IZNOMĀTĀJA tiesības 3.2.1. ar NOMNIEKU iepriekš saskaņotā laikā pārbaudīt Nomas objekta un iekārtu stāvokli, to ekspluatācijas pareizību, pieaicinot NOMNIEKA pārstāvi;
Iznomātājam ir tiesības 4.2.1. Kontrolēt, vai zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma nosacījumiem un izmantošanas mērķim;
Iznomātāja tiesības un pienākumi Briesmu gadījumos (ugunsgrēks, eksplozija, applūdināšana) IZNOMĀTĀJAM ir atļauta ieeja Telpās jebkurā dienas un nakts laikā, izmantojot IZNOMĀTĀJA rīcībā esošās durvju atslēgas, ja nav iespējams pieaicināt NOMNIEKA pārstāvi. IZNOMĀTĀJS nekavējoties informē NOMNIEKU par Telpu apmeklējumu un apmeklējuma iemeslu, ja tas darīts bez saskaņojuma ar NOMNIEKU. Ja nomas attiecības tiek izbeigtas, tad IZNOMĀTĀJAM vai viņa pārstāvjiem ir tiesības, sākot ar Līguma termiņa pēdējām 60 dienām, apmeklēt Telpas NOMNIEKA darba laikā kopā ar personām, kas vēlas Telpas nomāt, saskaņojot to ar NOMNIEKU divas darba dienas iepriekš. Saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem un Līguma ietvaros IZNOMĀTĀJAM ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus un celtniecības pasākumus, lai novērstu briesmas vai avārijas sekas ēkā. NOMNIEKS xxxxx veicamos pasākumus nedz aizkavēt, nedz paildzināt. Ja IZNOMĀTĀJA veicamo remontdarbu un celtniecības pasākumu laikā NOMNIEKA nomājamās Telpas nav lietojamas NOMNIEKA vajadzībām, IZNOMĀTĀJAM ir pienākums piedāvāt līdzvērtīgas telpas. Veicamos remontdarbus un celtniecības pasākumus IZNOMĀTĀJAM ir pienākums saskaņot ar NOMNIEKU. Par laiku, kad nomājamās Telpas NOMNIEKS nevar lietot savām vajadzībām, nomas maksa netiek aprēķināta un iekasēta. Pēc Līguma termiņa beigām, IZNOMĀTĀJAM ir tiesības neatkarīgi no līgumsaistību izpildes termiņa beigām iznomāt Telpas citām personām. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības nomas līguma darbības laikā, pamatojoties uz NOMNIEKA ierosinājumu, samazināt nomas maksu, ja nekustamā īpašuma tirgus segmentā pastāv nomas objektu pieprasījuma un nomas maksu samazinājuma tendence. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības, rakstiski nosūtot NOMNIEKAM attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas Līgumā:
Pircēja tiesības 4.1.1. pārbaudīt Preces atbilstību visām Tehniskajā specifikācijā minētajām prasībām;
Izpildītājam ir tiesības saņemt no Pasūtītāja Darbu veikšanai nepieciešamo informāciju, saņemt no Pasūtītāja atlīdzību par kvalitatīvi izpildītiem Darbiem; dalīt savu risku par būvi ar licencētu apdrošināšanas sabiedrību.
Iznomātāja pienākumi un tiesības 4.1. Iznomātājs apņemas:
Pušu Tiesības Un Pienākumi Ja Nomnieks pilda visas Līgumā noteiktās saistības, Iznomātājs garantē tam Līguma darbības laikā Telpu lietošanu bez jebkāda traucējuma no Iznomātāja vai kādas citas personas puses, kura uz to pretendētu ar Iznomātāja pilnvarojumu vai starpniecību. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka klātbūtnē apsekot Telpas tādā apjomā, lai pārliecinātos, vai tās tiek ekspluatētas un izmantotas atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, netiek bojātas vai postītas. Pēc Iznomātāja pieprasījuma Nomnieks nodrošina savu pārstāvju piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un parakstīšanā. Nomniekam ir pienākums pārliecināties (nepieciešamības gadījumā piesaistot atbilstošus speciālistus), ka Īpašums atbilst Līguma un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām, Īpašumam nav nekādu slēpto defektu vai trūkumu, kas varētu traucēt lietot Īpašumu atbilstoši Līguma nosacījumiem. Iznomātājs neatbild par jebkāda veida slēptajiem defektiem, kas atklāsies pēc Akta parakstīšanas. Iznomātājs nav atbildīgs par Īpašuma trūkumiem. Īpašuma lietošanā Nomnieks apņemas rīkoties saskaņā ar Latvijas Republikā un Rīgas pilsētā spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem. Veicot nepieciešamos pasākumus Telpu uzturēšanai un uzkopšanai, kā arī uzlabojumus tajās, Nomnieks rīkojas saskaņā ar Līgumu, spēkā esošiem attiecināmiem normatīviem aktiem, tai skaitā, Latvijas būvnormatīviem, par saviem līdzekļiem nodrošinot, ka Telpu stāvoklis nepasliktinās (Telpu stāvoklis pēc nomas beigām nodošanas brīdī ir labāks vai tāds pats, bet ne sliktāks, kā fiksēts Aktā, ņemot vērā dabisko nolietojumu) Līguma darbības laikā. Nomnieks pēc savas izvēles un par saviem līdzekļiem Līguma darbības laikā veic Telpu kārtējo remontu. Ja Īpašuma nodošanas brīdī to stāvoklis ir sliktāks, kā fiksēts Aktā, Iznomātājs un Nomnieks, vienojoties, sastāda abpusēji parakstītu defektu aktu (turpmāk – Defektu akts), norādot, kādi trūkumi, kādā apjomā un kādā termiņā jānovērš, savukārt Nomniekam ir pienākums nekavējoties veikt Defektu aktā norādītos remontdarbus. Ja Puses nespēj vienoties par Defektu akta saturu, Iznomātājam ir tiesības pieaicināt pēc savas izvēles neatkarīgu ekspertu, kurš sastāda Defektu aktu neatkarīgi no Pusēm. Neatkarīga eksperta sagatavots Defektu akts ir saistošs Pusēm. Ja Nomnieks atsakās veikt Defektu aktā noteiktos remontdarbus vai neveic tos noteiktajā termiņā, Iznomātājam ir tiesības veikt nepieciešamos remontdarbus patstāvīgi un iesniegt Nomniekam rēķinu par nodarītā zaudējuma summas divkāršā apmērā samaksu, kas Nomniekam jāveic 15 (piecpadsmit) kalendāro dienu laikā no tā saņemšanas. Nomnieks nodrošina un atbild par ugunsdrošības, darba drošības, sanitāro un citu valsts vai pašvaldības institūciju reglamentējošo noteikumu un prasību ievērošanu Telpās. Nomnieks veic Telpu apsardzi pēc saviem ieskatiem un par saviem līdzekļiem. Iznomātājs nav atbildīgs par Nomnieka un trešo personu mantu, kas atrodas Īpašumā. Telpu atjaunošana vai pārbūve tiek veikta, iepriekš rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju. Nomniekam paredzētie darbi normatīvajos aktos un Līgumā noteiktajā kārtībā jāsaskaņo ar Iznomātāju un Latvijas Republikas normatīvajos aktos noteiktajām institūcijām. Veicot pārbūves, Nomnieks ir atbildīgs un par saviem līdzekļiem pēc pārbūvju pabeigšanas nodrošina izmaiņu veikšanu kadastrālās uzmērīšanas lietā. Nomniekam ir pienākums 7 (septiņu) kalendāro dienu laikā pēc veikto izmaiņu saņemšanas iesniegt vienu oriģinālo eksemplāru Iznomātājam. Iznomātājam ir tiesības piekļūt Telpām, lai pārbaudītu komunālo mēraparātu rādījumus, veikt Īpašuma kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu apkopi, remontu, garantijas servisa darbus, komunikāciju pārbūvi, par darbu veikšanas laiku informējot Nomnieku, un pēc iespējas tādā laikā, lai tas netraucētu Nomnieka darbību Īpašumā. Nomniekam ir tiesības uz Ēkas fasādes izvietot izkārtnes, informāciju un reklāmu, ievērojot vienotu stilistiku atbilstoši Rīgas pilsētas pašvaldībā noteiktajai kārtībai, iepriekš to saskaņojot ar Iznomātāju. Nomnieka izvietotās izkārtnes, informācija un reklāma ir Nomnieka īpašums, un tās jānoņem pēc Līguma darbības izbeigšanās, atjaunojot izkārtņu un reklāmu piestiprināšanas virsmas uz Ēkas fasādes. Nomnieks apņemas avārijas situāciju gadījumos organizēt to novēršanu un likvidēšanu, nekavējoties pēc fakta konstatācijas par šādas situācijas iestāšanos paziņot Iznomātājam un attiecīgajiem avārijas dienestiem un nodrošināt to darbiniekiem brīvu iespēju iekļūt Telpās, kā arī veikt nepieciešamos neatliekamos pasākumus, lai nepieļautu vai mazinātu zaudējumu rašanos, un attiecīgus atjaunošanas darbus. Nomnieks apņemas Līguma darbības pēdējā dienā atbrīvot Īpašumu un nodot to Iznomātājam sakoptu, labā tehniskā un vizuālā stāvoklī. Par Īpašuma nodošanu atpakaļ Iznomātājam tiek sastādīts Akts līguma attiecības izbeidzot, ko paraksta Pušu pilnvarotie pārstāvji. Nomniekam ir pienākums veikt visus Līgumā noteiktos maksājumus. Nomniekam ir tiesības nodot Telpas vai to daļu apakšnomā tikai ar Iznomātāja iepriekšējo rakstisku saskaņojumu un pie nosacījuma, ka apakšnomas līgumā tiks iekļauts noteikums, kas aizliedz apakšnomniekam nodot tam iznomāto Telpas daļu tālāk lietošanā trešajām personām. Apakšnomas saskaņošanai Nomniekam jāiesniedz apakšnomnieka parakstītais apakšnomas līgums, kas satur šajā punktā paredzēto nosacījumu. Apakšnomas līguma termiņš nedrīkst pārsniegt Līguma termiņu. Iznomātājs pēc Līguma noslēgšanas nekavējoties, bet ne vēlāk kā 1 (viena) mēneša laikā iesniedz Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvaldē Līguma kopiju, kā arī nepieciešamības gadījumā izpilda citas normatīvo aktu prasības attiecībā uz nekustamā īpašuma nodokļa maksātāja reģistrāciju. Par Īpašuma apsaimniekošanu, kopējo inženiertehnisko tīklu un sistēmu (izņemot telekomunikāciju) apkalpošanu un piegulošās teritorijas uzkopšanu, kā arī, nepieciešamības gadījumā, par savstarpēju saskaņotu citu apsaimniekošanas pakalpojumu sniegšanu, Puses noslēdz apsaimniekošanas pakalpojumu līgumu (turpmāk - Apsaimniekošanas pakalpojumu līgums).
Atteikuma tiesības 6.1. Klientam ir tiesības atteikties no Pielikuma A 14 (četrpadsmit) dienu laikā no Līguma noslēgšanas vai no dienas, kad Klients saņem līguma noteikumus, kas no normatīvo aktu viedokļa ir obligāti nepieciešami patērētāju finansēšanas līgumos, ja tas notiek vēlāk kā Līguma noslēgšana. Klientam nav jānorāda atteikuma iemesls.
Uzņēmēja tiesības un pienākumi Uzņēmēja pienākums veikt Xxxxxx atbilstoši normatīvajiem aktiem, ievērojot Līgumā, tai skaitā Tehniskajā specifikācijā (1.pielikums) noteiktās prasības. Uzņēmējs Xxxxx izpildei nozīmē savus darbiniekus, kuri veic Līguma 5. un 7.punktā noteiktos Uzņēmēja pienākumus. Pirms Būvuzraudzības uzsākšanas Uzņēmējs iesniedz Pasūtītājam Būvuzraudzībā iesaistīto būvuzraugu saistību rakstus, kas reģistrēti būvvaldē. Uzņēmējam ir pienākums izstrādāt Objekta Būvuzraudzības plānu 4 (četru) darba dienu laikā pēc Darba veikšanas projekta saņemšanas no būvnieka un iesniegt to pasūtītājam kopā ar rīkojumu par būvuzrauga nozīmēšanu un būvuzrauga saistību rakstu; nodrošināt visa Būvprojekta realizācijas laikā veicamo būvdarbu procesa uzraudzību kopumā un ikviena Būvuzraudzības plānā noteiktā posma kontroli būvlaukumā termiņos, kādi ir paredzēti Būvuzraudzības plānā, kā arī ņemot vērā normatīvajos aktos un Tehniskajā specifikācijā noteiktās prasības, un nodrošināt, lai būvdarbi tiktu veikti atbilstoši Būvprojektam, normatīvajiem aktiem un ar Būvdarbu līguma noteikumiem; Uzņēmēja pienākums ir izvērtēt būvdarbu un pielietoto materiālu, iekārtu un/vai tehnoloģiju atbilstību Būvdarbu līgumam, Objekta būvprojektam un Latvijas Republikas normatīvo aktu prasībām. Uzņēmējam ir pienākums pārbaudīt atbilstošās būvdarbu izpilddokumentācijas, materiālu un iekārtu atbilstību apliecinošo dokumentu un citu saistīto dokumentu (segto darbu pieņemšanas akti, nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas akti, sertifikāti, tehniskās pases, ražotājs standarta tehniskās pases, ražotāju garantijas, izgatavoto būvkonstrukciju pārbaudes protokoli, pārskati u.c.), kā arī atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām aizpildīta būvdarbu žurnāla esamību Objekta būvlaukumā. Uzņēmējs organizē, vada un protokolē Līguma 3.2.apakšpunktā noteiktās būvsapulces. Pirmo būvsapulci Uzņēmējs sasauc ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc Xxxxx uzsākšanas. Kārtējās būvsapulces norises laiks tiek noteikts būvsapulces protokolā, visiem dalībniekiem (Būvdarbu veicējam, autoruzraugam, Uzņēmējam un Pasūtītājam) vienojoties, bet ne retāk kā vienu reizi nedēļā. Būvsapulces protokolu Uzņēmējs izsniedz Pasūtītājam un būvdarbu veicējam ne vēlāk kā 3 (trīs) darba dienu laikā pēc būvsapulces. Visus strīdus ar būvdarbu veicēju par būvdarbu izpildes atbilstību Būvdarbu līguma noteikumiem un izpildītajiem būvdarbiem, Uzņēmējs risina, informējot un iesaistot Līguma 14.1.1.apakšpunktā norādīto Pasūtītāja pārstāvi. Uzņēmējam ir pienākums ievērot darba drošības, darba aizsardzības, ugunsdrošības, elektrodrošības apkārtējās vides aizsardzības noteikumus, darba kārtības prasību ievērošanu, kā arī citu spēkā esošo ārējo normatīvo aktu, kas reglamentē Darbu veikšanu, prasības. Uzņēmējam ir pienākums nodrošināt Uzņēmēja darbinieku un kontrolēt Būvdarbu veicēja un cita Xxxxx izpildē piesaistītā personāla: instruēšanu un apmācību darba aizsardzībā (atbilstoši veicamajiem uzdevumiem); nodrošināšanu ar piemērotiem nepieciešamajiem individuālajiem aizsardzības līdzekļiem, x.xx. obligāto minimumu: aizsargķiveri, signālvesti, darba apaviem, aizsargbrillēm. Šis minimums ir obligāti jālieto atrodoties Objektā, neatkarīgi no tā, kādi darbi un cik ilgi tiek veikti. Darbam augstumā drīkst izmantot tikai drošības sistēmas (drošības jostas ir aizliegtas); lai būtu veiktas obligātās veselības pārbaudes; lai personāls būtu apmācīts par resursu lietderīgu izmantošanu (elektroenerģija, ūdens, izejvielas); lai personāls būtu apmācīts par reaģēšanu ārkārtas situācijās, izslēdzot draudus apkārtējai videi un cilvēku veselībai. Uzņēmējam kopā ar Xxxxxxxx veicēju ir pienākums nodrošināt: Pasūtītāja pārstāvjiem pieeju darba vietām, lai veiktu vides un darba aizsardzības prasību ievērošanas kontroli; ka izmantotais Darba aprīkojums ir darba kārtībā, pārbaudīts un atbilst normatīvo aktu prasībām. Darba laikā visam aprīkojumam (gan mobilajam gan stacionārajam) jāveic ikdienas pārbaudes; ka, pielietotās darba metodes ir drošas un neapdraud ne Uzņēmēja darbiniekus, ne Pasūtītāju, ne citas personas, kas var atrasties Objekta tuvumā; Uzņēmējam ir pienākums veikt darba vides riska novērtējumu, atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Parakstot Līgumu, Uzņēmējs apliecina, ka Pasūtītājs ir nodrošinājis Uzņēmēju ar Būvuzraudzības veikšanai nepieciešamo informāciju un dokumentāciju un ka Uzņēmējam pret šo dokumentāciju pretenziju nav. Uzņēmējs apņemas iepazīties un sniegt Pasūtītājam nepieciešamās konsultācijas vai palīdzību darbu veikšanas projekta, izpildzīmējumu un citas tehniskās dokumentācijas apstiprināšanas vai saskaņošanas laikā, kā arī iespējamo Būvprojekta grozījumu vai būvdarbu līguma izmaiņu gadījumā. Uzņēmējam, veicot Būvuzraudzību, ir pienākums nodrošināt Pasūtītāja intereses. Uzņēmējs bez iepriekšējas rakstiskas Pasūtītāja piekrišanas nedrīkst pieņemt lēmumus, kuri ir saistīti ar noteikto būvdarbu apjomu palielināšanu vai grozīšanu, vai ar būvdarbu izmaksu palielināšanu. Uzņēmējam ir pienākums informēt Pasūtītāju par visiem apstākļiem, kas var ietekmēt Objekta sekmīgu būvniecību vai ekspluatāciju. Notikušos nelaimes gadījumus Objektā Uzņēmējs izmeklē saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Uzņēmējam ir pienākums nodrošināt, ka Līguma izpildē piedalās Iepirkuma dokumentācijas prasībām atbilstošs kvalificēts un pieredzējis personāls; kā arī nodrošināt, ka kvalificēts personāls ir pietiekamā skaitā, lai nodrošinātu būvdarbu līgumā paredzēto būvdarbu uzraudzības veikšanu. Uzņēmējam jāparedz līdzvērtīgu darbinieku aizvietošanu to prombūtnes laikā (darba nespēja, atvaļinājums, komandējums u.c.). Uzņēmējam ir pienākums pieņemt tikai ar Būvdarbu līgumam, Būvprojektam, Līgumam un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem atbilstoši veiktus būvdarbus; Uzņēmējam Darbu izpildē ir patstāvīgi jānodrošina normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā sertificētus mērinstrumenti, kas nepieciešami Darbu ietvaros veicamo pārbaužu par būvdarbu kvalitāti, drošumu un atbilstību Būvprojektam un ar Būvdarbu līgumā noteiktā, pilnvērtīgai izpildei; Uzņēmējam ir pienākums savlaicīgi sagatavot un iesniegt Pasūtītājam Tehniskajā specifikācijā norādītās atskaites. Ja atskaite vai tai pievienotie dokumenti neatbilst Līguma noteikumiem, Tehniskajā specifikācijā (1.pielikums) norādītajam vai normatīvajiem aktiem, nav kvalitatīva vai Pasūtītājs konstatē citus trūkumus, Izpildītājam jānovērš Pasūtītāja norādītie trūkumi un/vai neatbilstības un Pasūtītāja paziņojumā norādītajā termiņā atkārtoti jāiesniedz Pasūtītājam Līguma noteikumiem, Tehniskajai specifikācijai un normatīvajiem aktiem atbilstoša atskaite; nepieļaut būvdarbu uzsākšanu Objektā, ja nav veikti būvdarbu sagatavošanas darbi; pieprasīt no Būvdarbu veicēja ar būvdarbiem saistītos dokumentus, lai rastu precīzu pārskatu un kontrolētu būvdarbu gaitu Objektā; Ja iestājas Līguma 6.2.apakšpunktā noteiktais, tad Uzņēmējam ir pienākums 5 (piecu) darba dienu laikā nozīmēt citu darbinieku (piesaistīto speciālistu) un iesniegt Pasūtītājam nomainītā darbinieka (piesaistītā speciālista) būvprakses sertifikāta apliecinātu kopiju; Uzņēmējam ir pienākums fiksēt Būvdarbu veicēja un cita Xxxxx izpildē piesaistītā personāla pārkāpumus, kuri norādīt Līguma 6.pielikumā un rakstveidā par to informēt Pasūtītāju; Uzņēmēja pienākums veikt laboratoriskās pārbaudes neatkarīgā un akreditēta laboratorijā, saskaņā ar Laboratorijā veicamo testu sarakstu (2. pielikums). Uzglabājamie būvnieka un Uzņēmēja paraugi jāglabā pie Uzņēmēja visu līguma izpildes laiku; Uzņēmējam ir pienākums glabāt skenētu (PDF formātā) visu Līguma izpilddokumentāciju.
Izpildītāja tiesības un pienākumi Izpildītājs apliecina, ka pirms Līguma parakstīšanas ir saņēmis un izpētījis Projekta dokumentāciju un visus apstākļus, kas varētu ietekmēt Darbu izpildi, tajā skaitā, bet ne tikai, Darbu veikšanas klimatiskai joslai atbilstošus laika apstākļus, kā arī pilnībā iepazinies ar Objektu un tā būvlaukuma apstākļiem un pievedceļu izvietojumu, ar Objektā jau esošajām būvēm un konstrukcijām, to pašreizējo stāvokli, kā arī ar esošo inženierkomunikāciju izvietojumu, un atzīt tos par atbilstošiem Līguma saistību izpildei atbilstoši Līguma noteikumiem. Darbu veikšanas procesā Izpildītājam ir tiesības izmantot tikai tādus Materiālus, kuru pielietošana noteikta Projekta dokumentācijā un kuru atbilstība ir apliecināta Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Izpildītājam pēc Pasūtītāja vai būvuzrauga pieprasījuma ir pienākums nekavējoties uzrādīt visu būvlaukumā esošo Materiālu atbilstību apliecinošos dokumentus. Izpildītājs nav tiesīgs Projekta dokumentācijā paredzētos Materiālus aizstāt ar citiem Materiāliem, ja vien Puses atbilstoši Līguma noteikumiem par to nav vienojušās rakstveidā. Izpildītājs patstāvīgi nodrošina un veic visu nepieciešamo Materiālu piegādi, uzstādīšanu, komplektēšanu, un organizē nepieciešamās pārbaudes un testus, kā arī nodrošina pareizu un kvalitatīvu Materiālu izmantošanu Darbu izpildes laikā. Ja Izpildītājs neievēro Līguma 5.2., 5.3. vai 5.4. punkta noteikumus, vai Pasūtītājam ir radušās pamatotas šaubas par izpildīto Darbu, tai skaitā Materiālu, atbilstību Līgumam, un Izpildītājs tos ir nosedzis ar citiem Darbiem, pirms tam šādus Darbus nododot būvuzraugam, parakstot segto darbu vai nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas aktu, Pasūtītājs ir tiesīgs pieprasīt Izpildītājam un Izpildītājam ir pienākums veikt šādu Darbu atsegšanu. Gadījumā, ja pēc šādas atsegšanas atklājas Līguma noteikumu pārkāpumi no Izpildītāja puses, tad Izpildītājs sedz visas šādas atsegšanas un konstatēto Defektu novēršanas izmaksas. Gadījumā, ja pēc šādas atsegšanas neatklājas Līguma noteikumu pārkāpumi, tad Pasūtītājs sedz visas šādas atsegšanas novēršanas izmaksas, un, ja tas ir kavējis Darbus, Darbu izpildes termiņi tiek attiecīgi pagarināti par to laika periodu, kāds bija nepieciešams, lai veiktu atsegšanu un nosegtu atsegtos būvdarbus. Gadījumā, ja Izpildītājs kādu no veiktajiem Darbiem ir nosedzis ar citiem Darbiem un par to nav parakstīts segto darbu akts vai nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas akts, Izpildītājam šādu nosegto Darbu atsegšana ir jāveic par saviem līdzekļiem, neatkarīgi no tā vai tiek vai netiek konstatēts nosegtajos Darbos Defekts, kā arī Izpildītājam šādā gadījumā nav tiesības prasīt Darbu izpildes termiņu pagarinājumu. Izpildītājam ir pienākums izstrādāt, saskaņot un apstiprināt visu nepieciešamo būvdarbu izpildu dokumentāciju atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo normatīvo aktu prasībām un nodot to Pasūtītājam. Izpildu dokumentāciju (segto darbu pieņemšanas akti, nozīmīgo konstrukciju pieņemšanas akti, sertifikāti, tehniskās pases, ekspluatācijas īpašību deklarācijas, ražotāju tehniskās pases, garantijas, izgatavoto būvkonstrukciju pārbaudes protokoli, pārskati, ģeodēzijas uzmērījumi, u.c.) Izpildītājs izsniedz Pasūtītājam vienlaikus ar Būvniecības ikmēneša izpildes aktu par iepriekšējā atskaites periodā izpildīto Darbu apjomu. Izpildu dokumentācija Pasūtītājam ir iesniedzama latviešu valodā, divos oriģināleksemplāros papīra formātā un digitālā datu nesējā. Izpildītājs apņemas Darbu izpildes gaitā izskatīt Pasūtītāja un būvuzrauga rakstiskās pretenzijas par Xxxxx izpildes atbilstību Līguma noteikumiem un citiem no Līguma izrietošajiem jautājumiem un 5 (piecu) darba dienu laikā no katras pretenzijas saņemšanas dienas, novērst tajā minētos Defektus vai sniegt motivētu rakstisku atteikumu. Izpildītājam ir pienākums ievērot darba drošības, darba aizsardzības, ugunsdrošības, apkārtējās vides aizsardzības noteikumus, kā arī citu spēkā esošo normatīvo aktu, kas reglamentē Darbu veikšanu, prasības, pretējā gadījumā uzņemoties pilnu atbildību par šo prasību neievērošanas gadījumā radītajām sekām. Izpildītājs apņemas nodrošināt sertificēta un kvalificēta atbildīgo būvdarbu vadītāja, kurš norādīts saskaņā ar Līguma 2.1.1. punkta noteikumiem iesniegtajā dokumentā, Xxxxxxxx reģistrēta būvdarbu žurnāla un Līguma 1.2. un 5.6. punktā minēto dokumentu atrašanos Objektā visā Darbu veikšanas laikā. Izpildītāja pienākums ir atbilstoši Latvijas Republikā spēkā esošo ārējo normatīvo aktu prasībām katru dienu, kad Objektā tiek veikti Darbi, aizpildīt būvdarbu žurnālu. Izpildītājs Darbu veikšanas laikā nodrošina Pasūtītājam un būvuzraugam brīvu piekļuvi Objekta būvlaukumam un Līguma 5.9. punktā minētajai dokumentācijai. Izpildītājs Xxxxx izpildes laikā nodrošina Objektā esošo Materiālu un citu tā darbinieku, apakšuzņēmēju un personu, kas attiecināmas uz Izpildītāju, Objektā nogādāto materiālo vērtību apsardzi uz sava rēķina, uzņemoties visu risku un atbildību (arī nejaušības risku) par lietu pazušanu, bojāšanu vai bojāeju. Izpildītājs pats materiāli atbild par zaudējumiem vai citām sekām, ko tas vai Darbu veikšanā iesaistītās personas ar savu darbību vai bezdarbību radījis trešajām personām, veicot Darbus Objektā, un apņemas šis sekas nekavējoties novērst, tai skaitā atlīdzināt kaitējumu. Izpildītājs apņemas Līguma summas ietvaros, bez papildus summu prasījumiem no Pasūtītāja, Darbu izpildes gaitā regulāri izvest no Objekta būvgružus un nodrošināt tā utilizāciju normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā. Pēc Darbu pabeigšanas (līdz Galīgā darbu nodošanas un pieņemšanas akta parakstīšanai) Izpildītājs apņemas pilnībā izvest no Objekta teritorijas Darbu izpildes gaitā radušos būvgružus, kā arī aizvest no Objekta Izpildītājam piederošo inventāru, darba rīkus, kā arī sakopt Objekta teritoriju. Izpildītājam ne vēlāk kā 5 (piecu) darba dienu laikā ir pienākums iesniegt Pasūtītājam dokumentus, kas apliecina būvgružu utilizāciju atbilstoši normatīvo aktu prasībām. Izpildītājs nav tiesīgs bez saskaņošanas ar Pasūtītāju veikt piedāvājumā norādītā personāla un apakšuzņēmēju nomaiņu. Gadījumā, ja pretēji Līguma noteikumiem spēku zaudē kāda no Līguma 8. nodaļā noteiktajām apdrošināšanas polisēm, vai “de facto” vai “de jure” Objekta būvlaukumā savus pienākumus nepilda atbildīgais būvdarbu vadītājs, Izpildītājam ir pienākums nekavējoties apturēt Darbu izpildi līdz šādu neatbilstību novēršanai. Šāda Darbu apturēšana nav pamats Darbu izpildes termiņa pagarināšanai. Ja Līguma 2.4. punktā noteiktajā kārtībā iesniegtā darbu veikšanas projektā neietilpst kāds no Darbu veidiem, tad Izpildītājs šādu darbu veikšanas projektu normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā izstrādā un saskaņo ar Pasūtītāju un būvuzraugu pirms attiecīgo Darbu veikšanas.
