módosításokkal egységes szerkezetben)
M E G B Í Z Á S I S Z E R Z Ő D É S
(módosításokkal egységes szerkezetben)
amely létrejött egyrészről a
Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata
székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 00.
adószáma: 15735722-2-43;
stat. számjele: 15735722-8411-321-01
képviselője: xx. Xxxxxxx Xxxxx, polgármester mint Megbízó (a továbbiakban: Megbízó),
valamint másrészről a
FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság
székhely: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx 0-0. fszt. 2.
adószám: 10753170-2-43
stat. számjele: 10753170-6810-114-01
képviselője: Xxxxx Xxxxxx, elnök-vezérigazgató mint Megbízott (a továbbiakban: Megbízott)
(a Megbízó és a Megbízott a továbbiakban együttesen: Felek) között az alulírott helyen és napon az alábbi feltételekkel:
1. ELŐZMÉNYEK
1.1 A Megbízó Önkormányzat, amely az Ötv. 8. §-ában foglalt településfejlesztés, településrendezés, épített környezet védelme tevékenységet közfeladatként köteles ellátni.
1.2 A Megbízott részvénytársaság, mely által kibocsátott részvények 100%-a a Megbízó kizárólagos tulajdonában áll.
1.3 Felek előzményként rögzítik, hogy a Megbízó és a Megbízott 2004. július hó 15-én megbízási szerződést kötött, (továbbiakban: Xxxxxxx Xxxxxxxxx) mely alapján a Megbízott területfejlesztési feladatok előkészítését, városfejlesztési akcióterv kidolgozását és végrehajtását, a Megbízó tulajdonát képező ingatlanok elidegenítését, hasznosítását, más ingatlanok megszerzését, versenyeztetési feladatokat és más kapcsolódó tevékenységeket látott el.
1.4 Felek előzményként rögzítik, hogy a Korábbi Szerződésben foglalt feladatok és hatáskörök megtartása mellett, azok jelentős módosítása, kibővítése vált szükségessé, melyre a jelen szerződés alapján kerül sor.
1.5 Felek előzményként rögzítik, hogy jelen szerződés megkötésére a közbeszerzésekről szóló 2011. évi CVIII. törvény (továbbiakban: Kbt.) 9 § (1) ka) pontja és (3) bekezdése az irányadó. A Kbt. 9. § (1) ka pontjában foglalt feltételeknek jelen szerződés teljes időtartama alatt fenn kell állniuk.
2. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
2.1 A Megbízó megbízza a Megbízottat a jelen szerződésben meghatározott feladatok ellátásával. A Megbízott a megbízást elfogadja.
2.2 A Megbízott feladatai az alábbiak:
a) városfejlesztési tanácsadás: a részletes feladatleírást az 1. sz. Melléklet tartalmazza;
b) ingatlangazdálkodás: a részletes feladatleírást a 2. sz. Melléklet tartalmazza;
c) önálló ingatlanfejlesztési és a Képviselő-testület által kiemelt pályázatnak minősített projektek lebonyolítása: a részletes feladatleírást a 3. sz. Melléklet tartalmazza;
d) egyes önkormányzati társaságok kontrolljához nyújtott szakmai támogatás: a részletes feladatleírást a 4. sz. Melléklet tartalmazza;
e) közbeszerzések lebonyolítása: a részletes feladatleírást az 5. sz. Melléklet tartalmazza.
2.3 Felek megállapodnak abban, hogy a Megbízott jelen szerződésben meghatározott feladatait a Megbízó rendeleteiben, határozataiban foglaltaknak megfelelően, a hatályos jogszabályok figyelembevételével köteles ellátni.
2.4 Megbízott meghatalmazása ügyleti képviseletre
2.4.1 Megbízó jelen Szerződés aláírásával, annak tartamára kiterjedő hatállyal, meghatalmazza Megbízottat, hogy a jelen Szerződés 2.2.b) és 2.2.c) pontjában megjelölt feladatainak ellátása során Megbízó ügyleti képviselőjeként járjon el a Szerződés mellékletét képező „B Függelék”-ben felsorolt ingatlanokra vonatkozó jogügyletek előkészítése, megkötése és teljesítése során.
2.4.2 Megbízott a meghatalmazás alapján jogosult arra, hogy ezen jogügyletekkel kapcsolatban megtegyen minden szükséges, vagy ajánlatos jogcselekményt, beleértve ebbe különösen, de nem kizárólagosan, az értékesítési pályázatok kiírását, elbírálását, Megbízó nevében és képviseletében szerződés-előkészítő tárgyalások folytatását, szerződéskötést, szerződésmódosítást, szerződésmegszüntetést, a szerződéses szankciók alkalmazását, és szükség esetén igényérvényesítést.
2.4.3 Megbízott jelen szerződés alapján, illetve azzal kapcsolatban harmadik személyek irányában tett valamennyi jognyilatkozatát úgy kell tekinteni, hogy azt a Megbízó engedélyezte, megerősítette és jóváhagyta.
2.4.4 A jelen megbízás és meghatalmazás alapján, amennyiben a Megbízott Megbízó ügyleti képviselőjeként jár el, úgy a megkötött szerződések által szerződő félként Megbízó szerez jogokat, illetve vállal kötelezettségeket. A szerződéskötés során Megbízó ügyleti képviselőjeként eljáró Megbízott jognyilatkozatai által - a Ptk. 219. § (2) bekezdésének megfelelően - a képviselt, vagyis Megbízó válik jogosítottá, illetőleg kötelezetté.
2.4.5 A Megbízott a Megbízó vagyonának értékesítése, hasznosítása során köteles Megbízó Vagyonrendeletének és Versenyeztetési rendeletének szabályait maradéktalanul alkalmazni.
3. A MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS TARTAMA
3.1 A Felek a jelen szerződést 2011. 04. 07. napjától 2014. 12. 31. napjáig terjedő határozott időre kötik.
4. A MEGBÍZOTT KÖTELEZETTSÉGEI
4.1 A Megbízott biztosítja a megbízás ellátásához szükséges általános irodai infrastruktúrát (iroda, számítógép, telefon, mobil-telefon, telefax, fénymásolás, szövegszerkesztés, postai kézbesítés, üzenetrögzítés stb.).
4.2 A Megbízott köteles legjobb tudása szerint, a tőle elvárható szakmai gondossággal, szakcégtől elvárható gondossággal és felelősséggel, a legmagasabb szakmai színvonalon, a Megbízó érdekeinek megfelelően a jelen szerződésben meghatározott időre és feltételek szerint ellátni feladatait a Megbízóval szoros és kölcsönös együttműködésben.
4.3 A Megbízott köteles a Megbízó célszerűtlen vagy szakszerűtlen utasítása esetén a Megbízót erre figyelmeztetni; ha a Megbízó utasításához a figyelmeztetés ellenére is ragaszkodik, az utasításból eredő károk őt terhelik. Amennyiben a Megbízott ezen kötelezettségének nem tesz eleget és ebből kár keletkezik, úgy a Megbízott kártérítési kötelezettséggel tartozik a Megbízó felé.
4.4 A jelen szerződés teljesítésével kapcsolatban a Megbízott olyan információkhoz, adatokhoz fér hozzá, amelyek a Megbízó szempontjából bizalmas jellegűek. Megbízott gondoskodik a teljesítés során tudomására jutott adatok, információk bizalmas kezeléséről, azok megfelelő védelméről, egyben kötelezettséget vállal arra, hogy ezeket az adatokat, információkat csak a jelen szerződés teljesítéséhez indokolt mértékben és esetben használja fel.
4.6 A Megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés teljesítése során tudomására jutott bizalmas – egyebek mellett, de nem kizárólagosan a Megbízó működésével, tevékenységével, pénzügyi-gazdasági helyzetével, terveivel kapcsolatos – információkat a Megbízó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül harmadik személynek nem szolgáltatja ki, nem teszi más számára hozzáférhetővé, illetve nem használja fel más számára végzett tevékenysége során.
4.7 A titoktartásra vonatkozó és az esetlegesen a szerződés megszűnése után is fennmaradó kötelezettségek a szerződés időbeli hatálya alatt, valamint a szerződés bármely okból történő megszűnését követően is fennmaradnak. Amennyiben a Megbízott az előzőekben részletezett, illetőleg a jogszabályokban rögzített titoktartási kötelezettségét megszegi, köteles a Megbízónak az ezzel a magatartással okozott kárait megtéríteni.
4.8 Megbízott kijelenti, hogy a jelen szerződés teljesítése során elsősorban közreműködők nélkül, saját alkalmazottai útján jár el.
4.9 Megbízott a feladatkörébe tartozó tevékenységek végrehajtása érdekében saját költségén megbízhat minden olyan szakembert és gazdasági társaságot, melyek tervezői és/vagy
szakértői minőségben való közreműködése a feladatok ellátása érdekében szükséges, illetve hasznos.
4.10 Megbízott kötelezettséget vállal arra, hogy Megbízónak a Megbízás tárgyával érintett szervezeteivel, a Megbízó intézményeivel, a Megbízó kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaságokkal a feladat ellátás során folyamatosan kapcsolatot tart, azok igényeit folyamatosan figyelembe veszi, illetve amennyiben a Megbízó utasításaival azok ellentétesnek bizonyulnak, az egyeztetés során eljár.
5. A MEGBÍZÓ KÖTELEZETTSÉGEI
5.1 A Megbízó köteles a megbízás ellátásához szükséges és a Megbízott által a jelen szerződés teljesítésével összefüggésben írásban igényelt adatot és információt - ide nem értve azokat az információkat, amelyek feltárása a Megbízó által harmadik személyekkel szemben vállalt titoktartási kötelezettségét sértené – kellő időben Megbízott rendelkezésére bocsátani.
5.2 A Megbízónak az együttműködési kötelezettség kapcsán a megbízási szerződés teljesítését akadályozó körülményeket haladéktalanul a Megbízott tudomására kell hoznia.
5.3 A Megbízó kijelöli a megbízói feladatok elvégzéséhez szükséges szakembereit és gondoskodik olyan munkabeosztásukról, amely a Megbízott határidőre történő teljesítését lehetővé teszi.
5.4 Megbízó köteles a részére véleményezés céljából átadott dokumentumokat az általánosan elvárható időn belül véleményezni, illetve amennyiben azok külön döntést igényelnek, úgy azok jóváhagyásáról/elutasításáról Megbízó képviselő- testületi vagy bizottsági döntés esetén a következő ülésen, polgármester döntése esetén 15 napon belül dönteni. Megbízónak módot kell adnia a Megbízottnak arra, hogy a döntések során véleményét, álláspontját kifejthesse.
6. MEGBÍZÁSI DÍJ
6.1. Felek a szerződés keretében teljesítendő, jelen szerződés mellékleteiben egyenként meghatározott feladatok díjazását a szerződés „A” Függelékében rögzítik.
6.2 Felek megállapodnak abban, hogy a díjazás összegéről, a tárgyévet megelőző év november 30-ig egyeztetni kötelesek. Amennyiben a tárgyévet megelőző év utolsó napjáig az egyeztetések nem vezetnek eredményre, az előző évi díjazás irányadó a következő évre is, azonban a díjazás a tárgyév folyamán további egyeztetések eredményének függvényében módosítható.
7. FIZETÉSI FELTÉTELEK
7.1 A Megbízott a jelen szerződés 2.2 pontjában rögzített tevékenységet az „A” Függelékben meghatározott megbízási díj (a továbbiakban: megbízási díj) ellenében vállalja teljesíteni. A megbízási díj havi összegéről Megbízott tárgyhónapot követő 5 napig számlát állít ki – melyhez csatolnia kell a Megbízó képviseletében arra jogosult
személy aláírásával ellátott teljesítés igazolást. A számla és teljesítés igazolás alapján Megbízó a megbízási díjat 15 napon belül átutalással egyenlíti ki Megbízott részére.
7.2 Felek megállapodnak abban, hogy a szerződés keretében teljesített feladatok ellenértéke átalánydíj jellegű, azaz a megbízási díj magában foglalja a Megbízottnak a szerződés teljesítésével kapcsolatban felmerült minden költségét, további kiadást jelen szerződésben foglalt feladatokra vonatkozóan semmilyen jogcímen nem érvényesíthet Megbízóval szemben. A Felek a jelen szerződéssel kapcsolatban az előlegfizetést kizárják. Nem szerződésszerű teljesítés esetén a Megbízott a megbízási díjra a szerződésszerű teljesítés arányában jogosult.
8. A SZERZŐDÉS MEGSZŰNTETÉSE, MEGSZŰNÉSE
8.1 A jelen szerződés határozott időtartamú, amely, azonnali hatályú felmondással, a felek közös megegyezésével szűntethető meg, illetve a határozott időtartam lejártával megszűnik.
8.2. A szerződő Xxxxx bármelyike jogosult a szerződést – a másik fél súlyos szerződésszegése esetén – azonnali hatállyal írásban felmondani. Ez utóbbira csak azt követően kerülhet sor, ha a szerződésszegő fél a szerződésszegés részleteit tartalmazó, az orvoslásra írásban felszólító értesítés kézhezvételét követően – az értesítésben meghatározott határidőig – nem orvosolja a szerződésszegést.
8.3 A jelen szerződés megszűntetése vagy megszűnése esetén Megbízott 5 (öt) munkanapon belül köteles a Megbízó részére visszaadni minden – a Megbízó által a Megbízott számára átadott – dokumentációt, adatot és azok másolatait stb., valamint a Megbízó számára a jelen szerződés szerinti kötelezettségei teljesítése kapcsán készített minden anyagot. Az átadás-átvételt a Felek képviselőinek írásban dokumentálniuk kell.
9. KAPCSOLATTARTÁS RENDJE
9.1 A Megbízott a megbízás teljesítése során a Megbízó utasítása szerint és érdekeinek megfelelően köteles eljárni.
9.2 Felek a jelen szerződés teljesítésének az időtartamára az alábbi személyeket jelölik ki a folyamatos kapcsolattartásra:
Kapcsolattartó a Megbízó részéről:
név: Xxxxx Xxxxxx
cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxx xxx 00. telefonszám: …………………………………
e-mail: …………………………………
Kapcsolattartó a Megbízott részéről:
név: Xxxxx Xxxxxx
cím: 0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx xxx 0-0. fszt. 2.
telefonszám: x00 (0) 000-0000, x00 (0) 000-0000
Felek kötelesek a kapcsolattartásra kijelölt személyében történő változást egymásnak haladéktalanul, de legfeljebb 72 (hetvenkettő) órán belül írásban bejelenteni.
10. EGYÉB RENDELKEZÉSEK
10.1 A Felek megállapodnak abban, hogy a megbízás teljesítése során keletkező dokumentációk, anyagok, szellemi termékek kizárólagos felhasználási joga a Megbízót illeti meg. A Megbízó ezen dokumentumokkal szabadon rendelkezhet, azaz a Megbízott engedélye nélkül ezen dokumentumokról másolatot készíthet, az abban lévő információkat, adatokat (részletekben, vagy bármilyen, a Megbízott engedélye nélküli változtatások végrehajtásával) felhasználhatja, harmadik személynek felhasználásra átadhatja.
10.2 A Megbízó hozzájárul, hogy a szerződés sikeres teljesítését követően Megbízott a Megbízó nevét, a teljesítés idejét és a feladat körülírását referenciái között nyilvánosságra hozhassa.
10.3 A Felek megállapodnak abban, hogy felróható szerződésszegés esetén a másik féllel szemben kártérítési felelősséggel tartoznak, de a szerződésnek önhibájukon kívüli ok miatti meghiúsulása esetén egymással szemben semmiféle követelést nem támasztanak.
10.4 A Megbízó semmiképp és semmilyen körülmények között nem tehető felelőssé olyan - a szándékos vagy súlyos gondatlanságból eredő károkozás, az életben, a testi épségben, az egészségben okozott károsodás, továbbá bűncselekmény következményeinek kivételével
- igényekért, melyek a jelen szerződésből származnak és a Megbízottnak, alkalmazottainak, közreműködőinek vagy harmadik félnek okozott kárra vonatkoznak. Ezekkel összefüggésben a Megbízóval szemben semmiféle kártérítési igény nem érvényesíthető. Felek a megbízási díjat erre tekintettel határozták meg.
10.5 A jelen szerződés módosításához és/vagy kiegészítéséhez a Xxxxx által aláírt írásbeli megállapodás szükséges.
10.6 Felek rögzítik, hogy a Korábbi Szerződést a jelen szerződés megkötésére tekintettel, a jövőre nézve megszüntetik és helyette a jelen szerződést kötik.
10.7 A Megbízott tudomásul veszi:
▪ az Állami Számvevőszékről szóló 1989. évi XXXVIII. törvény 2. § (9) bekezdésében, foglaltak alapján az Állami Számvevőszék ellenőrzési jogosultságát, továbbá
▪ Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény 1. melléklet III. Gazdálkodási adatok 4. pontja alapján a szerződés lényeges tartalmáról szóló tájékoztatást a Megbízó üzleti titokra való hivatkozással nem tagadhatja meg;
▪ a Megbízó bármikor jogosult a megbízás teljesítésének ellenőrzésére, a megbízott irodájába beléphet, az igazgatóság tagjaitól, munkavállalóktól tájékoztatást kérhet, az iratokat megtekintheti, szakértővel megvizsgáltathatja, a megbízás teljesítéséről azonnali tájékoztatást kérhet.
10.8 A szerződő Xxxxx megállapodnak abban, hogy a szerződésben nem szabályozott kérdésekre a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, valamint a hatályos polgári jogi szabályok rendelkezéseit tekintik irányadónak, továbbá a jelen szerződéssel kapcsolatban felmerülő esetleges jogvitát megkísérelik egymás között tárgyalásos úton rendezni.
A jelen szerződés 7 (hét) oldalon, 4 (négy) eredeti, egymással formailag és tartalmilag mindenben megegyező példányban készült, amelyet a Felek – az alulírott helyen és időben – elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írnak alá.
Mellékletek: 1-5. Melléklet Függelékek: A-B. Függelék
Budapest, 2013. Budapest, 2013.
…………………………………………. ………………………………… Xxxxx Xxxxxx xx. Xxxxxxx Xxxxx polgármester
FEV IX. Vagyonkezelő és Budapest Főváros IX. ker. Ferencváros Városfejlesztő Zrt. Önkormányzata
Pénzügyi ellenjegyző:
…………………………. Xxxxxx-Xxxxx Xxxxxxxx irodavezető
1. sz. Melléklet
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott) között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.2.a ) pontjában meghatározott
„városfejlesztési tanácsadás”
tárgyának részletes feladatleírása.
Megbízott Feladatai
• Közreműködés a kerület fejlesztési koncepciójának kidolgozásában, melynek keretein belül az adott évre vonatkozó fejlesztéseket Megbízó és Megbízott fejlesztési tervekben rögzíti, amelyek tartalmazzák a konkrét fejlesztési, területrendezési elképzeléseket és azok feltételeit, kisebb területi egységekre és megvalósítási ütemekre lebontva.
• Megbízó képviselő-testületének rendeletével jóváhagyott, hatályos Kerületi Szabályozási Tervvel és műszaki előírásokkal összhangban lévő fejlesztési feladatok előkészítése, javaslat kidolgozása és Megbízott felhatalmazása alapján ezen fejlesztések végrehajtásának koordinálása a Megbízó által írásban kiadott, konkrét feladatra vonatkozó megrendelés alapján.
• A Megbízó tulajdonában lévő ingatlanok és az azokhoz kapcsolható kisebb területi egységek fejlesztésére vonatkozó javaslatok kidolgozása és megvalósítása a Megbízó által írásban kiadott, konkrét feladatra vonatkozó megrendelés alapján.
• Fejlesztési feladatok lebonyolítása a Megbízó által írásban kiadott, konkrét feladatra vonatkozó megrendelés alapján.
• A fejlesztési elképzelések megvalósítása érdekében Megbízott kiemelten az alábbi feladatokat végzi:
o A hatályos Kerületi Szabályozási Terv keretei között, a Megbízó Polgármesteri Hivatala szakmailag illetékes irodáival és a Főépítésszel együttműködve a Képviselő- testület által jóváhagyott évenkénti program alapján és/vagy a Megbízó által írásban kiadott, konkrét feladatra vonatkozó megrendelés alapján a Megbízó által kijelölt közterületek kialakításának részletes tervezése és az ingatlanfejlesztésre kijelölt terület kiszolgálásához szükséges infrastruktúrák tervezése (kertészeti, közmű, közös zöldterület, közterületi átjáró és úttervek).
o A kerületi Főépítésszel együttműködve az évenként kijelölt – a hatályos Szabályozási Terv szerint - felújítandó önkormányzati tulajdonú lakóházak felülvizsgálata, annak érdekében, hogy a Megbízó érdemi döntést hozhasson azok további sorsáról.
o Javaslattétel az elvégzendő feladatok megvalósításához szükséges legmegfelelőbb finanszírozási forrásokra, illetve eljárás azok megszerzése érdekében.
• Az önkormányzattal megkötött külön megállapodásban rögzített feltételek szerint minden olyan feladat ellátása, amely nem képezi jelen szerződés tárgyát, de a kerületfejlesztési célok megvalósítását, és a Megbízó vagyonának hatékony hasznosítását szolgálja. Megbízott az ezen külön feladatokra vonatkozó javaslatát – annak pénzügyi, műszaki és jogi feltételeit is ismertetve – az ütemezés és a feladatok határidőre történő megvalósítása, a szükséges döntések meghozatala érdekében, kellő időben köteles a Megbízó részére előterjeszteni.
• Felújítási tevékenységekkel kapcsolatos feladatok ellátása, s ennek keretében:
o Megbízott feladatának ellátása érdekében rendszeresen monitorozza a Megbízó tulajdonában lévő épületeket, bérleményeket, lakásokat felméri azok állapotát és ennek eredményeként javaslatot tesz a felújítások sorrendiségének kialakítására.
o A Megbízóval szoros együttműködésben, annak döntését elősegítendő részt vesz az Önkormányzat éves tervében szereplő felújítási kiadások, tervezésében, előkészítésében.
2. sz. Melléklet
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott), között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.2.b ) pontjában meghatározott
„ingatlangazdálkodás”
tárgyának részletes feladatleírása.
Megbízott Xxxxxxxxx
• A feladat kiterjed a Megbízó tulajdonában lévő ingatlanjainak elidegenítésére, illetve hasznosítására, valamint a Megbízó által kijelölt ingatlanok tulajdonjogának Megbízó részére történő megszerzésére.
• Megbízó évente, az önkormányzati költségvetés elfogadásakor, helyrajzi szám és cím szerint kijelöli azon saját tulajdonban lévő ingatlanjait, amelyek a Megbízott által az adott gazdasági évben nyilvános pályázat útján elidegenítésre kerülnek, illetve kijelöli azon ingatlanokat, amelyeknek tulajdonjogát a Megbízott a Megbízó részére harmadik személyektől megszerezni törekszik. Az értékesítésre, hasznosításra, illetve megvásárlásra kijelölt ingatlanok listáját jelen szerződés „B” Függeléke tartalmazza.
• Megbízott feladatát képezi a felújítandó ingatlanok listájából az értékesíthetők közé átsorolt ingatlanok értékesítése.
• Megbízott feladatát képezi a kijelölt ingatlanokra vonatkozó értékesítési pályázatok kiírása, a pályáztatás lefolytatása, az ajánlatok értékelése, elbírálása, az értékesítéssel kapcsolatos szerződések megkötése.
• Az egyes, Megbízó tulajdonában álló ingatlanok elidegenítésére vonatkozó szerződéseket a Megbízó versenyeztetési eljárásáról szóló rendelete szerint lebonyolított pályázat nyertesével kell megkötni, a költségvetési gazdálkodásra vonatkozó jogszabályi előírásoknak megfelelően.
• Az elidegenítésre, illetve megszerzésre kijelölt ingatlan elidegenítésére, illetve megszerzésére vonatkozó szerződés előkészítése, a másik szerződő féllel történő egyeztetés, megállapodás során a Megbízott köteles a Megbízó szempontjából lehető legjobb feltételek elérésére. E tevékenysége során a Megbízott a szakcégtől elvárható gondossággal köteles eljárni, a szerződéseket előkészíteni, illetve elkészíteni.
3. sz. Melléklet
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott) között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.2.c ) pontjában meghatározott
„önálló ingatlanfejlesztési és a Képviselő-testület által kiemelt pályázatnak minősített projektek lebonyolítása”
tárgyának részletes feladatleírása.
Megbízott Feladatai
Megbízott vállalja önálló ingatlanfejlesztési projektek megvalósítását, Megbízóval előzetesen rögzített terjedelemben és tartalommal.
A teljesítendő ingatlanfejlesztési feladat kiterjedhet az alábbiakra:
• beruházási projekt megtervezése, lebonyolítás koordinálása, megszervezése, ellenőrzése,
• finanszírozási konstrukció kidolgozása, a lehetséges befektetők felkutatását, pályázatok benyújtása,
• a szükséges telekalakítási eljárások lefolytatásának kezdeményezése, a kiürített épületek lebontása, az értékesítésre kerülő telkek beépítésre alkalmassá tétele, telkek értékesítése, engedélyeztetési eljárások lefolytatása,
• a Megbízó jóváhagyását követően nem önkormányzati tulajdonú ingatlanok fejlesztési terv szerinti felvásárlása,
• a közműfejlesztések, közös zöldterületek és közterületek létrehozása vagy átalakítása,
• ingatlanon történő beruházás megvalósítása.
Megbízó és Megbízott jelen Szerződés mellékleteként minden esetben külön megállapodást köt, rögzítve
• a projekt részletes leírását (feladat, érintettek, határidők), valamint
• a finanszírozási konstrukciót és a Megbízó által jelen szerződés keretein túlmutatóan biztosított költségtérítést, annak összegének és a kifizetés ütemének megjelölésével.
4. sz. Melléklet
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott) között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.2.d ) pontjában meghatározott
„egyes önkormányzati társaságok kontrolljához nyújtott szakmai támogatás”
tárgyának részletes feladatleírása.
Megbízott Feladatai
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata 100%-os tulajdonában lévő gazdasági társaságok vonatkozásában ellenőrzési feladatok ellátása és a Megbízó tulajdonában álló vállalatok együttműködéséből eredő hatékonyságnövelési lehetőségek kihasználása.
Az érintett Társaságok megnevezése:
• Ferencvárosi Egészségügyi Szolgáltató Nonprofit Kft.
• Ferencvárosi Parkolási Kft.
• Ferencvárosi Kulturális, Turisztikai és Sport Nonprofit Kft.
• FESZOFE Nonprofit Kft.
A feladat kiterjed az alábbi részfeladatok elvégzésére:
• Összehangolt controlling rendszer kiépítése és működtetése: elsősorban pénzügyi beszámolási rendszer kidolgozása, melynek keretében a vagyonkezelésbe vont társaságok havi szinten kötelesek beszámolni Megbízottnak – előre rögzített mutatók és struktúra mentén – a pénzügyi eredményeikről.
• Összehangolt tervezés és beszámolás: az üzleti tervezés időszakában a Megbízott véleményezi az ellenőrzött társaságok által összeállított üzleti terveket. A Megbízó képviselő-testülete elé a Megbízott véleményével ellátott üzleti tervek kerülnek. A Társaságok hivatalos éves beszámolóit szintén előzetesen ellenőrzi a Megbízott, azok csak a Megbízott véleményével ellátva kerülhetnek a Megbízó képviselőtestülete elé.
• Egységes beszámolási, beszámoltatási rendszer kialakítása, az ehhez kapcsolódó anyagok, dokumentációk kötelező érvényű beszerzése, a szükséges információáramlás kialakítása, és annak működtetése.
• Csoportszintű szinergiák, közös hatékonyságnövelési lehetőségek, szolgáltatások felkutatása, azok bevezetésének végrehajtása a Megbízó jóváhagyása esetén, s ezáltal a csoport szinten jelentkező legnagyobb megtakarítás biztosítása.
Felek rögzítik, hogy a Megbízott nem gyakorol a Megbízó 6/1997 (IV.01.) sz. rendeletében meghatározott vagyonkezelői jogot az érintett Társaságok vonatkozásában.
A Megbízott jogosult
• a Társaságok vagy a Megbízó tulajdonába tartozó, de a Társaság vagyonkezelésében álló ingatlan területére belépni, a tevékenysége tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba - a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával - betekinteni, azokról másolatot, kivonatot, illetve tanúsítványt készíttetni, ennek érdekében Társaság irodai helyiségeibe belépni, és ott tartózkodni,
• a Társaság vezetőjétől és bármely alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni.
• Állandó meghívottként részt venni az ellenőrzött Társaságok Felügyelő Bizottságainak ülésein, ott minden előterjesztéssel kapcsolatosan véleményezési jogot gyakorolni.
A Megbízott jogait úgy gyakorolja, hogy Társaság tevékenységét és rendeltetésszerű működését a lehető legkisebb mértékben zavarja.
A Társaság, illetve képviselője köteles a Megbízott tevékenységét elősegíteni, abban együttműködni,
A Megbízott ezen tevékenységeinek legfontosabb megállapításairól, összefoglaló jelentésben
- a tárgyévet követő év április 30-ig - tájékoztatja Megbízót, a költségvetési beszámoló benyújtásával egyidejűleg.
Megbízó kötelezettségei
Megbízó kötelezettséget vállal arra, hogy a Társaságok részére kiadott alapítói határozatban a Társaságok ügyvezetését arra utasítja, hogy a Megbízott feladatainak elvégzése elősegítése érdekében, a jelen szerződésben meghatározottak figyelembe vételéve Megbízottal együttműködjenek. Megbízó biztosítja, hogy Megbízott képviselője állandó meghívottja legyen az ellenőrzött Társaságok Felügyelő Bizottsági üléseinek, ott véleményezési joggal részt vehessen.
5. sz. Melléklet
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő és. Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott) között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.2.e ) pontjában meghatározott
„közbeszerzések lebonyolítása”
tárgyának részletes feladatleírása.
Megbízott Feladatai
Megbízott, mint helyi központi beszerző szervezet ellátja a Megbízó, és a Megbízó összes gazdasági társaságára és intézményére vonatkozóan a központosított közbeszerzési rendszer működtetésével kapcsolatos feladatokat, valamint lebonyolítja a Megbízó által meghatározott közbeszerzéseket kiemelve különösen az alábbiakat:
• kialakítja és folyamatosan fejleszti a Megbízó összes gazdasági társaságára és intézményére vonatkozóan a központosított közbeszerzési rendszert;
• az intézmények és társaságok által elektronikusan szolgáltatott adatok alapján összesíti és adatbázisba rendszerezi azok beszerzési igényeit;
• a beszerzési igényeket tartalmazó adatbázist folyamatosan frissíti, ennek figyelembevételével megtervezi és előkészíti a megvalósítandó közbeszerzéseket és a lefolytatandó közbeszerzési eljárásokat;
• előkészíti, karbantartja, koordinálja és közzéteszi a Kbt-ben meghatározott tartalommal a központi beszerzési rendszerben kezelt kiemelt termékek és szolgáltatások, szállítók, valamint szerződések körét;
• a lefolytatott közbeszerzési eljárások során érvényesíti a fenntartó és az intézmények érdekeit;
• a Megbízó nevében eljárva lefolytatja a közbeszerzési rendszer hatálya alá tartozó kiemelt termékekre irányuló közbeszerzési eljárásokat;
• együttműködik a kötelezettségvállalásokat nyilvántartó önkormányzati szervekkel;
• a költségvetési szervek, társaságok adatszolgáltatása alapján figyelemmel kíséri a megrendelések teljesítését;
• szervezi a közbeszerzési rendszerrel kapcsolatos oktatási feladatokat;
• együttműködik a Megbízóval, adatszolgáltatásával elősegíti annak ellenőrzési tevékenységét.
A” Függelék – Feladatok díjazása
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott, együttesen Felek) között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.2. pontjában meghatározott feladatok díjazása a 2013. évre vonatkozóan.
Felek a 2013. évre vonatkozóan az ellátandó feladatok díjazását az alábbiak szerint határozzák meg:
Megbízott a jelen Szerződésben foglalt feladatai ellátásáért átalánydíjként bruttó 43.876.000,- Ft illeti meg, amelyet Megbízó havi esedékességgel bocsát Megbízott rendelkezésére.
A Megbízott 2013. évi átalánydíjazásának összege 2013. január-március hónapban 9.628.520 Ft/hó + ÁFA, azaz Kilencmillió-hatszázhuszonnyolcezer-ötszázhúsz forint + ÁFA/hó havonta, 2013. április-december hónapokban pedig 629.164,- Ft/hó + ÁFA, azaz Hatszázhuszonkilencezer-egyszázhatvannégy forint + ÁFA/hó.
(Összességében bruttó 43.876.000,- Ft)
A megbízási díjat Megbízott havonta a fenti részletekben jogosult kiszámlázni Megbízó felé. Megbízott az átalánydíjazásával kapcsolatos számlát minden hónapra vonatkozóan utólag, a következő hónap 5. napjáig bocsátja ki, melyet Megbízó 15 banki napon belül köteles átutalni.
B” Függelék – Ingatlanok listája
A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata, mint megbízó (a továbbiakban: Megbízó), és a FEV IX. Ferencvárosi Vagyonkezelő Városfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: Megbízott, együttesen Felek) között 2011. 04. 07.-n létrejött, a közfeladatok kiszervezéssel történő ellátására irányuló megbízási szerződés 2.4.1 pontjában meghatározott azon ingatlanok listája, amelyekkel kapcsolatosan a Megbízott jogosult a Megbízó képviseletében eljárni.
Felek a 2013. évre vonatkozóan a hasznosítandó ingatlanok listáját (mely a Megbízó szándéka szerint módosítható) az alábbiak szerint határozzák meg:
Hasznosításra kijelölt ingatlanok
Ingatlan címe | Ingatlan helyrajzi száma | Ingatlan jellege, megjegyzés |
IX. Pipa u. 6. (INFOPONT) |
1.