Common use of Rettigheter og plikter Clause in Contracts

Rettigheter og plikter. Alt som handler om tilvisingen av boliger beskrives i tilvisingsavtalen. Husleieavtalen inngås mellom utleier og boligsøker, og må oppfylle Husbankens krav beskrevet i gjeldsbrev/låneavtale og tilsagnsbrevet. Kommunen er ikke part i leieforholdet, men har ansvar for å utvikle og vedlikeholde et godt bomiljø. Det er også kommunen som har ansvaret for å følge opp leieboere som trenger det, både i boligen og ellers. Ifølge tilvisingsavtalen har utleier plikt til å skrive kontrakt med leieboerne som får tilvist bolig av kommunen, med mindre utleier har saklig grunn til å nekte. Det som kan regnes som saklige grunner er at utleier har tidligere erfaring med boligsøkeren eller at personen er utenfor målgruppen. Utleier inngår kontrakt med leieboer. Alle sider av leieforholdet skal løses ved bruk av husleieloven. Kommunen har ikke noe ekstra ansvar for skader eller manglende betaling, selv om leieboeren er tilvist bolig av kommunen. Skal boligprosjektet bli vellykket er det viktig at dere sikrer en god sammensetning av beboere og et godt bomiljø. Utleieren og kommunen må enes om hvordan beboersammensetningen skal være. Dette er spesielt viktig å ta hensyn til når kommunen tilviser boliger, men skal vurderes i alle tilfeller. Dere bør sette inn tiltak tilpasset beboerne for å sikre gode bomiljøer. Vi anbefaler dere likevel å legge til rette for at beboerne kan organisere seg i tråd med kapittel 6 i husleieloven, det vil si velge en tillitsvalgt som representerer beboerne overfor utleieren. Et formalisert samarbeid med beboerne gjør det lettere for dere å gi et samlet og godt tilbud. Dere bør vurdere å sette av en andel av husleieinntektene til et fond som beboerne disponerer i samråd med utleier og/eller kommune. Summen må tilpasses hvert enkelt prosjekt. Dere bør utarbeide egne retningslinjer for et slikt beboerfond. Flere av beboerne vil sannsynligvis ha behov for tjenester knyttet til boforholdet. Dette er kommunens ansvar. Det innebærer blant annet å: • fremme sosial trygghet og bidra til likeverd og likestilling • forebygge sosiale problemer • bedre levevilkårene for vanskeligstilte • bidra til at den enkelte får mulighet til å leve og bo selvstendig, og ha en aktiv og meningsfylt tilværelse i fellesskap med andre Beboerne er en viktig ressurs i bomiljøarbeidet, så fremt de blir involverte og får reell innflytelse. Beboernes kjenner bosituasjonen best av alle og må behandles som en likeverdig part. For at beboerne skal bli i stand til å uttrykke seg med en samlet stemme er det viktig at kommunen og utleier legger til rette for dette. Dere kan allerede i kontraktsmøtet spørre nye beboere om de er interessert i å engasjere seg i bomiljøet. Kommunen bør ha ansvar for å opprette en beboerforening og sørge for at den får nødvendig hjelp i oppstartsfasen. Leieboerforeningen kan for eksempel gi praktisk bistand. Utleier har ansvar for at det finnes hensiktsmessige fellesarealer som beboerne kan bruke til forskjellige aktiviteter.

Rettigheter og plikter. Alt Stimens medlemmer • har rett til informasjon om Stimens drift, organisasjon etc. • har innsynsrett i Stimens regnskaper • har rett til å delta i alle sammenkomster som handler om tilvisingen Stimen arrangerer. Medlemmer skal gå foran ikke-medlemmer. • skal følge Stimens vedtekter og de bestemmelser som tas av boliger beskrives Xxxxxxx besluttende organer. • skal betale de avgifter som vedtas av Stimens besluttende organer. Til å lede Stimens virksomhet velger årsmøtet et styre bestående av fem personer. Blant disse velger årsmøtet leder, nestleder, kasserer, sekretær og ett styremedlem. Valgperioden er på to år. For å sørge for kontinuitet i tilvisingsavtalenstyret er vekselsvis to og tre personer i styret på valg hvert årsmøte. Husleieavtalen inngås mellom utleier Leder og boligsøker, og må oppfylle Husbankens krav beskrevet i gjeldsbrev/låneavtale og tilsagnsbrevet. Kommunen nestleder er ikke part i leieforholdet, men på valg samme år. Styret har ansvar for å utvikle økonomi og vedlikeholde et godt bomiljødaglig drift av Stimen, og vedtar prokura og signatur. Det er også kommunen som har ansvaret for å følge opp leieboere som trenger detMinst to personer i styret skal til en hver tid ha tilgang på Stimens bankkontoer, både i boligen og ellers. Ifølge tilvisingsavtalen har utleier plikt til å skrive kontrakt med leieboerne som får tilvist bolig av kommunen, med mindre utleier har saklig grunn til å nekte. Det som kan regnes som saklige grunner er at utleier har tidligere erfaring med boligsøkeren eller at personen er utenfor målgruppen. Utleier inngår kontrakt med leieboer. Alle sider av leieforholdet skal løses ved bruk av husleieloven. Kommunen har ikke noe ekstra ansvar for skader eller manglende betaling, selv om leieboeren er tilvist bolig av kommunen. Skal boligprosjektet bli vellykket er det viktig at dere sikrer en god sammensetning av beboere og et godt bomiljø. Utleieren og kommunen må enes om hvordan beboersammensetningen skal være. Dette er spesielt viktig å ta hensyn til når kommunen tilviser boliger, men skal vurderes i alle tilfeller. Dere bør sette inn tiltak tilpasset beboerne for å sikre gode bomiljøeroversikt ved alle møter. Vi anbefaler dere likevel Styret møtes etter innkalling av den de selv utpeker. Styret kan også innkalles etter krav fra minst to av medlemmene. Vedtak fattes ved simpelt flertall og krever fremmøte av tre eller flere fra styret. Ved eventuell stemmelikhet innkalles kontrollkomitéen for å legge til rette for at beboerne kan organisere drøfte den videre saksgangen. Om et medlem av styret skulle trekke seg i tråd med kapittel 6 løpet av valgperioden har styret i husleieloven, det vil si velge en tillitsvalgt som representerer beboerne overfor utleieren. Et formalisert samarbeid med beboerne gjør valgkomiteen fullmakt til å finne en etterfølger fram til neste årsmøte. Personer i styret gis anledning til å søke permisjon for den perioden som gjenstår fra gjeldende dato frem til neste ordinære årsmøte. Permisjon innvilges av resten av styret. I tilfeller hvor permisjon er innvilget plikter resten av styret å fordele den permittertes arbeidsoppgaver seg imellom, eller utpeke en midlertidig erstatter for den permitterte. Styret har fullmakt til å rekruttere personer som ansvarlige for ansvarsområder uten av disse må være del av styret. Styret har det lettere formelle og juridiske ansvar for dere Stimens virksomhet. Styret er selv ansvarlig for alle avtaler det inngår på organisasjonens vegne. Xxxxxx plikter også å gi et samlet innkalle til medlemsmøter for behandling av spesielt viktige saker, planlegging og godt tilbud. Dere bør vurdere å sette av en andel av husleieinntektene til et fond som beboerne disponerer i samråd med utleier og/eller kommune. Summen må tilpasses hvert enkelt prosjekt. Dere bør utarbeide egne retningslinjer for et slikt beboerfond. Flere av beboerne vil sannsynligvis ha behov for tjenester knyttet til boforholdetinformasjon om styrets arbeide. Dette er kommunens ansvar. Det innebærer blant annet å: • fremme sosial trygghet og bidra til likeverd og likestilling • forebygge sosiale problemer • bedre levevilkårene for vanskeligstilte • bidra til at den enkelte får mulighet til å leve og bo selvstendigskal skje minst en gang per år, og ha en aktiv og meningsfylt tilværelse fortrinnsvis før eller tidlig i fellesskap med andre Beboerne er en viktig ressurs i bomiljøarbeidet, så fremt de blir involverte og får reell innflytelse. Beboernes kjenner bosituasjonen best første del av alle og må behandles som en likeverdig part. For at beboerne skal bli i stand til å uttrykke seg med en samlet stemme er det viktig at kommunen og utleier legger til rette for dette. Dere kan allerede i kontraktsmøtet spørre nye beboere om de er interessert i å engasjere seg i bomiljøet. Kommunen bør ha ansvar for å opprette en beboerforening og sørge for at den får nødvendig hjelp i oppstartsfasen. Leieboerforeningen kan for eksempel gi praktisk bistand. Utleier har ansvar for at det finnes hensiktsmessige fellesarealer som beboerne kan bruke til forskjellige aktivitetersesongen.

Rettigheter og plikter. Alt som handler om tilvisingen tildelingen av boliger beskrives i tilvisingsavtalentildelingsavtale. Husleieavtalen inngås mellom utleier og boligsøker, og må oppfylle Husbankens krav beskrevet i gjeldsbrev/låneavtale og tilsagnsbrevet. Kommunen er ikke part i leieforholdet, men har ansvar for å utvikle og vedlikeholde et godt bomiljø. Det er også kommunen som har ansvaret for å følge opp leieboere som trenger det, både i boligen og ellers. Ifølge tilvisingsavtalen tildelingsavtalen har utleier plikt til å skrive kontrakt med leieboerne som får tilvist tildelt bolig av kommunen, med mindre utleier har saklig grunn til å nekte. Det som kan regnes som saklige grunner er at utleier har tidligere erfaring med boligsøkeren eller for eksempel at personen er utenfor målgruppen. målgruppen som er beskrevet i avtalen Utleier inngår kontrakt med leieboer. Alle sider av leieforholdet skal løses ved bruk av husleieloven. Kommunen har ikke noe ekstra ansvar for skader eller manglende betaling, selv om leieboeren er tilvist tildelt bolig av kommunen. Skal boligprosjektet bli vellykket er det viktig at dere sikrer det sikres en god sammensetning av beboere og et godt bomiljø. Utleieren og kommunen må enes om hvordan beboersammensetningen skal være. Dette er spesielt viktig å ta hensyn til når kommunen tilviser boliger, men skal vurderes i alle tilfeller. Dere bør sette inn tiltak tilpasset beboerne for å sikre gode bomiljøer. Vi anbefaler dere likevel å legge til rette for at beboerne kan organisere seg i tråd med kapittel 6 i husleieloven, det vil si velge en tillitsvalgt som representerer beboerne overfor utleieren. Et formalisert samarbeid med beboerne gjør det lettere for dere å gi et samlet og godt tilbud. Dere bør vurdere å sette av en andel av husleieinntektene til et fond som beboerne disponerer i samråd med utleier og/eller kommune. Summen må tilpasses hvert enkelt prosjekt. Dere bør utarbeide egne retningslinjer for et slikt beboerfond. Flere av beboerne Beboerne vil sannsynligvis ha behov for tjenester knyttet til boforholdet. Dette er kommunens ansvar. Det innebærer blant annet å: • fremme sosial trygghet og bidra til likeverd og likestilling • forebygge sosiale problemer • bedre levevilkårene for vanskeligstilte • bidra til at den enkelte får mulighet til å leve og bo selvstendig, og ha en aktiv og meningsfylt tilværelse i fellesskap med andre Ansvar knyttet til drift og oppfølgingstjenester vil bli avklart i egen utlysning, uavhengig av denne konkurransen. Beboerne er en viktig ressurs i bomiljøarbeidet, så fremt de blir involverte og får reell innflytelse. Beboernes kjenner bosituasjonen best av alle og må behandles som en likeverdig part. For at beboerne skal bli i stand til å uttrykke seg med en samlet stemme er det viktig at kommunen og utleier legger til rette for dette. Dere kan allerede i kontraktsmøtet spørre nye beboere om de er interessert i å engasjere seg i bomiljøet. Kommunen bør ha ansvar for å opprette en beboerforening og sørge for at den får nødvendig hjelp i oppstartsfasen. Leieboerforeningen kan for eksempel gi praktisk bistand. Utleier har ansvar for at det finnes hensiktsmessige fellesarealer som beboerne kan bruke til forskjellige aktiviteter.

Rettigheter og plikter. Alt som handler om tilvisingen av boliger beskrives i tilvisingsavtalen. Husleieavtalen inngås mellom utleier og boligsøker, og må oppfylle Husbankens krav beskrevet i gjeldsbrev/låneavtale og tilsagnsbrevet. Kommunen er ikke part i leieforholdet, men har ansvar for å utvikle og vedlikeholde et godt bomiljø. Det er også kommunen som har ansvaret for å følge opp leieboere som trenger det, både i boligen og ellers. Ifølge tilvisingsavtalen har utleier plikt til å skrive kontrakt med leieboerne som får tilvist bolig av kommunen, med mindre utleier har saklig grunn til å nekte. Det som kan regnes som saklige grunner er at utleier har tidligere erfaring med boligsøkeren eller at personen er utenfor målgruppen. Utleier inngår kontrakt med leieboer. Alle sider av leieforholdet skal løses ved bruk av husleieloven. Kommunen har ikke noe ekstra ansvar for skader eller manglende betaling, selv om leieboeren er tilvist bolig av kommunen. Skal boligprosjektet bli vellykket er det viktig at dere sikrer en god sammensetning av beboere og et godt bomiljø. Utleieren og kommunen må enes om hvordan beboersammensetningen skal være. Dette er spesielt viktig å ta hensyn til når kommunen tilviser boliger, men skal vurderes i alle tilfeller. Dere bør sette inn tiltak tilpasset beboerne for å sikre gode bomiljøer. Vi anbefaler dere likevel å legge til rette for at beboerne kan organisere seg i tråd med kapittel 6 i husleieloven, det vil si velge en tillitsvalgt som representerer beboerne overfor utleieren. Et formalisert samarbeid med beboerne gjør det lettere for dere å gi et samlet og godt tilbud. Dere bør vurdere å sette av en andel av husleieinntektene til et fond som beboerne disponerer i samråd med utleier og/eller kommune. Summen må tilpasses hvert enkelt prosjekt. Dere bør utarbeide egne retningslinjer for et slikt beboerfond. Flere av beboerne vil sannsynligvis ha behov for tjenester knyttet til boforholdet. Dette er kommunens ansvar. Det innebærer blant annet å: • fremme sosial trygghet og bidra til likeverd og likestilling • forebygge sosiale problemer • bedre levevilkårene for vanskeligstilte • bidra til at den enkelte får mulighet til å leve og bo selvstendig, og ha en aktiv og meningsfylt tilværelse i fellesskap med andre Beboerne er en viktig ressurs i bomiljøarbeidet, så fremt de blir involverte og får reell innflytelse. Beboernes Beboerne kjenner bosituasjonen best av alle og må behandles som en likeverdig part. For at beboerne skal bli i stand til å uttrykke seg med en samlet stemme er det viktig at kommunen og utleier legger til rette for dette. Dere kan allerede i kontraktsmøtet spørre nye beboere om de er interessert i å engasjere seg i bomiljøet. Kommunen bør ha ansvar for å opprette en beboerforening og sørge for at den får nødvendig hjelp i oppstartsfasen. Leieboerforeningen kan for eksempel gi praktisk bistand. Utleier har ansvar for at det finnes hensiktsmessige fellesarealer som beboerne kan bruke til forskjellige aktiviteter.