Forslag fra PeGer Xxxxxx Xxxxxxxx Eksempelklausuler

Forslag fra PeGer Xxxxxx Xxxxxxxx. Forslaget: Det vedtektsfestes at nye boliger kun kan selges til medlemmer. Det kan ikke selges til utbyggere e.l. Forslagsstillers begrunnelse: OBOS’ oppgave er å bygge boliger til medlemmer, ikke å skaffe inntekter for investorer! Styrets merknader til forslaget: Alle boliger som oppføres av OBOS legges ut med forkjøpsrefl for OBOS-medlemmer. I de tilfeller der boligene inngår i et OBOS-tilknyflet boreflslag, vil medlemskap i OBOS være en forutsetning for å kjøpe og eie disse. Selv om OBOS eflerstreber å bygge mest mulig boreflslagsboliger, kan det noen ganger være riktig å tilby boligene som selveierboliger, eksempelvis eneboliger og rekkehus. Det er også ulike preferanser blant medlemmene, blant annet basert på geografi. Når medlemmene er gifl anledning til å velge først gjennom forkjøpsreflen, er det efler styrets oppfatning rimelig at også andre som ikke er medlem har anledning til å kjøpe bolig i prosjektene. Det er også i mange tilfeller en helt nødvendig forutsetning for å realisere et byggeprosjekt, at også andre enn OBOS-medlemmer får anledning til å kjøpe de boligene som medlem- mene ikke tar på forkjøpsrefl. En betydelig del av OBOS sin boligutvikling skjer gjennom samarbeid med andre aktører. Å begrense kjøpergruppen til de som allerede er medlemmer, vil sannsynligvis gjøre OBOS til en mindre aflraktiv samarbeidspartner. På sikt vil det kunne redusere tilgjengelige boliger for medlemmene. Et forbud i vedtektene mot salg til andre enn medlemmer vil derfor frata OBOS en tidvis nødvendig fleksibilitet i enkelte utbyggingsprosjekter, samtidig som vi ikke kan se at en slik begrensning vil være i medlemmenes interesse. Forslagsstiller viser i sin begrunnelse til at OBOS sin oppgave er å bygge boliger til medlemmer, ikke å skaffe inntekter for investorer. Forslagsstiller sikter her trolig til prosjektet med utleieboliger på Ulven, en sak som var oppe til behandling på generalforsamlingen i 2021. Styret uflalte den gang av yflerligere salg til kommersielle utleieaktører ikke er aktuelt p.t. Det samme gjelder fortsafl. Boligene som OBOS bygger skal primært komme medlemmene til gode. Styret kan følgelig ikke se at verken OBOS’ medlemmer eller OBOS som organisasjon er tjent med at defle forslaget blir vedtafl. Styrets innstilling til vedtak: Styret innstiller på at forslaget ikke tas til følge.