Ytterligere tiltak. Hva kan de profesjonelle parter i tillegg gjøre? Det er som Forbrukerrådet uttaler mange mørketall når det gjelder etterlevelse av lojalitetsplikten. Årsakene til dette kan være uvitenhet fra de profesjonelle parter, men også at den ignoreres. Kunnskapen er som vist over varierende blant de profesjonelle partene. Konsekvensene av dette kan bli mangelsbeføyelser. Av denne grunn bør de profesjonelle parter ta lojalitetsplikten mer på alvor. Ved å forbedre sine rutiner kan etterlevelsen av plikten øke i omfang. En rapport fra Chalmers Tekniska Høgskola viser at mellom 30 og 35% av byggeprosjektene er rent sløseri. Sløseriet i rapporten deles inn i fire grupper, og den viktigste i vår oppgave er når selskapene tvinges til å gjøre om igjen arbeid som er gjort feil fra begynnelsen. Byggefeil koster årlig alene rundt 12 milliarder kroner, hvilket gir en klar indikasjon på at mye kan forbedres71. Feil under bygging er den største enkeltgruppen, men det fremkommer av Byggforsk sine undersøkelser at 2/3 av feil og skader skyldes andre forhold enn innsatsvarer og selve byggeprosessen. De fleste av disse forholdene kan spores tilbake til planfasen, dvs. før selve byggingen tar til. Som ”Initiativ for lavere kostnader i boligbygging” viser virker det som om de som utfører selve jobben, entreprenørene med deres mangfold av håndverkere og spesialister på drift og vedlikehold av bygg, involveres for sent i selve prosessen. De blir forelagt tegninger og beskrivelser av med basis i arkitekter og konsulenter sitt arbeid. Mange av de som prosjekterer har utvilsomt lite erfaring med det praktiske liv. Derfor oppstår det en kløft mellom hvordan arkitektene og konsulentene teoretisk fremstiller sine løsninger og hvordan dette rent praktisk løses av de som gjør jobben. Involveres de som utfører selve byggearbeidene tidligere i prosessen vil man redusere antall feil og mangler. Det er opplagt at dette gjøres, men graden av det bør økes. Jeg er av den oppfatning av at byggetiden hadde blitt kortere, hvis flere sentrale personer ble involvert i planfasen. Dette er aktuelt for både entreprenør og forbruker. Mange prosjekter føres dessverre opp under et ekstremt tidspress, og blir ofte forsinket.
Ytterligere tiltak. Alle ytterligere tiltak som kan treffes etter gjeldende lovgivning, herunder tiltak som partene blir enige om, kan iverksettes i den grad de ikke er uforenlige med ufravikelige bestemmelser i dette kapittel som angitt i artikkel 15.
Artikkel 13 Rettsmidler i påvente av endelig avgjørelse
1. En konvensjonsstat skal, med forbehold for en eventuell erklæring den kan avgi i samsvar med artikkel 55, sørge for at en kreditor som fører bevis for debitors mislighold, i påvente av endelig avgjørelse i saken og i den grad debitor på et tidspunkt har samtykket, på anmodning kan utvirke at en domstol raskt beslutter ett eller flere av følgende tiltak:
a) bevaring av formuesgjenstanden og dets verdi,
b) besittelse av, rådighet over eller oppbevaring av formuesgjenstanden,
c) tilbakeholdelse av formuesgjenstanden, og
d) utleie eller, unntatt i de tilfeller som er omhandlet i bokstav a)–c), forvaltning av formuesgjenstanden og inntektene av dette.
2. Domstolen kan, når den treffer beslutning i samsvar med foregående ledd, sette de vilkår som den mener er nødvendige for å beskytte de berørte personer dersom:
a) kreditor i forbindelse med iverksettelse av en beslutning om slike tiltak unnlater å oppfylle noen av sine forpliktelser overfor debitor etter denne konvensjon eller protokollen, eller
b) kreditors krav helt eller delvis avvises i den endelige beslutningen om kravet.
3. Domstolen kan, før den treffer beslutning i samsvar med nr. 1, kreve at alle berørte personer får melding om anmodningen.
4. Ingen bestemmelse i denne artikkel berører anvendelsen av artikkel 8 nr. 3 eller innskrenker muligheten for andre midlertidige tiltak enn dem som er angitt i nr. 1.