Ingatlankezelés mintaszakaszok

Ingatlankezelés. Mi rendelkezünk Magyarország egyik legnagyobb ingatlanállományával. Az ingatlanállomány jelentős része távközlési technológiai terület, iroda, raktár, garázs és üzlethelyiség. Eszközállományunk legnagyobb része kapcsoló központokból, átjátszó tornyokból és más távközlési infrastrukturális eszközökből tevődik össze. A Magyar Telekom Nyrt. megközelítőleg 2.500 telephelyének 22 százaléka a Társaság tulajdonában van, 40 százaléka közös tulajdonú és 38 százaléka bérelt. Ezek az adatok tartalmazzák azokat a területeket, ahol távközlési tornyok és antennák találhatóak, de nem foglalják magukba a bázisállomásokat. 3.435 bázisállomással rendelkezünk, melynek 5 százaléka a Magyar Telekom Nyrt. tulajdona, 95 százaléka egyéb távközlési szolgáltatótól vagy más külső féltől bérelt állomás. 2010. december 31-én a Magyar Telekom Nyrt. által használt ingatlanok területe kb. 621.000 m2 volt, melynek jelentős részében egyenként 100 m2-nél kisebb az alapterület. A legnagyobb ingatlan a Budapest, Krisztina krt. 55. szám alatt található Székház több mint 30.000 m2 alapterülettel. Annak érdekében, hogy minél nagyobb mértékben és minél hatékonyabban használjuk ki az ingatlanállományt, a feleslegessé váló ingatlanokat eladjuk, illetve bérbe adjuk.

Ingatlankezelés. Az ingatlankezelési feladat keretében a JAM-csarnok üzemeltetését látjuk el. Lehetőségeinkhez mérten, 2020-ben is folyamatosan végeztük a terület gondozását, valamint a rajta található épületek állagmegóvását. Ennek ellenére az épület állaga folyamatosan romlik. A nyílászárók 90 %-a továbbra is beázik, repedeznek, felületkezelésük elöregedett. A tetőszerkezet szintén javításra szorul, esőzések alkalmával leázások mutatkoznak, valamint a tetőcserepek rögzítése sem megfelelő, több esetben leestek, közvetlen balesetveszélyt okozva. A javítások anyagi fedezete nem áll rendelkezésünkre. Elvégzett feladatok többek között: - Ereszcsatornák tisztítása, javítása - Járdafelületek tisztítása - Parkolók területének egyengetése, tisztántartása - Fűnyírás - Tanösvény karbantartása, valamint a környezetének a kaszálása - Vihar által letört ágak, eltávolítása - A főépületen elmozdult tetőcserepek helyreállítása - A főépület oromzatán a viharok által lesodort orom-bádoglemez visszahelyezése - Az épületgépészeti berendezések felügyelete, szükség szerinti javítása Állandó problémaként jelentkezik a több mint 15 éves fűtési rendszer tökéletlensége, megbízhatatlansága. Annak érdekében, hogy a feladatellátás biztonsága megmaradjon, karbantartási szerződés kötöttünk egy erre szakosodott vállalkozással.