Tekniske planer. Før det blir gitt igangsettingstillatelse, skal de tekniske planene være gjennomført. Kommunen kan vurdere å gi igangsettingstillatelse dersom det foreligger tilfredsstillende garanti for slik gjennomføring.
Tekniske planer. Følgende hovedprinsipper gjelder for de tekniske planene:
1) Det skal utarbeides nødvendige tekniske planer for å gjennomføre de tiltak som ligger innenfor den godkjente detaljplanen for Bjønnåslia. De tekniske planene skal utarbeides av kvalifisert foretak, og godkjennes av Åseral kommune. Det skal blant annet utarbeides planer for: Veier, vann/avløp, håndtering av overvann, parkering, løyper/stier, ras-sikring, grøntområde, kabler samt eventuelle lekeplasser.
2) Det skal avholdes et møte mellom kommunen og utbygger/planlegger før planlegginga starter. Partene vil her gjennomgå hvilke planer som skal utarbeides med mer. Kommunen kaller inn til møte.
3) Tekniske planer for VA, både sekundæranlegg og hovedanlegg, skal være i samsvar med Åseral kommune sitt reglement, hovedanlegg for vann og avløp. Videre skal rammeplan for vann og avløp for Ljosland legges til grunn i planleggingsarbeidet.
4) Kommunen skal overta, eie, drifte og vedlikeholde sekundær- og hovedanleggene for VA. Prinsippene er følgende:
a) Hovedanlegg. Kommunaltekniske anlegg for vann og avløp som er viktige for mer enn det konkrete utbyggingsområdet. Kommunen er alltid byggherre. Dette betyr at kommunen er utbygger og deltar i planleggingen. Investeringskostnadene til hovedanlegg forskutteres av utbygger. Kommunen refunderer investeringskostnaden når det kommer inn tilkoblingsavgifter fra området.
b) Sekundæranlegg. Kommunaltekniske anlegg innenfor et konkret utbyggingsområde. Kommunen skal delta i planleggingen. Investeringskostnaden til sekundæranlegg skal dekkes av utbygger.
c) Det inngås egen avtale vedrørende finansiering, anbud, ansvar og gjennomføring av VA anleggene.
d) I det tilfelle kommunen skal være byggherre må oppdraget ut på anbud.
e) NB! Det gjøres oppmerksom på at det pågår en prosess i Åseral kommune vedrørende utbygging av VA-anleggene. Målet er blant annet å få avklart hovedprinsippene vedrørende byggherrerollen og finansiering. Det gjøres derfor oppmerksom på at det kan bli endringer. Endelig organisering av VA-anleggene må en derfor komme tilbake til når slik avklaring er gjennomført i kommunen.
5) Det skal fremgå av de tekniske planene hvilke deler av anleggene som skal overtas av kommunen (hovedanlegg og sekundæranlegg), hvilke deler som skal beholdes av utbygger, og hvilke deler som skal tilhøre den enkelte boenhet/hytte. Dette er spesielt viktig for vann og avløp. Det vises i denne forbindelse til Reglement for private stikkledninger i Åseral kommune.
6) På grunnlag...