Common use of Nuomininkas įsipareigoja Clause in Contracts

Nuomininkas įsipareigoja. 2.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektus, naudotis jais bei valdyti pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtį, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.16.2.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektusTurtą naudoti ir valdyti rūpestingai ir atidžiai, palaikyti jį tokios būklės, kokios buvo jam perduotas, atsižvelgiant į Natūralų nusidėvėjimą; 6.2.2. Naudoti Turtą pagal Turto techninėje dokumentacijoje nurodytą paskirtį bei tiksliai vykdyti Turto gamintojo ar Pardavėjo nustatytus Turto priežiūros ir naudojimo reikalavimus, o jei Turto gamintojas ar Pardavėjas neapibrėžė rei- kalavimų Turto naudojimui ir priežiūrai, naudotis jais juo vadovaujantis visuotinai priimtomis eksploatavimo taisyklėmis ir neleisti Turtu naudotis asmenims, neturintiems reikiamos kompetencijos ir kvalifikacijos. Nuomininkas įsipareigoja savo lėšomis Turto techninėje dokumentacijoje numatytais terminais atlikti Turto techninius aptarnavimus, Turto einamąjį, kapitalinį remontą, taip pat Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka atlikti Turto techninę apžiūrą; 6.2.3. savo lėšomis užtikrinti tinkamą Turto apsaugą; 6.2.4. galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka įregistruoti Turtą Nuomotojo vardu atitinkamame kompetentingame registre ir užtikrinti tokios registracijos galiojimą visu Nuomos laikotarpiu; 6.2.5. savo lėšomis apmokėti visas išlaidas, baudas, mokesčius ir kitas įmokas, susijusias su Turto valdymu ir nau- dojimu (eksploatacijos, techninės priežiūros išlaidos, atsakomybė už žalą, padarytą Tretiesiems asmenims, aplinkai, kurios priežastimi buvo Turtas ir pan.); 6.2.6. užtikrinti, kad Nuomotojas arba jo tinkamai įgalioti Tretieji asmenys visu Sutarties galiojimo laikotarpiu turėtų galimybę prireikus bet kada iš anksto suderintu laiku apžiūrėti Turtą, susipažinti su Turto eksploatavimo sąlygomis bei valdyti pagal Turto apskaitos prietaisų rodmenimis, t.y. Nuomininkas privalo leisti ir sudaryti sąlygas Nuomotojo atstovui be kliūčių įeiti į Nuomininko patalpas, apžiūrėti Turtą, jo būklę, patikrinti kaip naudojamas Turtas. Nuomininkas privalo suteikti Xxxxxxxxx atstovui visą informaciją, reikalingą apžiūrint, tikrinant, vertinant Turtą ir visus Nuomotojo atstovo reikalaujamus dokumentus; 6.2.7. nenaudoti Turto Lietuvos Respublikos teisės aktais uždraustai veiklai vykdyti, eksploatuojant Turtą laikytis Lietuvos Respublikos teisės aktais nustatytų aplinkosauginių reikalavimų; 6.2.8. savo sąskaita imtis visų reikiamų priemonių išreikalauti Turtą iš bet kokio neteisėto valdymo ir nedelsiant apie tai informuoti Xxxxxxxxx, jei Turtas prieš Nuomininko valią yra neteisėtai perimamas bet kokio Trečiojo asmens. Tokiu atveju Nuomininkas privalo toliau vykdyti šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįapibrėžtus savo įsipareigojimus; 6.2.9. tinkamai vykdyti visas Turto draudimo sutarties sąlygas ir dėti visas pastangas, nebloginti jų būklėskad būtų išvengta aplinkybių, suteikiančių teisę Draudikui atsisakyti mokėti draudimo išmoką (-as) arba sumažinti jos (-ų) dydį, atsiradimui; 6.2.10. užtikrinti, kad Nuomininko santykių su Trečiaisiais asmenimis pagrindu nebūtų apribota Nuomotojo nuosavy- bės teisė į Turtą ir imtis visų priemonių, kad išvengtų Nuomotojo nuosavybės teisės į Turtą apribojimo. Nuomininkas neturi teisės Turto parduoti, dovanoti, mainyti ar kitaip perleisti, likviduoti, įkeisti, laiduoti / garantuoti Xxxxx, ar kitaip jį apsunkinti; 6.2.11. užtikrinti, kad šios Sutarties galiojimo metu Nuomotojo nuosavybės teisė į Turtą ar Turtas netaptų teisminio ar arbitražinio ginčo dalyku, dėl Turto nuosavybės teisių nebūtų susijusių teisminių ar arbitražinių procesų, trečiųjų šalių pretenzijų į Turtą ar Nuomininką; 6.2.12. Jei Nuomininkui nepriklauso patalpos, kuriose yra laikomas/saugomas Turtas, arba jei Nuomininko nuosavybės arba nuomos teisės į šias patalpas Nuomos laikotarpiu pasibaigia, Nuomininkas privalo informuoti patalpų savinin- ką, kad Turtas nepriklauso Nuomininkui nuosavybės teise (t.y., kad turto savininkas yra Nuomotojas) ir įsipareigoja užtikrinti, kad patalpų savininkas Nuomininko įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimui nesulaikytų Turto kaip užstato; 6.2.13. Turtą naudoti tuo tikslu, kuri Nuomotojas Nuomininkui nurodė šios Sutarties sudarymo momentu. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės6.2.14. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žaląprivalo informuoti Nuomotoją per 3 (tris) darbo dienas tuo atveju, sumokėdamas žalos atlyginimąjei: 6.2.14.1. pasikeitė Nuomininko įstatai, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę.identifikavimo kodas, registracijos arba faktinis adresas; 2.66.2.14.2. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo po Sutarties sudarymo Tretieji asmenys pareiškia Nuomininkui ieškinius ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/kitokius reikalavimus teisme ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymusarbitraže, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimtisuma ar vertė viršija 30 000 (trisdešimt tūkstančių) eurų sumą, Nuomotojas kompensuoja ar inicijuoja neteisminę Nuomininko bankroto procedūrą ar teismui pateikia pareiškimą dėl bankroto bylos Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminąiškėlimo; 6.2.14.3. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į priimtas sprendimas dėl: (i) Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminąlikvidavimo, po to, kai Nuomotojas kompensuoja (ii) bankroto bylos Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.iškėlimo teisme arba

Nuomininkas įsipareigoja. 2.14.1.13. Priimti Nuomotojo perduodamus visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį turėti galiojančius dokumentus (licencijas) suteikiančius teisę vykdyti Sutarties 1.2 papunktyje nurodytą veiklą, laikytis viešojo patalpų nuomos objektuskonkurso sąlygų, naudotis jais bei valdyti pagal specialiųjų reikalavimų (Sutarties 5 priedas, jei taikoma), dalyvio paraiškoje (Sutarties 4 priedas) ir kitų šioje Sutartyje apibrėžtą numatytų reikalavimų; per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos kompensuoti Nuomotojui su Sutarties ir perdavimo ir priėmimo akto įregistravimu susijusias išlaidas; per 3 (tris) darbo dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos priimti Sutarties 1.1 papunktyje nurodytą Turtą pagal Turto perdavimo ir priėmimo aktą (-us) (Sutarties 2 priedas); laiku mokėti Sutartyje nustatytą nuomos mokestį ir kitus pagal Sutartį priklausančias įmokas ir mokesčius; ne vėliau kaip per 5 (penkias) kalendorines dienas nuo Sutarties pasirašymo dienos KTU Statinių eksploatacijos centro Statinių eksploatacijos skyriuje sudaryti Energijos tiekimo ir komunalinių paslaugų teikimo susitarimą (Sutarties 1 priedas); naudotis Turtu taip, kad nebūtų pažeistos kitų pastate esančių patalpų naudotojų teisės ir interesai; naudoti Turtą pagal paskirtį, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku nurodytą Sutarties 1.2 papunktyje, prižiūrėti ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje užtikrinti gerą Turto (atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą) būklę, rūpintis Turto saugumu ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtįpriežiūra, naudojantis jomis griežtai laikytis teisės aktų šios paskirties patalpoms Turtui keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, gaisrinės saugos, techninių reikalavimų sanitarinių, darbuotojų saugos reikalavimų, Nuomotojo patvirtintų pastato vidaus tvarkos taisyklių bei kitų su jų patalpų ir (arba) pastato eksploatavimu susijusių taisyklių, saugoti Turtą nuo sugadinimo, dingimo; šis punktas netaikomas; šis punktas netaikomas; turėti maisto produktų savitarnos krautuvėlių ar/ir kasos aparatų civilinės atsakomybės draudimą. Nuomotojas neatsako už Nuomininko patirtus maisto produktų nuostolius, įrangos ir inventoriaus sugadinimą; visą Sutarties galiojimo laikotarpį sudaryti Nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti Turto būklę; visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo sąskaita ir jėgomis organizuoti ir atlikti Turto, įrengimų ar kitokios instaliacijos nuolatinę priežiūrą ir tvarkymą, įskaitant, bet neapsiribojant, sugadintų (apgadintų) ar sulaužytų (sunaikintų) Turto elementų (durų, langų ar jų rankenų, taip pat grindų, sienų bei lubų dangos ir pan.) pakeitimą ir (ar) atnaujinimą tokiu būdu, kad Turto būklė kiek įmanoma atitiktų tą būklę, kuri buvo, kai Turtas buvo perduotas Nuomininkui; visą Sutarties galiojimo laikotarpį savo jėgomis ir sąskaita atlikti Turto einamąjį remontą. Išlaidos Turtui pagerinti Nuomininkui nebus kompensuojamos. Nuomininkas, norėdamas atlikti bet kokius Turto pagerinimus (įrengimą, paprastąjį ar kapitalinį remontą ir pan.), be kitų šioje Sutartyje numatytų pareigų, taip pat privalo raštu suderinti su Nuomotoju visus šių pagerinimų projektinius, vizualinius ir kt. sprendinius iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 30 2.54.1.16. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms(trisdešimt) kalendorinių dienų iki šiame punkte nurodytų darbų pradžios, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savoraštu suderinti su Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti einamojo remonto darbus, savo darbuotojųmedžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, svečiųraštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, klientų kaltėsneturi teisės jų pradėti. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žaląprivalo užtikrinti, sumokėdamas žalos atlyginimąkad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos patalpos, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose nurodytos Sutarties 1.1 papunktyje, taip pat kitos šalia esančios patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų pastate esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informacijąasmenų darbui, o pastato išorėje – tik pabaigus Turto einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Bet kokie Turto pagerinimai, paprastasis ar kapitalinis remontas, raštu suderinus su Nuomotoju, turi būti atliekami laikantis Lietuvos Respublikos statybos reglamentuose bei kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų ir taip, kad nebūtų pažeisti pastato rangovo teikiami garantiniai įsipareigojimai. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomotojo raštišku sutikimu Nuomininkas pagal parengtą ir suderintą projektinę dokumentaciją ir gavęs reikiamus leidimus, gali atlikti Turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti Turtą), kad pritaikytų jį savo veiklai. Sutikimą pasirašo sprendimus dėl valstybės turto nuomos priimančio subjekto įgaliotas asmuo, bet tik su sąlyga, kad išlaidos Turtui pagerinti nebus kompensuojamos. Šiame punkte nustatytų Nuomininko pareigų nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, suteikiančiu Nuomotojui vienašališkai ne teismo keliu nedelsiant nutraukti Sutartį ir reikalauti nuostolių (visos su nesuderintų pagerinimų ar įrengimų pašalinimu / likvidavimu susijusios išlaidos ir pan.) atlyginimo. 2.104.5.5. Be Nuomotojo raštiško leidimo pertvarkymais, kurių negalima atskirti nepadarant žalos Turtui. Nuomininkui neatlyginamos Turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas reikalauti kompensacijos už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.Turto pagerinimą;

Nuomininkas įsipareigoja. 2.112.1. Priimti Nuomotojo perduodamus savo sąskaita ir pastangomis įregistruoti Sutartį, jos pakeitimus, papildymus valstybės įmonėje Registrų centre per 5 (penkias) darbo dienas nuo Sutarties, jos priedų, pakeitimų, papildymų pasirašymo dienos ir pateikti nuomotojui tokį įregistravimo faktą patvirtinantį dokumentą; 12.2. tuo atveju, jei šia Sutartimi nuomotojas nuomininkui kartu su patalpomis perduoda ar perdavė naudotis kilnojamąjį turtą, nuomininkas ne vėliau nei iki Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos privalo apdrausti šį turtą be regreso teisės į nuomotoją, turto atkuriamąja/atstatomąja verte su nuomotoju suderintoje draudimo bendrovėje ir su nuomotoju suderintomis sąlygomis, išskyrus atvejus, jei šalys raštu susitaria kitaip. Tuo atveju, jei nuomininkas pagal šį Sutarties 12.2 punktą privalo apdrausti jam perduodamą kilnojamąjį turtą, nuomininkas privalo užtikrinti, kad toks draudimas galiotų visą Sutarties galiojimo laikotarpį; 12.3. 20 m. d. priimti Sutarties 1 punkte nurodytas patalpas pagal Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo aktą. Nuomininkas prieš naudodamasis patalpomis privalo įsitikinti, kad patalpos yra tinkamos naudoti pagal paskirtį ir visa atsakomybė, kad patalpos būtų tinkamos naudotis pagal Sutarties 1 punkte nurodytą paskirtį, tenka nuomininkui; 12.4. naudoti patalpas pagal Sutarties 1 punkte nurodytą paskirtį, be žalos nuomotojo/trečiųjų asmenų turtui/bet kokių asmenų saugumui/sveikatai vadovaujantis tokiai veiklai taikomų teisės aktų reikalavimais. Nuomininkas taip pat įsipareigoja visą sutarties galiojimo laikotarpį turėti visus galiojančius leidimus, pažymėjimus, licencijas, kurie pagal taikomus teisės aktus yra reikalingi nuomininko veiklos vykdymui patalpose, įskaitant, bet neapsiribojant galiojantį maisto tvarkymo subjekto patvirtinimo pažymėjimą (tuo atveju, jei patalpos naudojamos maisto tvarkymui, gaminimui, maitinimo paslaugų teikimui). Nuomininkas įsipareigoja atlyginti visus nuomotojo nuostolius, jei tokius nuostolius nuomotojas patirtų dėl nuomininko šio punkto įsipareigojimų nevykdymo/netinkamo vykdymo, įskaitant, bet neapsiribojant baudų valstybinėms/savivaldybės institucijoms mokėjimą; 12.5. prisiimti visišką atsakomybę už nuomininko lankytojus, darbuotojus, svečius ar bet kokios formos (rašytiniu, žodiniu, ar konkliudentiniais veiksmais išreikštu) nuomininko leidimu į patalpas patenkančius kitus asmenis (toliau – lankytojai), užtikrinti lankytojų saugą. Nuomininkas įsipareigoja užtikrinti, kad į patalpas nepatektų jokie tretieji asmenys, nesusiję su nuomininko veikla; 12.6. savo lėšomis, rizika ir pastangomis išlaikyti patalpas geros būklės, tvarkingas, užtikrinti, kad patalpos atitiktų ir patalpose būtų laikomasi priešgaisrinės saugos, sanitarijos/higienos bei kitų tokioms patalpoms (įskaitant patalpoms, naudojamoms Sutarties 1 punkte nurodytai veiklai vykdyti) taikomų reikalavimų; 12.7. savo lėšomis, rizika ir pastangomis parengti patalpas pasikeičiantiems metų sezonams ir kas 3-4-5 metai (nereikalingus skaičius išbraukti) atlikti nuomojamų patalpų einamąjį remontą, elektrofizinius matavimus pagal nuomojamoms patalpoms taikomus teisės aktų reikalavimus ir terminus (ši Sutarties nuostata netaikoma tuo atveju, jei patalpos išnuomojamos Įrenginiams pastatyti). Taip pat nuomininkas įsipareigoja savo lėšomis, rizika ir pastangomis užtikrinti tvarkingą elektros instaliacijos būklę. Visus patalpose atliekamus remonto darbus nuomininkas privalo iš anksto raštu suderinti su nuomotoju, tačiau tai niekaip neriboja/nepanaikina Sutarties 12.9 punkte numatytos nuostatos; 12.8. laiku sumokėti Avansą, nuomos objektusmokestį, naudotis jais bei valdyti mokesčius už komunalines paslaugas ir kitus pagal šią Sutartį privalomus mokėti mokėjimus; 12.9. pasibaigus šios nuomos terminui arba Sutartį nutraukus prieš terminą, ne vėliau nei paskutinę šios Sutarties galiojimo dieną perduoti pagal aktą tvarkingas, atlaisvintas, švarias patalpas tokios pačios būklės, kokios buvo perduotos nuomininkui, atsižvelgiant į patalpų normalų nusidėvėjimą jas naudojant pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįnustatytas sąlygas. Tuo atveju, nebloginti jų būklėsjei nuomininkas atliko patalpų pertvarkymus, pagerinimus, nuomotojo pasirinkimu: (i) patalpos nuomotojui perduodamos su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo patalpų; arba (ii) nuomininkas privalo atstatyti patalpas į pradinę būklę. Visais atvejais nuomininkui neatlyginamos patalpų pagerinimo, pakeitimo išlaidos (net ir esant nuomotojo sutikimui dėl patalpų pagerinimo, pakeitimo), todėl nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės reikalauti kompensacijos už patalpų pagerinimą, pakeitimą; 12.10. sudaryti nuomotojo atstovams/darbuotojams sąlygas tikrinti patalpų būklę bei patekti į patalpas. Xxxxxxxxx atstovai/darbuotojai turi teisę patekti į patalpas be nuomininko dalyvavimo šiais atvejais: (i) esant neatidėliotinam reikalui (avarijos, gaisro ir pan. atvejais ar grėsmei tokiems atvejams įvykti), (ii) tuo atveju, jei apie poreikį patekti į patalpas nuomotojas įspėjo (žodžiu, raštu, el. xxxxx) nuomininką prieš 24 val. 2.2, tačiau nuomininkas neatvyko nuomotojo nurodytu laiku kartu. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtįTuo atveju, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti jei nuomininkas trukdo/neįleidžia nuomotojo atstovų/darbuotojų į patalpas nuomotojas turi teisę: (a) reikalauti nuomininko už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo kiekvieną tokį atvejį sumokėti 145 EUR (vieno šimto keturiasdešimt penkių eurų) dydžio baudą ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo(b) nutraukti Sutartį Sutarties 31.4 punkte numatytu atveju; 12.11. per 5 (penkias) darbo dienas raštu pranešti nuomotojui apie savo adreso, savo darbuotojųatsiskaitomosios sąskaitos ir kitų rekvizitų pasikeitimą; 12.12. laikytis pastato, svečiųkuriame yra patalpos, klientų kaltėsvidaus tvarkos taisyklių (jei tokias nustatys nuomotojas), nuomotojo reikalavimų, keliamų naudojantis patalpomis, ir į patalpas patekti nuomotojo nustatyta/nurodyta tvarka ir laiku. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų irvaikščioti/ar pertvarkymų planai turi būti raštu patekti į bet kokias kitas pastate esančias patalpas, teritoriją aplink pastatą, išskyrus ten, į kur yra būtina norint patekti į patalpas (patekimo į patalpas būdą nuomininkas privalo suderinti su Nuomotojunuomotoju). 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.14.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektussudaryti sutartis su šaltą ir karštą vandenį, naudotis jais bei valdyti elektros energiją, dujas, šiluminę energiją tiekiančiomis ir komunalines paslaugas teikiančiomis įmonėmis ir organizacijomis ir pateikti šių sutarčių patvirtintas kopijas Nuomotojui. Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo aktas pasirašomas ir išnuomoto Savivaldybės būsto raktai Nuomininkui perduodami tik esant įvykdytai šiai sąlygai; 4.2. naudoti savivaldybės būstą tik pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtį, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku numatytą Sutarties 3 punkte, jį prižiūrėti ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtįtvarkingą, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos teisės aktuose nustatytų taisyklių, saugossusijusių su savivaldybės būsto ir pastato, techninių reikalavimų kuriame yra savivaldybės būstas, eksploatavimu ir gaisrinės saugos reikalavimais, nustatytais pastatui ir savivaldybės būstui, neperleisti savivaldybės būsto nuomos teisės ir nesubnuomoti savivaldybės būsto; 4.3. savivaldybės būstu naudotis nepažeisdamas kitų pastate, kuriame yra savivaldybės būstas, esančių butų ir bendrojo naudojimo patalpų savininkų ir naudotojų teisių bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių.interesų; 2.54.4. Atsakyti per mėnesį nuo gyvenamosios vietos pakeitimo, kito būsto įsigijimo apie tai informuoti Nuomotoją; 4.5. už padarytą žalą Patalpomssavivaldybės būsto nuomą Sutartyje nustatyta tvarka Nuomotojui mokėti Sutarties 2 priede – Savivaldybės būsto nuomos apskaičiavimo akte nustatyto dydžio savivaldybės būsto nuomos mokestį (toliau – nuomos mokestis) Nuomotojui; 4.6. sudaryti sąlygas Nuomotojui tikrinti nuomojamo savivaldybės būsto būklę, tinklams ar kitam savivaldybės būstas naudojamas pagal paskirtį ir Sutartį; 4.7. savo lėšomis ne rečiau kaip kas 5 metus daryti einamąjį savivaldybės būsto remontą; 4.8. norėdamas pagerinti savivaldybės būstą, turi gauti rašytinį Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savoleidimą, savo darbuotojųkuriame gali būti aptariama pagerinimo apimtis, svečiųpagerinimo atlikimo terminas, klientų kaltėspagerinimui panaudotų lėšų atlyginimo sąlygos; 4.9. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių atlaisvinti savivaldybės būstą ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti grąžinti jį Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų per 15 kalendorinių dienų, pasibaigus Sutarčiai. Nuomininkas savivaldybės būstą privalo grąžinti Nuomotojui tvarkingą ir atitinkantį Savivaldybės būsto perdavimo–priėmimo akte perdavimo Nuomininkui metu nustatytą būklę, įvertinant Šalių patvirtintus pakeitimus. Nuomininkas savo sąskaita privalo išgabenti savo turtą iš savivaldybės būsto iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumassavivaldybės būsto grąžinimo dienos. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektus, naudotis jais bei valdyti pagal šioje Šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtį, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai nustatyta tvarka mokėti nuomos bei mokestį ir kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3mokėjimus. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtįSubnomuoti ar kitaip perleisti Turtą arba jo dalį tretiesiems asmenims tik gavęs raštišką Nuomotojo sutikimą, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal negavęs sutikimo baudžiamas bauda iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.105000 Lt. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo neperplanuoti ir nepertvarkyti Turto bei jame esančių inžinerinių tinklų, komunikacijų ar atlikti kitų patobulinimų jų dalies. Jei tokie veiksmai yra atliekami be raštiško Nuomotojo sutikimo, tai tampa pagrindu Nuomotojui vienašališkai nutraukti šią Sutartį ir pertvarkymųreikalauti atstatyti Turtą taip, kaip tai yra užfiksuota Turto Priėmimo - perdavimo akte (priedas Nr.l), atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, bei reikalauti išmokėti 5000 Lt baudą. Patobulinimų ir/Nedelsiant informuoti Xxxxxxxxx apie avariją gaisrą ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti kitą žalą Turtui, tuo pačiu metu imtis visų reikalingų veiksmų, kad būtų išvengta tolesnės žalos Turtui. Grąžinti Turtą pasibaigus šiai Sutarčiai Nuomotojui tokioje pačioje būklėje, kaip buvo užfiksuota Turto Priėmimo - perdavimo akte, arba su Nuomotojupakeitimais kurie buvo Šalių suderinti, atsižvelgiant į normalų Turto nusidėvėjimą. Turto grąžinimas yra fiksuojamas atitinkamu aktu (toliau - Turto grąžinimo aktas), kurį sudaro Nuomininkas ir pasirašo abi šalys. Naudoti Turtą tik pagal tiesioginę paskirtį, nurodyta šios Sutarties 1 punkte, griežtai laikytis Turtui keliamų bendrųjų eksploatacinių, sandėliavimo, priešgaisrinės apsaugos, signalizacijos ir sanitarinių taisyklių reikalavimų. Jei Nuomininkas dėl savo kaltės nesilaiko šiame punkte išdėstytų nuostatų ir dėl ko atsiranda nuostolių. Nuomininkas privalo atlyginti šiuos nuostolius juos patyrusiems asmenims, Nuomotojui arba draudimo kompanijai. Tvarkingai naudoti Turtą, jo inžinierinius tinklus ir komunikacijas, bei atlyginti Nuomotojui padarytą žalą dėl Turto, jo inžinierinių tinklų ir komunikacijų sugadinimo, sunaikinimo ar pabloginimo. Palaikyti tvarką patalpose. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.14.1.1. Priimti Nuomotojo perduodamus visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį turėti galiojančius dokumentus (licencijas) suteikiančius teisę vykdyti Sutarties 1.2 papunktyje nurodytą veiklą, laikytis viešojo patalpų nuomos objektuskonkurso 4.1.12. sąlygų, naudotis jais bei valdyti pagal specialiųjų reikalavimų (Sutarties 5 priedas), dalyvio paraiškoje (Sutarties 4 priedas) ir kitų šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįnumatytų reikalavimų; 4.1.15. atlikimo metu nebūtų teršiamos patalpos, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtįnurodytos Sutarties 1.1 papunktyje, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugostaip pat kitos šalia esančios patalpos (išskyrus, sanitarijos taisykliųkiek tai objektyviai yra neišvengiama), saugospastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, techninių reikalavimų bei taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų pastate esančių asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informacijądarbui, o pastato išorėje – tik pabaigus Turto einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Bet kokie Turto pagerinimai, paprastasis ar kapitalinis remontas, raštu suderinus su Nuomotoju, turi būti atliekami laikantis Lietuvos Respublikos statybos reglamentuose bei kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų ir taip, kad nebūtų pažeisti pastato rangovo teikiami garantiniai įsipareigojimai. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomotojo raštišku sutikimu Nuomininkas pagal parengtą ir suderintą projektinę dokumentaciją ir gavęs reikiamus leidimus, gali atlikti Turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti Turtą), kad pritaikytų jį savo veiklai. Sutikimą pasirašo sprendimus dėl valstybės turto nuomos priimančio subjekto įgaliotas asmuo, bet tik su sąlyga, kad išlaidos Turtui pagerinti nebus kompensuojamos. Šiame punkte nustatytų Nuomininko pareigų nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, suteikiančiu Nuomotojui vienašališkai ne teismo keliu nedelsiant nutraukti Sutartį ir reikalauti nuostolių (visos su nesuderintų pagerinimų ar įrengimų pašalinimu / likvidavimu susijusios išlaidos ir pan.) atlyginimo. 2.104.5.5. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už pasibaigus šios Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar arba ją nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, Turtą Nuomotojui perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.šioje Sutartyje nustatytais terminais;

Nuomininkas įsipareigoja. 2.16.2.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektusTurtą naudoti ir valdyti rūpestingai ir atidžiai, palaikyti jį tokios būklės, kokios buvo jam perduotas, atsižvelgiant į Natūralų nusidėvėjimą; 6.2.2. Naudoti Turtą pagal Turto techninėje dokumentacijoje nurodytą paskirtį bei tiksliai vyk- dyti Turto gamintojo ar Pardavėjo nustatytus Turto priežiūros ir naudojimo reikalavimus, o jei Turto gamintojas ar Pardavėjas neapibrėžė reikalavimų Turto naudojimui ir priežiūrai, naudotis jais juo vadovaujantis visuotinai priimtomis eksploatavimo taisyklėmis ir neleisti Turtu naudotis asmenims, neturintiems reikiamos kompetencijos ir kvalifikacijos. Nuomininkas įsipareigoja savo lėšomis Turto techninėje dokumentacijoje numatytais terminais atlikti Turto techninius aptarnavimus, Turto einamąjį, kapitalinį remontą, taip pat Lietuvos Respublikos teisės aktuose nustatyta tvarka atlikti Turto techninę apžiūrą; 6.2.3. savo lėšomis užtikrinti tinkamą Turto apsaugą; 6.2.4. galiojančių Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka įregistruoti Turtą Nuomotojo vardu atitinkamame kompetentingame registre ir užtikrinti tokios registracijos galiojimą visu Nuomos laikotarpiu; 6.2.5. savo lėšomis apmokėti visas išlaidas, baudas, mokesčius ir kitas įmokas, susijusias su Turto valdymu ir naudojimu (eksploatacijos, techninės priežiūros išlaidos, atsakomybė už žalą, padarytą Tretiesiems asmenims, aplinkai, kurios priežastimi buvo Turtas ir pan.); 6.2.6. užtikrinti, kad Nuomotojas arba jo tinkamai įgalioti Tretieji asmenys visu Sutarties ga- liojimo laikotarpiu turėtų galimybę prireikus bet kada iš anksto suderintu laiku apžiūrėti Turtą, susipažinti su Turto eksploatavimo sąlygomis bei valdyti pagal Turto apskaitos prietaisų rodmenimis, t.y. Nuomininkas privalo leisti ir sudaryti sąlygas Nuomotojo atstovui be kliūčių įeiti į Nuomininko patalpas, apžiūrėti Turtą, jo būklę, patikrinti kaip naudojamas Turtas. Nuomininkas privalo su- teikti Xxxxxxxxx atstovui visą informaciją, reikalingą apžiūrint, tikrinant, vertinant Turtą ir visus Nuomotojo atstovo reikalaujamus dokumentus; 6.2.7. nenaudoti Turto Lietuvos Respublikos teisės aktais uždraustai veiklai vykdyti, eksploa- tuojant Turtą laikytis Lietuvos Respublikos teisės aktais nustatytų aplinkosauginių reikalavimų; 6.2.8. savo sąskaita imtis visų reikiamų priemonių išreikalauti Turtą iš bet kokio neteisėto valdy- mo ir nedelsiant apie tai informuoti Xxxxxxxxx, jei Turtas prieš Nuomininko valią yra neteisėtai perimamas bet kokio Trečiojo asmens. Tokiu atveju Nuomininkas privalo toliau vykdyti šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįapibrėžtus savo įsipareigojimus; 6.2.9. tinkamai vykdyti visas Turto draudimo sutarties sąlygas ir dėti visas pastangas, nebloginti jų būklėskad būtų išvengta aplinkybių, suteikiančių teisę Draudikui atsisakyti mokėti draudimo išmoką (-as) arba sumažinti jos (-ų) dydį, atsiradimui; 6.2.10. užtikrinti, kad Nuomininko santykių su Trečiaisiais asmenimis pagrindu nebūtų apribota Nuomotojo nuosavybės teisė į Turtą ir imtis visų priemonių, kad išvengtų Nuomotojo nuosa- vybės teisės į Turtą apribojimo. Nuomininkas neturi teisės Turto parduoti, dovanoti, mainyti ar kitaip perleisti, likviduoti, įkeisti, laiduoti / garantuoti Xxxxx, ar kitaip jį apsunkinti; 6.2.11. užtikrinti, kad šios Sutarties galiojimo metu Xxxxxxxxx nuosavybės teisė į Turtą ar Tur- tas netaptų teisminio ar arbitražinio ginčo dalyku, dėl Turto nuosavybės teisių nebūtų susijusių teisminių ar arbitražinių procesų, trečiųjų šalių pretenzijų į Turtą ar Nuomininką; 6.2.12. Jei Nuomininkui nepriklauso patalpos, kuriose yra laikomas/saugomas Turtas, arba jei Nuomininko nuosavybės arba nuomos teisės į šias patalpas Nuomos laikotarpiu pasibaigia, Nuomininkas privalo informuoti patalpų savininką, kad Turtas nepriklauso Nuomininkui nuo- savybės teise (t.y., kad turto savininkas yra Nuomotojas) ir įsipareigoja užtikrinti, kad patalpų savininkas Nuomininko įsipareigojimų įvykdymo užtikrinimui nesulaikytų Turto kaip užstato; 6.2.13. Turtą naudoti tuo tikslu, kuri Nuomotojas Nuomininkui nurodė šios Sutarties sudarymo momentu. 2.26.2.14. Laiku Nuomininkas privalo informuoti Nuomotoją per 3 (tris) darbo dienas tuo atveju, jei: 6.2.14.1. pasikeitė Nuomininko įstatai, identifikavimo kodas, registracijos arba faktinis adre- sas; 6.2.14.2. po Sutarties sudarymo Tretieji asmenys pareiškia Nuomininkui ieškinius ar kitokius reikalavimus teisme ar arbitraže, kurių suma ar vertė viršija 30 000 (trisdešimt tūkstančių) eurų sumą, ar inicijuoja neteisminę Nuomininko bankroto procedūrą ar teismui pateikia pareiškimą dėl bankroto bylos Nuomininkui iškėlimo; 6.2.14.3. priimtas sprendimas dėl: (i) Nuomininko likvidavimo, (ii) bankroto bylos Nuomininkui iškėlimo teisme arba (iii) neteisminės bankroto procedūros pradėjimo; 6.2.14.4. valstybės valdymo institucijos pritaiko Nuomininkui poveikio priemones, kuriomis atimamos ar suvaržomos jo teisės ūkinėje-finansinėje veikloje, ar įsigalioja valstybės valdymo institucijų sprendimai, kurių suma ar vertė viršija 30 000 (trisdešimt tūkstančių) eurų sumą; 6.2.14.5. Nuomininkui tampa žinoma apie laiduotojo (garanto, įkaito davėjo), užtikrinusių Nu- omininkui įsipareigojimų pagal Sutartį tinkamą vykdymą, reorganizaciją, veiklos nutraukimą, bankroto bylos iškėlimą, mirtį ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarkapan. 2.36.2.14.6. Patalpas laikyti tvarkingas Turtas buvo sugadintas, sunaikintas, pavogtas, kitokiu būdu prarastas, arba iškyla pagrįstų abejonių, kad Nuomotojo nuosavybės teisei į Turtą gali kilti reali grėsmė; 6.2.14.7. reikšmingai pablogėjo Nuomininko finansinė būklė ir švariastoks Nuomininko finansinės būklės pablogėjimas kelia grėsmę Nuomininko sugebėjimui įvykdyti šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus; 6.2.14.8. įvyko kiti įvykiai, kurie, Nuomotojo nuomone, turi ar gali turėti įtakos Nuomininko įsi- pareigojimų pagal šią Sutartį vykdymui. 2.46.2.15. Naudoti Patalpas Nuomininkas įsipareigoja be išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo: 6.2.15.1. neatlikti jokių Nuomininko savininkų pasikeitimų, nemažinti įstatinio kapitalo, išsky- rus, kai tai būtina pagal imperatyvias teisės normas; 6.2.15.2. nevykdyti Nuomininko reorganizavimo, restruktūrizavimo ar pertvarkymo; 6.2.15.3. nesudaryti su Trečiaisiais asmenimis jokių sutarčių, varžančių Nuomotojo nuosavy- bės teises į Turtą. Visais atvejais šiame punkte minėtos sutartys, sudarytos negavus išankstinio rašytinio Nuomotojo sutikimo, prieštarauja šios Sutarties sąlygoms ir plotus yra laikomos negaliojan- čiomis nuo jų sudarymo momento; 6.2.15.4. nesubnuomoti ar nesuteikti panaudai Turto jokiam Trečiajam asmeniui; 6.2.15.5. nenutraukti Turto draudimo sutarties su Draudimo bendrove bei nekeisti minėtų draudimo sutarčių sąlygų; 6.2.15.6. neatlikti Turto pagerinimų, išskyrus Sutarties Bendrųjų sąlygų 4.3 straipsnyje numa- tytas išimtis; 6.2.15.7. xxxxxxxxxx, nedovanoti, kitaip neperleisti, neįkeisti, neišnuomoti ar kitaip neapsun- kinti bei neapriboti nuosavybės teisių į Nuomotojui įkeistą ar numatytą įkeisti turtą ar turtines teises (jeigu toks turto įkeitimas reikalaujamas pagal tikslinę jų paskirtįSutarties sąlygas); 6.2.15.8. nenaudoti Turto kitu tikslu ir paskirčiai nei ta, naudojantis jomis griežtai laikytis kurią Nuomininkas Xxxxxxxxxx nurodė šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugosSutarties sudarymo momentu; SIA “Citadele Leasing“ Lietuvos filialas 6.2.15.9. neperleisti bet kokia forma savo skolos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo teisių ir/ar trečiųjų įsipareigojimų ar jų dalies pagal Sutartį Tretiesiems asmenims; 6.2.15.10. jokia forma neprisiimti naujų ir (ar) papildomų Finansinių įsipareigojimų (įskaitant jau sudarytų sutarčių, kuriomis buvo prisiimti Finansiniai įsipareigojimai, terminų pratęsimus); 6.2.15.11. jokia forma neskolinti Nuomininko lėšų Tretiesiems asmenims; 6.2.15.12. negarantuoti ir nelaiduoti arba kitaip ar kitokiomis sąlygomis neprisiimti įsipareigo- jimų už kito asmens, įskaitant, bet neapsiribojant Susijusiais asmenimis, finansinių ar kitokių prievolių ar jų dalies įvykdymą; 6.2.15.13. nesuteikti kitų prievolių įvykdymo užtikrinimo priemonių būsimiems savo ar Trečių- jų asmenų turtui kreditoriams ir neišplėsti esamų užtikrinimo priemonių dabartiniams Nuomininko ar Trečiųjų asmenų kreditoriams; 6.2.15.14. neišnuomoti, neparduoti ir kitaip neperleisti Nuomininko ilgalaikio turto Tretie- siems asmenims, taip pat neapriboti ir kitaip nesuvaržyti Nuomininko turimų nuosavybės teisių į ilgalaikį turtą; 6.2.15.15. neatlikti investicijų į ilgalaikį turtą, taip pat kitų įmonių akcijas, obligacijas ar kitus vertybinius popierius; 6.2.15.16. neparduoti ir kitaip neperleisti savo įmonės, verslo ar ženklios jų dalies, nekeisti Nuomininko veiklos pobūdžio, taip pat neišnuomoti ir kitaip neapriboti savo teisių į įmonę, vers- lą ar ženklią jų dalį; 6.2.15.17. nesiūlyti išmokėti ir (ar) nemokėti dividendų, nesupirkti savo akcijų ar bet kokia kita forma nedaryti jokių išmokų iš pelno (pvz., tantjemų, premijų ir pan.). 6.2.16. Jei Šalys Specialiosiose sąlygose susitarė dėl savoUžtikrinimo priemonių pateikimo, Nu- omininkas įsipareigoja užtikrinti, kad Užtikrinimo priemonių sandoriai būtų sudaryti ir galiotų Sutartyje ir minėtuose sandoriuose numatytomis sąlygomis ir terminais. Šiame punkte numatyti Nuomininko įsipareigojimai apima ir visų dokumentų, reikalingų Užtikrinimo priemonių sando- riams tinkamai sudaryti, pateikimą. Šiame punkte nurodyti Nuomininko įsipareigojimai galioja ir tuo atveju, jei Užtikrinimo priemonių sandorius turi sudaryti Tretieji asmenys. Šalys susitaria, kad Užtikrinimo priemonių sandoriai turi būti sudaromi Nuomotojui priimtinomis sąlygomis, ir tuo atveju, jei Nuomininkas ar Tretysis asmuo, turintis sudaryti Užtikrinimo priemonių san- dorį, atsisakys sudaryti jį Nuomotojui priimtinomis sąlygomis, bus laikoma, kad Nuomininkas neįvykdė savo darbuotojų, svečių, klientų kaltėsįsipareigojimo dėl Užtikrinimo priemonių pateikimo. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žaląįsipareigoja apmokėti Užtikrinimo priemonių sandorių parengimo, sumokėdamas žalos atlyginimąsudarymo, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6pakeitimo, papildymo, įverti- nimo, įregistravimo, išregistravimo ir visas kitas su tuo susijusias išlaidas bei mokesčius. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklųŠalys susitaria, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas kad išieškojimo atveju Nuomotojas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informacijąpasirinkti, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotojukokiu eiliškumu ir kokias Už- tikrinimo priemones realizuoti nepriklausomai nuo Nuomininko duodamo priešingo nurodymo. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.12.2.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektus, naudotis jais bei valdyti Patalpomis pagal šioje Sutartyje apibrėžtą Sutarties 1.5 punkte numatytą paskirtį, nebloginti jų būklės., išskyrus normalų susidėvėjimą; 2.22.2.2. Laiku laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei nuomos, rinkodaros ir kitus mokesčius pagal Sutartyje ir / ar atskiruose jos prieduose nustatytomis sąlygomis sąlygomis; 2.2.3. užtikrinti maitinimo paslaugų teikimą visų Litexpo teritorijoje vykstančių ir tvarka/ ar Litexpo organizuojamų renginių metu pagal iš anksto raštu su Litexpo suderintas sąlygas (meniu); 2.2.4. esant Šalių susitarimui, pagal Šalių suderintą tvarką, teikti maitinimo paslaugas Litexpo darbuotojams darbo dienomis nuo 11 val. iki 14 val., o pagal iš anksto suderintą Litexpo prašymą ir kitomis dienomis ar papildomu laiku. 2.32.2.5. Patalpas laikyti tvarkingas teikti maitinimo paslaugas rūpestingai bei efektyviai, pagal geriausius visuotinai pripažįstamus profesinius, techninius standartus ir švariaspraktiką, panaudodamas visus reikiamus įgūdžius bei žinias; 2.2.6. Patalpose maitinimo paslaugas teikti vadovaujantis Europos Sąjungos tiesiogiai taikomais teisės aktais, Lietuvos Respublikos maisto įstatymu, Lietuvos higienos norma HN 15:2005 „Maisto higiena“, kitais maisto higieną bei maisto saugą ir tvarkymą reglamentuojančiais teisės aktais, laikantis teisės aktais nustatytų specialiųjų maisto ruošimo ir tvarkymo reikalavimų. Nuomininko siūlomi patiekalai ir gėrimai turi atitikti teisės aktais nustatytus kokybės ir tinkamumo vartoti reikalavimus, sanitarines-higienos normas ir kitus nustatytus standartus; 2.2.7. maitinimo meniu turi sudaryti įvertinęs Litexpo vykstančių parodų, mugių ar kitų renginių temas, jų auditorijas, preliminarų lankytojų skaičių, ir jį, likus iki renginio ne mažiau kaip 5 (penkios) darbo dienoms, pateikti Litexpo suderinimui ir tvirtinimui. Nuomotojas turi teisę teikti pasiūlymus, rekomendacijas sudarant maitinimo meniu, o Nuomininkas privalo į jas atsižvelgti. Nuomininkas po kiekvieno Litexpo renginio turi įvertinti lankytojų atsiliepimus, pastabas, prašymus, skundus dėl teikiamų maitinimo paslaugų kokybės, atsakyti į visus klientų užklausimus. Nuomininkas prisiima visą atsakomybę už teikiamų maitinimo paslaugų kokybę ir klientų pasitenkinimo maitinimo paslaugomis užtikrinimą. Esant Litexpo prašymui, pateikti Nuomotojui visus gautus klientų atsiliepimus, pastabas, prašymus, skundus dėl teikiamų maitinimo paslaugų kokybės; 2.2.8. Patalpose teikiamų maitinimo paslaugų buhalterinę apskaitą vesti griežtai laikantis LR buhalterinės apskaitos įstatymo ir kitų teisės aktų reikalavimų; 2.2.9. pasibaigus mėnesiui per 2 (dvi) darbo dienas pateikti maitinimo paslaugų ataskaitą ir nuomojamose Patalpose esančių kasos aparatų ataskaitas, kad Litexpo galėtų įsitikinti, jog rinkodaros mokestis, kuris mokamas nuo konkretaus renginio apyvartos, yra apskaičiuojamas teisingai, sąžiningai, laikantis Sutartyje nurodytų reikalavimų; 2.2.10. Mėnesiui pasibaigus, ne vėliau kaip per 2 (dvi) darbo dienas pateikti Nuomotojui išsamią, teisingą visiems per mėnesį Litexpo patalpose vykusiems renginiams suteiktų maitinimo paslaugų sąmatą. Esant Litexpo prašymui, Nuomininkas ne vėliau kaip per 3 (tris) darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos, privalo pateikti visą dokumentaciją, susijusią su Litexpo patalpose vykusiems renginiams suteiktomis maitinimo paslaugomis (renginių sąmatas, išrašytas sąskaitas ir pan.); 2.2.11. užtikrinti tinkamą maisto ir kitokių atliekų utilizavimą ir išvežimą, elgtis tvarkingai ir atsakingai visoje Litexpo teritorijoje. Tinkamai ir laiku atsiskaityti su komunalinių paslaugų teikėjais; 2.2.12. teikdamas paslaugas veikti sąžiningai ir protingai, kad tai labiausiai atitiktų Litexpo ir kliento interesus ir laikytis kitų reikalavimų teikiamoms maitinimo paslaugoms; 2.2.13. nedelsiant, bet ne vėliau, kaip per 2 darbo dienas, raštu informuoti Nuomotoją apie bet kurias aplinkybes, kurios trukdo ar gali sutrukdyti Nuomininkui tinkamai ir laiku vykdyti veiklą; 2.2.14. prieš pradėdamas veiklą Litexpo Patalpose pats savo sąskaita gauti visus veiklai, t. y. teikti maitinimo paslaugas nuomojamose Xxxxxxxxx, vykdyti reikalingus leidimus, licencijas ir sutikimus, laiku juos pratęsti, atlikti kitus veiksmus, kurie būtini norint vykdyti veiklą Patalpose. Nuomininkas privalo savo sąskaita pasirūpinti, kad Patalpose esanti ir (ar) būsianti įranga, prietaisai ir sistemos (priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos, higienos, darbo saugos ir pan.) atitiktų Nuomininko veiklai Patalpose taikomus galiojančių teisės aktų reikalavimus. Nuomininko veiklos vykdymas, pažeidžiant šiame Sutarties punkte nustatytus reikalavimus, laikomas esminiu šios Sutarties pažeidimu. 2.42.2.15. Naudoti Patalpas laikytis visų išduotuose leidimuose, licencijose ar sutikimuose nurodytų sąlygų, jomis vadovautis ir plotus pagal tikslinę dėti pastangas, jog jų paskirtįlaikytųsi jo personalas ir Xxxxxxxxxxx; 2.2.16. užtikrinti, naudojantis jomis griežtai kad vykdoma veikla per visą nuomos laikotarpį netrikdys Litexpo vykdomos veiklos; 2.2.17. užtikrinti, kad Sutarties sudarymo momentu ir visą jos galiojimo laikotarpį Nuomininko darbuotojai turėtų reikiamą kvalifikaciją ir patirtį, reikalingą norint tinkamai teikti maitinimo paslaugas, taip pat užtikrinti pakankamą personalo kiekį visų renginių metu; 2.2.18. laikytis šios paskirties patalpoms teisės aktų nustatytų ir Patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisykliųsanitarinių, saugosdarbų saugos reikalavimų, techninių reikalavimų bei kitų su jų Patalpų eksploatavimu susijusių Litexpo nustatytų taisyklių.; 2.52.2.19. Atsakyti už padarytą žalą Patalpomsnetrukdyti Litexpo ir kitiems asmenims naudotis kitomis patalpomis, tinklams esančiomis greta išsinuomotų Patalpų; 2.2.20. nedelsiant pranešti Litexpo apie gaisrą, avarijas ar kitam Nuomotojo bet kokius netikėtus nuostolingus sutrikimus Patalpose ir savo lėšomis lokalizuoti šiuos sutrikimus, jei šie nuostolingi sutrikimai bet kokiu būdu kenkia ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų gali kenkti Litexpo veiklai ir/ar pertvarkymų planai saugumui, bei kaip įmanoma greičiau likviduoti jų padarinius, taip pat Patalpų bendrą būklės pablogėjimą. Šalys susitaria, kad Nuomininkas informuoja Litexpo apie nuostolingus sutrikimus pranešdamas Sutartyje nurodytais kontaktais; 2.2.21. neįsinešti, nelaikyti ir užtikrinti, kad kiti, su Nuomininku susiję asmenys, neįsineštų ir nelaikytų Patalpose nuodingų, sprogstamų, radioaktyvių ar kitokių pavojingų medžiagų. Už šios nuostatos nesilaikymą Nuomininkas atsako teisės aktų nustatyta tvarka; 2.2.22. bet kokius Patalpų vidaus ar išorės pertvarkymo, perplanavimo, rekonstrukcijos ar remonto darbus atlikti nepadarant žalos Patalpoms, suderinus veiksmus su Litexpo ir tik gavus išankstinį Litexpo raštišką sutikimą. Šiuos darbus atlieka ir atlygina dėl to patirtas išlaidas Nuomininkas; 2.2.23. informuoti Nuomotoją jeigu nuomojamas Inventorius tampa nesaugus naudoti, turi būti esminių trūkumų, lyginant su būkle, kurioje ji turėtų būti, tampa netinkama naudoti pagal paskirtį arba netinkamai funkcionuoja remiantis gamintojų techniniais reikalavimais. Nuomininkas nuo Perdavimo – priėmimo akto pasirašymo dienos yra atsakingas už Inventoriaus saugumą, tinkamą veikimą, todėl savo sąskaita atlieka visas reikalingas investicijas į Inventorių, jo priežiūrą, remontą, atnaujinimą; 2.2.24. raštu suderinti su Nuomotoju.Litexpo bet kokią reklamą (reklaminius stendus, išorės apšvietimą ir kitus darbus susijusius su nuomojamų Patalpų išorės ir vidaus vaizdo pakeitimu); 2.112.2.25. Visas išlaidas už savo lėšomis atlikti Patalpų, jose esančių santechnikos įrenginių bei inžinerinių tinklų techninę priežiūrą ir paprastąjį remontą, jei, atsižvelgiant į jų būklę, toks remontas yra būtinas. Paprastojo remonto poreikį nustato iš Litexpo ir Nuomininko atstovų sudaryta komisija, kurią sudaro po du kiekvienos Šalies atstovus. Šalys susitaria, kad tiek, kiek paprastojo remonto sąvoka nedetalizuota šioje Sutartyje, ji atitinka paprastojo remonto sąvoką LR statybos įstatyme. Už Litexpo bendrųjų inžinerinių sistemų ir bendrojo naudojimo įrenginių techninę priežiūrą atsako Nuomotojas; 2.2.26. nesubnuomoti ar nesuteikti panaudai Patalpų ar jų atskirų dalių trečiosioms šalims be atskiro išankstinio Litexpo raštiško sutikimo. Gavus leidimą, Nuomininko sudarytos Subnuomos ar panaudos sutarčių sąlygos negali prieštarauti šios Sutarties 2.10sąlygoms. punkte nurodytus patobulinimus Nuomininkas pateikia Litexpo visų sudarytų subnuomos ar panaudos sutarčių kopijas ir turimą informaciją apie subnuomininkus. Subnuomos ar panaudos sutartys ar kiti panašūs sandoriai, sudaryti pažeidžiant šios Sutarties nuostatas negalioja; 2.2.27. kai Sutartis baigia galioti arba ji nutraukiama prieš terminą, grąžinti Nuomotojui Patalpas ir Inventorių Sutartyje nustatyta tvarka ir nurodytos būklės, atsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą; 2.2.28. užtikrinti, kad Nuomininko ar jo žinioje esantis transportas Litexpo teritorijoje laikytųsi saugaus eismo taisyklių, neterštų Litexpo teritorijos, paliktų Litexpo teritoriją iš karto po iškrovimo/pakrovimo darbų pabaigimo; 2.2.29. Litexpo turi teisę laikinai riboti sunkiųjų transporto priemonių patekimą į Litexpo teritoriją, jeigu tai objektyviai trukdo Litexpo veiklai vykdyti. Apie laikiną apribojimą Litexpo privalo informuoti Nuomininką ne vėliau, kaip prieš 3 (tris) darbo dienas; 2.2.30. bendradarbiauti su Litexpo šios Sutarties sklandaus vykdymo užtikrinimui, suteikti išsamią informaciją Litexpo, reikalingą tinkamam Sutarties vykdymui, laiku informuoti apie visas esamas, atsiradusias arba žinomai būsimas aplinkybes, kurios gali įtakoti Sutarties vykdymą, sudaryti galimybes apžiūrėti patalpas, kur vykdoma maitinimo veikla, esant Nuomotojo prašymui teikti visą, su tinkamu sutarties įgyvendinimu susijusią informaciją; 2.2.31. kilus klausimams, neaiškumams dėl Patalpų, Inventoriaus ar įvykus nelaimei, nedelsiant susisiekti šioje Sutartyje nurodytais kontaktais; 2.2.32. sudaryti Nuomotojui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę; 2.2.33. Nuomininkas maitinimo paslaugoms teikti turi skirti specialistus, kuriais buvo remiamasi įrodinėjant pirkimo dokumentuose nustatytą Nuomininko kvalifikaciją. Naujai pasitelkiami specialistai turi atitikti Konkurso dokumentuose jiems nustatytus reikalavimus; taip pat užtikrinti sklandų darbų perdavimą ir perėmimą. Jeigu maitinimo paslaugoms vykdyti paskirtas asmuo negali teikti paslaugų dėl priežasčių, nepriklausančių nuo Šalių, Šalys aptaria susidariusią padėtį ir Nuomininkas, Nuomotojui pritarus raštu, paskiria kitą asmenį, kurio profesinė kvalifikacija yra ne žemesnė nei buvo nustatyta Konkurso sąlygose bei pateikia specialisto kvalifikaciją įrodančius dokumentus. Priimtinas asmuo, pakeičiantis ankstesnį paskirtą asmenį, turi būti paskirtas per 14 (keturiolika) dienų; 2.2.34. Patalpose esantį Inventorių naudoti tik Litexpo Patalpose ir teritorijoje vykstantiems renginiams skirtoms maitinimo paslaugoms suteikti. Esant rašytiniam Nuomotojo sutikimui, Inventorius gali būti naudojamas išvežamųjų renginių maitinimo gaminimui; 2.2.35. Savo lėšomis apdrausti Patalpose esantį turtą ir Nuomininko civilinę atsakomybę, be regreso/subrogacijos teisės į Nuomotoją; 2.2.36. Užtikrinti, kad prekių/produktų, kuriais jis prekiauja Patalpose, vykdydamas Sutartyje nurodytą veiklą, vidutinis kainų lygis atitiks prekės/produkto kokybę bei rinkoje egzistuojančias vidutines tų pačių ar panašių prekių/produktų kainas; 2.2.37. Pakeisti visus dėl Nuomininko kaltės sugadintus pastato, kuriame yra Patalpos, ar Patalpų priklausinius ir įrangą tos pačios arba analogiškos rūšies bei kokybės, ir/ar pertvarkymusatlyginti žalą, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimtiNuomotojo patirtus nuostolius, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumasjei tokių yra. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.14.1.12. Priimti Nuomotojo perduodamus visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį turėti galiojančius dokumentus (licencijas) suteikiančius teisę vykdyti Sutarties 1.2 papunktyje nurodytą veiklą, laikytis viešojo patalpų nuomos objektuskonkurso sąlygų, naudotis jais bei valdyti pagal specialiųjų reikalavimų (Sutarties 5 priedas), dalyvio paraiškoje (Sutarties 4 priedas) ir kitų šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįnumatytų reikalavimų; 4.1.15. Nuomotoju konkrečius ketinamus atlikti einamojo remonto darbus, nebloginti medžiagų specifikacijas bei tokių darbų grafiką. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju einamojo remonto darbų, neturi teisės jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltėspradėti. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žaląprivalo užtikrinti, sumokėdamas žalos atlyginimąkad einamojo remonto darbų atlikimo metu nebūtų teršiamos patalpos, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose nurodytos Sutarties 1.1 papunktyje, taip pat kitos šalia esančios patalpos (išskyrus, kiek tai objektyviai yra neišvengiama), pastate esančios bendro naudojimo patalpos ar kitiems asmenims priklausančios patalpos, taip pat nebūtų trukdoma normaliam kitų pastate esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informacijąasmenų darbui, o pastato išorėje – tik pabaigus Turto einamojo remonto darbus, užtikrinti, kad būtų pašalintos visos einamojo remonto metu susidariusios atliekos bei šiukšlės. Bet kokie Turto pagerinimai, paprastasis ar kapitalinis remontas, raštu suderinus su Nuomotoju, turi būti atliekami laikantis Lietuvos Respublikos statybos reglamentuose bei kituose teisės aktuose numatytų reikalavimų ir taip, kad nebūtų pažeisti pastato rangovo teikiami garantiniai įsipareigojimai. Nuomininkas, raštu nesuderinęs su Nuomotoju remonto darbų, neturi teisės jų pradėti. Nuomotojo raštišku sutikimu Nuomininkas pagal parengtą ir suderintą projektinę dokumentaciją ir gavęs reikiamus leidimus, gali atlikti Turto kapitalinio remonto arba rekonstravimo darbus (pagerinti Turtą), kad pritaikytų jį savo veiklai. Sutikimą pasirašo sprendimus dėl valstybės turto nuomos priimančio subjekto įgaliotas asmuo, bet tik su sąlyga, kad išlaidos Turtui pagerinti nebus kompensuojamos. Šiame punkte nustatytų Nuomininko pareigų nevykdymas bus laikomas esminiu Sutarties pažeidimu, suteikiančiu Nuomotojui vienašališkai ne teismo keliu nedelsiant nutraukti Sutartį ir reikalauti nuostolių (visos su nesuderintų pagerinimų ar įrengimų pašalinimu / likvidavimu susijusios išlaidos ir pan.) atlyginimo. 2.104.5.5. Be Nuomotojo raštiško leidimo Turto pagerinimo išlaidos, todėl Nuomininkas, pasibaigus Sutarčiai ar ją nutraukus, neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas reikalauti kompensacijos už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.Turto pagerinimą;

Nuomininkas įsipareigoja. 2.1. Priimti 6.1.1 nurodyti Nuomotojui asmenis, kuriems turi būti išduoti įgaliojimai Nuomotojo perduodamus nuomos objektusvardu atsiimti Turtą iš Pardavėjo, naudotis jais užregistruoti Turtą kompetentingose institucijose bei valdyti pagal laiku ir tinkamai priimti Turtą iš Pardavėjo laikantis šios Sutarties 3 straipsnio sąlygų; 6.1.2 laiku ir tinkamai vykdyti visus šioje Sutartyje apibrėžtą bei jos pakeitimuose ir papildymuose numatytus mokėjimus, o taip pat tinkamai vykdyti kitas šios Sutarties sąlygas; 6.1.3 be Nuomotojo raštiško sutikimo neparduoti, neįkeisti, nedovanoti, nemainyti, nesubnuomoti ar kitu būdu neperleisti Turto tretiesiems asmenims, juo nelaiduoti, negarantuoti ar kitais būdais jo neapsunkinti bei įsipareigoja užtikrinti, kad jo santykių su trečiaisiais asmenimis pagrindu nebūtų apribota Nuomotojo nuosavybės teisė į Turtą. Visais atvejais šiame punkte nurodytos sutartys, sudarytos negavus išankstinio Nuomotojo rašytinio sutikimo, prieštarauja šios Sutarties sąlygoms ir yra laikomos negaliojančiomis nuo jų sudarymo momento; 6.1.4 tausoti Turtą, naudoti jį pagal Turto techninėje dokumentacijoje nurodytą paskirtį, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku laikytis Pardavėjo ar Turto gamintojo nustatytų Turto techninės priežiūros, aptarnavimo ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos eksploatavimo taisyklių reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus o tokių nesant – pagal paprastai tokios rūšies turtui keliamus reikalavimus, bei savo lėšomis atlikti Turto einamąjį ir kapitalinį remontą; 6.1.5 Turto garantinėje ar techninėje dokumentacijoje nurodytu terminu arba pareikalavus Pardavėjui ar Nuomotojui kreiptis į Pardavėją, Turto gamintoją ar kitą technikąnurodytą asmenį, kad Nuomininko sąskaita būtų patikrintas Turto tvarkingumas, techninė būklė ir eksploatacijos savybės, įvykdomi reikiami priežiūros ir taisymo darbai; 6.1.6 Sutarties galiojimo laikotarpiu išsaugoti bei laikyti tvarkingą Turto techninę bei garantinę dokumentaciją. Jei minėti dokumentai dingo ar buvo sugadinti ne dėl Nuomininko kaltės, Nuomininkas privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys imtis visų priemonių dokumentų atstatymui arba gauti iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.Pardavėjo atitinkamo turinio dublikatus;

Nuomininkas įsipareigoja. 2.14.3.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektusnaudoti patalpas tik pagal Specialiosios dalies 2.2 punkte nurodytą paskirtį ir laikyti jas geros būklės, naudotis jais bei valdyti pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįatsižvelgiant į normalų nusidėvėjimą, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priežiūros, priešgaisrinės apsaugossaugos, sanitarijos taisykliųir vidaus tvarkos, saugosdarbo saugos taisyklių bei gamtos ir aplinkos apsaugos reikalavimų. Visa atsakomybė už šiame punkte numatytų tvarkų, techninių taisyklių ir reikalavimų nesilaikymą tenka Nuomininkui; 4.3.2. iš anksto raštu suderinus su Nuomotoju savo lėšomis atlikti nuomojamų patalpų paprastąjį remontą, siekiant užtikrinti patalpų būklę, esančią Sutarties sudarymo metu, atsižvelgiant į natūralų patalpų nusidėvėjimą (apdaužytų ar išteptų sienų dažymas, išdužusių stiklų keitimas, sanitarinių mazgų keitimas ir remontas, pažeistos grindų ar lubų dangos keitimas ir remontas ir kitų panašių darbų atlikimas). Tinkamai prižiūrėti patalpose esančią įrangą bei kitų su įrengimus, atlikti jų eksploatavimu susijusių taisyklių.paprastąjį remontą. Šios Sutarties tikslais Šalys susitaria, kad patalpose esančiai įrangai ir įrengimams, už kurių priežiūrą ir paprastąjį remontą yra atsakingas Nuomininkas, priskiriami patalpose esantys radiatoriai bei inžineriniai tinklai, taip pat kita sumontuota įranga; 2.54.3.3. Atsakyti visus atliekamus remonto darbus vykdyti taip, kad jie netrukdytų kitiems pastate, kuriame yra nuomojamos patalpos, veiklą vykdantiems nuomininkams naudotis jų nuomojamomis patalpomis, taip pat užtikrinti, kad darbų atlikimo metu už padarytą žalą Patalpomsnuomojamų patalpų ribų nebūtų laikomos statybinės šiukšlės, tinklams statybinės medžiagos ar kitam Nuomotojo kiti Nuomininkui ar jo samdytiems rangovams priklausantys daiktai, galintys trukdyti ir/ar trečiųjų asmenų turtui trukdantys kitiems nuomininkams. Taip pat užtikrinti, kad dėl savoatliekamų remonto darbų nebūtų teršiamos bendrojo naudojimo patalpos, kitiems nuomininkams priklausančios patalpos, prie pastato, kuriame yra nuomojamos patalpos, esanti teritorija (automobilių stovėjimo aikštelė, žaliosios vejos ir kt.); 4.3.4. laiku mokėti nuomos mokestį ir Sutartyje bei jos prieduose nurodytus mokesčius; 4.3.5. sudaryti Nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamų patalpų būklę; 4.3.6. savo darbuotojųlėšomis gauti visas licencijas, svečiųleidimus ir kitus dokumentus, klientų reikalingus jo veiklai vykdyti, ir šių dokumentų kopijas, Nuomotojui pareikalavus, pateikti Nuomotojui; 4.3.7. užtikrinti, kad vykdant veiklą patalpose nebus viršyti tinklų ir sistemų leistini apkrovimai, kuriuos Nuomotojas įsipareigoja teikti; 4.3.8. be Nuomotojo raštiško leidimo neperplanuoti ir nepertvarkyti patalpų arba jų dalies; 4.3.9. be Nuomotojo raštiško sutikimo nesubnuomoti patalpų tretiesiems asmenims, neįkeisti ar kitaip nesuvaržyti nuomos teisės; 4.3.10. nedelsdamas pranešti Nuomotojui apie gaisrą, avarijas, kitus įvykius patalpose, galinčius padaryti ar padariusius žalą patalpoms, ir imtis priemonių avarijos ar įvykio pasekmėms likviduoti; savo lėšomis pašalinti tokių įvykių padarinius, išskyrus atvejus, jeigu jie įvyko ne dėl Nuomininko kaltės; 4.3.11. pasibaigus šios Sutarties terminui arba ją nutraukus prieš terminą Šalių raštu sutartą dieną, bet ne vėliau kaip per 5 (penkias) kalendorines dienas nuo Sutarties nutraukimo ar paskutinės nuomos termino dienos, perduoti Nuomotojui pagal patalpų perdavimo ir priėmimo aktą atlaisvintas, tvarkingas ir švarias patalpas su visais atliktais pertvarkymais, jeigu jų negalima atskirti be žalos nuomojamoms patalpoms; Nuomotojui pareikalavus, Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo iki patalpų grąžinimo Nuomotojui dienos savo sąskaita privalo pašalinti visas Nuomininko sumontuotas patalpų pertvaras ir/ar kitus įrengimus, atstatant tą patalpų būklę, kuri buvo patalpų perdavimo Nuomininkui momentu; 4.3.12. visu Sutarties galiojimo laikotarpiu savo lėšomis apdrausti savo civilinę atsakomybę už tretiesiems asmenims (ir Nuomotojui) bei jų turtui padarytą žalą. Draudimo poliso kopiją Nuomininkas privalo perduoti Nuomotojui ne vėliau kaip per 14 (keturiolika) kalendorinių dienų nuo Sutarties pasirašymo; 4.3.13. savo lėšomis užtikrinti patalpų ir xxxx esančio turto apsaugą; Nuomininkas patvirtina, sumokėdamas žalos atlyginimąkad jam yra žinoma, jog Nuomotojas pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų šią Sutartį neprisiima jokių įsipareigojimų dėl nuomojamų patalpų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju.jose esančio turto saugojimo; 2.114.3.14. Visas išlaidas už Sutarties 2.10savo lėšomis atlikti patalpų komunalinio ūkio priežiūrą, į kurią be kita ko įeina ir patalpų valymas, vėdinimas bei šiukšlių šalinimas, vandentiekio, kanalizacijos, ventiliacijos, oro kondicionavimo įrengimų (prietaisų, inventoriaus) patalpose priežiūra, patalpų elektros ir telefono tinklų ir įrengimų priežiūra ir aptarnavimas, Nuomininko reklaminių skydų priežiūra ir aptarnavimas, sugedusių durų patalpose spynų remontas ir keitimas, perdegusių elektros lempų patalpose keitimas. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymusBe to, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo įsipareigoja savo lėšomis palaikyti nuomojamų patalpų langų (stiklų) vidaus ir pasiimtiišorės švarą, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui o jiems sudužus, savo lėšomis nedelsiant juos pakeisti naujais. Nuomininkas taip pat įsipareigoja savo lėšomis užtikrinti patalpų ir teritorijos aplink patalpas priežiūrą, švarą, įskaitant, bet neapsiribojant, pastato fasado švara, jei šie priežiūros darbai nėra organizuojami kita tvarka; 4.3.15. kiekvieną mėnesį nuo 15 (penkioliktos) iki 18 (aštuonioliktos) dienos Specialiosios dalies 1.1.9 papunktyje nurodytu elektroninio pašto adresu pateikti Nuomotojui duomenis apie suvartotas komunalines paslaugas, jeigu Nuomininkas nėra sudaręs tiesioginių sutarčių su šių paslaugų teikėjais; 4.3.16. nedelsiant, tačiau ne vėliau kaip likus per 5 (penkias) kalendorines dienas, raštu informuoti Nuomotoją apie savo rekvizitų pasikeitimą; 4.3.17. nedelsiant, tačiau ne vėliau kaip per 5 (penkias) darbo dienas nuo patalpų perdavimo dienos, savo lėšomis neatlygintinai įsirengti patalpose elektros apskaitos sistemą pagal Nuomotojo pateiktas technines sąlygas ir kitus teisės aktų reikalavimus. Nuomininkas atsako už tai, kad elektros apskaitos sistemos įrengimas bei visi su tuo susiję darbai atitiktų Nuomotojo pateiktas technines sąlygas ir būtų vykdomi laikantis teisės aktuose nustatytų reikalavimų. Jeigu Nuomininkas laiku neįvykdo šiame punkte numatytos pareigos, Nuomotojas turi teisę pats įrengti patalpose elektros apskaitos sistemą Nuomininko sąskaita. Tokiu atveju Nuomininkas įsipareigoja ne vėliau kaip per 3 (tris) kalendorines dienas apmokėti Nuomotojo patirtas sąnaudas įrengiant patalpose elektros apskaitos sistemą pagal Nuomotojo pateiktą PVM sąskaitą faktūrą; 4.3.18. nereikšti Nuomotojui jokių pretenzijų dėl patalpose esančio turto sunaikinimo, sugadinimo, dingimo dėl trečiųjų asmenų veiksmų; 4.3.19. jeigu Xxxxxxxxxx buvo suteikęs leidimą registruoti Nuomininko buveinę patalpose, Nuomininkas privalo užtikrinti, kad ne vėliau kaip Sutarties pasibaigimo dieną iš juridinių asmenų registro Nuomininko buveinė būtų išregistruota; 4.3.20. savo lėšomis įregistruoti Sutartį VĮ Registrų centro Nekilnojamojo turto registre ir apie tai pranešti Nuomotojui ne vėliau kaip per 10 darbo dienų iki po Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos pasirašymo dienos, o pasibaigus Sutarties terminui ar ją nutraukus Sutartį prieš terminąterminą ją išregistruoti nedelsiant, po to, kai Nuomotojas kompensuoja bet ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo nuomos teisinių santykių pabaigos. Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojuitenka visos su Sutarties registravimu (išregistravimu) viešajame registre susijusios išlaidos.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.114.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektusnaudoti turtą pagal paskirtį ir sutartį, naudotis jais bei valdyti pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtį, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms turtui keliamų priežiūros, higienos, priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių sanitarinių reikalavimų bei ir kitų su jų turto eksploatavimu susijusių taisyklių.; 2.514.2. Atsakyti už padarytą žalą Patalpomsnustatytais terminais mokėti visus šioje sutartyje nurodytus mokesčius; 14.3. savo lėšomis parengti turtą pasikeičiantiems metų sezonams ir, tinklams esant poreikiui ar kitam Nuomotojo ir/nuomotojo pagrįstam reikalavimui (šiomis aplinkybėmis gali būti laikomi tokie turto defektai ar trečiųjų asmenų turtui dėl savopažeidimai, savo darbuotojųkurių pašalinimas vėlesniu laikotarpiu prieš turto grąžinimą nuomotojui sąlygotų prastesnę turto būklę turto grąžinimo nuomotojui metu), svečiųatlikti turto paprastąjį remontą ir raštu apie tai informuoti nuomotoją, klientų kaltėstaip pat vykdyti techninę turto priežiūrą. Techninė priežiūra ir (ar) paprastasis remontas turi užtikrinti turto funkcionalumą, normalią fizinę būklę, maksimalią apsaugą nuo bet kokių kenksmingų veiksnių ir saugų išnuomoto turto eksploatavimą. Nuomininkas, atlikdamas remonto darbus, privalo naudoti teisės aktų reikalavimus atitinkančias priemones, medžiagas ir įrangą. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žaląįsipareigoja, sumokėdamas žalos atlyginimąatlikdamas bet kokius turto remonto darbus, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių laikytis visų nustatytų aplinkos apsaugos, priešgaisrinės saugos, higienos, darbuotojų saugos ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos kitų teisės aktų reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus naudoti visas reikalingas saugos priemones; 14.4. per 30 kalendorinių dienų nuo turto perdavimo ir kitą technikąpriėmimo akto pasirašymo dienos savo lėšomis įrengti nuomojamose patalpose elektros ir vandens apskaitos prietaisus, privalo elgtis apdairiaijeigu jie neįrengti ir tai techniškai įmanoma; 14.5. per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos sudaryti su atitinkamomis įmonėmis, rūpestingai įstaigomis ir organizacijomis sutartis dėl atsiskaitymo už komunalines ir kitas paslaugas arba (ir) susitarimą su pastato, kuriame yra nekilnojamasis turtas, naudotoju dėl atsiskaitymo už sunaudotą vandenį, elektros energiją (kai turte nėra įrengta atskirų vandens, elektros energijos įvadų), komunalines ir kitas paslaugas tvarkos, turto administravimą ir per 10 kalendorinių dienų nuo šių sutarčių sudarymo raštu apie tai prisiimti atsakomybę.informuoti nuomotoją (išskyrus sutarties atnaujinimo atvejį, kai sutartys arba (ir) susitarimas jau sudaryti); 2.914.6. Patalpų viduje Lietuvos Respublikos teisės aktų nustatyta tvarka per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį padalinį dėl žemės nuomos sutarties sudarymo (jei statiniui, kuriame yra išnuomotas nekilnojamasis turtas, eksploatuoti yra suformuotas žemės sklypas) (išskyrus atvejį, kai sutarties papildomose sąlygose yra nurodyta kitaip); sudarytą sutartį užregistruoti Nekilnojamojo turto registre ir ant Patalpų langų Nuomininkas per 10 kalendorinių dienų nuo sutarties sudarymo raštu apie tai informuoti nuomotoją; 14.7. prižiūrėti ir tvarkyti išnuomotam nekilnojamajam turtui teisės aktų nustatyta tvarka priskirtą teritoriją; 14.8. apdrausti 1 punkte nurodytą turtą nuomotojo naudai nuo gaisro, gamtinių jėgų ir kitos rizikos ir nedelsiant pateikti nuomotojui draudimo įmonės išduoto liudijimo (poliso) kopiją (išskyrus atvejį, kai sutarties papildomose sąlygose yra nurodyta kitaip). Draudimas turi teisę įrengti iškabas bei kitą nepertraukiamai galioti iki šios sutarties galiojimo pabaigos; 14.9. nuomotojui raštu pareikalavus, per 10 darbo dienų pateikti nuomotojui rašytinius įrodymus apie patirtas faktines išlaidas turtui eksploatuoti, prižiūrėti ir kitiems sutarties įsipareigojimams vykdyti ir bet kokius kitus dokumentus, susijusius su jo veikla susijusią informacijąturto naudojimu; 14.10. sudaryti nuomotojo įgaliotam atstovui sąlygas tikrinti nuomojamo turto būklę; 14.11. kai pasibaigia sutarties galiojimas ar sutartis yra nutraukiama prieš terminą – iki turto perdavimo pagal turto perdavimo ir priėmimo aktą dienos įvykdyti visus mokestinius įsipareigojimus, o pastato išorėje – tik suderinus susijusius su Nuomotoju.išsinuomotu turtu; 2.1014.12. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymųpasibaigus šios sutarties terminui arba nutraukus sutartį prieš terminą, perduoti pagal turto perdavimo aktą tvarkingą turtą su visais atliktais pertvarkymais, neatskiriamais nuo turto nepadarant turtui žalos; 14.13. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymustapus PVM mokėtoju (jei sudarius sutartį nuomininkas nebuvo registruotas kaip PVM mokėtojas), kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimtinedelsiant, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui bet ne vėliau kaip likus 10 per tris darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminądienas, apie tai raštu informuoti nuomotoją; 14.14. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumaspasikeitus rekvizitams, per tris darbo dienas raštu informuoti nuomotoją. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.12.2.1. Priimti priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektus, ar jo įgalioto asmens perduodamą Objektą ir naudotis jais bei valdyti pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtį, nebloginti jų būklėsObjektu laikantis Sutarties nuostatų. 2.22.2.2. Laiku laiku ir tinkamai mokėti nuomos Nuomotojui Nuomos mokestį ir kitus šia Sutartimi nustatytus mokesčius. 2.2.3. užtikrinti, kad Nuomininko įrenginiai nekeltų trukdžių anksčiau įrengtų įrenginių veikimui ir kitaip netrukdyti naudotis Nuomotojo Infrastruktūra kitiems nuomininkams. 2.2.4. nesubnuomoti ir neperduoti naudotis nuomojamu Objektu kitiems asmenims, taip pat nesinaudoti šioje Sutartyje nesutartais infrastruktūros objektais (ar jų dalimi) kol su Nuomotoju nebus suderintos subnuomos ar naudojimosi Objektu sąlygos ir gautas jo rašytinis išankstinis leidimas Objekto subnuomai ar naudojimui sutartomis sąlygomis. 2.2.5. visiškai atsakyti už asmenų, kuriems jis suteikia teisę pasinaudoti savo nuomojamu Objektu, veiksmus ir jų pasekmes. 2.2.6. Nuomininko įrenginių, esančių Infrastruktūros objekte, pardavimo, perleidimo, įkeitimo ar kitokio nuosavybės teisės suvaržymo atveju prieš mėnesį pranešti Nuomininko įrenginių pirkėjui ar kitokios sutarties šaliai apie šią Sutartį, o Nuomotojui apie Nuomininko įrenginių pardavimą ar kitokį perleidimą, ar teisės į ją suvaržymą. 2.2.7. laikyti Objektą tvarkingą, leisti Nuomotojui tikrinti, kaip Nuomininkas naudojasi Objektu. 2.2.8. pranešti Nuomotojui apie pastebėtus požymius, kurie nurodo, kad yra būtinas Objekto kapitalinis remontas. 2.2.9. savo lėšomis atlikti Objekto einamąjį remontą, jeigu Sutarties 2 priedo atitinkamuose priedėliuose nėra numatyta kitaip. 2.2.10. atlikti darbus Nuomotojo Infrastruktūroje tik raštu suderinus visus darbus su Nuomotoju bei kitus mokesčius pagal gavus Nuomotojo Leidimą dirbti šioje Sutartyje nustatyta tvarka. Nuomotojo Infrastruktūroje Nuomininko atliktų darbų užbaigimas privalo būti įformintas abiems šalims pasirašant darbų baigimo aktą. 2.2.11. keičiant įrangos, kuri montuojama Nuomotojo infrastruktūroje, saugaus eksploatavimo taisykles ir jos prieduose charakteristikas, informuoti Nuomotoją Sutartyje nustatyta tvarka ir būdu ne vėliau, kaip likus 1 (vienam) mėnesiui iki su šiais pakeitimais susijusių darbų numatomos pradžios, jeigu tai numatyta Sutarties 2 priedo atitinkamuose priedėliuose. 2.2.12. užtikrinti, kad visi darbai Nuomotojo infrastruktūroje būtų atliekami vadovaujantis Lietuvos Respublikos teisės aktais patvirtintais reikalavimais, o pavojingi darbai būtų saugiai organizuojami ir atliekami, taip pat, kad visi darbus atliekantys asmenys būtų įspėjami apie galimus pavojus. 2.2.13. Objekte įrengiant linijas ir/ar įrangą (aparatūrą), neviršyti išsinuomoto Objekto ploto/vietos. 2.2.14. Sutartyje nustatytomis sąlygomis ir tvarkatvarka Nuomotojui pareikalavus, sumokėti Nuomotojui išankstinį mokestį (šių sąlygų 3.10 punktas) už nuomojamus Objektus arba užstatą (šių sąlygų 3.9 punktas), esant pagrįstam pagrindui manyti, kad Nuomininkas neatsiskaitys su Nuomotoju ar atsiskaitys netinkamai. 2.32.2.15. Patalpas laikyti tvarkingas iki nuomos pradžios paskirti atstovą, kuris atstovaus Nuomininkui bendradarbiaujant su Nuomotoju dėl šios sutarties vykdymo ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas bus nurodytas kaip asmuo ryšiams, ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant ne vėliau kaip per 10 (dešimt) dienų raštu pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimąšio atstovo pakeitimą. 2.82.2.16. Nuomininkas turi užtikrinti švarą privalo nedelsdamas pranešti Nuomotojui tam skirtu ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybęnurodytu būdu apie pastebėtus Nuomotojo infrastruktūros pažeidimo ar sunaikinimo atvejus. 2.92.2.17. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informacijątiesiogiai raštu pranešti Xxxxxxxxxx apie savo rekvizitų, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymusnurodytų šioje sutartyje, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui pasikeitimus ne vėliau kaip likus per 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas(dešimt) dienų. 2.122.2.18. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojuivykdyti kitus Sutartyje numatytus Nuomininko įsipareigojimus.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.13.1. Priimti Nuomotojo perduodamus Mokėti Patalpų nuomos objektusmokestį ir atsiskaityti už komunalines paslaugas (elektros energiją, naudotis jais bei valdyti pagal šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįvandens tiekimą, nebloginti jų būklėsatliekų išvežimą ir kt.) Sutarties IV skyriuje sutartomis sąlygomis. 2.23.2. Laiku Patalpas, nurodytas Sutarties 1 punkte, naudoti pirties ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarkasu ja susijusios veiklos paslaugų teikimui. 2.33.3. Įrengti Patalpas taip, kad vienu metu būtų užtikrintas pirties paslaugų teikimas ne daugiau, kaip 15-ai žmonių. 3.4. Užtikrinti tinkamą pirties paslaugų teikimą šiomis sąlygomis: 1) įrengti persirengimo patalpą su individualiomis spintelėmis drabužiams, 2) įrengti prausimosi patalpą su patogiu inventoriumi atsisėsti, pasidėti vonelę ir prausimosi reikmenis, 3) įrengti atskirą kaitinimosi patalpą su gultais, 4) tiekti garą, karštą ir šaltą vandenį, 5) įrengti dušą, 6) įrengti bent vieną tualetą, 7) suteikti asmeninio naudojimo vonelę pirties patalpose, 8) suteikti galimybę įsigyti vantą, 9) palaikyti tinkamą patalpų (priklausomai nuo jų paskirties) temperatūrą. 3.5. Teikti pirties paslaugas ne rečiau kaip kas 14 dienų, vyrams ir moterims atskirai. 3.6. Teikti pirties paslaugas, atitinkančias visus saugumo ir higienos normų reikalavimus. 3.7. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtįtvarkingas, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisykliųsanitarinių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių saugos darbe taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltės. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertę. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.103.8. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti nesubnuomoti, neperplanuoti, nerekonstruoti nuomojamų Patalpų išplanavimo ar jų dalies. 3.9. Savo lėšomis Patalpose atlikti kitų patobulinimų šildymo ir pertvarkymųkaršto vandens tiekimo sistemų įrengimą, remontą ir pertvarkymą (esant būtinumui), Patalpų pagerinimą, susijusį su jų perplanavimu ir rekonstravimu bei pritaikymu planuojamų paslaugų teikimui. Patobulinimų ir/Bet kokie Patalpų remonto ar pertvarkymų planai pertvarkymo darbai gali būti vykdomi tik pasirašius abiejų Šalių rašytinį susitarimą, kuriame turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už numatytos visos pagerinimo darbų atlikimo ir galutinio atsiskaitymo, pasibaigus Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį ją prieš laiką, sąlygos. 3.10. Patalpų perplanavimo ir remonto darbus parengti ir vykdyti vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymu ir statybos techniniais reglamentais. 3.11. Užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose bei aplink jas. 3.12. Pasibaigus Sutarties terminui ar ją nutraukus prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už atlaisvinti Patalpas. 3.13. Pasiimti visus nuomotose Patalpose padarytus patobulinimus pertvarkymus ar pagerinimus, kuriuos galima atskirti nuo Patalpų, nepadarant žalos Patalpų konstrukcijoms. Jeigu be žalos to padaryti neįmanoma, pagerinimai ir pertvarkymus pakeitimai paliekami Patalpose. 3.14. Pasibaigus Sutarties galiojimo terminui, grąžinti Patalpas tokios būklės, kokios Nuomotojo buvo pateiktos, atsižvelgiant į normalų jų susidėvėjimą. Jeigu Patalpos nuniokotos ar dėl kurių Šalys iš anksto susitarėnetinkamos priežiūros sugadintos, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Nuomotojas įsipareigoja padengti visas su Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojuibūklės atstatymu susijusias išlaidas.

Nuomininkas įsipareigoja. 2.118.1. Priimti Nuomotojo perduodamus nuomos objektusiki Sutarties pasirašymo susipažinti su Taisyklėmis; 18.1.1. laikytis Taisyklių ir kitų teisės aktų reikalavimų; 18.2. laiku ir Sutartyje nustatytomis sąlygomis mokėti mokestį už Gyvenamosios vietos nuomą; 18.3. pasikeitus kontaktinei informacijai (gyvenamajai vietai, telefonui, elektroninio pašto adresui), nedelsiant apie tai informuoti Xxxxxxxxx; 18.4. tausoti pastato inžinerinę įrangą, laikytis gyvenamųjų patalpų, bendrojo naudojimo patalpų ir bendrabučio aplinkos tvarkos bei švaros; 18.5. visą šios Sutarties galiojimo laikotarpį tvarkingai naudotis, saugoti bei tausoti bendrabučio bendro naudojimo patalpose esančią įrangą, inventorių bei kitą turtą, griežtai laikantis teisės aktų ir taisyklių reikalavimų, susijusių su pastato ir bendrojo naudojimo patalpų eksploatavimu; 18.6. naudotis jais patalpomis tokiu būdu, kad tiek Gyvenamojoje vietoje, tiek bendro naudojimo patalpose esančių objektų būklė nebūtų pabloginta lyginant su būkle, kokios ji buvo perduodant Nuomininkui naudotis; 18.7. taupiai naudoti vandenį, dujas, elektrą ir šilumos energiją; 18.8. laikytis priešgaisrinės saugos reikalavimų; 18.9. vykdyti Kolegijos administracijos ir bendrabučio darbuotojų teisėtus reikalavimus; 18.10. pažeidus šia Sutartimi prisiimtus įsipareigojimus ar nevykdžius Taisyklėse numatytų pareigų, atsakomybių ir draudimų, atsakyti už tai, vadovaujantis Taisyklių nuostatomis ir galiojančiais teisės aktais bei valdyti pagal atlyginti žalą, kurią Kolegija patiria dėl šioje Sutartyje apibrėžtą paskirtįar Taisyklėse numatytų Nuomininko ir (ar) jo svečių padarytų pažeidimų, nebloginti jų būklės. 2.2. Laiku ir tinkamai mokėti nuomos bei kitus mokesčius pagal Sutartyje ir jos prieduose nustatytomis sąlygomis ir tvarka. 2.3. Patalpas laikyti tvarkingas ir švarias. 2.4. Naudoti Patalpas ir plotus pagal tikslinę jų paskirtį, naudojantis jomis griežtai laikytis šios paskirties patalpoms keliamų priešgaisrinės apsaugos, sanitarijos taisyklių, saugos, techninių reikalavimų bei kitų su jų eksploatavimu susijusių taisyklių. 2.5. Atsakyti už padarytą žalą Patalpoms, tinklams įsipareigojimų nevykdymo ar kitam Nuomotojo ir/ar trečiųjų asmenų turtui dėl savo, savo darbuotojų, svečių, klientų kaltėsnetinkamo vykdymo. Nuomininkas atlygina Xxxxxxxxxx taip pat privalo atlyginti žalą tretiesiems asmenims, jei ji buvo padaryta dėl Nuomininko ir (ar) jo turtui padarytą žalą, sumokėdamas žalos atlyginimą, pagal iki sugadinto turto likutinę vertęsvečio kaltės ar aplaidumo. 2.6. Atsakyti už tinkamą Patalpose esančių vidaus inžinerinių ir komunalinių tinklų, komunikacijų eksploataciją ir priežiūrą. 2.7. Nedelsiant pranešti Nuomotojui apie įvykusią avariją arba gedimą. 2.8. Nuomininkas turi užtikrinti švarą ir tvarką Patalpose, griežtai laikytis priešgaisrinių, sanitarinių ir higienos reikalavimų, eksploatuodamas įrengimus ir kitą techniką, privalo elgtis apdairiai, rūpestingai ir už tai prisiimti atsakomybę. 2.9. Patalpų viduje ir ant Patalpų langų Nuomininkas turi teisę įrengti iškabas bei kitą su jo veikla susijusią informaciją, o pastato išorėje – tik suderinus su Nuomotoju. 2.10. Be Nuomotojo raštiško leidimo neturi teisės keisti Patalpų išplanavimo ar atlikti kitų patobulinimų ir pertvarkymų. Patobulinimų ir/ar pertvarkymų planai turi būti raštu suderinti su Nuomotoju. 2.11. Visas išlaidas už Sutarties 2.10. punkte nurodytus patobulinimus ir/ar pertvarkymus, kurių Nuomininkas negali atskirti nuo nuomojamų patalpų ir pasiimti, Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui ne vėliau kaip likus 10 darbo dienų iki Sutarties pabaigos ar nutraukimo prieš terminą. Kompensacija už pagerinimus gali būti įskaitoma į Nuomininko mokėtinas sumas. 2.12. Pasibaigus nuomos terminui ar nutraukus Sutartį prieš terminą, po to, kai Nuomotojas kompensuoja Nuomininkui už visus Patalpose padarytus patobulinimus ir pertvarkymus dėl kurių Šalys iš anksto susitarė, išskyrus tuos, kurie gali būti atskiriami nuo Patalpų nepadarant joms žalos, perduoti visus pagerinimus ir patobulinimus Nuomotojui.