Bestaande bouw Voorbeeldclausules

Bestaande bouw. Bij bestaande bouw wordt als marktwaarde de taxatiewaarde aangehouden (zie definitie 2). Bij bestaand verbouw wordt als marktwaarde aangehouden: de door de hypothecair financier ter zake deskundig geachte taxateur vastgestelde marktwaarde na verbouw, blijkend uit een recent taxatierapport. De taxatie is gebaseerd op de waarde exclusief roerende zaken (definitie 2).

Bestaande bouw. Passeert de notaris de hypotheekakte binnen 4 maanden na de datum van het ren- tevoorstel, dan geldt voor u de rente uit het rentevoorstel, of de geldende rente op passeerdatum als deze lager is dan de rente uit het rentevoorstel. U kunt het hypo- theekaanbod verlengen met maximaal 2 maanden. Het hypotheekaanbod vervalt als de lening na de geldigheidstermijn niet is uitbetaald of niet leidt tot een hypotheekakte.

Bestaande bouw a. In zijn algemeenheid kan de onderhouds- en bouwkundige staat van het object aldus worden omschreven: − binnenonderhoud : goed / voldoende / slecht − buitenonderhoud : goed / voldoende / slecht − bouwkundige constructie : goed / voldoende / slecht − aanvullende toelichting op de onderhouds- en bouwkundige staat van het object : Nee / Ja, ............................................................................................. b. De taxateur heeft gebreken waargenomen : Nee / Ja, ............................................................................................. die de waardeontwikkeling substantieel kunnen beïnvloeden c. De te verwachten kosten voor direct noodzakelijk : Nee / Ja, ............................................................................................ . herstel van achterstallig onderhoud t.b.v. de instandhouding van het object bedragen meer dan 10% van de getaxeerde marktwaarde d. De indruk die de taxateur heeft verkregen van : Nee / Ja, ............................................................................................ het object geeft aanleiding tot nader (bouwkundig) onderzoek e. Volgens de taxateur wordt het object : zorgvuldig / normaal / slordig / niet gebruikt. f. De taxateur heeft ernstige gebruiksschade : Nee / Ja, ............................................................................................. geconstateerd

Bestaande bouw. Adres : (koopakte meesturen)

Bestaande bouw. Koopsom : € Executiewaarde : € Verbouwing Notariskosten Afsluitprovisie Makelaarscoutage Taxatiekosten : € : € : € : € : € (Verbouwingsopgave meesturen) Erfpacht ja nee, Zo ja, is de overeenkomst gesloten voor 1 januari 1992 : ja nee Canon: € per jaar Eeuwigdurend afgekocht: ja nee Koop-/aanneemovereenkomst : € Meerwerk : € (opgave meerwerk meesturen) Bouwrente : € Renteverlies : € Notariskosten : € Makelaarscourtage : € Afsluitkosten : € Hypotheekvorm Spaarzekerhypotheek € (renteopslag 0,2%) Opmaathypotheek € (renteopslag 0,2%) Flex. beleggingshypotheek € Aflossingsvrije hypotheek € Lineair € Annuïteit € Gemengde verzekering € Rentevaste periode : jaar Rentebedenktijd : Nationale Hypotheek Garantie : ja nee (indien mogelijk wordt de lening altijd verstrekt met NHG) Overbruggingskrediet: nee ja waarde woning € rest. hypotheek € overbrugging* €

Bestaande bouw. Bbl bepaalt dat een bouwwerk met een zodanig brandveiligheidsrisico dat het een brandmeldinstallatie (BMI) met inspectiecertificaat moet hebben, op eenvoudige wijze betreden moet kunnen worden en dus een brandweeringang moet hebben. Voorbeelden hiervan zijn een BMI met inspectiecertificaat zoals bedoeld in artikel 6.32 Bbl en een BMI met inspectiecertificaat die onderdeel uitmaakt van een in artikel 4.7 Omgevingswet bedoelde gelijkwaardige oplossing. Het tweede lid van artikel 3.129 Bbl stelt eisen aan het ontsluitingsmechanisme van de brandweeringang. Deze ingang moet bij brand of automatisch open gaan of kunnen worden geopend met een systeem dat in overleg met de brandweer is bepaald, bijvoorbeeld met een brandweersleutel. Het tweede lid is alleen van toepassing op de in het eerste lid bedoelde gebouwen, voor zover bij de krachtens de wet voorgeschreven brandmeldinstallatie een doormelding naar de regionale alarmcentrale van de brandweer is vereist. Voorbeelden van een krachtens de Omgevingswet voorgeschreven brandmeldinstallatie met doormelding zijn een in artikel 3.115, eerste lid, bedoelde brandmeldinstallatie met doormelding en een brandmeldinstallatie met doormelding die onderdeel uitmaakt van een in artikel 4.7 van de Omgevingswet bedoelde gelijkwaardige oplossing. De brandweer zal bij toepassing van artikel 3.129 rekening moeten houden met de mogelijkheid dat het bevoegd gezag op grond van artikel 3.130 beperkingen kan stellen. Met artikel 3.130 zijn de mogelijkheden voor het bevoegd gezag om maatwerkvoorschriften over de brandweeringang te stellen wel afgebakend.

Bestaande bouw a. In zijn algemeenheid kan de onderhouds- en bouwkundige staat van het object aldus worden omschreven: - binnenonderhoud : goed - buitenonderhoud : goed - bouwkundige constructie : goed b. De taxateur heeft gebreken waargenomen die de waardeontwikkeling substantieel kunnen beïnvloeden. : nee c. De te verwachten kosten voor direct noodzakelijk herstel van achterstallig onderhoud t.b.v. de instandhouding van het object bedragen meer dan 10% van de getaxeerde marktwaarde : nee d. De indruk die de taxateur heeft verkregen van het object geeft aanleiding tot nader (bouwkundig) onderzoek : nee

Bestaande bouw. Bij bestaande woningen gelden de volgende voorwaarden: - Op een onderpand met een executiewaarde van minder dan € 60.000,- wordt geen financiering verstrekt. - Voor onderpanden gelegen in de provincies Noord-Holland, Zuid-Holland en Utrecht bedraagt de minimale executiewaarde € 100.000,-.