A Képviselő-testület 214/2019. (VI. 27.) sz. kt. határozatának melléklete
BÉRLETI SZERZŐDÉS Hunya
Szerződésazonosító: BE-0095
A Képviselő-testület 214/2019. (VI. 27.) sz. kt. határozatának melléklete
Szerződésszám:
Bérleti szerződés
amely létrejött egyrészről a
Mezőkovácsháza Város Önkormányzata Székhely: 5800 Xxxxxxxxxxxxxx, Xxxxx xxxx 000. Adószám:15344100-2-04
Bankszámlaszám: OTP Bank Nyrt. 11733034-15344100-00000000 Képviselő: Xxxxx Xxxxxxx polgármester
valamint
Végegyháza Község Önkormányzata Székhely: 0000 Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxx xxxx 0. Adószám:15344014-2-04
Bankszámlaszám: Takarékszövetkezet 53500858-10030118 Képviselő: Xxxxx Xxxxxxx polgármester
a továbbiakban: Bérbeadó, másrészről a
NISZ Nemzeti Infokommunikációs Szolgáltató Zártkörűen Működő Részvénytársaság
Székhely: 1081 Budapest, Csokonai u. 3.
Cégjegyzék: Cg. 00-00-000000
Adószám: 10585560-2-44
Képviselő: Xxxxx Xxxxx gazdasági vezérigazgató-helyettes és Xxxxxxxxx Xxxxx beszerzési és logisztikai igazgató
a továbbiakban: Bérlő
együttesen a továbbiakban Felek között az alulírott helyen és időben az alábbi feltételekkel.
1. Előzmények
1.1. 2007. május 16-án 32-494/1/2003. számon bérleti szerződést kötött a Bérlő a Békés Megyei Vízművek Zrt.-vel a kezelésében, üzemeltetésében lévő, Bérbeadó tulajdonát képező, Mezőkovácsháza, Xxxxxxxxx xxxx 00. xxxx alatti, 1038/2 helyrajzi számú víztorony tetejére mikrohullámú berendezések elhelyezésére.
1.2. Tekintettel arra, hogy a Békés Megyei Vízművek Zrt. kezelői joga megszűnt, az új üzemeltető a Bérbeadó által létrehozott Mezőkovácsházi Vízmű Kft, ezért Xxxxx újabb bérleti szerződést kötöttek 92/177-3/2010 számon, 2010. novemberben.
1/6. oldal
1.3. Bérbeadó az 1.1. és 1.2. pontban meghatározott bérleti szerződéseket a Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatalával (a továbbiakban: KEKKH), mint bérlővel kötötte. Az egyes központi hivatalok és költségvetési szervi formában működő minisztériumi háttérintézmények felülvizsgálatával összefüggő jogutódlásáról, valamint egyes közfeladatok átvételéről szóló 378/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 8. § (3) bekezdése alapján a KEKKH jogutódja meghatározott feladatok tekintetében a Bérlő.
1.4. Felek figyelemmel arra, hogy az 1.2. pontban meghatározott bérleti szerződés határozott időtartama 2017. december 31. napján lejárt, valamint az 1.3. pontban leírt jogutódlásra, a közöttük fennálló bérleti jogviszonyt a jelen szerződésben (a továbbiakban: Szerződés) az alábbiak szerint rendezik.
2. A Szerződés tárgya
Bérbeadó bérbe adja, Bérlő bérbe veszi a Bérbeadó tulajdonában (84%-ban Mezőkovácsháza Város Önkormányzatának, 16%-ban Végegyháza Község Önkormányzatának tulajdonában) lévő, 1038/2 helyrajzi számú, természetben a Mezőkovácsháza, Xxxxxxxxx xxxx 00. xxxx alatt található víztorony (a továbbiakban: Víztorony vagy bérlemény) tetejét mikrohullámú berendezések elhelyezése céljára.
3. Bérleti díj
3.1. A bérleti díj havonta nettó 148.188, -Ft. + ÁFA (azaz nettó száznegyvennyolcezer-száznyolcvannyolc forint plusz általános forgalmi adó/hó). Felek rögzítik, hogy az általános forgalmi adó mértékére a teljesítéskor hatályos jogszabályi rendelkezések az irányadóak.
3.2. A bérleti díjat a Bérlő féléves bontásban a Bérbeadók által – tulajdoni hányaduk arányában – a tárgyfélév első hónapjának 15. napjáig kiállított számlák alapján a számlák kézhezvételét követő 30 napon belül Bérbeadó számlájára átutalással fizeti meg.
3.3. A bérleti díj, valamint a 3.7. pontban meghatározott díj a szerződésszerű teljesítéshez szükséges valamennyi költséget és díjat magában foglalja, Bérbeadó más jogcímen további díj felszámítására nem jogosult, további költségek megtérítését semmilyen jogcímen nem igényelheti.
3.4. Bérbeadó a számlát egy eredeti példányban köteles benyújtani a Bérlő központi iktatójába (1389 Budapest, Pf.: 133.). A 3.2. pontban meghatározott fizetési határidő a Bérlő központi iktatójába történő beérkezéstől számít.
3.5. Bérbeadó a bankszámlaszámában bekövetkezett változásról köteles a Bérlőt haladéktalanul írásban tájékoztatni.
3.6. A Szerződés 1.2. pontjában meghatározott bérleti szerződés határozott időtartama 2017. december 31. napján lejárt, azonban a Bérlő a bérleményt tovább használta, amely ellen a Xxxxxxxx nem tiltakozott. Felek megállapodnak, hogy a
2018. január 1. – 2018. december 31. közötti időszakról a Szerződés hatályba lépésétől számított 30 napon belül Bérbeadó kiállítja a számlát, amelyet Bérlő a kézhezvételtől számított 30 napon belül köteles kiegyenlíteni.
3.7. A bérleti díjon felül Bérbeadó a Vízügyi Biztonsági Szabályzat kiadásáról szóló 24/2007. (VII. 3.) KvVM rendelet alapján – a vízbiztonsági követelmények betartásának biztosítása érdekében – a Víztoronyba munkaidőn (640 – 1500) kívüli bejutásért beszállásonként egyszeri rendelkezésre állási és a munkavégzés idejére készenléti díj felszámítására jogosult az igénybe vevő személyek által jegyzőkönyvben igazolt módon. A rendelkezésre állási díj mértéke 8.000, -Ft + ÁFA/alkalom (ha a bejutást munkaidőn kívül kell biztosítani). A munkavégzés idejére – annak jegyzőkönyvön jelzett időpontjától kezdődően – a felszámított készenléti díj összege: üzemeltető mindenkori árképzési szabályzata szerinti 1 rezsióradíj plusz túlórapótlék (jelenleg 4.650.-Ft + ÁFA/óra). A munkaidőben megkezdett, de azon túlnyúló munkavégzés esetén beszállásonként egyszeri rendelkezésre állási díj és a túlmunka időtartamára vonatkozó készenléti díj kerül számlázásra. Munkaidőben a Bérlő rendelkezésre állási és készenléti díjat nem fizet. A bérlet időtartama alatt esetlegesen felmerülő rendelkezésre állási és készenléti díjról Bérbeadók a jelen fejezet rendelkezései alapján állítanak és nyújtanak be számlát, amelyet Bérlő a jelen fejezet rendelkezései szerint egyenlít ki.
4. A bérlet időtartama, hatálya
Felek jelen Szerződést határozott időtartamra kötik. A Szerződés a mindhárom Fél általi aláírás napján lép hatályba és a hatályba lépéstől számított 5 évig tart. Amennyiben a Felek eltérő időpontban írják alá a szerződést, akkor az a később aláíró fél aláírásának napján lép hatályba.
5. A Szerződés módosítása, megszüntetése és megszűnése
5.1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy jelen megállapodást kizárólag írásban módosíthatják.
5.2. A Szerződés megszűnik a 4. pontban megállapított határozott idő elteltével, rendes, valamint rendkívüli felmondással.
5.3. A Szerződés megszűnése esetén Bérlő köteles a jogviszony fennállásának utolsó napjáig a bérleményt az eredeti állapot helyreállításával a Bérbeadónak visszaadni.
5.4. Felek jogosultak a Szerződést 6 hónapos határidővel bármikor, indokolás nélkül felmondani.
5.5. Rendkívüli felmondás esetén bármelyik Fél jogosult a Szerződést azonnali hatállyal felmondani. Rendkívüli felmondásra okot adó körülmény, amennyiben bármelyik Fél a Szerződésből eredő kötelezettségeit – a másik Féltől érkező írásos felhívás ellenére – súlyosan megszegi vagy nem teljesíti. Súlyos szerződésszegésnek minősül különösen, de nem kizárólagosan:
a) a Bérlő részéről bérleti díj nem fizetése;
b) a telepített eszközök a Víztorony üzemeltetésének biztonságát zavarják,
továbbá az egészségre, az ivóvíz minőségére ártalmasak;
c) a Bérlő nem rendelkezik a szükséges hatósági engedélyekkel;
d) a Víztoronyba történő belépéskor a Bérlő nem működik együtt a Víztorony üzemeltetőjével;
e) a Víztorony üzemeltetője nem biztosítja a Szerződésben előírtak szerint a Bérlő Víztoronyba való bejutását;
f) a Bérbeadó alkalmazottai a Bérlő eszközeit megrongálják, működésüket zavarják;
g) Bérbeadó a Víztorony karbantartását, fenntartását elmulasztja, amelynek következtében a Bérlő eszközei, azok működése, a Bérlő víztoronyba való bejutása veszélyeztetésre kerül.
A felmondást – ajánlott – tértivevényes levél formájában kell a másik félnek megküldeni.
6. A bérbeadás egyéb feltételei
6.1. A Bérlő a mikrohullámú berendezések üzemeltetéséhez szükséges elektromos energiát közvetlen az áramszolgáltatótól biztosítja, Bérlő az ellátó kábelt kiépítette.
6.2. A Bérlő köteles az üzemeltetés során a Bérbeadó belső műszaki és biztonságtechnikai előírásait – amelyeket megismertetett a Bérlővel – betartani.
6.3. A Bérlő a Víztorony részére biztosított helyszínén az antennatartó szerkezetet a hatósági és műszaki előírások betartásával létesíti és kötelezettséget vállal arra, hogy a létesítés során megóv minden olyan dolgot, létesítményt, alkatrész és tartozékot, amely a Víztoronyhoz kapcsolódik. A Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a mikrohullámú berendezések üzemeltetésénél a magyar szabványokat és biztonságtechnikai előírásokat betartja, továbbá a szükséges hatósági engedélyekkel rendelkezik.
6.4. A Bérlő kijelenti, hogy a Víztorony tetején olyan távközlési tevékenységet kíván folytatni, amely a Víztornyon lévő berendezések (rádiótelefon, bázisállomások, Internet antennák, URH adatátviteli berendezések, számítógépek) üzemeltetését nem zavarják, az egészségre nem ártalmasak.
6.5. A Víztorony fenntartását és hibaelhárítását a Bérbeadó végzi. Bérlő az általa elhelyezett berendezések fenntartását és hibaelhárítását végzi.
7. Víztoronyba való bejutás
7.1. A Víztornyot a Gyulai Közüzemi Nonprofit Kft. (továbbiakban: Üzemeltető) üzemelteti, illetve biztosítja Bérlő részére a bejutást mikrohullámú berendezéseihez való hozzáférés végett.
7.2. Bérlő részéről belépni kívánó emberek kötelesek személyazonosságukat igazolni Üzemeltető részére, illetve annak tényét, hogy Bérlő részéről járnak el.
7.3. Üzemeltető a belépést csak indokolt esetben tagadhatja meg.
7.4. Amennyiben a belépés feltételei megváltoznak, Bérbeadó a Bérlőt haladéktalanul tájékoztatja.
8. Kapcsolattartás
8.1. Jelen Szerződésben szabályozott együttműködés során a szakmai kapcsolattartásra az alábbi személyek jogosultak:
Bérlő részéről:
Név: Xxxxxx-Xxxx Xxxxx Xxxxxxx
Beosztás: létesítmény üzemeltetési adminisztrátor Telefon: x0000 000 0000
E-mail:xxxxxx-xxxx.xxxxxxx@xxxx.xx
Bérbeadó részéről: Név:Xxxxxx Xxxxxx Telefon:x00 00 000 000;
E-mail:xxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxx.xx
Üzemeltető részéről:
Név: Xxxx Xxxxx Xxxxxxxx: üzemvezető
Telefon: x00 00 000 000; x00 00 000 0000
E-mail: xxxx.xxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx
8.2. Felek vállalják, hogy folyamatosan fenntartják fenti személyek elérhetőségét vagy megfelelő helyettesítésről haladéktalanul gondoskodnak. A kapcsolattartó változásáról megfelelő időben, írásban értesíti az érintett fél a másik felet.
8.3. Felek a kapcsolattartás módjára vonatkozóan elsődlegesen a kapcsolattartónak küldött és visszaigazolt e-mailen történő kapcsolattartásban állapodnak meg.
8.4. Az e-mail útján egymásnak küldött üzeneteket mindkét fél írásos formának fogadja el. Az értesítés akkor válik joghatályossá, ha azt a címzett visszaigazoltan átvette: arról automatikus vagy kifejezett visszaigazolás érkezett.
8.5. Felek kijelentik, hogy minden esetben – még akkor is, ha az akadályt a másik félnek a közlés nélkül is ismernie kellett – kötelesek egymást értesíteni, ha a Szerződésben vállalt valamely kötelezettség teljesítése előre láthatóan akadályba ütközik.
9. Vegyes és záró rendelkezések
9.1. Felek a jelen Szerződéssel kapcsolatos jogvitáikat megkísérlik békés úton rendezni. Amennyiben a felek a közöttük fennálló jogvitát 15 napon belül nem tudják rendezni, úgy bírósághoz fordulhatnak.
9.2.A Szerződés a Szerződő Xxxxx megegyezését teljes egészében tartalmazza.
9.3. Felek megállapodnak, hogy amennyiben jelen Szerződés bármely rendelkezése utóbb érvénytelennek minősül (részleges érvénytelenség), a Szerződés többi részét érvényesnek tekintik, kivéve, ha a Felek együttes írásbeli nyilatkozata alapján azt az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg.
9.4. Ha bármelyik fél egy vagy több esetben nem ragaszkodik a jelen Szerződésben meghatározott valamely jog, jogorvoslat vagy választás gyakorlásához, az nem jelenti azt, hogy ugyanannak a feltételnek a jövőbeni teljesítéséről, vagy ugyanazon jog jövőbeni gyakorlásáról is le fog mondani, vagy a követeléseitől el fog állni. A jelen Szerződésből fakadó vagy ahhoz kapcsolódó bármilyen jogról történő lemondás csak erre vonatkozó kifejezett írásbeli nyilatkozat esetén érvényes.
9.5.Felek jelen Szerződés aláírásával annak rendelkezéseit magukra nézve kötelező érvényűnek fogadják el.
9.6. A Szerződés 4 eredeti példányban készült, melyből 2 példány Bérlőt, 1-1 példány pedig Bérbeadókat illeti. A Szerződést Felek elolvasták, megértették, és mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag írták alá.
Budapest,2019.
„…………...”
Mezőkovácsháza, 2019.
„……...……”
Végegyháza,2019.
„………………”