zálogtárgyat birtokba adni. A zálogkötelezett köteles tartózkodni minden olyan magatartástól, amely a Társaság jogainak gyakorlásában akadályozza. A Társaság birtokába kerülő zálogtárgy tekintetében annak értékesítéséig a Társaságot a kézizálogjog jogosultjával azonos jogok illetik, illetve kötelezettségek terhelik. A zálogkötelezett ezen kötelezettségvállalása végrehajtás útján, hatóság igénybevételével is kikényszeríthető.
Birtokba adás. 7.1. Bérlő a Bérlemény birtokába az óvadék maradéktalan megfizetését követően léphet. Az óvadék megfizetését a Bérlő köteles banki átutalási bizonylattal hitelt érdemlően igazolni.
7.2. Bérbeadó a Bérleti Szerződés megkötését megelőzően Bérlő számára biztosítja a Bérlemény személyes megtekintésének lehetőségét. Amennyiben Xxxxx a személyes megtekintés jogával nem él, úgy utóbb erre alapítottan kifogást a Bérleménnyel kapcsolatosan nem emelhet.
7.3. Bérbeadó a Bérleményt a Bérleti Szerződés mellékletét képező átadás-átvételi jegyzőkönyv (a továbbiakban: Jegyzőkönyv) alapján, a Jegyzőkönyvben rögzített állapotban és felszerelésekkel adja át a Bérlőnek. Bérlő a Bérleti Szerződés megszűnését követően a Bérleményt haladéktalanul köteles kitakarítva és kiürítve, a Jegyzőkönyv szerinti állapotban és felszerelésekkel együttesen a Bérbeadónak visszabocsátani.
7.4. A birtokba adást követően a Bérlő a Bérlemény kizárólagos használatára jogosult.
Birtokba adás. A Bérelt Helyiségek Bérlő részére történő birtokba adásának feltételei a (i) Bérlőt terhelő fizetési és biztosítékadásra vonatkozó kötelezettségek Bérlő általi maradéktalan teljesítése valamint (ii) az Óvadék megfizetése, továbbá (iii) az előírt biztosítások megfelelő tartalommal való megkötése, és a (iv) munkaterület-átadási átadás-átvételi jegyzőkönyv aláírása, és Üzemeltető részére való átadása. A fenti feltételeknek együttesen kell teljesülniük, azaz bármelyik hiányában az Üzemeltető megtagadhatja a birtokba adást, minden hátrányos jogkövetkezmény nélkül.
Birtokba adás. Felek rögzítik, hogy a Bérlemény bérlő részére történő birtokbaadásáról a BSZ aláírását követően külön jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben bérlő kifejezetten kijelenti és elismeri, hogy a Bérleményt a bérbeadótól rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban vette birtokba.