Common use of Birtokbaadás Clause in Contracts

Birtokbaadás. 4.1. Bérbeadó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 8 napon belül adja Bérlő birtokába. - a 3.3. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazza, hogy a Bérleményt legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónak, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetésére, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetére, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjak), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli. Felek rögzítik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintik, amely Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelent, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondását. Felek a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i), illetve amennyiben szükséges, egyéb szervezetének munkatársai, valamint a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási jegyzőkönyvet készítenek, a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt vesz. 4.2. A bérlemény és környékének rendben tartása, a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznek, úgy annak elszállításáról a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodni, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadni. A Bérlő a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezett, akár illegálisan került a bérlemény területére. Bérlő köteles a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni és azzal kapcsolatos felelősséget viselni. A Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírások, illetve a bérlemény területén el-/kihelyezett, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV Zrt.) utasítások betartására és betartatására. Bérlő köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére köteles. 4.3. A Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodni.

Birtokbaadás. 4.1. Bérbeadó (a) Szerződésszegési Esemény bekövetkezését követően, a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 8 Jelzálogkötelezett köteles a Jelzálogjogosult első írásbeli felhívásának kézhezvételét követő 20 (húsz) napon belül adja Bérlő birtokába. - és a 3.3. pontban meghatározott szerződés(ekJelzálogkötelezett költségére (i) megkötése az Ingatlant a Jelzálogjogosult birtokába bocsátani, és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása(ii) megtenni minden olyan intézkedést és kiállítani és átadni minden olyan dokumentumot, amely szükséges vagy amelyet egyébként a Jelzálogjogosult kér a Jelzálogjog érvényesítése és az Ingatlannak a Jelzálogjogosult által és/eljuttatása vagy a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - jogszabályok szerint megkövetelt értékesítése céljából. (b) Abban az esetben, ha a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadásaJelzálogjog bíróságon kívüli végrehajtási módon kerül érvényesítésre, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetniea Jelzálogkötelezett ezennel visszavonhatatlanul megbízza és egyben felhatalmazza a Jelzálogjogosultat, annak megtörténtének igazolása, - hogy amennyiben a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása hozzáadottérték-adó szempontjából a Jelzálogkötelezett adóalanynak minősül és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 Jelzálogjogosult értesítésének kézbesítését követő három (3) napon belül Bérbeadónak átadbármely okból elmulasztja kibocsátani és a Jelzálogjogosult részére megküldeni a megfelelő számlát az Ingatlan értékesítésére vonatkozóan (az ÁFA Törvény 169. §-ának megfelelően), mely azt tartalmazzaakkor a Jelzálogjogosult jogosult a Jelzálogkötelezett helyett és nevében kiállítani, kibocsátani és elküldeni az Ingatlan vevőjének a számlát az ÁFA törvény 160. §-val összhangban. A Jelzálogkötelezett vállalja, hogy könyvelési rendszerében feltünteti a Jelzálogjogosult által a Jelzálogkötelezett helyett és nevében kibocsátott és a Jelzálogjogosult által a Jelzálogkötelezett részére megküldött, a vonatkozó jogszabályok szerinti szigorú számadású számlát és biztosítja annak megőrzését. A Felek megállapodnak, hogy a Bérleményt legkésőbb könyvelés és a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónakhozzáadottérték-adó szempontjából a Jelzálogjogosult által a Jelzálogkötelezett nevében kiállított számla úgy tekintendő, továbbá kötelezettséget vállal mintha azt a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetésére, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetére, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjak), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóanJelzálogkötelezett maga állította volna ki. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli. Felek rögzítikmegállapodnak, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintik, amely Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelent, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondását. Felek fentiek megsértéséből fakadó felelősséget a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i), illetve amennyiben szükséges, egyéb szervezetének munkatársai, valamint a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási jegyzőkönyvet készítenek, a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt veszJelzálogkötelezett viseli. 4.2. A bérlemény és környékének rendben tartása, a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznek, úgy annak elszállításáról a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodni, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadni. A Bérlő a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezett, akár illegálisan került a bérlemény területére. Bérlő köteles a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni és azzal kapcsolatos felelősséget viselni. A Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírások, illetve a bérlemény területén el-/kihelyezett, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV Zrt.) utasítások betartására és betartatására. Bérlő köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére köteles. 4.3. A Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodni.

Birtokbaadás. 4.1. 5.1 Bérbeadó a Bérleményt Gépet a Bérleti Szerződésben meghatározott határidőig – előzetesen egyeztetett időpontban – adja a Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől birtokába tiszta, üzemképes, biztonságos munkavégzésre alkalmas, kifogástalan műszaki állapotban, a szükséges összes okmánnyal és leírással együttesen. 5.2 Felek a Gép átadásának helyét a Bérleti szerződésben határozzák meg. 5.3 Bérlő nem mentesül a Bérleti Díj megfizetése alól, amennyiben az átadás a Bérlőnek felróható okból nem, vagy nem határidőben valósul meg. Amennyiben Bérlő a Gépet a kitűzött átadás-átvételi időponttól számított 8 30 napon belül adja Bérlő birtokába. - sem veszi át, úgy – harminc napnál hosszabb bérleti időre kötött szerződés esetén – Bérbeadó jogosult a 3.3. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése Szerződést azonnali hatállyal felmondani, és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazza, hogy a Bérleményt legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónak, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetéséreaz egy hónapra járó Bérleti Díjat követelni, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetéremár megfizetett Bérleti Díjba vagy az Óvadékba beszámítani. 5.4 Amennyiben a Gép átadása a Bérbeadó miatt nem valósul meg, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjak), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit úgy Bérlő viseli. Felek rögzítik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintik, amely Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelent, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondását. Felek a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i)nem köteles Bérleti Díjat fizetni, illetve amennyiben szükségesa Gép átadása nem határidőben történik meg, egyéb szervezetének munkatársai, valamint úgy a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási késedelem idejével arányos Bérleti Díj csökkentésre válik jogosulttá. 5.5 Felek az átadásról jegyzőkönyvet készítenek, a Bérlemény állapotáraamelyben feltüntetik az átadás időpontját, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre az azon résztvevő személyek nevét és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt vesz. 4.2. A bérlemény és környékének rendben tartása, a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznek, úgy annak elszállításáról a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodni, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadni. A Bérlő a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezett, akár illegálisan került a bérlemény területéreátadás megtörténtét. Bérlő köteles a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni jegyzőkönyvbe rögzíteni mindazon hibákat és azzal kapcsolatos felelősséget viselni. A Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírásokhiányosságokat, melyek az átadás-átvétel során észlelhetők, illetve ezekről a bérlemény területén el-/kihelyezettBérbeadót legkésőbb 2 munkanapon belül értesíteni. Amennyiben Xxxxx ezen kötelezettségét elmulasztja, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV Zrt.) utasítások betartására és betartatására. Bérlő úgy az ebből eredő kárát köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére kötelesmaga viselni. 4.3. A 5.6 Felek a Bérleti Szerződésben meghatározzák azon személy(ek) nevét, aki(k) a Gép átvételével kapcsolatosan Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodninevében jognyilatkozat megtételére jogosult(ak).

Birtokbaadás. 4.15.1. Bérbeadó Eladó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 8 napon belül Gépet az Adásvételi Szerződésben meghatározott határidőig – előzetesen egyeztetett időpontban – adja Bérlő a Vevő birtokába, működőképes állapotban, a szükséges összes okmánnyal és leírással együttesen. 5.2. - Ha az Adásvételi Szerződés aláírásával együtt a 3.3Gép átadása is megtörténik, úgy a Gép hatósági iratainak átadására az ÁSZF 4.2-4.4 pontjaiban írtak az irányadóak. 5.3. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése és Bérbeadó jelen Felek a teljesítés helyét – megegyezésüktől függően – az Adásvételi szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazzahatározzák meg akként, hogy a Bérleményt legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónak, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetésére, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetére, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak teljesítés helyéül az INCOTERMS® 2010 EXW (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjakExworks), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viselimint eladói székhely, vagy pedig a DDP (Delivered Duty Paid) mint vevői székhely paritást alkalmazzák. 5.4. Felek rögzítikkijelentik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintikfenti paritások feltételeivel tisztában vannak, amely így különösen azzal, hogy a paritástól függően a meghatározott paritás szerinti átadásig és helyszínig Eladó, míg az ezt követően, az átadástól Vevő viseli a Gép terheit, illetve húzza annak hasznait. Szintén a paritás szerinti átadás napján és helyszínén száll a Géphez kapcsolódó kárveszély Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelenta Vevőre. 5.5. A birtokbaadás pontos időpontját a Felek kölcsönösen együttműködve határozzák meg. Abban az esetben azonban, ha a Felek a birtokba adás időpontjában megállapodni nem tudnak, Xxxxx köteles a birtokbaadás időpontjaként 3 különböző időpontot írásban felajánlani akként, hogy valamennyi felajánlott időpont munkanapokon 08:00 és 16:00 óra közötti időpontra essen. Ha a Vevő egyik időpontot sem fogadja el, vagy az elfogadott időponton a Xxxxx nem veszi át, úgy az a szerződésszegés szempontjából jogosult késedelemnek minősül. Ez utóbbi esetben, DDP paritás kikötése esetében az Adásvételi Szerződés paritásra vonatkozó része automatikusan EXW paritásra módosul, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondásátEladó nem köteles a Vevő részére a Gépet leszállítani, hanem azt Vevő köteles a saját költségén az Eladó telephelyéről elszállítani, amelyért sem vételárcsökkentést, sem más költséget nem jogosult igényelni, továbbá Eladó jogosult valamennyi ezzel felmerült és igazolható költségét – akár beszámítással is – érvényesíteni. 5.6. Felek a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i), illetve amennyiben szükséges, egyéb szervezetének munkatársai, valamint a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási birtokba adásról jegyzőkönyvet készítenek, amelyben feltűntetik a Bérlemény állapotárabirtokbaadás időpontját, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre az azon részt vevő személyek nevét és a mérőórák állására is kiterjedőenbirtokba adás megtörténtét. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén Vevő köteles a jegyzőkönyvbe rögzíteni mindazon hibákat és hiányosságokat, melyek az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrtátadás-átvétel során észlelhetők, illetve ezekről az Eladót 3 munkanapon belül értesíteni. környezetvédelmi munkatársa is részt veszAmennyiben Xxxx ezen kötelezettségét elmulasztja, úgy az ebből eredő kárát köteles maga viselni. 4.25.7. A bérlemény és környékének rendben tartásaFelek az Adásvételi Szerződésben meghatározzák azon személy(ek) nevét, akik a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznek, úgy annak elszállításáról a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodni, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadni. A Bérlő a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezett, akár illegálisan került a bérlemény területére. Bérlő köteles a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni és azzal kapcsolatos felelősséget viselni. A Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírások, illetve a bérlemény területén el-/kihelyezett, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV ZrtGép átvételével kapcsolatosan Vevő nevében jognyilatkozat megtételére jogosult(ak).) utasítások betartására és betartatására. Bérlő köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére köteles. 4.3. A Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodni.

Birtokbaadás. 4.123. A Bérbeadó köteles a Bérleményt 2020. 02. 01. napjáig a Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 8 napon belül adja Bérlő birtokábarészére birtokba adni. - A birtokbaadás pontos időpontjáról a 3.3Bérbeadó köteles a Bérlőt értesíteni. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - A Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazza, hogy megjelölt időpontban köteles a Bérleménynél megjelenni és köteles a Bérleményt legkésőbb birtokba venni. A Bérlő nem tagadhatja meg a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónakbirtokba vételt olyan kevéssé jelentős hiány vagy hiba miatt, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetéséreamely, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetére, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjak), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viseli. Felek rögzítik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintik, amely Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelent, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondását. Felek a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i), illetve amennyiben szükséges, egyéb szervezetének munkatársai, valamint a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási jegyzőkönyvet készítenek, amelynek javítása a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt veszrendeltetésszerű használatát nem akadályozza. 4.2. A bérlemény és környékének rendben tartása, a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni24. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - (a) a birtokbaadás időpontjában nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznekjelenik meg, úgy annak elszállításáról vagy (b) a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodniBérlemény birtokbavételét jogosulatlanul megtagadja, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadnivagy (c) a kaució-fizetési kötelezettségének nem tesz eleget vagy (d) a Bérlőnek felróható okból a birtokbaadás nem lehetséges (pl. olyan állapotban jelenik meg, hogy a jegyzőkönyv aláírása nem várható el, stb.), akkor a Bérbeadó jogosult a Bérlemény birtokbaadását megtagadni és a birtokbaadás késedelme nem a Bérbeadó késedelmének minősül, azért felelősségre nem vonható, vele szemben ebből eredően igény nem támasztható. 25. A Bérlő Bérlemény birtokbaadásáról birtokbaadási jegyzőkönyvet kell felvenni, amelyben a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezettFelek rögzítik többek között a jelenlévő személyek neveit, akár illegálisan került a bérlemény területére. Bérlő köteles Bérlemény megjelölését, a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - birtokbaadás időpontját, a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni és azzal kapcsolatos felelősséget viselniközüzemi mérőórák birtokba adáskori állását, a Bérleményhez tartozó kulcsok/távirányítók átadás-átvételét. A birtokbaadási jegyzőkönyv Bérlő köteles általi aláírásának hiányában a Bérlemény vonatkozásában Bérbeadó a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírásokbirtokbaadást megtagadhatja, illetve megakadályozhatja. Az ingóságok birtokba adáskori állapotát a bérlemény területén el-/kihelyezettmegjelentek fényképekkel rögzítik. Az átadott kulcsokról a Bérlő csak a Bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával készíthet, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV Zrtilletve készíttethet másolatokat.) utasítások betartására és betartatására. Bérlő köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére köteles. 4.3. A Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodni.

Birtokbaadás. 4.15.1. Bérbeadó Eladó a Bérleményt Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől számított 8 napon belül Gépet az Adásvételi Szerződésben meghatározott határidőig – előzetesen egyeztetett időpontjban – adja Bérlő a Vevő birtokába, működőképes állapotban, a szükséges összes okmánnyal és leírással együttesen. 5.2. - Amennyiben az Adásvételi Szerződés aláírásával együtt a 3.3Gép átadása is megtörténik, és a Gép forgalmi rendszámmal rendelkezik úgy a Gép tulajdonjogának átszállására az ÁSZF 4.2 pontjában írtak az irányadóak. 5.3. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása Felek a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazzateljesítés helyét – megegyezésüktől függően – az Adásvételi Szerződésben határozzák meg akként, hogy a Bérleményt legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónak, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetésére, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetére, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak teljesítés helyéül az INCOTERMS®2010 EXW (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjakExworks), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit Bérlő viselimint eladói székhely, vagy pedig a DDP (Delivered Duly Paid) mint vevői székhely paritást alkalmazzák. 5.4. Felek rögzítikkijelentik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintikfenti paritások feltételeivel tisztában vannak, amely így különösen azzal, hogy a paritástól függően a meghatározott paritás szerinti átadás napjáig és helyszínéig Eladó, míg az ezt követő naptól és az átadástól Vevő viseli a Gép terheit, illetve húzza annak hasznait. Szintén a paritás szerinti átadás napján és helyszínén száll az Géphez kapcsolódó kárveszély Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelenta Vevőre. 5.5. A birtokbaadás pontos időpontját a Felek az Adásvételi Szerződésben határozzák meg. Abban az esetben, ha Vevő a Gépet nem veszi át, úgy az a szerződésszegés szempontjából jogosulti késedelemnek minősül. DDP paritás kikötése esetében Xxxxx erre az esetre megállapodnak abban, hogy az Adásvételi Szerződés paritásra vonatkozó része automatikusan EXW paritásra módosul, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondásátXxxxx nem köteles a Vevő részére a Gépet leszállítani, hanem azt Vevő köteles a saját költségén az Eladó telephelyéről elszállítani, amelyért sem vételár csökkentést, sem más költséget nem jogosult igényelni. Vevőnek a jelen pont szerinti birtokba vételi késedelme esetén Eladó a Gép tárolásáért jogosult napi 10.000,- forint + ÁFA tárolási és őrzési díjat fizetni, továbbá jogosult a Gépre a tárolás idejére biztosítást kötni, és jogosult ezen, valamennyi ezzel felmerült és igazolható további költségét – akár a már megfizetett Vételár terhére beszámítással is – érvényesíteni. 5.6. Felek megállapodnak, hogy a birtokba adásról jegyzőkönyvet készítenek, amelyben feltüntetik a birtokbaadás időpontját, az azon részt vevő személyek nevét és a birtokba adás megtörténtét. Vevő köteles a jegyzőkönyvbe rögzíteni mindazon hibákat és hiányosságokat, melyek az átadás-átvétel során észlelhetők, illetve ezekről az Eladót 3 munkanapon belül értesíteni. Amennyiben Xxxx ezen kötelezettségét elmulasztja, úgy az ebből eredő kárát köteles maga viselni. 5.7. Felek a birtokbaadásról birtokbaadási jegyzőkönyvben kötelesek feltüntetni a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i)Gép átadás- átvételekori kilométer vagy üzemóra állását, illetve amennyiben szükséges, egyéb szervezetének munkatársai, valamint a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási jegyzőkönyvet készítenek, a Bérlemény állapotára, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén továbbá rögzíteni az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt veszAdásvételi Szerződésben felsorolt Dokumentumok átadásának tényét. 4.25.8. A bérlemény és környékének rendben tartásaFelek az Adásvételi Szerződésben meghatározzák azon személy(ek) nevét, akik a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznek, úgy annak elszállításáról a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodni, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadni. A Bérlő a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezett, akár illegálisan került a bérlemény területére. Bérlő köteles a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni és azzal kapcsolatos felelősséget viselni. A Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírások, illetve a bérlemény területén el-/kihelyezett, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV ZrtGép átvételével kapcsolatosan Vevő nevében jognyilatkozat megtételére jogosultak.) utasítások betartására és betartatására. Bérlő köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére köteles. 4.3. A Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodni.

Birtokbaadás. 4.15.1. Bérbeadó a Bérleményt Gépet a Bérleti Szerződésben meghatározott határidőig – előzetesen egyeztetett időpontban – adja a Bérlő alábbi kötelezettségeinek együttes teljesítésétől birtokába tiszta, üzemképes, biztonságos munkavégzésre alkalmas, kifogástalan műszaki állapotban, a szükséges összes okmánnyal és leírással együttesen. 5.2. Felek a Gép átadásának helyét a Bérleti szerződésben határozzák meg. 5.3. Bérlő nem mentesül a Bérleti Díj megfizetése alól, amennyiben az átadás a Bérlőnek felróható okból nem, vagy nem határidőben valósul meg. Amennyiben Bérlő a Gépet a kitűzött átadás-átvételi időponttól számított 8 30 napon belül adja Bérlő birtokába. - sem veszi át, úgy – harminc napnál hosszabb bérleti időre kötött szerződés esetén – Bérbeadó jogosult a 3.3. pontban meghatározott szerződés(ek) megkötése Szerződést azonnali hatállyal felmondani, és Bérbeadó jelen szerződésben megjelölt kapcsolattartója részére történő átadása/eljuttatása a hivatkozott pont rendelkezéseinek megfelelően; - a beszedési megbízás eredeti példányának Bérbeadó részére történő átadása, - Bérlőnek mérőórát kell felszereltetnie, annak megtörténtének igazolása, - a 6.7. pont szerint megkötött biztosítási szerződés eredeti példányának bemutatása és másolatának Bérbeadó részére történő átadása - Bérlő a közjegyzői okiratba foglalt kötelezettség vállalása, melyet jelen bérleti szerződés aláírása napjától számított 15 napon belül Bérbeadónak átad, mely azt tartalmazza, hogy a Bérleményt legkésőbb a bérleti jogviszony megszűnésének utolsó napján kiürített állapotban visszaadja Bérbeadónak, továbbá kötelezettséget vállal a bérleti jogviszony megszűnéséig a bérleti szerződés alapján fennálló tartozása megfizetéséreaz egy hónapra járó Bérleti Díjat követelni, illetve a bérlemény birtokba visszaadásának elmulasztása esetéremár megfizetett Bérleti Díjba vagy az Óvadékba beszámítani. 5.4. Amennyiben a Gép átadása a Bérbeadó miatt nem valósul meg, a jogcím nélküli használat idejére fizetendő használati, és egyéb, a használattal összefüggésben felmerülő díjak (pl. közüzemi, egyéb szolgáltatási díjak), ill. késedelmi kamat megfizetésére vonatkozóan. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit úgy Bérlő viseli. Felek rögzítik, hogy a közjegyzői okirat jelen bekezdésben foglalt határidőben történő átadásának elmulasztását súlyos szerződésszegésnek tekintik, amely Xxxxxxxx számára rendkívüli felmondási okot jelent, és megalapozza Xxxxxxxx azonnali hatályú felmondását. Felek a birtokbaadásról a MÁV Zrt. Területi vagyongazdálkodás szervezete munkatársa(i)nem köteles Bérleti Díjat fizetni, illetve amennyiben szükségesa Gép átadása nem határidőben történik meg, egyéb szervezetének munkatársai, valamint úgy a Bérlő /képviselőjének kötelező részvételével részletes birtokbaadási késedelem idejével arányos Bérleti Díj csökkentésre válik jogosulttá. 5.5. Felek az átadásról jegyzőkönyvet készítenek, a Bérlemény állapotáraamelyben feltüntetik az átadás időpontját, berendezési, felszerelési tárgyaira, a környezeti állapotfelmérésre az azon résztvevő személyek nevét és a mérőórák állására is kiterjedően. Környezeti kárveszéllyel járó tevékenység esetén az állapotfelmérésen a MÁV Szolgáltató Központ Zrt. környezetvédelmi munkatársa is részt vesz. 4.2. A bérlemény és környékének rendben tartása, a keletkezett kommunális hulladék elszállítása Bérlő feladata, melyre vonatkozóan a helyi közszolgáltatóval köteles szerződést kötni, amelynek másolati példányát a Bérbeadó részére legkésőbb a Bérlemény birtokba adása időpontjáig át kell adni. Amennyiben a Bérlő tevékenységével összefüggésben - nem kommunális hulladéknak minősülő – hulladékok keletkeznek, úgy annak elszállításáról a vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint köteles gondoskodni, azokat saját költségén engedéllyel rendelkező vállalkozás részére átadni. A Bérlő a bérleményen található hulladékért felel akár saját technológiából keletkezett, akár illegálisan került a bérlemény területéreátadás megtörténtét. Bérlő köteles a Bérleményen (esetlegesen) keletkező szennyvíz elvezetéséről - a jogszabályi előírásoknak megfelelően - gondoskodni jegyzőkönyvbe rögzíteni mindazon hibákat és azzal kapcsolatos felelősséget viselni. A Bérlő köteles a Bérlemény vonatkozásában a dohányzásra vonatkozó jogszabályi előírásokhiányosságokat, melyek az átadás- átvétel során észlelhetők, illetve ezekről a bérlemény területén el-/kihelyezettBérbeadót legkésőbb 2 munkanapon belül értesíteni. Amennyiben Xxxxx ezen kötelezettségét elmulasztja, avagy Bérlő számára átadott bérbeadói (MÁV Zrt.) utasítások betartására és betartatására. Bérlő úgy az ebből eredő kárát köteles az önkormányzati rendelkezések, egyéb jogszabályok vonatkozó rendelkezései betartására a tisztántartás, hó- és síkosság mentesítés terén, amennyiben a bérlemény közterülettel (járda, földsáv, árok) határos. Bérlő jelen szerződés aláírásával vállalja, hogy ezen kötelezettség elmulasztásából eredő mindennemű kár megtérítésére kötelesmaga viselni. 4.35.6. A Felek a Bérleti Szerződésben meghatározzák azon személy(ek) nevét, aki(k) a Gép átvételével kapcsolatosan Bérlő a Bérleményben lévő ingóságok őrzéséről és állagának megóvásáról a bérleti jogviszony ideje alatt köteles gondoskodninevében jognyilatkozat megtételére jogosult(ak).