IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības: NOMNIEKA pārstāvja klātbūtnē pārbaudīt Nomas objekta stāvokli un izmantošanu atbilstoši ekspluatācijas noteikumiem, iepriekš saskaņojot ar NOMNIEKU pārbaudes laiku; avārijas gadījumā (ugunsgrēks, eksplozija, appludināšana u.tml.) bez atsevišķas NOMNIEKA atļaujas saņemšanas jebkurā diennakts laikā piekļūt Nomas objektam; uzsākt, veikt un pabeigt ēkas kārtējos (kosmētiskos) remontdarbus vai rekonstrukciju, informējot par darbu izpildes termiņiem NOMNIEKU, ja šie remontdarbi varētu traucēt NOMNIEKAM izmantot Nomas objektu. IZNOMĀTĀJAM ir pienākums: nodot NOMNIEKAM lietošanā Nomas objektu saskaņā ar Līguma noteikumiem; netraucēt NOMNIEKAM lietot Nomas objektu, ja tas tiek ekspluatēts atbilstoši vispārpieņemtām normām, ekspluatācijas un Līguma noteikumiem; nodrošināt ēkas, kurā atrodas Nomas objekts, apsaimniekošanu, uzturēšanu un remontu, ēkas kopējo inženierkomunikāciju un tīklu funkcionēšanu, ēkas ārējās teritorijas tīrīšanu, sniega un atkritumu izvešanu, deratizāciju un dezinsekciju, centrālās apkures sistēmas apkopi un remontu, ēkas kopējo ūdensvada un kanalizācijas sistēmu, elektroapgādes sistēmu apkopi un remontu atbilstoši ēkas tehniskajiem ekspluatācijas noteikumiem; nodrošināt NOMNIEKU ar visiem tiem komunālajiem pakalpojumiem, kuru saņemšana ir vai būs atkarīga no IZNOMĀTĀJA. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par pārtraukumiem elektroenerģijas, siltuma vai ūdens piegādē, ja šie pārtraukumi nav radušies IZNOMĀTĀJA vainas dēļ.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. 2.1.1. IZNOMĀTĀJA pienākums ir netraucēt un ar jebkādām darbībām nepasliktināt NOMNIEKA darbību saistībā ar OBJEKTA lietošanu, ja tā atbilst Līgumā paredzētajiem noteikumiem;
2.1.2. IZNOMĀTĀJS nav tiesīgs iznomāt visu vai jebkādu OBJEKTA daļu citām personām vai jebkādā citā veidā neapgrūtināt OBJEKTU bez NOMNIEKA iepriekšējas rakstiskas piekrišanas;
2.1.3. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies NOMNIEKAM, ja NOMNIEKS nav ievērojis ugunsdrošības normas, instalāciju un komunikāciju lietošanas un uzturēšanas vispārīgos noteikumus;
2.1.4. IZNOMĀTĀJS nav atbildīgs par zaudējumiem, kas radušies NOMNIEKAM vai trešajām personām paša NOMNIEKA, tā darbinieku, pilnvaroto vai trešo personu darbības vai bezdarbības rezultātā;
2.1.5. IZNOMĀTĀJS neatlīdzina NOMNIEKAM nekādus NOMNIEKA OBJEKTAM veiktos uzlabojumus un labiekārtošanas darbus, ja par to iepriekš nav bijusi rakstiska vienošanās ar IZNOMĀTĀJU;
2.1.6. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības veikt kontroli pār OBJEKTA lietošanu atbilstoši Līguma noteikumiem un Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, pieaicinot ar rakstveida paziņojumu NOMNIEKU, bet tā neierašanās gadījumā - bez viņa klātbūtnes, par ko tiek sastādīts akts;
2.1.7. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības OBJEKTA vai tā aprīkojuma bojājuma gadījumā NOMNIEKA vainas dēļ, sastādot aktu, pieprasīt NOMNIEKAM bojājumu novēršanu vai atlīdzināšanu. NOMNIEKAM jānovērš bojājumi vai jāatlīdzina bojājumu vērtība naudā 15 (piecpadsmit) dienu laikā no apsekošanas akta sastādīšanas dienas;
2.1.8. ārkārtēju avāriju vai dabas stihiju gadījumā IZNOMĀTĀJAM ir tiesības iekļūt OBJEKTĀ bez iepriekšēja brīdinājuma un saskaņošanas ar NOMNIEKU;
2.1.9. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs prasīt NOMNIEKAM nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus;
2.1.10. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pieprasīt no NOMNIEKA iesniegt apliecinājumu par Līguma 2.2.8. apakšpunktā norādīto rezultatīvo rādītāju sasniegšanas progresu un informāciju par NOMNIEKA faktisko enerģijas patēriņu. Kā arī citu nepieciešamo informāciju, ko IZNOMĀTĀJAM par NOMNIEKA īstenotajām darbībām OBJEKTĀ pieprasa Centrālā finanšu un līgumu aģentūra.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. 4.1. Iznomātājs apņemas:
4.1.1. Nodot iznomāto zemes vienību pēc līguma spēkā stāšanās dienas;
4.1.2. Nepasliktināt Nomniekam zemesgabala lietošanas tiesības uz visu zemesgabalu vai tā daļu;
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. 4.1.1. nodot Nomniekam Zemesgabalu;
4.1.2. netraucēt un ar jebkādām darbībām nepasliktināt Nomnieka darbību saistībā ar Zemesgabala lietošanu, ja tā atbilst Līgumā paredzētajiem noteikumiem;
4.1.3. kontrolēt, vai Zemesgabals tiek izmantots atbilstoši Līguma nosacījumiem un Latvijas Republikas spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem,
4.1.4. prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. Iznomātājs garantē, ka Līguma darbības laikā Nomnieks varēs izmantot nomas objektu Līgumā minētajam mērķim bez jebkādiem pārtraukumiem vai traucējumiem no Iznomātāja puses, izņemot Līgumā noteiktajos gadījumos.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI saņemt LĪGUMĀ noteikto samaksu par PAKALPOJUMA sniegšanu; iznomāt IEKĀRTAS atbilstoši šajā LĪGUMĀ un tā pielikumos noteiktajam, kā arī uzņemties atbildību par sekām, kuras iestāsies LĪGUMA neievērošanas vai nepienācīgas izpildes rezultātā; novērst IEKĀRTU neatbilstību LĪGUMA un tā pielikumos noteiktajām prasībām saskaņā ar šajā LĪGUMĀ noteikto kārtību; savlaicīgi informēt NOMNIEKU par LĪGUMA izpildes gaitu un par iespējamiem vai paredzamiem kavējumiem LĪGUMA izpildē; segt izdevumus par LĪGUMĀ neparedzētiem pakalpojumiem, kas nepieciešami LĪGUMA pilnīgai izpildei, bet kas nav iekļauti LĪGUMA SUMMĀ;
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. Iznomātājs apņemas Līguma darbības laikā nepasliktināt Nomnieka Objekta lietošanas tiesības, izņemot Līguma 7.2.punktā minētajā gadījumā. Par apgrūtinājumu ierakstīšanu zemesgrāmatā Iznomātājs informē Nomnieku un Puses nepieciešamības gadījumā izdara attiecīgus grozījumus Līgumā. Iznomātājam ir tiesības kontrolēt, vai Objekts tiek izmantots atbilstoši Līguma noteikumiem. Iznomātājam ir tiesības prasīt Nomniekam nekavējoties novērst tā darbības vai bezdarbības dēļ radīto Līguma noteikumu pārkāpumu sekas un atlīdzināt radītos zaudējumus. Ja Nomnieks pienācīgi nepilda jebkuru no savām saistībām, izņemot maksājumu kavējumu, Iznomātājam ir tiesības aprēķināt un Nomnieks maksā Iznomātājam līgumsodu 1 (viena) mēneša Nomas maksas apmērā par katru šādu gadījumu. Ar šī punkta piemērošanu Iznomātājs neatsakās no citām Līgumā vai normatīvajos aktos paredzētajām prasījuma tiesībām pret Nomnieku.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. 4.1. Šā Līguma darbības laikā Iznomātājs nodrošina Nomniekam brīvu pieeju nomas priekšmetam, saskaņā ar šo Līgumu un Gadatirgus tirdzniecības nolikumu.
4.2. Iznomātājam ir tiesības pieprasīt nomas maksas samaksu šajā Līgumā noteiktajā kārtībā.
4.3. Iznomātājs nodrošina, ka tā tīmekļa vietnē xxx.xxxxxxxxxxxxxxx.xx, sadaļā “Gadatirgus” ir pieejama Gadatirgus tirdzniecības nolikuma aktuālā redakcija.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. Iznomātājs: nodod Nomniekam lietošanā Telpas 5(piecu) darba dienu laikā pēc Līguma abpusējas parakstīšanas, par ko Līdzēji ir parakstījuši nodošanas - pieņemšanas aktu; Līguma darbības laikā tīši nepasliktina Nomniekam Telpu vai tā daļas lietošanas tiesības; atlīdzina Nomniekam radušos zaudējumus, ja Iznomātāja prettiesiskas rīcības dēļ pārkāpti Līguma 4.1.2.punktā minētie nosacījumi; izpilda citas šajā Līgumā uzņemtās saistības pret Nomnieku. Iznomātājam ir tiesības pieprasīt Līguma noteikumu pildīšanu un Telpu pienācīgu izmantošanu atbilstoši Līguma noteikumiem. Iznomātājam ir tiesības jebkurā laikā, netraucējot Nomnieka saimnieciskajai darbībai, pārbaudīt Telpu stāvokli un Līguma noteikumu izpildi, atklājot pārkāpumu – sastādīt aktu, klātesot Nomnieka pārstāvim, un kuru paraksta Nomnieka pārstāvis. Par Telpu vai to daļas apgrūtinājumiem Līguma darbības termiņā lemj Iznomātājs, ņemot vērā Nomnieka intereses, rakstiski to saskaņojot ar Nomnieku.
IZNOMĀTĀJA TIESĪBAS UN PIENĀKUMI. 2.1. Iznomātājs pirms, kā arī pēc inventāra nodošanas lietošanā ir tiesīgs pieprasīt no Nomnieka ziņas par tā reģistrāciju Uzņēmumu reģistrā (komercreģistrā), maksātspēju, statūtiem, bilanci, VID izziņas par nodokļu nomaksu, u.c.
2.2. Iznomātājam ir tiesības pieprasīt un saņemt informāciju par Nomnieka kredītvēsturi pēc savas izvēles kādā no LR parādu piedziņas kompānijām Fizisko/Juridisko personu kredītvēstures datu bāzē un valsts reģistros.
2.3. Iznomātājam ir tiesības Nomnieka maksājumu uzraudzību un rēķinu iekasēšanu uzdot pēc savas izvēles kādai no LR parādu piedziņas kompānijām vai citai trešai personai, nododot arī tai nepieciešamos Nomnieka personas datus.
2.4. Gadījumā, ja Xxxxxxxx kavē maksājumus, Iznomātājam ir tiesības informāciju par Nomnieku un viņa pieļautajiem maksājumu kavējumiem izpaust trešajām personām kreditoru interešu aizsardzības mērķiem tieši vai iekļaujot to pēc savas izvēles kādā no LR parādu piedziņas kompānijas Fizisko/Juridisko personu kredītvēstures datu bāzē.
2.5. Iznomātājs pirms, kā arī pēc inventāra nodošanas Nomniekam, ir tiesīgs iepazīties ar inventāra lietošanas vietu un pārbaudīt, vai tā atbilst darba un drošības tehnikas noteikumiem, un prasīt, lai nekavējoties tiktu novērstas Iznomātāja norādītās nepilnības.
2.6. Iznomātājs, inventāra nodošanas vai atgriešanas brīdī, ir tiesīgs iepazīties ar Nomnieka lietošanā bijušā inventāra stāvokli. Konstatētie bojājumi un inventāra tehniskais stāvoklis tiek norādīts PM aktā. Iznomātājam pēc inventāra pieņemšanas no Nomnieka ir tiesības 3 (trīs) dienu laikā veikt papildus inventāra skaitliskā un tehniskā stāvokļa pārbaudi. Visi pārbaudes laikā konstatētie inventāra defekti un trūkumi tiek fiksēti aktā, kas ir saistošs Nomniekam. Akts par konstatētajiem inventāra defektiem un trūkumiem nekavējoties tiek nosūtīts Nomniekam. Pamatojoties uz sastādīto aktu par konstatētajiem inventāra defektiem, bojājumiem vai trūkumiem, par to novēršanu Iznomātājs sastāda un nosuta rēķinu, ko Nomniekam ir pienākums apmaksāt tajā norādītajā termiņā.
2.7. Iznomātājs nav atbildīgs par tiešiem vai netiešiem zaudējumiem (arī dīkstāves dēļ), kas inventāra nomas laikā radušies Nomniekam vai trešajām personām, lietojot vai nelietojot iznomāto inventāru.
2.8. Iznomātājs nedrīkst traucēt Nomniekam nodotā inventāra lietošanu, izņemot gadījumus, kas paredzēti noteikumos, kad ir nepieciešams veikt aizsardzības pasākumus sakarā ar to, ka Nomnieks pārkāpj nomas noteikumus.
2.9. Iznomātājs ir tiesīgs izmantot ķīla...