Common use of NUOMOS MOKESTIS Clause in Contracts

NUOMOS MOKESTIS. CK 6.510 straipsnis numato išimtį iš CK 6.487 straipsnio, nes numato, kad vartojimo nuomos atveju nuomos mokestis gali būti nustatomas tik pinigų suma, bet negali būti nustatomas kitais CK 6.487 straipsnio 3 dalyje numatytais būdais. Nuomos mokestis, nustatytas pinigų suma, gali būti sumokamas iš karto arba periodiškai per kelis kartus (pvz., kas mėnesį, kas ketvirtį ar pan.), priklausomai nuo to, kaip šalys susitarė ir numatė sutartyje. Jeigu nuomos sutartyje nuomos mokestis nustatytas kitu būdu, tokiu atveju laikoma, kad šalys nesusitarė dėl nuomos mokesčio, ir todėl nuomos mokestis gali būti pinigų suma nustatomas pagal CK 6.198 straipsnį, arba šalys, vadovaujantis CK 6.487 straipsnio 2 dalimi, gali kreiptis į teismą dėl nepriklausomų ekspertų paskyrimo. Pagal CK 6.505 straipsnio 3 dalį, nuomininkas turi teisę atsisakyti sutarties prieš terminą bet kuriuo metu, įspėjęs apie tai nuomotoją ne vėliau kaip prieš dešimt dienų. Todėl CK 6.510 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad, jeigu nuomininkas buvo sumokėjęs nuomos mokestį už ilgesnį naudojimosi daiktu laikotarpį, negu jis naudojosi iki sutarties nutraukimo, tokiu atveju nuomotojas privalo jam grąžinti permokėtą nuomos mokesčio dalį. Permokėto nuomos mokesčio dalis skaičiuojama nuo dienos, einančios po faktiško daikto grąžinimo dienos. Jeigu nuomininkas nesilaikė įspėjimo terminų, ir dėl to nuomotojas atsisakė tenkinti reikalavimą nutraukti sutartį, arba nuomininkas pavėluotai grąžino daiktą, tokiu atveju apskaičiuojant permokėtą nuomos mokesčio dalį, turi būti vertinama tas laikotarpis, kada daiktas grąžintas nuomotojui, kai nuomininkas tinkamai įvykdė atsisakymo nuo sutarties reikalavimus. Jeigu nuomininkas grąžina daiktą, atsisakęs nuo sutarties, o nuomos mokestis yra už visą faktiškai naudojimosi daiktu laikotarpį nesumokėtas, jis privalo sumokėti nesumokėtą mokesčio dalį nuomotojui. CK 6.510 straipsnio 3 dalyje, atsižvelgiant į nuomininko, kaip vartotojo, interesus, bei į tai, kad vartojimo nuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis nei vieneri metai, numatyta, kad nuomotojas neturi teisės vienašališkai padidinti nuomos mokestį po sutarties sudarymo. Vienašališkai nuomotojas gali sumažinti nuomos mokestį, tačiau padidinti galima tik abiejų šalių sutarimu. Tai išimtis iš bendrosios normos, numatytos CK 6.487 straipsnio 5 dalyje.

NUOMOS MOKESTIS. CK 6.510 straipsnis numato išimtį 3. Nuomininkas įsipareigoja už patalpų nuomą nuomotojui mokėti nuomos mokestį lygų EUR (suma žodžiais) už vieną patalpų kvadratinį metrą per mėnesį, t.y. EUR (suma žodžiais) už visą patalpų plotą per mėnesį. Turto nuomos mokestis už vieną mėnesį yra EUR, (suma žodžiais) (šis Sutarties sakinys nėra taikomas, jei nuomininkui kartu su patalpomis nėra perduodamas turtas arba perduotam turtui nėra taikomas nuomos mokestis). Toliau šiame Sutarties punkte nurodyti patalpų bei turto (jei taikoma) nuomos mokesčiai kartu vadinami nuomos mokesčiu. 4. Nuomos mokestis yra atlygis nuomotojui už naudojimąsi patalpomis ir neapima jokių komunalinių ir/ar kitų mokesčių ar kitokių mokėjimų ar išlaidų, susijusių su naudojimusi patalpomis. Nuomos mokestis ir kiti mokesčiai bei mokėjimai yra skaičiuojami nuo Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto (2 priedas) pasirašymo dienos. Nuomos mokestis už bet kurį nepilną kalendorinio mėnesio laikotarpį bus skaičiuojamas proporcingai faktiniam atitinkamo kalendorinio mėnesio dienų skaičiui, už kurį šis mokestis yra skaičiuojamas. Nuomininkas privalo mokėti nuomotojui nuomos mokestį be jokio išankstinio reikalavimo, taip pat be jokių išskaitymų ar priešpriešinių reikalavimų įskaitymų. 5. Nuomos mokestį už pirmąjį nuomos mėnesį nuomininkas privalo sumokėti iki Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto (2 priedas) pasirašymo dienos. Nuomos mokestis už kitus mėnesius mokamas ne vėliau kaip pirmą einamojo mėnesio dieną, nepriklausomai nuo to, ar iki to laiko yra gauta iš CK 6.487 straipsnionuomotojo atitinkama sąskaita (ar kitas atitinkamas apskaitos dokumentas). Nuomotojas ne vėliau kaip iki einamojo mėnesio dvidešimt penktos dienos nuomininkui pateikia einamojo mėnesio sąskaitą (ar kitą atitinkamą apskaitos dokumentą), nes numatokurioje nurodytas to mėnesio nuomos mokestis. Nuomotojui laiku nepateikus einamojo mėnesio sąskaitos (ar kito atitinkamo apskaitos dokumento), nuomininkas privalo pats kreiptis į nuomotoją dėl tokio dokumento gavimo. 6. Siekiant užtikrinti šia Sutartimi prisiimtų įsipareigojimų vykdymą nuomininkas iki Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos turi sumokėti nuomotojui 2 (dviejų) mėnesių nuomos mokesčio dydžio avansą (toliau - Avansas). Sutarties tinkamo vykdymo atveju Avansas yra laikomas iš anksto sumokėtu nuomos mokesčiu už paskutinius 2 (du) nuomos termino mėnesius (ar atitinkamą trumpesnį laikotarpį, kurį padengia Avanso suma). Nuomotojas turi teisę panaudoti Avanso sumą savo nuožiūra vienašališkai padengiant (įskaitant) bet kokius nuomininko pradelstus įsiskolinimus nuomotojui pagal šią Sutartį. Tuo atveju, jei nuomotojas įskaito Avansą ar jo dalį už nuomininko įsiskolinimą, nuomininkas turi nedelsiant sumokėti nuomotojui sumą, trūkstamą iki pilnos Avanso sumos dydžio. 7. Nuomininkas, be nuomos mokesčio, pagal Sutarties 1 priede numatytą Nuomojamų negyvenamųjų patalpų komunalinių paslaugų mokesčių apskaičiavimo tvarką kas mėnesį moka mokesčius už komunalines paslaugas (toliau - mokesčiai už komunalines paslaugas). 8. Mokesčius už komunalines paslaugas nuomininkas privalo apmokėti per 5 kalendorines dienas nuo sąskaitos faktūros išsiuntimo dienos. Nuomininkas sutinka, kad vartojimo nuomotojas sąskaitas faktūras nuomininkui siųstų el. paštu arba adresu, kurie yra nurodyti šioje Sutartyje arba kitame nuomininko nuomotojui raštiškai pateiktame pranešime. 9. Mokesčiai už komunalines paslaugas pradedami skaičiuoti nuo Valstybės materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos. 10. Nuomininkas neturi teisės nemokėti ar reikalauti sumažinti nuomos atveju nuomos mokestį ar kitus Sutartyje numatytus mokesčius tuo atveju, jei jis negali naudotis patalpomis ne dėl nuomotojo kaltės. Nuomos mokestis gali būti nustatomas mažinimas tik pinigų suma, bet negali būti nustatomas kitais CK 6.487 straipsnio 3 dalyje įstatymuose ir (ar) Vyriausybės nutarimuose imperatyviai numatytais būdaisatvejais. Nuomos mokestis, nustatytas pinigų suma, gali būti sumokamas iš karto arba periodiškai per kelis kartus (pvz., kas mėnesį, kas ketvirtį ar pan.), priklausomai nuo to, kaip šalys susitarė ir numatė sutartyje. Jeigu nuomos sutartyje nuomos mokestis nustatytas kitu būdu, tokiu atveju laikoma, kad šalys nesusitarė dėl nuomos mokesčio, ir todėl nuomos mokestis gali būti pinigų suma nustatomas pagal CK 6.198 straipsnį, arba šalys, vadovaujantis CK 6.487 straipsnio 2 dalimi, gali kreiptis į teismą dėl nepriklausomų ekspertų paskyrimo. Pagal CK 6.505 straipsnio 3 dalį, Taip pat visais šiais atvejais nuomininkas turi teisę atsisakyti sutarties prieš terminą bet kuriuo metu, įspėjęs apie tai nuomotoją ne vėliau kaip prieš dešimt dienų. Todėl CK 6.510 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad, jeigu nuomininkas buvo sumokėjęs nuomos mokestį už ilgesnį naudojimosi daiktu laikotarpį, negu jis naudojosi iki sutarties nutraukimo, tokiu atveju nuomotojas privalo jam grąžinti permokėtą nuomos mokesčio dalį. Permokėto nuomos mokesčio dalis skaičiuojama nuo dienos, einančios po faktiško daikto grąžinimo dienos. Jeigu nuomininkas nesilaikė įspėjimo terminų, ir dėl to nuomotojas atsisakė tenkinti reikalavimą nutraukti sutartį, arba nuomininkas pavėluotai grąžino daiktą, tokiu atveju apskaičiuojant permokėtą nuomos mokesčio dalį, turi būti vertinama tas laikotarpis, kada daiktas grąžintas nuomotojui, kai nuomininkas tinkamai įvykdė atsisakymo nuo sutarties reikalavimus. Jeigu nuomininkas grąžina daiktą, atsisakęs nuo sutarties, o nuomos mokestis yra už visą faktiškai naudojimosi daiktu laikotarpį nesumokėtas, jis privalo sumokėti nesumokėtą mokesčio dalį nuomotojui. CK 6.510 straipsnio 3 dalyje, atsižvelgiant į nuomininko, kaip vartotojo, interesus, bei į tai, kad vartojimo nuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis nei vieneri metai, numatyta, kad nuomotojas neturi teisės vienašališkai padidinti nuomos mokestį po sutarties sudarymo. Vienašališkai nuomotojas gali sumažinti nuomos mokestįreikalauti nuomotojo atlyginti nuostolius, tačiau padidinti galima tik abiejų šalių sutarimu. Tai išimtis iš bendrosios normos, numatytos CK 6.487 straipsnio 5 dalyjeatsiradusius dėl negalėjimo naudotis patalpomis.

NUOMOS MOKESTIS. CK 6.510 straipsnis numato išimtį iš CK 6.487 straipsnio, nes numato, kad vartojimo nuomos atveju nuomos mokestis gali būti nustatomas tik pinigų suma, bet negali būti nustatomas kitais CK 6.487 straipsnio 3 dalyje numatytais būdais. Nuomos mokestis, nustatytas pinigų suma, gali būti sumokamas iš karto arba periodiškai per kelis kartus (pvz., kas mėnesįm÷nesį, kas ketvirtį ar pan.), priklausomai nuo to, kaip šalys susitarė susitar÷ ir numatė numat÷ sutartyje. Jeigu nuomos sutartyje nuomos mokestis nustatytas kitu būdu, tokiu atveju laikoma, kad šalys nesusitarė dėl nesusitar÷ d÷l nuomos mokesčio, ir todėl tod÷l nuomos mokestis gali būti pinigų suma nustatomas pagal CK 6.198 straipsnį, arba šalys, vadovaujantis CK 6.487 straipsnio 2 dalimi, gali kreiptis į teismą dėl d÷l nepriklausomų ekspertų paskyrimo. Pagal CK 6.505 straipsnio 3 dalį, nuomininkas turi teisę atsisakyti sutarties prieš terminą bet kuriuo metu, įspėjęs įsp÷jęs apie tai nuomotoją ne vėliau v÷liau kaip prieš dešimt dienų. Todėl Tod÷l CK 6.510 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad, jeigu nuomininkas buvo sumokėjęs sumok÷jęs nuomos mokestį už ilgesnį naudojimosi daiktu laikotarpį, negu jis naudojosi iki sutarties nutraukimo, tokiu atveju nuomotojas privalo jam grąžinti permokėtą permok÷tą nuomos mokesčio dalį. Permokėto Permok÷to nuomos mokesčio dalis skaičiuojama nuo dienos, einančios po faktiško daikto grąžinimo dienos. Jeigu nuomininkas nesilaikė įspėjimo nesilaik÷ įsp÷jimo terminų, ir dėl d÷l to nuomotojas atsisakė atsisak÷ tenkinti reikalavimą nutraukti sutartį, arba nuomininkas pavėluotai pav÷luotai grąžino daiktą, tokiu atveju apskaičiuojant permokėtą permok÷tą nuomos mokesčio dalį, turi būti vertinama tas laikotarpis, kada daiktas grąžintas nuomotojui, kai nuomininkas tinkamai įvykdė įvykd÷ atsisakymo nuo sutarties reikalavimus. Jeigu nuomininkas grąžina daiktą, atsisakęs nuo sutarties, o nuomos mokestis yra už visą faktiškai naudojimosi daiktu laikotarpį nesumokėtasnesumok÷tas, jis privalo sumokėti nesumokėtą sumok÷ti nesumok÷tą mokesčio dalį nuomotojui. CK 6.510 straipsnio 3 dalyje, atsižvelgiant į nuomininko, kaip vartotojo, interesus, bei į tai, kad vartojimo nuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis nei vieneri metai, numatyta, kad nuomotojas neturi teisės teis÷s vienašališkai padidinti nuomos mokestį po sutarties sudarymo. Vienašališkai nuomotojas gali sumažinti nuomos mokestį, tačiau padidinti galima tik abiejų šalių sutarimu. Tai išimtis iš bendrosios normos, numatytos CK 6.487 straipsnio 5 dalyje.

NUOMOS MOKESTIS. CK 6.510 straipsnis numato išimtį iš CK 6.487 straipsnio3.1. Nuomininkas už Patalpų nuomą įsipareigoja mokėti Nuomotojui nuompinigius – [bus įrašyta konkursą laimėjusio dalyvio pasiūlyta suma už kv. m patalpų ploto] Eur už 1 (vieną) kv. m (be PVM) Patalpų ploto per mėnesį. 3.2. Tuo atveju, nes numatojeigu Patalpų perdavimo Nuomininkui momentu teisės aktai, kad vartojimo nuomos atveju nuomos mokestis gali būti nustatomas tik pinigų sumareglamentuojantys nuompinigių už valstybės ilgalaikio materialiojo turto nuomą apskaičiavimo tvarką, bet nustato kitokias nuompinigių dydžio apskaičiavimo taisykles nei tos, kurios buvo numatytos Sutarties pasirašymo momentu, nuompinigių dydis perskaičiuojamas pagal pasikeitusių teisės aktų reikalavimus. Visais atvejais perskaičiuotas nuompinigių dydis negali būti nustatomas kitais CK 6.487 straipsnio 3 dalyje numatytais būdaismažesnis už nuompinigių dydį, įtvirtintą Sutarties 3.1. punkte. 3.3. Nuomininkas, be nuompinigių, kas mėnesį apmoka su Nuomininko veikla susijusius mokesčius pagal Nuomotojo pateiktas sąskaitas faktūras: už elektrą ir vandenį. 3.4. Nuomininkas Xxxxxxxxx pateiktą sąskaitą faktūrą už Sutarties 3.3 papunktyje nurodytas paslaugas apmoka per 10 (dešimt) darbo dienų nuo sąskaitos faktūros pateikimo. 3.5. Nuomos mokestis, nustatytas pinigų suma, gali būti sumokamas iš karto arba periodiškai per kelis kartus (pvzmokestis ir Sutarties 3.3. punkte numatyti mokesčiai už paslaugas pradedami skaičiuoti nuo Valstybės ilgalaikio materialiojo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos., kas mėnesį, kas ketvirtį ar pan.), priklausomai nuo to, kaip šalys susitarė ir numatė sutartyje 3.6. Jeigu Nuomininko dalyvaujant modulinio namelio viešajame nuomos sutartyje nuomos mokestis nustatytas kitu būdu, tokiu atveju laikoma, kad šalys nesusitarė dėl nuomos mokesčio, ir todėl nuomos mokestis gali būti pinigų suma nustatomas pagal CK 6.198 straipsnį, arba šalys, vadovaujantis CK 6.487 straipsnio 2 dalimi, gali kreiptis konkurse sumokėtas pradinis įnašas yra įskaitomas į teismą dėl nepriklausomų ekspertų paskyrimo. Pagal CK 6.505 straipsnio 3 dalį, nuomininkas turi teisę atsisakyti sutarties prieš terminą bet kuriuo metu, įspėjęs apie tai nuomotoją ne vėliau kaip prieš dešimt dienų. Todėl CK 6.510 straipsnio 2 dalyje numatyta, kad, jeigu nuomininkas buvo sumokėjęs pirmų trijų Nuomos termino mėnesių nuomos mokestį už ilgesnį naudojimosi daiktu (ar atitinkamą sutarties pabaigos laikotarpį, negu jis naudojosi iki sutarties nutraukimo, tokiu atveju nuomotojas privalo jam grąžinti permokėtą nuomos mokesčio dalį. Permokėto nuomos mokesčio dalis skaičiuojama nuo dienos, einančios po faktiško daikto grąžinimo dienos. Jeigu nuomininkas nesilaikė įspėjimo terminų, ir dėl to nuomotojas atsisakė tenkinti reikalavimą nutraukti sutartį, arba nuomininkas pavėluotai grąžino daiktą, tokiu atveju apskaičiuojant permokėtą nuomos mokesčio dalį, turi būti vertinama tas laikotarpis, kada daiktas grąžintas nuomotojui, kai nuomininkas tinkamai įvykdė atsisakymo nuo sutarties reikalavimus. Jeigu nuomininkas grąžina daiktą, atsisakęs nuo sutarties, o nuomos mokestis yra už visą faktiškai naudojimosi daiktu laikotarpį nesumokėtas, jis privalo sumokėti nesumokėtą mokesčio dalį nuomotojui. CK 6.510 straipsnio 3 dalyje, atsižvelgiant į nuomininko, kaip vartotojo, interesus, bei į tai, kad vartojimo nuomos sutarties terminas negali būti ilgesnis nei vieneri metai, numatyta, kad nuomotojas neturi teisės vienašališkai padidinti nuomos mokestį po sutarties sudarymo. Vienašališkai nuomotojas gali sumažinti nuomos mokestį, tačiau padidinti galima tik abiejų šalių sutarimu. Tai išimtis iš bendrosios normos, numatytos CK 6.487 straipsnio 5 dalyje).