Contratto di sublocazione per appartamenti
Contratto di sublocazione per appartamenti
1. Parti contraenti
1.1 Locatario/a principale
Nome, cognome: | |
Indirizzo: | |
NPA, località: | |
Telefono: | |
E-mail: |
rappresentato/a da: |
1.2 Sublocatario/a
Nome, cognome: | |
Indirizzo: | |
NPA, località: | |
Telefono: | |
E-mail: |
2. Oggetto locato: (indicare con una crocetta l’opzione pertinente, cancellare quelle non pertinenti e compilare.)
| Appartamento da locali al piano | Indirizzo dell’immobile: |
| Casa da locali | |
| camera ammobiliata | |
Locatore/locatrice: |
Viene concesso in sublocazione: | ||
l’intero appartamento | ||
Per l’utilizzo o la condivisione: | ||
Giardino/mobili da giardino/terrazza | completamente | per la condivisione con: |
Lavanderia/lavatrice/asciugatrice | | |
Stenditoio | | |
Autorimessa/parcheggio sotterraneo | completamente | per la condivisione con: |
Cantina | | |
Solaio | | |
Parcheggio all’aperto n° / | | |
parcheggio coperto n° | | |
Parti dell’appartamento, ovvero:
camere
con inclusa la condivisione di:
cucina
bagno/doccia
salotto
telefono
Internet
lavanderia/lavatrice/asciugatrice
ammobiliata
stenditoio
balcone/giardino/mobili da giardino/terrazza
solaio
cantina
non ammobiliata
Inventario:
Per la durata della locazione, la locataria/il locatario principale consegna alla sublocataria/al sublocatario le seguenti chiavi:
chiave del portone principale chiave dell’appartamento
chiave della camera chiave della cassetta della posta
chiave della cantina
Alla sublocataria/ al sublocatario non è consentita la duplicazione delle chiavi. In caso di smarrimento di una o più chiavi, il locatore è autorizzato a sostituire le serrature interessate a spese della sublocataria/ del sublocatario.
3. Durata della locazione (indicare con una crocetta solo una delle seguenti possibilità.)
Rapporto di sublocazione a tempo determinato SENZA possibilità di disdetta Il rapporto di sublocazione inizia il (data) e dura fino al
(data) compreso. Il rapporto di sublocazione termina senza disdetta.
Rapporto di sublocazione a tempo determinato CON possibilità di disdetta
Il rapporto di sublocazione inizia il (data) e dura al più tardi fino al
(data) compreso. Il rapporto di sublocazione termina senza disdetta. Può essere disdetto entro la fine di ogni mese con un preavviso di 3 mesi per gli appartamenti e di 14 giorni per le camere singole ammobiliate (= termini minimi di preavviso previsti dalla legge).
Il primo termine utile per la disdetta è il (data).
Rapporto di sublocazione a tempo indeterminato.
Il rapporto di sublocazione inizia il (data). Può essere disdetto entro la fine di ogni mese con un preavviso di 3 mesi per gli appartamenti e di 14 giorni per le camere ammobiliate.
Il primo termine utile per la disdetta è il (data).
4. Canone di locazione
Il canone di locazione netto mensile ammonta a: Le spese accessorie ammontano a: Riscaldamento e acqua calda Acqua/canalizzazione: | acconto | importo forfettario | CHF CHF CHF |
Corrente: | | | CHF |
Radio/ TV/Internet: | | | CHF |
| | | CHF |
| | | CHF |
| | | CHF |
| | | CHF |
| | | CHF |
Affitto per l’arredamento: | CHF | ||
Autorimessa/parcheggio: | CHF | ||
CHF |
Il canone di locazione netto mensile/ le spese accessorie ammontano a un totale di: CHF
I seguenti costi non sono inclusi nell’importo totale e
sono a carico della sublocataria/del sublocatario completamente/ per una quota del %.
5. Pagamento del canone di locazione
Il canone di locazione e l’acconto per le spese accessorie devono essere versati ogni mese anticipatamente entro il del mese sul seguente conto:
Beneficiario:
Banca/posta:
Numero di conto:
IBAN:
Per i periodi di locazione brevi (fino a 3 mesi), potrebbe essere consigliabile esigere un unico pagamento anticipato per l’intera durata della locazione. Se si è concordata questa modalità di pagamento, indicare con una crocetta la rispettiva opzione.
L’affitto per l’intera durata della locazione deve essere pagato prima dell’inizio della locazione.
Totale CHF
6. Pulizia
In linea di massima, lo spazio abitativo deve essere restituito nelle stesse condizioni in cui si è ricevuto in consegna. I gradi di pulizia sottostanti valgono sia per la consegna che per la restituzione dello spazio abitativo.
Standard pulizia accurata di tutto l’appartamento, compresi balconi, finestre, ecc.
Pulizia completa grado di pulizia come per una normale consegna dell’appartamento: pulizia molto accurata di tutto l’appartamento, compresi balconi, finestre, tapparelle, cantina, ecc.
Pulizia superficiale passata con l’aspirapolvere, pulizia di cucina, bagno e WC, smaltimento dell’immondizia
7. Diritti, doveri e responsabilità della sublocataria/del sublocatario
La sublocataria/il sublocatario si impegna ad avere la massima cura delle cose concesse in uso (spazio abitativo e arredamento)
e di lasciarle nelle stesse condizioni in cui le ha acquisite (inclusa la pulizia finale). Se stipulato, il protocollo di consegna/restituzione costituisce parte integrante del contratto di sublocazione.
Si deve rispettare il regolamento della casa e si devono osservare le direttive del proprietario dell’immobile/dell’amministrazione e
del portiere.
Se la sublocataria/il sublocatario si assenta per lunghi periodi, deve garantire l’accesso all’appartamento per i casi di emergenza affidando la chiave a una persona di fiducia, che deve essere indicata al proprietario/all’amministrazione.
Eventuali danni all’oggetto locato devono essere comunicati immediatamente al locatore, al suo rappresentante o, in casi urgenti, al
proprietario dell’immobile. La sublocataria/il sublocatario risponde dei danni causati da una comunicazione ritardata.
8. Altri accordi (se necessario, formularli di seguito:)
Al presente contratto di sublocazione si applicano inoltre le disposizioni della locataria/del locatario principale e della locatrice/del locatore. Con la sua firma, la sublocataria/il sublocatario dichiara di conoscere il contenuto del contratto di locazione principale.
Costituiscono parte integrante del presente contratto di sublocazione:
Contratto di locazione principale del (data).
Regolamento della casa
Locataria/locatario principale: | Sublocataria/sublocatario: | |
Luogo, data: | Luogo, data: |
Questo modello di contratto è stato messo a disposizione da parte di ImmoScout24. ImmoScout24 non partecipa ai rapporti contrattuali e non si assume alcuna responsabilità per la stipula, il contenuto, l’adempimento o qualsiasi altra questione riguardante il presente contratto.