Īpašie noteikumi. 9.1. PASŪTĪTĀJS neuzņemas atbildību gadījumos, kad IZPILDĪTĀJS ir pārkāpis Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktās darba aizsardzības prasības.
9.2. IZPILDĪTĀJS garantē neizpaust no PASŪTĪTĀJA saņemto informāciju, datus un dokumentus (LĪGUMA 6.3.apakšpunkts) un nepārspriest tos ar jebkuru citu personu, ja tā nav tieši iesaistīta LĪGUMA izpildē, organizāciju vai korporāciju, kā arī nepielietot šo informāciju, datus un dokumentus jebkādu ar Darbu nesaistītu mērķu sasniegšanai, ja PASŪTĪTĀJS nav īpaši pilnvarojis IZPILDĪTĀJU to darīt, ne LĪGUMA darbības laikā, nedz arī pēc LĪGUMA darbības izbeigšanas jebkuru iemeslu dēļ.
9.3. Pēc LĪGUMA izbeigšanas IZPILDĪTĀJS apņemas iznīcināt visu no PASŪTĪTĀJA saņemto informāciju, datus un dokumentus (LĪGUMA 6.3.apakšpunkts).
9.4. LĪGUMA priekšmeta specifika paredz iespēju, ka IZPILDĪTĀJS LĪGUMA izpildes laikā veiks PASŪTĪTĀJA apstrādāto fizisko personu datu apstrādi Eiropas Parlamenta un Padomes Regulas (ES) 2016/679 (2016. gada 27. aprīlis) par fizisko personu aizsardzību attiecībā uz personas datu apstrādi un šādu datu brīvu apriti un ar ko atceļ Direktīvu 95/46EK (Vispārīgā datu aizsardzības regula) (turpmāk – Vispārīgas datu aizsardzības regula Nr.2016/679) 4.panta 2.punkta izpratnē. Šādā gadījumā IZPILDĪTĀJAM kļūst saistoši Vispārīgas datu aizsardzības regulā Nr.2016/679 noteiktie personas datu apstrādātāja pienākumi un saistības.
9.5. No otras PUSES iegūtus fiziskas personas datus (turpmāk – personas dati), ja tas nepieciešams LĪGUMA īstenošanai, PUSES apstrādā tikai LĪGUMĀ noteiktajiem mērķiem un tos nenodod trešajām personām. Ja saskaņā ar spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem PUSĒM var rasties šāds pienākums, tad PUSE pirms personas datu nodošanas informē par to otru PUSI.
9.6. IZPILDĪTĀJS ievieš attiecīgas tehniskās un organizatoriskās prasības un pasākumus, kas nepieciešami personas datu apstrādes drošībai un apņemas pārskatīt esošās prasības atbilstoši personas datu apstrādes veidam, ilgumam un citiem aspektiem.
9.7. IZPILDĪTĀJS paziņo PASŪTĪTĀJA pārstāvim (LĪGUMA 13.2.1.apakšpunkts) par jebkuru notikušu vai iespējamu personas datu aizsardzības pārkāpumu ne vēlāk, kā sešu stundu laikā no brīža, kad datu aizsardzības pārkāpums atklāts.
9.8. IZPILDĪTĀJAM ir aizliegts veidot no PASŪTĪTĀJA iegūto personas datu vai citas informācijas kopijas uz saviem vai trešo personu datu nesējiem jebkādā formā, ja šādas kopijas veidošana nav nepieciešama LĪGUMA izpildei.
9.9. IZPILDĪTĀJS līdz ar LĪGUMA term...
Īpašie noteikumi. 15.1. PASŪTĪTĀJS neatbild gadījumos, kad IZPILDĪTĀJS ir pārkāpis Latvijas Republikā spēkā esošajos normatīvajos aktos noteiktās darba aizsardzības prasības.
Īpašie noteikumi. 4.1. Nomniekam, lietojot Nomas objektu, jāievēro piemērojamie ārējie normatīvie akti, x.xx., normatīvie akti, kas regulē naftas produktu u.c. produktu uzglabāšanas prasības u.tml.
4.2. Naftas produktu transportēšanai uz/no Nomas objektu nevar tikt izmantots autotransports (ceļa katlu mājas teritorijā izmantošana šim mērķim traucētu Sabiedrības pamatdarbībai – siltumenerģijas ražošanai).
4.3. Naftas produktu transportēšanai uz/no Nomas objektu var tikt izmantoti tehnoloģiskie cauruļvadi vai iznomātāja īpašumā esošais dzelzceļa pievedceļš. Nomniekam, kurš naftas produktu pārsūknēšanai uz/no Nomas objektu izmantos tehnoloģisko savienojumu, par saviem līdzekļiem jānodrošina to izveide, uzturēšana un remonts.
4.4. Nomniekam, kurš naftas produktu transportēšanai uz/no Nomas objektu izmantos dzelzceļa pievedceļu, par saviem līdzekļiem jānodrošina pievedceļa remonts, tehniskā apkalpošana un līguma slēgšana ar VAS „Latvijas dzelzceļš” un jāievēro ārējie normatīvie akti, kas regulē pārvadājumus pa dzelzceļu un dzelzceļa infrastruktūras lietošanu.
4.5. Nomniekam, lietojot Nomas objektu un izmantojot pašvaldības SIA „Ventspils siltums” pakalpojumus, jāveic papildu maksājumi atbilstoši sniegto pakalpojumu apjomam. Par pakalpojumiem, ko SIA „Ventspils siltums” sniedz Nomniekam kā starpnieks, SIA „Ventspils siltums” izraksta Nomniekam rēķinu atbilstoši pakalpojumu sniedzēju tarifiem, ja tādi ir noteikti. Par sniegto pakalpojumu apmaksas kārtību Sabiedrība ar Nomnieku vienojas atsevišķi.
4.6. Stingri jāievēro visus ugunsdrošības, sanitāros un apkārtējās vides aizsardzības ārējos normatīvajos aktos paredzētos noteikumus.
4.7. Nav tiesības Nomas objektu nodot apakšnomā.
4.8. Ja Nomnieks sāk sniegt uzglabāšanas pakalpojumu citai personai, par to iepriekš rakstveidā informējams Iznomātājs. Tādā gadījumā Xxxxxxxx nes pilnu atbildību par šāda sniegtā pakalpojuma rezultātā Iznomātājam radīto kaitējumu.
4.9. Nomas līgumu ar izsoles uzvarētāju slēdz pēc izsoles rezultātu paziņošanas saskaņā ar Nolikuma 3.pielikumu.
Īpašie noteikumi. 7.1. Nomas attiecības ir saistošas līgumslēdzēju pušu tiesību un saistību pārņēmējiem.
7.2. Puses piekrīt – ja kādai no pusēm līguma ietvaros izveidosies parāda saistības pret otru pusi, tad kreditora puse būs tiesīga bez saskaņošanas ar debitora pusi veikt debitora puses personas datu apstrādi (nodot parāda piedziņu vai savas saistības jebkurai parādu piedziņas firmai, kā arī reģistrēt, ievadīt, glabāt, sakārtot, pārveidot, izmantot, nodot, pārraidīt, izpaust, bloķēt vai dzēst personas datus).
Īpašie noteikumi. 8.1. Telpu remontu, kura veikšanas vajadzība radusies Nomnieka vainas vai nolaidības rezultātā, Iznomātājs veic uz Nomnieka rēķina.
8.2. Telpu kosmētisko remontu (x.xx.: krāsošanas darbus, tapešu līmēšanu, darbu ar flīzēm un tml.) Nomniekam ir tiesības veikt pēc rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju.
8.3. Kapitālieguldījumus Telpās Nomnieks var (ir tiesības) veikt pēc rakstiskas saskaņošanas ar Iznomātāju un ievērojot sekojošos nosacījumus:
8.3.1. būvdarbus uzsākt pēc tam, kad Iznomātājs normatīvajos aktos noteiktajā kārtībā nodrošinājis būves tehnisko apsekošanu, tostarp būves fotofiksaciju;
8.3.2. Nomniekam ir pienākums būvdarbu garantijas termiņu noteikt atbilstoši būves grupai un saskaņā ar normatīvo aktu prasībām. Būvdarbu garantijai jābūt spēkā arī tad, ja nomas līgums tiek izbeigts pirms garantijas termiņa beigām, un šajā gadījumā būves īpašnieks (Iznomātājs) ir tiesīgs vērsties pie būvuzņēmēja ar prasību novērst garantijas termiņa laikā konstatētos būvdarbu trūkumus vai defektus. Nomnieka pienākums ir pirms būvdarbu uzsākšanas iesniegt iznomātājam Nomnieka un būvuzņēmēja parakstītu apliecinājumu par minēto prasību izpildi;
8.3.3. Nomniekam ir pienākums veikt būvdarbus saskaņā ar normatīvajos aktos noteiktā kārtībā izstrādātu un saskaņotu (tai skaitā ar Iznomātāju) būvprojektu un Iznomātāja akceptētu izmaksu tāmi, būvdarbu izpildei piesaistot tikai būvuzņēmēju vai kvalificētus speciālistus, kas tiesīgi veikt attiecīgos būvdarbus;
8.3.4. Nomniekam ir pienākums viena mēneša laikā pēc būvdarbu pabeigšanas iesniegt Iznomātājam aktu par Telpu (būves) nodošanu ekspluatācijā, Telpu (būves) kadastrālās uzmērīšanas lietu, izpilddokumentāciju, tai skaitā izpildshēmas, izpildrasējumus, segto darbu un nozīmīgo konstrukciju aktus, atbilstības sertifikātus un deklarācijas par izmantotajiem materiāliem, uzstādīto iekārtu un mehānismu garantiju apliecinājumus un tehniskās pases, lietošanas un apkopes instrukcijas, iekārtu, sistēmu testēšanu un pārbaudes aktus un protokolus, apkalpošanas personāla apmācības instrukcijas un citus izpildu dokumentus. Nomniekam ir pienākums iesniegt Iznomātajam minēto izpilddokumentāciju arī tad, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeigti un būvobjekts netiek nodots ekspluatācijā.
8.4. Ja Nomnieks nav ievērojis Līguma 8.3.apakšpunkta minētos nosacījumus, Nomniekam zūd tiesības uz nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu. Nomniekam nav tiesību uz nepieciešamo un derīgo izdevumu atlīdzināšanu arī gadījumā, ja būvdarbi netiek pilnībā pabeig...
Īpašie noteikumi. 5.1. Puses apņemas godprātīgi pildīt šajā Līgumā paredzētās saistības.
5.2. Puses ir atbildīgas par pilnīgas un savlaicīgas ar Līguma izpildi saistītās informācijas sniegšanu otrai Pusei.
5.3. Iznomātājs nav atbildīgs par jebkādu zaudējumu atlīdzināšanu Nomniekam, ja Nomnieks tieši vai aiz nevērības, vai nolaidības ir pieļāvis zaudējumu rašanos telpā esošām lietām.
5.4. Jebkurš strīds, domstarpība vai prasība, un pretenzijas, kas izriet no šā Līguma vai skar to, vai tā pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā neesamību, tiek risināts sarunu ceļā. Neatrisināma strīda gadījumā iesniedz prasību tiesā.
5.5. Puses neatbild par trešo personu vai nepārvaramas varas (force majeure) telpai nodarīto kaitējumu, t.i., ja iestājies kāds no Pušu gribas neatkarīgs apstāklis, kas pilnībā vai daļēji kavē vai padara neiespējamu Līguma nosacījumu izpildi.
5.6. Puses vienojas, ka par nepārvaramu varu uzskata dabas katastrofu, streiku, masu nekārtības, jebkuru kara un teroristisku darbību, grozījumu Latvijas Republikas likumā un citā normatīvajā aktā, Veselības ministrijas lēmumu, kas tiešā veidā ietekmē šā Līguma izpildi, un kā iestāšanos Līguma slēgšanas brīdī nebija iespējams paredzēt un novērst.
5.7. Puse, kuras darbība, izpildot Līgumā paredzētās saistības, ir kavēta nepārvaramās varas apstākļu rezultātā, ir pienākums nekavējoties par to ziņot otrai Pusei.
5.8. Nepārvaramas varas iestāšanās jāapstiprina ar attiecīgas kompetentas iestādes izziņu.
5.9. Ar Līguma parakstīšanu viss risks un atbildība par telpas pilnīgu vai daļēju bojāeju, iznīcināšanu vai bojāšanu pāriet uz Nomnieku.
5.10. Puse atbild otrai Pusei par visiem zaudējumiem, ko tā ir nodarījusi otrai Pusei ar Līguma neizpildi vai nepienācīgu izpildi.
Īpašie noteikumi. 11.1. Visi strīdi, kas rodas Līguma sakarā, vispirms tiek risināti Pušu savstarpējās sarunās. Ja sarunas strīdus neatrisina, tie tiks izšķirti Rīgas Starptautiskajā Šķīrējtiesā viena šķīrējtiesneša sastāvā. Šķīrējtiesa prasību izskata saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīvajiem aktiem.
11.2. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības jebkādu iemeslu dēļ vienpusēji atkāpties no Līguma, neatlīdzinot NOMNIEKA zaudējumus, kas saistīti ar Līguma pirmstermiņa izbeigšanu, par to rakstiski paziņojot NOMNIEKAM trīs mēnešus iepriekš.
11.3. NOMNIEKAM ir tiesības vienpusēji atkāpties no Līguma par to rakstiski paziņojot IZNOMĀTĀJAM trīs mēnešus iepriekš. Šādā gadījumā IZNOMĀTĀJAM nav pienākums atlīdzināt NOMNIEKAM Līguma darbības laikā Telpās veiktos nepieciešamos un derīgos izdevumus.
Īpašie noteikumi. 7.1. Par Objekta ēkas pagalma un tai pieguļošās teritorijas izmantošanu Nomnieks ar Iznomātāju vienojas atsevišķi.
7.2. Nomniekam un Iznomātājam atsevišķi vienojoties, iespējama kopīga sadarbība pasākumu organizēšanā un pakalpojumu sniegšanā Iznomātāja valdījumā esošajā ēkā.
7.3. Telpu autonoma izmantošana ārpus Iznomātāja pārstāvētās iestādes noteiktā darba laika ir pieļaujama, Nomniekam to atsevišķi rakstveidā saskaņojot ar Iznomātāju un uzņemoties pilnu atbildību par ēku, kurā atrodas telpas un tur atrodošos kustamo un nekustamo īpašumu.
7.4. Telpu interjera elementu un priekšmetu izvietojums Nomniekam jāsaskaņo ar Iznomātāju.
7.5. Ja strīdus gadījumā Puses nespēj vienoties, strīda izskatīšana notiek tiesā saskaņā ar Latvijas Republikas normatīvajiem aktiem.
Īpašie noteikumi. NOMNIEKS apņemas 1 (viena) mēneša laikā no Līguma spēkā stāšanās dienas un turpmāk Līguma darbības laikā ik gadu veikt Īpašuma un civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu. Pirms apdrošināšanas līguma noslēgšanas ar apdrošinātāju NOMNIEKS saskaņo apdrošināšanas līguma nosacījumus ar IZNOMĀTĀJU. NOMNIEKS iesniedz IZNOMĀTĀJAM apdrošināsanas polises un ar tām visus saistītos dokumentus, kas pierāda apdrošināšanas polišu spēkā esamību. Apdrošinot Īpašumu par Īpašuma atjaunošanas vērtību, par apdrošināšanas izmaksas saņēmēju nosakāms IZNOMĀTĀJS. Par civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas atlīdzības saņēmēju ir nosakāms IZNOMĀTĀJS. Civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polisei jābūt ar atbildības limitu ne mazāku par 100 000 (viens simts tūkstoši) EUR. Ja apdrošinātājs ir veicis izmaksas pēc jebkuras no polisēm, NOMNIEKAM nekavējoties ir jāatjauno apdrošinājuma summa. Ja iestājas apdrošināšanas gadījums, IZNOMĀTĀJAM par apdrošināšanas atlīdzību ir pienākums atjaunot īpašumu tādā stāvoklī, kāds tas bija pirms apdrošināšanas gadījuma iestāšanās. Ja tas nav iespējams vai IZNOMĀTĀJS to kādu iemeslu dēļ nevar izdarīt, IZNOMĀTĀJAM ir pienākums no apdrošināšanas atlīdzības atlīdzināt NOMNIEKAM ieguldījumus, ko NOMNIEKS ir veicis Īpašumā, par kompensācijas kārtību Pusēm vienojoties atsevišķi, ja vien apdrošināšanas gadījums nav iestājies NOMNIEKA ļaunprātības vai bezdarbības rezultātā NOMNIEKS apdrošina savu inventāru, iekārtas un citu mantu, kas atrodas Īpašumā. NOMNIEKS ir atbildīgs par saimnieciskās darbības riskiem un dīkstāvi Īpašumā, ja ir iestājies kāds no apdrošināšanas gadījumiem. Puses nosaka, ka Līguma darbības izbeigšanās (neatkarīgi no izbeigšanas termiņa un iemesla), nenozīmē, ka spēku zaudē tie Līguma noteikumi un nosacījumi (ieskaitot līgumsoda samaksas un ieguldījumu atlīdzināšanas pienākumu), kuri Līgumā ir paredzēti Līguma izbeigšanas gadījumam. Šie Līguma noteikumi un nosacījumi paliek NOMNIEKAM un IZNOMĀTĀJAM saistoši līdz pilnīgai to izpildei. Puses vienojas 1 (viena) mēneša laikā no Līguma spēkā stāšanās parakstīt nostiprinājuma lūgumu Zemesgrāmatai un veikt visas citas darbības, kas nepieciešamas Līguma reģistrācijai Zemesgrāmatā. Visus izdevumus saistībā ar Līguma reģistrāciju un dzēšanu Zemesgrāmatā, tajā skaitā, notāra pakalpojumus, apmaksā NOMNIEKS. Puses apliecina, ka NOMNIEKS ir tiesīgs vienpersoniski veikt visas nepieciešamās darbības valsts pārvaldes iestādēs, tajā skaitā, zemesgrāmatu nodaļā, lai nostiprinātu nomas tiesības. 1 (viena)...
Īpašie noteikumi. 9.1. Aizliegta azartspēļu organizēšana Objektā un jebkāda cita saimnieciska rakstura darbība, kas neatbilst normatīvajiem aktiem vai nav saskaņota ar Izsoles rīkotāju.
9.2. Iznomātājs nomas līgumu slēdz ar to nomas tiesību pretendentu, kurš nosolījis visaugstāko nomas maksu.
9.3. Pretendentam ir tiesības nodot Objektu apakšnomā tikai ar iznomātāja rakstisku piekrišanu.
9.4. Nomas tiesību pretendents 10 (desmit) darbdienu laikā no nomas līguma projekta nosūtīšanas dienas paraksta nomas līgumu vai rakstiski paziņo par atteikumu slēgt nomas līgumu. Ja iepriekš minētajā termiņā nomas tiesību pretendents līgumu neparaksta un neiesniedz attiecīgu atteikumu, ir uzskatāms, ka nomas tiesību pretendents no nomas līguma slēgšanas ir atteicies.
9.5. Neatkarīgi no Objekta nomas maksas pretendents maksā iznomātājam par komunālajiem pakalpojumiem - apkuri, ūdeni un kanalizācijas pakalpojumiem, elektroenerģiju, kā arī inženierkomunikāciju apkopi un citiem ekspluatācijas izdevumiem, ja tādi rodas, pēc spēkā esošajām normām, tarifiem un iznomātāja noslēgtiem līgumiem.
9.6. Pretendentam obligāti jānodrošina ar kafejnīcas pakalpojumiem visi SIA “Kurzemes filharmonija” un telpu nomnieku rīkotie pasākumi teātra namā “Jūras vārti” (saskaņā ar pasākumu plānu).