Nomnieks apņemas. 3.3.1. ar Nomas objekta pieņemšanas – nodošanas akta parakstīšanas brīdi veikt visus LĪGUMĀ noteiktos maksājumus LĪGUMĀ noteiktajos termiņos un kārtībā, saskaņā ar IZNOMĀTĀJA izsniegtajiem rēķiniem un ievērot LĪGUMĀ noteiktos NOMNIEKA pienākumus un tiesības;
3.3.2. atbildēt IZNOMĀTĀJAM par Nomas objekta saglabāšanu, pēc šī LĪGUMA izbeigšanās atdot to atpakaļ, pieļaujot vienīgi dabisku nolietošanās pakāpi;
3.3.3. atbildēt par zaudējumiem, kas NOMNIEKA, tā darbinieku, klientu, vai līgumpartneru vai citu saistīto vai trešo personu vainas dēļ nodarīti Nomas objektam un/vai nekustamajam īpašumam;
3.3.4. lietot Nomas objektu atbilstoši LĪGUMAM un tehniskajiem noteikumiem;
3.3.5. savas saimnieciskās darbības veikšanai Nomas objektā, NOMNIEKAM ir pienākums saņemt visas nepieciešamās atļaujas, licences un citus saskaņojumus no kompetentām institūcijām, patstāvīgi atbildēt par šo institūciju norādījumu ievērošanu;
3.3.6. uzturēt Nomas objektu sanitārajos un ugunsdrošības noteikumos paredzētajā kārtībā, stingri ievērot ekspluatācijas un drošības tehnikas noteikumus. Avārijas gadījumā NOMNIEKS apņemas nekavējoties informēt IZNOMĀTĀJU un veikt visus iespējamos pasākumus avārijas seku likvidācijai;
3.3.7. neizdarīt Nomas objekta pārplānošanu bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas;
3.3.8. visā Nomas objekta lietošanas laikā jebkāda Nomas objekta pārbūve, rekonstrukcija un/vai remonts saskaņojams ar IZNOMĀTĀJU;
3.3.9. nenodot Nomas objektu citu juridisku vai fizisku personu lietošanā, tai skaitā apakšnomā, bez IZNOMĀTĀJA rakstveida piekrišanas;
3.3.10. paziņot IZNOMĀTĀJAM rakstiski par Nomas objekta atbrīvošanu ne vēlāk kā 3 (trīs) mēnešus pirms tā atbrīvošanas un nodošanas. Nodot IZNOMĀTĀJAM Nomas objektu ar pieņemšanas-nodošanas aktu. Nomas objektā veiktie uzlabojumi pāriet IZNOMĀTĀJA īpašumā bez atlīdzības;
3.3.11. atbrīvot Nomas objektu šī LĪGUMA noteiktajā gala termiņā vai LĪGUMU izbeidzot LĪGUMA 5.daļas noteiktajos termiņos;
3.3.12. NOMNIEKS ir pilnībā atbildīgs par iznomāto Nomas objektu, kā arī par sabiedriskās kārtības nodrošināšanu Nomas objektā;
3.3.13. NOMNIEKS xxxxxx, ka IZNOMĀTĀJAM ir tiesības NOMNIEKA parāda saistības nodot izpildei trešajām personām.
Nomnieks apņemas. 5.1.1. kā krietns un rūpīgs saimnieks rūpēties par Zemes gabalu, uzturēt to atbilstoši normatīvo aktu prasībām;
5.1.2. nodrošināt, lai Zemes gabalam piegulošā publiskā lietošanā esošā teritorija ir sakopta atbilstoši vietējās pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par pašvaldības teritoriju un būvju uzturēšanu;
5.1.3. ievērot Zemes gabalu lietošanas tiesību aprobežojumus;
5.1.4. nodrošināt Zemes gabalu lietošanu atbilstoši līgumā noteiktajam mērķim;
5.1.5. maksāt noteiktajos termiņos un apmērā nomas maksu un citus šajā līgumā noteiktos maksājumus, nekustamā īpašuma nodokli un citus nodokļus un nodevas, kas maksājamas saskaņā ar normatīvajos aktos noteikto, un kuri attiecināmi uz iznomāto Zemes gabalu;
5.1.6. ne vēlāk kā 10 dienu laikā pēc līguma parakstīšanas stāties visās nepieciešamajās līgumattiecībās ar attiecīgo pakalpojumu sniedzējiem par iznomātā Zemes gabala uzturēšanu, kā arī par saviem līdzekļiem apmaksāt visus šos pakalpojumus;
5.1.7. ievērot elektropārvadu, kabeļu, cauruļvadu, meliorācijas sistēmu sakaru līniju un citu infrastruktūras objektu (ja tādi ir) aizsardzības un ekspluatācijas noteikumus;
5.1.8. segt visus izdevumus, kas saistīti ar Zemes gabala uzturēšanu;
5.1.9. Nomnieks apņemas nepasliktināt Xxxxx gabala stāvokli un atlīdzināt visus zaudējumus, kas radušies Iznomātājam Nomnieka, tā pilnvaroto personu vai darbinieku prettiesiskas rīcības, neuzmanības, darbības vai bezdarbības dēļ;
5.1.10. ievērot ugunsdrošības, darba drošības, vides aizsardzības un citu spēkā esošo normatīvo aktu nosacījumus un prasības, uzņemties pilnu atbildību par minēto prasību ievērošanu un atlīdzināt Iznomātājam un trešajām personām pilnā apjomā jebkādas izmaksas, saistības vai atbildību, kas var rasties jebkādu normatīvo aktu neievērošanas rezultātā no Nomnieka puses;
5.1.11. līguma termiņam beidzoties vai līguma pirmstermiņa laušanas gadījumā, Nomnieks apņemas līguma izbeigšanās dienā atbrīvot Zemes gabalu un nodot to Iznomātājam, kā arī par saviem līdzekļiem sakopt Zemes gabalu atbilstoši sakārtotas vides prasībām, nesaņemot nekādu izdevumu (ne nepieciešamo, ne derīgo, ne greznuma izdevumus) atlīdzību no Iznomātāja.
Nomnieks apņemas. 6.1.1.nodrošināt zemesgabala izmantošanu atbilstoši tiem mērķiem un noteikumiem, kādi paredzēti, to piešķirot; 6.1.2.nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos; 6.1.3.pasargāt zemi no ūdens un vēja erozijas, ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos, sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar ražošanas atkritumiem, ķīmiskajām un radioaktīvajām vielām un citus zemi postošus procesus; 6.1.4.saglabāt visus zemesgabalā esošos virszemes un pazemes inženiertehniskās apgādes tīklus, kā arī nodrošināt ekspluatācijas dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes tīkliem; 0.0.0.xx savu darbību neaizskart citu zemes lietotāju un iedzīvotāju likumīgās intereses; 6.1.6.maksāt nomas maksu Līgumā noteiktajā termiņā, kā arī šī līguma 3.3., 3.4. un 3.5.punktos minētos maksājumus; 6.1.7.ievērot zemes lietošanas apgrūtinājumus, ja tādus nosaka likumdošanas akti vai saskaņā ar normatīvajiem aktiem kompetentas valsts vai pašvaldības institūcijas; 6.1.8.nodrošināt atkritumu legālu likvidēšanu, pēc Iznomātāja pieprasījuma uzrādīt atkritumu likvidēšanas apliecinošu dokumentu;
Nomnieks apņemas. 5.1.1. Ievērot zemesgabalu lietošanas tiesību aprobežojumus, ko izraisa tai noteiktie apgrūtinājumi un servitūti vai, ja tādi radīsies nekustamā īpašuma lietošanas laikā;
5.1.2. Nodrošināt zemesgabala lietošanu atbilstoši Līgumā noteiktajam mērķim;
5.1.3. Nepieļaut auglīgās augsnes virskārtas iznīcināšanu vai tās kvalitātes pasliktināšanos;
5.1.4. Ar savu darbību vai bezdarbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem un novērst citus zemi postošus procesus;
5.1.5. Kopt un uzturēt kārtībā nomas lietošanā nodoto teritoriju (tai skaitā ceļus, meliorācijas sistēmas, ūdenstilpnes, ūdensteces);
5.1.6. Ar savu darbību neaizskart citu zemes īpašnieku vai tiesisko valdītāju un citu personu likumiskās intereses;
5.1.7. Maksāt nomas maksu noteiktajos termiņos un apmērā, papildus nomas maksai maksāt likumos noteiktos nodokļus (tai skaitā nekustamā īpašuma nodokli);
5.1.8. Veikt aizsardzības pasākumus pret iespējamiem medījamo dzīvnieku postījumiem.
Nomnieks apņemas attiecīgās sadarbības un reklāmas aktivitātes veikt veidā un kārtībā, kas vismazāk traucē dzīvnieku, apmeklētāju un Iznomātāja intereses. Nomniekam ir pienākums izpildīt Iznomātāja pamatotas prasības attiecībā uz krāsu, reklāmas satura, uzrakstu, skaņas u.c. apstākļiem un faktoriem; visā līguma darbības laikā veikt visas nepieciešamās darbības, lai nepasliktinātu Iznomātāja īpašuma tehnisko stāvokli. Izdevumus par nepieciešamajiem remontdarbiem sedz Nomnieks; respektēt un ievērot Iznomātāja prasības; pats saņemt nepieciešamās licences, sertifikātus un atļaujas, kas nepieciešami Nomniekam, veicot šajā līgumā noteiktās darbības un aktivitātes, un pēc pieprasījuma izsniegt (pēc pieprasījuma uzrādīt) šos saskaņojumus Iznomātājam; ievērot spēkā esošo ugunsdrošības, darba aizsardzības un drošības tehnikas tiesību normu prasības; savas darbības ietvaros pieļaut tikai drošības standartiem atbilstošu iekārtu un aprīkojuma izmantošanu, nodrošināt, ka uzstādītās iekārtas, iepriekš saskaņotas ar Iznomātāju, kā arī nodrošināt, ka darbība tiek veikta ievērojot noteiktās platības robežas; aktivitāšu realizēšanas laikā uzturēt pieguļošajā teritorijā tīrību un kārtību, apņemas nodrošināt, ka Nomnieka personāls (tajā skaitā sadarbības partneri, klienti) nesmēķē (smēķēšana atļauta īpaši tam norādītās vietās), nebaro un nekaitina dzīvniekus, ievēro teritorijā spēkā esošo kārtības noteikumu prasības; atkritumus izvietot atkritumu savākšanas konteineros, tos attiecīgi šķirojot pa atkritumu veidiem. Nomniekam nav tiesību no Līguma priekšmeta izrietošo labumu un tiesību nodot apakšnomā. Visi un jebkādi priekšmetu (objektu) uzlabojumi, pārbūves un labiekārtošanas darbi ir rakstveidā saskaņojami ar Iznomātāju. Nomnieks pastāvīgi rūpējas un nodrošina sava īpašuma un mantas saglabāšanu par saviem līdzekļiem, tai skaitā nepieciešamības gadījumā to apdrošina par saviem līdzekļiem pret visa veida iespējamiem zaudējumiem un zudumiem. Par Līgumā noteikto un ar Līgumu saistīto maksājumu samaksas nokavējumu Nomnieks Iznomātājam maksā nokavējuma procentus 0,5% apmērā no konkrētā parāda summas par katru nokavēto dienu. Procentu samaksa neatbrīvo no uzņemto saistību izpildes. Līguma priekšmeta aktivitātes un reklāmas izvietošana tiek veikta Rīgas Nacionālā zooloģiskā dārza teritorijā, kurā apmeklētāju iekļūšana, plūsma ir vai var tikt ierobežota, tai skaitā ir atkarīga no meteoroloģiskajiem apstākļiem, sezonalitātes un ņemot vērā personu maksātspēju saistībā ar noteiktās ieejas maksas apmēru. ...
Nomnieks apņemas. 3.2.1. saudzīgi izturēties pret Ēku un tai pieguļošo teritoriju, izmantot Telpas tikai saskaņa ar šī Līguma noteikumiem un darboties, ievērojot Ēkā atrodošos trešo personu intereses;
3.2.2. atlīdzināt IZNOMĀTĀJAM visus zaudējumus, kādi tam radušies sakarā ar šī Līguma neievērošanu no NOMNIEKA puses;
3.2.3. savlaicīgi apmaksāt nomas maksu par Telpas izmantošanu, komunāliem maksājumiem, kā arī visi pārējie maksājumi saskaņā ar šī Līguma noteikumiem;
3.2.4. nodrošināt iznomātās Telpas un inženiertehnisko tīklu pareizu ekspluatāciju, pasargāt inženiertehniskos tīklus no postījumiem un bojājumiem;
3.2.5. neveikt Telpas pārbūvi, pārplānošanu, izbūvi un ierīču pārtaisi bez projekta dokumentācijas rakstiskas saskaņošanas ar IZNOMĀTĀJU;
3.2.6. neiznomāt Telpas vai kādu to daļu trešajai personai bez IZNOMĀTĀJA rakstiskas piekrišanas;
3.2.7. izpildīt visas IZNOMĀTĀJA prasības, kas attiecas uz telpu uzturēšanu kārtībā, bez kavēšanas ļaut IZNOMĀTĀJA pārstāvjiem veikt Telpas tehnisko pārbaudi, nodrošināt NOMNIEKA pārstāvja piedalīšanos pārbaudes aktu sastādīšanā un to parakstīšanā.
Nomnieks apņemas. 6.1.1. nodrošināt zemesgabala lietošanu atbilstoši Līgumā noteiktajam mērķim un līguma noteikumiem;
6.1.2. ar savām darbībām neveicināt un neizraisīt zemes eroziju no ūdens un vēja ietekmes, ar savu darbību neizraisīt zemes applūšanu ar notekūdeņiem, tās pārpurvošanos vai sablīvēšanos, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem neveicināt un neizraisīt citus zemi postošus procesus, nepieļaut nekādas darbības, kas pasliktina zemesgabala kvalitāti un vērtību un segt visus izdevumus, kas radušies no zemesgabala teritorijas piesārņošanas Nomnieka darbības rezultātā;
6.1.3. saglabāt visus zemesgabalā esošos virszemes un pazemes inženiertehniskās apgādes tīklus (kabeļi, caurules, cauruļvadi un citi tehnoloģiskie aprīkojumi), uzņemoties pilnu atbildību par to saglabāšanu savas darbības laikā, kā arī nodrošināt ekspluatācijas dienestu darbiniekiem iespēju brīvi piekļūt inženiertehniskās apgādes tīkliem, kā arī segt zaudējumus, ko nodarījis zemesgabalā esošajiem vai trešajām personām piederošajiem inženiertehniskās apgādes tīkliem un citiem tehnoloģiskajiem aprīkojumiem;
6.1.4. saskaņā ar Liepājas pilsētas domes 2020. gada 17. decembra saistošajiem noteikumiem Nr.47 “Liepājas pilsētas pašvaldības teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi” un citiem kārtību regulējošiem noteikumiem nodrošināt iznomātās vietas un tās apkārtnes uzkopšanu;
6.1.5. atlīdzināt kaitējumu, kas nodarīts sabiedrībai vai dabai Nomnieka darbības vai bezdarbības rezultātā;
6.1.6. pēc Līguma termiņa beigām nodot zemesgabalu Iznomātājam stāvoklī, kas atbilst sakārtotas vides prasībām;
6.1.7. Nomniekam ir pienākums:
6.1.7.1. ne vēlāk kā līdz 2024. gada 31. decembrim izstrādāt un iesniegt Liepājas būvvaldē (turpmāk tekstā – Būvvalde) izvēlētam būves apjomam un grupai atbilstošu dokumentāciju īslaicīgo lietošanas būvju – novietošanai saskaņā ar 4. pielikumu;
6.1.7.2. ne vēlāk kā līdz 2025. gada 1. jūnijam saņemt Būvvaldē atzīmi par īslaicīgo lietošanas būvju novietošanas nosacījumu izpildi un darbību iznomātajā zemesgabalā uzsākt ne vēlāk kā 2025. gada 1. jūnijā.
6.1.8. kā krietnam un rūpīgam saimniekam rūpēties par neapbūvētu zemesgabalu, uzturēt to atbilstoši normatīvo aktu prasībām, kā arī nodrošināt neapbūvētam zemesgabalam pieguloša lietošanā esošā teritorija ir sakopta atbilstoši vietējās pašvaldības saistošo noteikumu prasībām par pašvaldības teritoriju un būvju uzturēšanu;
6.1.9. lietot zemesgabalu, ievērojot Latvijas Republikas normatīvos aktus, Valsts un pašvaldības iestādes ...
Nomnieks apņemas lietot Objektu, ievērojot Līgumu un normatīvo aktu prasības, kā arī Izsoles nolikumu (2. pielikums) Nomnieka pieteikumu Izolē (3. pielikums). nodrošināt Objekta lietošanu atbilstīgi Objekta iznomāšanas mērķim; ar savu darbību neizraisīt Objekta stāvokļa pasliktināšanos; ar savu darbību neaizskart citu ēkas, kurā atrodas Objekts, tiesisko lietotāju un citu personu likumīgās intereses; veicot būvdarbus, x.xx. remontdarbus, ievērot Līgumu un būvniecības normatīvo aktu prasības; samaksāt noteiktajos termiņos Nomas maksu un Obligātos maksājumus; atlīdzināt izdevumus, kas Nomnieka prettiesiskas darbības vai bezdarbības rezultātā nodarīti Iznomātājam, citiem ēkas, kurā atrodas Objekts, tiesiskajiem lietotājiem vai citām personām. Nomnieks apņemas ievērot Objekta lietošanas apgrūtinājumus, ja tādus nosaka normatīvie akti vai tiesību akti, ko pieņēmušas kompetentas valsts vai pašvaldības institūcijas. Apgrūtinājumi tiek ierakstīti zemesgrāmatā bez saskaņošanas ar Nomnieku.
Nomnieks apņemas. 3.17.1. 1 (viena) gada laikā no Līguma noslēgšanas izveidot 1 (vienu) darba vietas;
3.17.2. 1 (viena) gada laikā no Līguma noslēgšanas ieguldīt pamatlīdzekļos un/vai nemateriālajos ieguldījumos 700 EUR (septiņi simti euro 00 centi)
Nomnieks apņemas izmantot Zemesgabalu atbilstoši Līgumā noteiktajam mērķim un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem; noteiktajos termiņos maksāt nomas maksu, nekustamā īpašuma nodokli un citus Līgumā noteiktos maksājumus; ievērot Zemesgabala lietošanas tiesību aprobežojumus; neizmantot Zemesgabalu komercdarbības vajadzībām un ienākumu gūšanai; ar savu darbību neizraisīt Zemesgabala applūšanu ar notekūdeņiem, nepieļaut piesārņošanu ar atkritumiem un novērst citus zemes postošus procesus; nepieļaut Zemesgabala kvalitātes un tirgus vērtības pazemināšanos; uzturēt kārtību un tīrību Zemesgabalā un tam pieguļošajā teritorijā, atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem; nepieļaut darbības, kas pasliktina citu zemes, ar kuru robežojas Zemesgabals, lietotāju vai īpašnieku zemes kvalitāti, vai aizskar to likumīgās intereses; atlīdzināt visus kaitējumus un zaudējumus, kas Nomnieka darbības vai bezdarbības dēļ nodarīti Iznomātājam, citām personām, sabiedrībai un videi. Nomniekam nav tiesības nodot Zemesgabalu apakšnomā citām personām vai citādā veidā piesaistīt tā izmantošanā trešās personas bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas. Nomnieks ir atbildīgs, ja Zemesgabala nepienācīgas izmantošanas un apsaimniekošanas dēļ rodas administratīvā, kriminālā vai civiltiesiskā atbildība. Nomniekam ir tiesības izmantot Zemesgabalu atbilstoši Līguma noteikumiem un spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem.