Common use of Lakáshoz kapcsolódó feltételek Clause in Contracts

Lakáshoz kapcsolódó feltételek. 1.1. A CSOK igénybe vehető Magyarország területén 2008. július 1-én, vagy azt követően kiállított a) építési engedéllyel, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörtént az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkező új lakás építéséhez, vagy b) használatbavételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező olyan új lakás vásárlásához, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy c) építési engedéllyel, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét 2019. október 24-ét megelőzően tett bejelentések esetében az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal vagy az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, 2019. október 24-én és azt követően történt bejelentések esetében az építésügyi hatósági eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer által előállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal, és az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, de használatbavételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező lakás tulajdonjogának átruházás esetén, az új tulajdonos igénybe veheti a CSOK-ot. 1.2. Magyarország területén használt lakás vásárlása vagy meglévő lakás –– bővítése céljából is igénybe vehető a CSOK, a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre. 1.3. Az igénylő CSOK-ot a lakás vételárának megfizetésére illetve új lakás építésének vagy meglévő használt lakás bekerülési költségének kiegyenlítésére használhatja fel. 1.4. A használt lakás vásárlása érdekében igénybe vett CSOK esetén a lakás vételára legfeljebb 20 %-kal haladhatja meg a Bank által megállapított forgalmi értéket. 1.5. A CSOK-kal érintett ingatlan minimum hasznos alapterülete: 1.5.1. új lakás vásárlása, építése esetén a) egy gyermeknél 40 m², b) két gyermeknél 50 m², c) három vagy több gyermeknél 60 m². 1.5.2. új egylakásos lakóépület vásárlása, építése esetén a) egy gyermeknél 70 m², b) két gyermeknél 80 m², c) három vagy több gyermeknél 90 m². 1.5.3. használt lakás vásárlása esetén illetve bővítést követően a) egy gyermeknél 40 m², b) két gyermeknél 50 m², c) három gyermeknél 60 m², d) négy vagy több gyermeknél 70 m². 1.6. A lakás elvárt (minimum) hasznos alapterületének kiszámításakor a) új lakásnál: a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő és vele együtt költöző valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, akire tekintettel a CSOK-ot igénylik, ideértve azon gyermekeket is, aki után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőző kölcsönt már igénybe vettek; b) használt lakásnál: a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve azon gyermekeket is, aki után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőző kölcsönt már igénybe vettek; 1.7. A lakásvásárlásnál az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély. Illetve új lakás építésénél az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. 1.8. A bővítendő használt lakásnak a kérelem benyújtásának időpontjában az igénylő és mindazon személyek lakóhelyéül, szálláshelyéül kell szolgálnia, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a CSOK-ra jogosult. A bővítést követően lakhatási körülményeiknek javulnia kell, valamint a bővített lakásnak meg kell felelnie a lakás minimum hasznos alapterületére vonatkozó jogszabályi előírásoknak (VIII/B. 1.5.1.). 1.9. Használt lakás vásárlása, bővítése esetén az igénylő - lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás, valamint lakás bővítése esetén a bővíteni kívánt lakás kivételével – legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezhet más lakásban, ide nem értve azt, ha lakástulajdona – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – szerződésen, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet hatálybalépését megelőzően, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet hatálybalépésekor vagy azt követően került sor. (2018.03.15. előtt benyújtott kérelmek esetén.) 1.10. A korábban igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatással (SZOCPOL, LÉK, LÉT), vagy ezt megelőlegező kölcsönnel összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget a CSOK-kal érintett lakásban kell teljesíteni, amennyiben a korábban folyósított támogatással csökkentett CSOK összeg kerül igénylésre. 1.11. Ha az igénylő számára kedvezőbb, a 1.10. pontban meghatározott számítási mód helyett a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban a 1.10. pont szerinti támogatást vagy kölcsönt vett igénybe.

Lakáshoz kapcsolódó feltételek. 1.1. A CSOK igénybe vehető Magyarország területén 2008. július 1-én, vagy azt követően kiállított a) építési engedéllyel, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörtént az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkező új lakás építéséhez, vagy b) használatbavételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező olyan új lakás vásárlásához, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy c) építési engedéllyel, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét 2019. október 24-ét megelőzően tett bejelentések esetében megtörtént az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal vagy az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, 2019. október 24-én és azt követően történt bejelentések esetében az építésügyi hatósági eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer által előállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal, és az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, de használatbavételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező lakás tulajdonjogának átruházás esetén, az új tulajdonos igénybe veheti a CSOK-ot. 1.2. Magyarország területén használt lakás vásárlása vagy meglévő lakás –– a kérelem benyújtását követőn megkezdett – bővítése céljából is igénybe vehető a CSOK, a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre. 1.3. Az igénylő CSOK-ot a lakás vételárának megfizetésére illetve új lakás építésének vagy meglévő használt lakás bekerülési költségének kiegyenlítésére használhatja fel. 1.4. A használt lakás vásárlása érdekében igénybe vett CSOK esetén a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot és a vételára legfeljebb 20 %-kal haladhatja meg a Bank által megállapított forgalmi értéket. 1.5. A CSOK-kal érintett ingatlan minimum hasznos alapterülete: 1.5.1. új lakás vásárlása, építése esetén a) egy gyermeknél 40 m², b) két gyermeknél 50 m², c) három vagy több gyermeknél 60 m². 1.5.2. új egylakásos lakóépület vásárlása, építése esetén a) egy gyermeknél 70 m², b) két gyermeknél 80 m², c) három vagy több gyermeknél 90 m². 1.5.3. használt lakás vásárlása esetén illetve bővítést követően a) egy gyermeknél 40 m², b) két gyermeknél 50 m², c) három gyermeknél 60 m², d) négy vagy több gyermeknél 70 m². 1.6. A lakás elvárt (minimum) hasznos alapterületének kiszámításakor a) új lakásnál: a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő és vele együtt költöző valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, akire tekintettel a CSOK-ot igénylik, ideértve azon gyermekeket is, aki után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőző kölcsönt már igénybe vettek; b) használt lakásnál: a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve azon gyermekeket is, aki után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőző kölcsönt már igénybe vettek; 1.7. A lakásvásárlásnál az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély. Illetve új lakás építésénél az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. 1.8. A bővítendő használt lakásnak a kérelem benyújtásának időpontjában az igénylő és mindazon személyek lakóhelyéül, szálláshelyéül kell szolgálnia, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a CSOK-ra jogosult. A bővítést követően lakhatási körülményeiknek javulnia kell, valamint a bővített lakásnak meg kell felelnie a lakás minimum hasznos alapterületére vonatkozó jogszabályi előírásoknak (VIII/B. 1.5.1.). 1.9. Használt lakás vásárlása, bővítése esetén az igénylő - lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás, valamint lakás bővítése esetén a bővíteni kívánt lakás kivételével – legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezhet más lakásban, ide nem értve azt, ha lakástulajdona – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – szerződésen, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet hatálybalépését megelőzően, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet hatálybalépésekor vagy azt követően került sor. 1.10. Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén a CSOK-ot igényelő személynek a vételár ill. a bekerülési költség kiegyenlítésére kell felhasználni a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakástulajdonának a 17/2016. (2018.03.15II.10.) Kormányrendelet 18. előtt benyújtott kérelmek esetén§-ban foglaltak szerint kiszámított vételárát.) 1.101.11. A korábban igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatással (SZOCPOL, LÉK, LÉT), vagy ezt megelőlegező kölcsönnel összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget a CSOK-kal érintett lakásban kell teljesíteni, amennyiben a korábban folyósított támogatással csökkentett CSOK összeg kerül igénylésre. 1.11. Ha az igénylő számára kedvezőbb, a 1.10. pontban meghatározott számítási mód helyett a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban a 1.10. pont szerinti támogatást vagy kölcsönt vett igénybe.

Lakáshoz kapcsolódó feltételek. 1.1. A CSOK igénybe vehető Magyarország területén 2008. július 1-én, vagy azt követően kiállított a) építési engedéllyel, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörtént az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal rendelkező új lakás építéséhez, vagy b) használatbavételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező olyan új lakás vásárlásához, amelyet gazdálkodó szervezet természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet és amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy c) építési engedéllyel, vagy egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét 2019. október 24-ét megelőzően tett bejelentések esetében megtörtént az építésügyi hatóság által kiállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal vagy az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, 2019. október 24-én és azt követően történt bejelentések esetében az építésügyi hatósági eljárást támogató elektronikus dokumentációs rendszer által előállított igazoló dokumentummal, hatósági bizonyítvánnyal, és az elektronikus építési napló üzemeltetője által előállított visszaigazolással rendelkező, de használatbavételi engedéllyel, vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező lakás tulajdonjogának átruházás esetén, az új tulajdonos igénybe veheti a CSOK-ot. 1.2. Magyarország területén használt lakás vásárlása vagy meglévő lakás –– bővítése céljából is igénybe vehető a CSOK, a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre. 1.3. Az igénylő CSOK-ot a lakás vételárának megfizetésére illetve új lakás építésének vagy meglévő használt lakás bekerülési költségének kiegyenlítésére használhatja fel. 1.4. A használt lakás vásárlása érdekében igénybe vett CSOK esetén a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot és a vételára legfeljebb 20 %-kal haladhatja meg a Bank által megállapított forgalmi értéket. 1.5. A CSOK-kal érintett ingatlan minimum hasznos alapterülete: 1.5.1. új lakás vásárlása, építése esetén a) egy gyermeknél 40 m², b) két gyermeknél 50 m², c) három vagy több gyermeknél 60 m². 1.5.2. új egylakásos lakóépület vásárlása, építése esetén a) egy gyermeknél 70 m², b) két gyermeknél 80 m², c) három vagy több gyermeknél 90 m². 1.5.3. használt lakás vásárlása esetén illetve bővítést követően a) egy gyermeknél 40 m², b) két gyermeknél 50 m², c) három gyermeknél 60 m², d) négy vagy több gyermeknél 70 m². 1.6. A lakás elvárt (minimum) hasznos alapterületének kiszámításakor a) új lakásnál: a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő és vele együtt költöző valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, akire tekintettel a CSOK-ot igénylik, ideértve azon gyermekeket is, aki után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőző kölcsönt már igénybe vettek; b) használt lakásnál: a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő valamennyi gyermeket figyelembe kell venni, ideértve azon gyermekeket is, aki után az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok szerint vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatást vagy ezt megelőző kölcsönt már igénybe vettek; 1.7. A lakásvásárlásnál az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó gazdálkodó szervezet, az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély. Illetve új lakás építésénél az igénylő az építési tevékenységet végző gazdálkodó szervezetben nem rendelkezik tulajdonnal, valamint a gazdálkodó szervezet tulajdonosa az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. 1.8. A bővítendő használt lakásnak a kérelem benyújtásának időpontjában az igénylő és mindazon személyek lakóhelyéül, szálláshelyéül kell szolgálnia, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a CSOK-ra jogosult. A bővítést követően lakhatási körülményeiknek javulnia kell, valamint a bővített lakásnak meg kell felelnie a lakás minimum hasznos alapterületére vonatkozó jogszabályi előírásoknak (VIII/B. 1.5.1.). 1.9. Használt lakás vásárlása, bővítése esetén az igénylő - lakáscsere esetén a csereszerződés tárgyát képező lakás, valamint lakás bővítése esetén a bővíteni kívánt lakás kivételével – legfeljebb 50%-os tulajdoni hányaddal rendelkezhet más lakásban, ide nem értve azt, ha lakástulajdona – a tulajdoni hányad mértékétől függetlenül – szerződésen, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet hatálybalépését megelőzően, vagy jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal történő megterhelésére a 17/2016. (II. 10.) Kormányrendelet hatálybalépésekor vagy azt követően került sor. (2018.03.15. előtt benyújtott kérelmek esetén.) 1.10. Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén a CSOK-ot igényelő személynek a vételár ill. a bekerülési költség kiegyenlítésére kell felhasználni a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül értékesített lakástulajdonának a 17/2016. (II.10.) Kormányrendelet 18. §-ban foglaltak szerint kiszámított vételárát. 1.11. A korábban igénybe vett vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatással (SZOCPOL, LÉK, LÉT), vagy ezt megelőlegező kölcsönnel összefüggésben előírt életvitelszerű bentlakási kötelezettséget a CSOK-kal érintett lakásban kell teljesíteni, amennyiben a korábban folyósított támogatással csökkentett CSOK összeg kerül igénylésre. 1.111.12. Ha az igénylő számára kedvezőbb, a 1.101.11. pontban meghatározott számítási mód helyett a családi otthonteremtési kedvezmény összegét azon gyermekek figyelmen kívül hagyásával kell megállapítani, akik után az igénylő korábban a 1.101.11. pont szerinti támogatást vagy kölcsönt vett igénybe.