Overtakelse Og Ferdigbefaring. 8.1 Siste frist til å ha Eiendommen klar til overtagelse fastsettes ved skriftlig varsel fra selger etter at forbeholdene i pkt. 3.1 er bortfalt (kontraktens forbehold vedr. tilstrekkelig salg, igangsettingstillatelse, offentlig godkjennelse etc.). Ca. 00 xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx Xxxxxx skriftlig varsle Kjøper om overtakelsestidspunktet.
8.2 Kjøper kan ikke motsette seg at Overtakelse skjer inntil 4 måneder tidligere enn fristen i pkt. 8.1, første punktum over tilsier, forutsatt at dette er varslet i henhold til Kjøpekontraktens pkt. 8.1.
8.3 Dersom Eiendommen ikke er klar til overlevering til avtalt Overtakelse og dette ikke skyldes forhold omtalt i pkt. 8.4 eller 8.5, kan Kjøper kreve dagmulkt i henhold til buofl. § 18. Dagmulkt beregnes med 0,75 promille av Kjøpesummen korrigert for endringer og tillegg, og regnes for hver kalenderdag frem til Eiendommen overleveres. Dagmulkt kan ikke kreves for mer enn 100 dager.
8.4 Dersom arbeidene forsinkes grunnet forhold Kjøper svarer for, har Xxxxxx krav på fristforlengelse og dekning av sine merkostnader jfr. buofl. § 11 og 43.
8.5 Dersom arbeidene forsinkes grunnet forhold utenfor Selgers kontroll har Selger krav på fristforlengelse jfr. buofl. § 11. Xxxxxx plikter i så tilfelle å varsle Kjøper skriftlig så snart Xxxxxx blir oppmerksom på at dette kan skje.
8.6 En til to uker før arbeidene vil være fullført, vil Selger innkalle til en forhåndsbefaring hvor Boligen besiktiges av Kjøper og Selger i fellesskap. Selger fører referat fra forhåndsbefaringen. På overtakelsesforretningen skal Selger og Kjøper foreta en ferdigbefaring hvor Boligen besiktiges i fellesskap. Det skal føres protokoll fra befaringen, og eventuelle mangler noteres. Protokollen undertegnes av begge parter. Ved besiktigelse skal Kjøperen si ifra om de reklamasjoner han påberoper seg vedrørende boligen og som bygger på mangler han med rimelighet burde oppdage i forbindelse med besiktigelsen. Synlige feil og skader på vindusruter, porselen, dører og overflatebehandlinger kan ikke påberopes av kjøper etter overtakelsen. Boligen overtas i byggrengjort stand. Kjøper kan kreve eventuelle mangler rettet uten ugrunnet opphold dersom disse vanskeliggjør eller er til sjenanse for innflytting eller bruk. Dersom Kjøper unnlater å møte til befaringen uten gyldig grunn, kan Xxxxxx avholde denne alene, herunder undertegne protokollen. Unnlatelse fra å møte gir ikke Kjøper rett til å nekte overtakelse.
8.7 Selger har ansvaret for at det foreligger brukstil...
Overtakelse Og Ferdigbefaring