PROJEKTS

7

PROJEKTS

Nomas līgums

Daugavpilī 20__.gada __.______________

Daugavpils pilsētas pašvaldības budžeta iestāde „Latviešu kultūras centrs”, reģistrācijas Nr.90000077556, juridiskā adrese: Xxxxx xxxx 00X, Xxxxxxxxxx, tās vadītājas _____________ personā, kura rīkojas pamatojoties uz iestādes Nolikumu, turpmāk Iznomātājs, no viena puses, un

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, turpmāk tekstā “Nomnieks”, no otras puses, abi kopā „Puses”, saskaņā ar Daugavpils pilsētas domes __.__.2020. rīkotās nomas tiesību izsoles rezultātiem (__.__.2020. izsoles protokols Nr.___), noslēdz savā starpā sekojoša satura līgumu:

1. Nomas līguma priekšmets

1.1. Iznomātājs nodod Nomniekam un Nomnieks pieņem lietošanā par maksu neapdzīvojamās telpas, telpu grupas kadastra apzīmējums 0500 001 3202 001 005, 630,7 m² platībā, kas atrodas ēkā Xxxxx xxxx 00X, Xxxxxxxxxx (būves kadastra apzīmējums 0500 001 3202 001, 05.07.2012. telpu grupas 0500 001 3202 001 005 kadastrālās uzmērīšanas lieta), turpmāk – Telpas.

1.2. Daugavpils pilsētas pašvaldības īpašuma tiesības uz nekustamo īpašumu, kadastra Nr.0500 001 3202, Xxxxx xxxx 00X, Xxxxxxxxxx, ir nostiprinātas Daugavpils pilsētas zemesgrāmatas nodalījumā Nr.100000161752 un atrodas Daugavpils pilsētas pašvaldības budžeta iestādes „Latviešu kultūras centrs” grāmatvedības uzskaitē.

1.3. Nekustamais īpašums Xxxxx xxxx 00X, Daugavpilī, ir Valsts nozīmes kultūras piemineklis (saskaņā ar Kultūras Ministrijas 29.10.1998. rīkojumu Nr.128 Valsts aizsardzības Nr.4839).

1.4. Nomnieks, parakstot šo līgumu, apliecina, ka Telpas ir nodotas Nomniekam, atbilst Nomnieka vajadzībām un apņemas necelt šajā sakarā nekādus iebildumus.

1.5. Iznomājamo Telpu atrašanās vieta Nomniekam ir zināma un tā atzīmēta šim līgumam pievienotajā Telpu plāna kopijā.

2. Nomas objekta izmantošanas mērķis

Telpu izmantošanas mērķis – biroja telpas.

3. Nomas līguma termiņš

3.1. Līgums ir noslēgts līdz _____________________________.

3.2. Līgums var tikt pagarināts vienīgi normatīvajos aktos paredzētajos gadījumos.

4. Nomas maksas apmērs, samaksas kārtība

un norēķini par saņemtajiem pakalpojumiem

     4.1. Nomnieks maksā Iznomātājam nomas maksu reizi mēnesī _________________ EUR (____________________________) apmērā, tas ir __________ EUR par 1 m² mēnesī. Papildus un vienlaicīgi Nomnieks veic pievienotās vērtības nodokļa maksājumu Pievienotās vērtības nodokļa likumā noteiktajā apmērā.

4.2. Nomnieks atsevišķi apmaksā izdevumus par auksto ūdeni, kanalizāciju - pēc faktiskajiem izdevumiem un attiecīgajā mēnesī spēkā esošajiem pakalpojumu sniedzēja tarifiem, saskaņā ar šā līguma 4.8.apakšpunktu.

4.3. Līguma 4.1. un 4.2.apakšpunktā minētie maksājumi tiek uzskaitīti (aprēķināti) līdz Telpu nodošanai Iznomātājam un/vai pieņemšanas-nodošanas akta parakstīšanai un turpmāk tekstā saukti Maksājumi.

4.4. Nomnieks papildus nomas maksai kompensē sertificēta vērtētāja atlīdzības summu 242,00 EUR ar PVN (divi simti četrdesmit divi eiro un 00 centi) apmērā, ieskaitot norēķinu kontā XX00XXXX000000000000X, Valsts kase, pēc Iznomātāja izsniegtā (nosūtītā) rēķina.

4.5. Nomnieks atsevišķi un papildus apmaksā maksājumus par elektroenerģijas piegādi, apkuri, sakariem un tml.

4.6. Par visiem pakalpojumiem, par kuru saņemšanu Nomnieks ir noslēdzis līgumu tieši ar pakalpojumu sniedzēju organizāciju, Nomnieks norēķinās patstāvīgi, bez atlīdzības prasījuma tiesībām pret Iznomātāju. Nomniekam nav tiesību slēgt līgumu par citu pakalpojumu saņemšanu uz laikposmu, kas pārsniedz nomas līguma termiņu.

4.7. Nomnieks apņemas desmit darba dienu laikā pēc šā līguma noslēgšanas noslēgt ar Daugavpils pilsētas domi zemes nomas līgumu par zemesgabala, kadastra apzīmējums 0500 001 3202, daļas 6908 m² platībā 6307/134352 domājamām daļām (tālrunis 65404339).

4.8. Nomnieks patstāvīgi apmaksā visus nodokļus, nodevas un iespējamus līgumsodus un soda naudas, kas saistītas ar viņa darbību.

4.9. Nomnieks norēķinās ar Iznomātāju pēc Iznomātāja piestādītā rēķina par katru iepriekšējo mēnesi līdz nākamā mēneša 25.datumam vai 10 (desmit) dienu laikā no Iznomātāja rēķina saņemšanas, ieskaitot Maksājumus Iznomātāja norādītajā norēķinu kontā bankā.

4.10. Rēķinos Iznomātājs norāda: līguma nr., pakalpojumu sniegšanas periodu, pakalpojumu sniegšanas vietu/adresi un citus likumā Par grāmatvedību 7.pantā norādītos rekvizītus, rēķini tiek sagatavoti pdf, gif, jpg, jpeg, png, edoc, doc, docx, xls, vai xlsx formātā.

4.11. Iznomātājs nosūta visus rēķinus no sava e-pasta: _________________ uz Nomnieka e-pastu: __________________________, katru rēķinu nosūtot atsevišķi. Šādi nosūtīts rēķins ir derīgs bez paraksta, un uzskatāms par pienācīgi nosūtītu (iesniegtu Nomniekam) tā izsūtīšanas dienā.

5. Nomas maksas pārskatīšanas kārtība

5.1. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski nosūtot nomniekam attiecīgu paziņojumu, vienpusēji mainīt nomas maksas apmēru bez grozījumu izdarīšanas līgumā:

5.1.1. ja Centrālās statistikas pārvaldes sniegtais patēriņa cenu indekss attiecībā pret pēdējo nomas maksas izmaiņas dienu pārsniedz 10%. Nomas maksas paaugstinājumu nosaka, sākot ar otro nomas gadu atbilstoši Centrālās statistikas pārvaldes sniegtajiem patēriņa cenu indeksiem;

5.1.2. ja saskaņā ar normatīvajiem aktiem tiek no jauna ieviesti vai palielināti nodokļi, nodevas. Minētajos gadījumos nomas maksas apmērs tiek mainīts, sākot ar dienu, kāda noteikta attiecīgajos normatīvajos aktos;

5.1.3. reizi gadā nākamajam nomas periodam, ja ir mainījušies Iznomātāja nomas objekta plānotie pārvaldīšanas izdevumi, šādā gadījumā Iznomātājs sagatavo argumentētu pamatojumu pa izdevumu pozīcijām, kas apliecina nomas maksas palielināšanas nepieciešamību;

5.1.4. ja normatīvie akti paredz citu nomas maksas apmēru vai nomas maksas aprēķināšanas kārtību.

5.2. Iznomātājs vienpusēji pārskata nomas objekta maksas apmēru ne retāk kā Publiskas personas finanšu līdzekļu un mantas izšķērdēšanas likumā noteiktajā termiņā un maina nomas maksu, ja pārskatītā nomas maksa ir augstāka par līdzšinējo nomas maksu, piemērojot normatīvajos aktos paredzēto nomas maksas noteikšanas kārtību.

     5.3. Pārskatītā un mainītā nomas maksa stājas spēkā trīsdesmitajā dienā no dienas, kad attiecīgais paziņojums nosūtīts nomniekam. Ja nomas maksas noteikšanai pieaicina neatkarīgu vērtētāju un tā rezultātā nomas maksa tiek palielināta, nomnieks papildus nomas maksai kompensē Iznomātājam neatkarīga vērtētāja atlīdzības summu.

6 . Nomnieka tiesības un pienākumi

6.1. Nomnieka tiesības:

6.1.1. netraucēti lietot Telpas visu šā līguma laiku, ievērojot šā līguma noteikumus;

6.1.2. iepriekš rakstveidā saskaņojot ar Iznomātāju un attiecīgajām institūcijām, uzstādīt ēkas ārpusē reklāmu, plāksni ar savu nosaukumu, kā arī izkārtnes, konstrukcijas, zīmes un objektus, kas attiecas uz viņa darbību vai uzņēmējdarbību, ja to būvnieciski ir iespējams izdarīt nebojājot ēkas fasādi (Pilsētplānošanas un būvniecības departamenta Pilsētvides nodaļas tālrunis 654 07786);

6.1.3. savlaicīgi, nepieļaujot Maksājumu parāda izveidošanos un pamatojot iemeslus, rakstiski lūgt Iznomātāju izskatīt jautājumu par izmaiņu izdarīšanu atsevišķos šā līguma noteikumos;

6.1.4. šo līgumu koroborēt Daugavpils tiesā (zemesgrāmatā);

6.1.5. Iznomātāja vārdā bez Iznomātāja atsevišķas piekrišanas uz sava rēķina veikt visas nepieciešamās darbības, kas nodrošina 8.3.4.punktā noteiktās dokumentācijas saņemšanu;

6.2. Nomnieks apņemas:

6.2. l. izmantot Telpas tikai šajā līgumā noteiktajām vajadzībām un funkcijām, ievērojot normatīvos aktus kultūras pieminekļu aizsardzības jomā un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcijas norādījumus par kultūras pieminekļu izmantošanu un saglabāšanu;

6.2.2. izmantot Telpas tikai šajā līgumā noteiktajam mērķim;

6.2.3. nenodot Telpas apakšnomā;

6.2.4. veikt Maksājumus līgumos norādītajā kārtībā un termiņos;

6.2.5. patstāvīgi un uz sava rēķina iegūt visus nepieciešamos saskaņojumus, atļaujas un citus dokumentus, lai varētu izmantot Telpas šā līguma 2.punktā norādītajam mērķim, ja tāda nepieciešamība rodas šā līguma darbības laikā;

6.2.6. atbildēt par ugunsdrošību Telpās;

6.2.7. saudzīgi izturēties pret namīpašumu, kurā atrodas Telpas, kā arī ievērot drošības, sanitāros noteikumus un citus normatīvos aktus vai speciālo dienestu noteiktās prasības, atbildēt Iznomātājam par katru neuzmanību;

6.2.8. izmantot Telpas ar pienācīgu rūpību un nepasliktināt to stāvokli, kā arī nedarīt un nepieļaut jebkādas darbības, kas aizskartu citu personu likumīgās intereses;

6.2.9. patstāvīgi uzkopt Telpas un uzturēt tās kārtībā visu šā līguma darbības laiku, nepieciešamības gadījumā rakstiski saskaņojot ar Iznomātāju, par saviem līdzekļiem, veikt kosmētisko remontu, bez atlīdzības tiesībām pret Iznomātāju;

6.2.10. pēc Iznomātāja pirmā pieprasījuma un abu pušu saskaņotajos termiņos iepazīstināt Iznomātāju ar Telpu izmantošanu, nodrošinot Iznomātājam iespēju tās apskatīt;

6.2.11. nekavējoties paziņot Iznomātājam par bojājumiem Telpās, kas var izraisīt vai ir izraisījušas avārijas situāciju;

6.2.12. veikt Telpu remontu un finanšu līdzekļu ieguldījumus tikai un vienīgi šā līguma 8.nodaļā noteiktajā kārtībā;

6.2.13. avārijas situāciju vai stihisku nelaimju gadījumos nodrošināt avārijas dienesta darbinieku un/vai Iznomātāja pilnvaroto pārstāvju iekļūšanu Telpās;

6.2.14. nekavējoties, bet ne vēlāk kā 48 stundu laikā, informēt Iznomātāju vai tā pilnvarotu personu par jebkuru apstākļu iestāšanos, kas traucē lietot Telpas vai pildīt jebkuras citas no šā līguma izrietošās saistības un pienākumus, kā arī veikt visas darbības, lai pārtrauktu šādu apstākļu tālāku iedarbību, ne vēlāk kā 24 stundu laikā paziņot Iznomātājam par jebkuru Telpām nodarītu kaitējumu, kā arī par veiktajiem kaitējuma un tā seku likvidēšanas pasākumiem;

6.2.15. ne vēlāk kā 10 (desmit) dienu laikā rakstiski paziņot Iznomātājam par izmaiņām reģistrācijas vai personas datos (nosaukumā, adresē, bankas kontos, atbildīgo amatpersonu izmaiņā u.tml.);

6.2.16. šim līgumam izbeidzoties, kā arī gadījumā, ja šis līgums tiek pārtraukts pirms noteiktā termiņa, 20 (divdesmit) dienu laikā atbrīvot Telpas un nodot tās Iznomātājam ar nodošanas-pieņemšanas aktu ne sliktākā stāvoklī, kā viņš tās saņēmis, ņemot vērā Telpu dabisko nolietojumu. Puses vienojas, ja 20 (divdesmit) dienu laikā pēc līguma darbības izbeigšanās Nomnieks nav atbrīvojis Xxxxxx, tajās atstāto mantu Puses uzskatīs par bezsaimnieka mantu, un Iznomātājs būs tiesīgs rīkoties ar tām pēc saviem uzskatiem.

6.2.17. 20 (divdesmit) dienu laikā pēc šā līguma izbeigšanas un attiecīga nostiprinājuma lūguma saņemšanas no Iznomātāja uz sava rēķina veikt nomas tiesības ieraksta dzēšanu Daugavpils tiesā (zemesgrāmatā).

7. Iznomātāja tiesības un pienākumi

7.1. Iznomātājam ir tiesības:

1. kontrolēt šā līguma izpildi, veikt šajā līgumā noteikto Telpu apskati, kā arī nepieciešamības gadījumā saskaņot ar Nomnieku jautājumus par Telpu uzkopšanu un tekošo remontu;

2. pieprasīt no Nomnieka šajā līgumā noteikto Maksājumu savlaicīgu samaksu un Telpu izmantošanu atbilstoši šā līguma noteikumiem un ar pienācīgu rūpību;

7.l.3. šajā līgumā noteiktajos gadījumos un kārtībā pārtraukt tā darbības termiņu;

7.l.4. ierosināt veikt grozījumus šajā līgumā, ja ar šādiem grozījumiem netiek pārkāpts šā līguma mērķis un galvenie noteikumi;

7.1.5. veikt visu Telpu apskati, pārbaudīt ierīču funkcionēšanu un Nomnieka līgumsaistību izpildi;

7.1.6. iekļūt Telpās ārkārtējos vai avārijas gadījumos, iepriekš telefoniski informējot par to Nomnieku (kontakttālrunis _______________________).

7.2. Iznomātājs apņemas:

1. netraucēt Nomniekam lietot Xxxxxx, ja Nomnieks izpilda un ievēro visus šā līguma noteikumus;

2. nodrošināt nostiprinājuma lūguma sagatavošanu un izsniegšanu Nomniekam ne ilgāk kā 15 darbadienu laikā no parakstītā līguma saņemšanas;

3. nodrošināt Telpās netraucētu elektroenerģijas un siltumenerģijas padevi, ūdensapgādi (turpmāk - padeve), ja Nomnieks ievēro to ekspluatācijas noteikumus, ciktāl tas ir atkarīgs no Iznomātāja, pie kam Iznomātājs nenes atbildību par padeves pārtraukumiem, ja tie nav notikuši Iznomātāja vainas dēļ. Ja padeve nav iespējama tehnisku iemeslu dēļ un bojājums ir radies Nomnieka vainas dēļ vai tam lietošanā nodotajās telpās, izdevumus, kas saistīti ar remontdarbiem pilnībā sedz Nomnieks;

4. ciktāl tas ir atkarīgs no Iznomātāja, savlaicīgi nodrošināt ārpus Telpām esošo inženiertehnisko tīklu un ierīču remontu un jebkādu bojājumu novēršanu, izņemot 7.2.3.apakšpunktā noteikto gadījumu.

8. Īpašie noteikumi

1. Telpu remontu, kura veikšanas vajadzība radusies Nomnieka vainas vai nolaidības rezultātā, Iznomātājs veic uz Nomnieka rēķina.

2. Telpas kosmētisko remontu (x.xx.: krāsošanas darbus, tapešu līmēšanu, darbu ar flīzēm un tml.) Nomniekam ir tiesības veikt pēc rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju.

3. Kapitālieguldījumus Telpās Nomnieks ir tiesīgs veikt pēc rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un ievērojot sekojošos nosacījumus:

8.3.1. būvdarbus uzsākt pēc tam, kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis būves tehnisko apsekošanu (ja normatīvie akti tehnisko apsekošanu paredz pirms konkrēto darbu izpildes), tostarp būves fotofiksāciju;

8.3.2. Nomniekam ir pienākums būvdarbu garantijas termiņu noteikt atbilstoši būves grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja nomas līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā būves īpašnieks (Iznomātājs) ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. Nomnieka pienākums ir pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt Iznomātājam Nomnieka un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi;

8.3.3. Nomniekam ir pienākums veikt būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (tai skaitā ar Iznomātāju) būvprojektu un Iznomātāja akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus būvspeciālistus, kas tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus;

8.3.4. Nomniekam ir pienākums trīs mēnešu laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt Iznomātājam aktu par Telpu (būves) nodošanu ekspluatācijā, Telpu (būves) kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanu un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpošanas personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus, Pusēm par to parakstot izpilddokumentācijas pieņemšanas – nodošanas aktu. Nomniekam ir pienākums iesniegt Iznomātajam minēto izpilddokumentāciju, ņemot vērā veikto izmaiņu apjomu, arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.

8.4. Ja Nomnieks nav ievērojis Līguma 8.3.apakšpunkta minētos nosacījumus, Nomniekam zūd tiesības uz nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomniekam nav tiesību uz nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu arī gadījumā, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.

8.5. Puses nav tiesīgas nodot jebkuras šajā līgumā noteiktās tiesības un pienākumus trešajai personai bez iepriekšējas otras puses rakstveidā izteiktās piekrišanas. Jebkādi pretēji šim noteikumam noslēgti civiltiesiskie darījumi otrai pusei nav saistoši.

8.6. Šā līguma noteikumi ir saistoši Pusēm un pilnā apmērā pāriet uz Pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.

8.7. Šī līguma 8.punkta noteikumi nav attiecināmi uz Nomnieka datortīkla un drošības sistēmu izbūvi un to veiktajām izmaiņām, kas ir konfidenciāla rakstura informācija, un ko Nomnieks var veikt pēc saviem ieskatiem, ievērojot normatīvos aktus citu ar šo sistēmu izbūvi un izmaiņām saistīto darbu izpildē.

8.8. Līguma pirmstermiņa izbeigšanas gadījumā Iznomātājam jāatlīdzina Nomniekam nepieciešamie un derīgie izdevumi telpu izbūvē, kas nav amortizēti (zaudējuši vērtību) Līguma izbeigšanas datumā, izņemot Līguma 11.2.punktā minēto gadījumu. Puses vienojas, ka Nomniekam maksājamās kompensācijas aprēķins tiek veikts, pamatojoties uz Nomnieka Iznomātājam iesniegtiem dokumentiem, kas apstiprina ieguldījumus iznomātajā platībā. Puses vienojas, ka Nomnieka nepieciešamie un derīgie izdevumi iznomātajai platībai tiek amortizēti (zaudē vērtību) proporcionāli ar samazināšanos par 20 % (divdesmit procentiem) katru gadu, skaitot no nākamā mēneša kad attiecīgie ieguldījumi ir veikti, līdz laikam, kad ieguldījumi ir amortizēti līdz nullei.

Nomnieks informē Iznomātāju par kopējo ieguldījumu apmēru, kurus veicis Nomnieks iznomātajā platībā, un iesniedz Iznomātājam rakstveidā visus dokumentus, kas apstiprina ieguldījumus Iznomātajā platībā 30 (trīsdesmit) dienu laikā pēc būvdarbu pabeigšanas.

9. Pušu atbildība par līguma neizpildīšanu

1. Līgumslēdzēja puse, kura nav izpildījusi vai nav pienācīgi pildījusi savas šajā līgumā noteiktās saistības, pilnā apmērā atlīdzina visus zaudējumus un negūto peļņu, kas tajā sakarā nodarīti otrai pusei.

2. Par nomas līgumā noteiktā maksājumu termiņa kavējumu Iznomātājs aprēķina nokavējuma procentus 0,1% apmērā no kavētās maksājuma summas par katru kavējuma dienu.

10. Strīdu izskatīšanas kārtība

1. Strīdi, kas rodas šā līguma izpildes rezultātā, tiek izšķirti pārrunu ceļā. Puse ir tiesīga uzskatīt, ka otra Puse pretenziju ir saņēmusi septiņu darba dienu laikā, ja tā ierakstītā vēstulē izsūtīta uz šajā līgumā norādīto otras puses juridisko adresi.

2. Jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, kas izriet no šā līguma, kas skar to vai tā pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā neesamību, ja to nav izdevies atrisināt šā līguma 10.1.punktā noteiktajā kārtībā, tiks izskatīti normatīvos aktos paredzētajā kārtībā.

11. Līguma izbeigšanas nosacījumi

11.1. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku vienu mēnesi iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar
līguma pirmstermiņa izbeigšanu, kā arī Nomnieka veiktos izdevumus Telpās, ja:

1. Nomnieka darbības dēļ tiek bojātas Telpas;

2. Nomniekam ir bijuši vismaz trīs Maksājumu kavējumi, kas pārsniedz divu Maksājumu periodu, tai skaitā Nomnieks nemaksā citas līgumā iekļautās izmaksas vai nenorēķinās par nekustamā īpašuma uzturēšanai nepieciešamajiem pakalpojumiem;

11.1.3. Telpas tiek nodotas apakšnomā;

11.1.4. tiek pārkāpti citi šā līguma nosacījumi.

2. Iznomātājam ir tiesības, rakstiski informējot Nomnieku trīs mēnešus iepriekš, vienpusēji atkāpties no nomas līguma, neatlīdzinot Nomnieka zaudējumus, kas saistīti ar līguma pirmstermiņa izbeigšanu, ja nomas objekts Iznomātājam nepieciešams sabiedrisko vajadzību nodrošināšanai vai normatīvajos aktos noteikto publisko funkciju veikšanai.

3. Nomnieks var vienpusēji lauzt šo līgumu, trīsdesmit dienas iepriekš par to rakstiski paziņojot Iznomātājam.

4. Nomnieks jebkurā laikā drīkst lauzt šo līgumu vienpusējā kārtībā, rakstiski brīdinot par to Iznomātāju piecas dienas iepriekš, gadījumā, ja:

1. ugunsgrēka vai cita no Nomnieka neatkarīga nelaimes gadījuma rezultātā Telpas kļūst nepiemērotas to turpmākai izmantošanai šajā līgumā paredzētajiem mērķiem;

2. Nomnieka tiesības lietot un rīkoties ar Telpām kādā veidā ierobežo valsts vai pašvaldības institūcijas vai trešās personas.

11.5. Nomniekam ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma, par to rakstiski informējot Iznomātāju vienu mēnesi iepriekš, ja Nomnieks nepiekrīt pārskatītajam nomas maksas apmēram. Līdz Līguma izbeigšanai nomnieks maksā nomas maksu atbilstoši pārskatītajam nomas maksas apmēram.

11.6. Jebkurā līguma darbības izbeigšanās gadījumā Nomnieks pilnā apmērā ir atbildīgs par Telpu nodošanu Iznomātājam saskaņā ar šā līguma 6.2.16. un 6.2.17.apakšpunktu.

12. Nepārvarama vara

12.1. Ja kāda no pusēm uzskata, ka tās saistību izpildi ietekmē nepārvarama vara, tai nekavējoties par to rakstiski jāpaziņo otrajai pusei, sniedzot nepieciešamās ziņas un kompetento iestāžu izsniegtus pierādījumus, kā arī jāveic visi iespējami pasākumi, lai mazinātu tās sekas.

12.2. Ja līgumslēdzēja puse nevar pilnīgi vai daļēji izpildīt līguma noteikumus un šāda izpilde ir radusies nepārvarama spēka rezultātā, ko puses nevarēja paredzēt un novērst (dabas stihija, kara darbība, meteoroloģiskie laika apstākļi), saistību izpildes termiņš tiek pagarināts atbilstoši dienu skaitam, kādā darbojošies nepārvarama spēka apstākļi, vai arī atbilstoši laikam, kas nepieciešams šo apstākļu radīto seku novēršanai.

13. Noslēguma jautājumi

13.1. Šis līgums ir sastādīts un parakstīts uz septiņām lapām, latviešu valodā, četros eksemplāros, pa vienam eksemplāram katrai no Pusēm un trešais eksemplārs Daugavpils pilsētas domei, ceturtais Daugavpils tiesai. Visiem eksemplāriem ir vienāds juridisks spēks. Šim līgumam ir pievienots nomā nododamās Telpas plāns (1.pielikums), kas ir šā līguma neatņemama sastāvdaļa. Līgums ir sanumurēts un cauršūts.

13.2. Šis līgums pilnībā apliecina līgumslēdzēju vienošanos. Iznomātājs un Nomnieks ar saviem parakstiem apliecina, ka viņiem ir saprotams šā līguma saturs, nozīme un sekas, tie atzīst to par pareizu, savstarpēji izdevīgu un paraksta to labprātīgi, bez viltus, maldības un spaidiem.

15. Pušu rekvizīti un paraksti

IZNOMĀTĀJS	NOMNIEKS
Daugavpils pilsētas pašvaldības budžeta iestādes „Latviešu kultūras centrs” vadītāja __________________________/__________/ z.v.	____________________ /__________/ z.v.