Common use of BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN Clause in Contracts

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Kruibeke, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A nummer 0734WP0000 met een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter (317 m²). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen euro (€ 709,00). De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van D. De volmacht(en), indien opgenomen. Bij afwijkende bepalingen tussen “het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarisseneenvormig lasten- kohier” en de bijzondere voorwaarden, krijgen de bijzondere voorwaarden voorrang. Laga & Xxxx, Notarissen Xxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013051/30.33.25 E-mail: xxxxxxx.xxxx@xxxxxx.xx en xxxxxxx.xxxx@xxxxxx.xx Een woonhuis op en met grond en aanhorighedenaanhorigheden gelegen Klijtstraat nummer 36, gelegen te Kruibekegekadastreerd volgens titel sectie D deel van nummer 0756/B/2 en volgens recent kadastraal uit- treksel sectie D nummer 0756H2P0001, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A nummer 0734WP0000 met een oppervlakte volgens titel en kadaster van driehonderd zeventien vierkante meter vier are twintig centiare (317 m²4 a 20 ca). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen euro Deze eigendom is opgemeten en afgepaald door landmeter de xxxx Xxxx Xxxxxxxxxxxx te Lendelede op 28 augustus 1998 en aangeduid onder lot nummer negentien (€ 709,0019), welk plan ge- hecht werd aan (…), en waarvan de koper verklaart de kopie te hebben ontvangen. Partijen moeten zich schikken naar dit plan. De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan ge- daan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale ka- dastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld ver- meld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatieincorpo- ratie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen maatschap- pijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx GEERINCKX & CALLEWAERT, geassocieerde notarissen Xx. Xx Xxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx X-0000 XXXXXXXX Tel.: 016/56.63.61 Fax: 016/57.06.13 E-mail: xxxxx.xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: HAMME - tweede afdeling Een woonhuis op en met grond en verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te Kruibekeaan de Xxxxxxxxxxxxxxx 00X, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000volgens titel bekend sectie B nummer 1011/H onder grotere oppervlakte, zowel volgens laatst overgeschreven titel als en thans ten kadaster gekend bekend sectie A B nummer 0734WP0000 1011/H/P0000 met een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter vijfennegentig centiare (317 m²). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen euro (€ 709,0095 ca). De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.. Oorsprong van eigendom * Instelprijs De instelprijs bedraagt honderdvijftienduizend euro (€ 115.000,00). Instelpremie In tegenstelling tot hetgeen vermeld in de algemene verkoopsvoorwaarden zal er geen premie worden toegekend aan de eerste bieder. Minimumbod Het minimumbod bedraagt duizend euro (1.000,00 EUR). Dit betekent dat er met minstens duizend euro (1.000,00 EUR) of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden. Aanvang en sluiting van de biedingen De dag en het uur van de aanvang van de biedingen is 28 augustus 2023 om 09.00 uur. De dag en het uur van de sluiting van de biedingen is 5 september 2023 om 09.00 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een algemene storing op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden. Dag en uur ondertekening PV van toewijzing Het proces-verbaal van toewijzing zal, behoudens andersluidende instructies van ondergetekende notaris, en behoudens inhouding van het goed, ondertekend worden op het kantoor van ondergetekende notaris op 7 september 2023 om 09.00 uur. Bezoeken Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden elke zaterdag van 14 tot 16 uur, en dit vanaf zaterdag 19 augustus 2023 tot en met zaterdag 2 september 2023. Ondergetekende notaris houdt zich het recht voor bijkomende bezoeken in te lassen en/of de bezoekuren te wijzigen in het belang van de verkoop. Eigendomsoverdracht De koper wordt eigenaar van het verkochte goed op het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Genot – Gebruik De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. Op mijn ondervragen heeft de verzoeker mij, notaris, uitdrukkelijk verklaard dat het bij deze te verkopen eigendom: niet verhuurd is en niemand hierop enig recht van voorkoop of voorkeur kan laten gelden. Hypothecaire toestand De goederen worden verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in-of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Overdracht van risico’s – Verzekeringen De risico’s met betrekking tot het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen in de statuten over de verzekering naleven. De verkoper is gehouden het goed tegen brand en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. Abonnementen water, gas, elektriciteit De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken worden. Belastingen Alle belastingen, voorheffingen en andere fiscale lasten van welke aard ook met betrekking tot het verkochte goed worden door de koper berekend van dag tot dag gedragen en betaald vanaf de datum van opeisbaarheid van de prijs of, indien deze vroeger plaatsvindt, vanaf zijn ingenottreding. Belastingen op onbebouwde percelen, op tweede verblijfplaatsen, op leegstaande of verwaarloosde gebouwen, alsook de reeds gevestigde verhaalbelastingen, blijven daarentegen integraal ten laste van de verkoper voor het lopende jaar. Staat van het goed – Gebreken Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De verkoper verklaart ter info dat de septische put, met bijhorende leidingen, van het naastgelegen onroerend goed te Xxxxxxxxxxxxxxx 00 xx 0000 Xxxxx, met perceelnummer 1011/G/P0000 zich bevindt op de hierbij verkochte eigendom. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. Grenzen – Oppervlakte De precieze grenzen en de aangegeven oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan als er één is. Gemeenheden Het goed wordt verkocht zonder vrijwaring voor het al dan niet bestaan van gemeenheden. Erfdienstbaarheden Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare, erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart dat het goed bezwaard is met de volgende erfdienstbaarheden: Zoals uit de hierna vermelde stedenbouwkundige inlichtingen blijk is het onroerend goed bezwaard met een erfdienstbaarheid van openbaar nut: aanwezigheid van een waterloop, geklasseerd derde categorie ‘Rodebeek’, met code O1012. De verkoper verklaart ter info dat de septische put, met bijhorende leidingen, van het naastgelegen onroerend goed te Xxxxxxxxxxxxxxx 00 xx 0000 Xxxxx, met perceelnummer 1011/G/P0000 zich bevindt op de hierbij verkochte eigendom. Dit betreft een erfdienstbaarheid door eigenaar, gezien de verkoper eigenaar was van deze naastliggende eigendom. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet. Schade aan de grond of ondergrond Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. Vorderingen tot vrijwaring De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeien. Administratieve bepalingen a. Bodemdecreet De verkoper verklaart:

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx Xx Xxxxx-Xxxxxxx geassocieerde notarissen Xxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Contactpersoon: Xxxxx.Xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Telefoonnummer: 09/377.18.94 Beschrijving van het goed of de goederen GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: LIEVEGEM – vijfde afdeling - ZOMERGEM Een woonhuis met aanhoren op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Kruibeke0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000Xxxx Xxxxxxxxxx 00, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend gemeente Zomergem, sectie A B, nummer 0734WP0000 met een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter 555/H/2 en volgens huidig kadaster bekend gemeente Lievegem, vijfde afdeling Zomergem, sectie B, perceelnummer 0555H2P0000, groot volgens titel en huidig kadaster twee aren vijfentwintig centiaren (317 m²2a25ca). (Niet-geïndexeerd kadastraal inkomenK.I.: zevenhonderd negen tweehonderddertien euro (€ 709,00213,00)) Hierna onveranderlijk genoemd “het goed” of “de goederen”. De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor Notariskantoor “Vercouteren – VERCOUTEREN Geassocieerd Notarissennotarissen” Xxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 03 750 98 60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKEBEVEREN, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: derde afdeling Een woonhuis handelshuis op en met grond en aanhorigheden, aanhorigheden gelegen te Kruibeke, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxxx 000, zowel gekend ten kadaster volgens laatst overgeschreven titel als sectie C nummer 235/L/deel, met een oppervlakte volgens meting van zevenhonderdennegen vierkante meter vijf vierkante decimeter (709 m² 5dm²) en thans gekend ten kadaster gekend sectie A C nummer 0734WP0000 0235WP0000, met een oppervlakte van driehonderd zeventien zevenhonderd negen vierkante meter (317 709 m²). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen euro (€ 709,00). vierduizend De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx GEERINCKX & CALLEWAERT, geassocieerde notarissen Xx. Xx Xxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx X-0000 XXXXXXXX Tel.: 016/56.63.61 Fax: 016/57.06.13 E-mail: xxxxx.xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: STAD SCHERPENHEUVEL-ZICHEM – eerste afdeling - SCHERPENHEUVEL Een woonhuis op en met grond grond, en alle aanhorigheden, gestaan en gelegen te Kruibeke, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxx 000, zowel gekadastreerd volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A B nummer 0734WP0000 304/N/2 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B nummer 0304/W/2/P0000, met een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter één are tweeënzeventig centiare (317 m²1a 72ca). NietGRONDPLAN Zoals het goed voorkomt onder nummer 1 in de gele tint op een grondplan ervan opgemaakt door landmeter-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen euro (€ 709,00)expert Xxxxxx Xxxxxxx, landmeter-expert te Diest, op 27 juli 1964. De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen. Oorsprong van eigendom * Instelprijs De instelprijs bedraagt HONDERDENTIENDUIZEND EURO (€ 110.000,00). Instelpremie In tegenstelling tot hetgeen vermeld in de algemene verkoopsvoorwaarden zal er geen premie worden toegekend aan de eerste bieder. Minimumbod Het minimumbod bedraagt duizend euro (1.000,00 EUR). Dit betekent dat er met minstens duizend euro (1.000,00 EUR) of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden. Aanvang en sluiting van de biedingen De dag en het uur van de aanvang van de biedingen is 15 augustus 2023 om 09.00 uur. De dag en het uur van de sluiting van de biedingen is 23 augustus 2023 om 09.00 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een algemene storing op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden. Dag en uur ondertekening PV van toewijzing Het proces-verbaal van toewijzing zal, behoudens andersluidende instructies van ondergetekende notaris, en behoudens inhouding van het goed, ondertekend worden op het kantoor van ondergetekende notaris op 25 augustus 2023 om 09.00 uur. Bezoeken Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden elke zaterdag van 10.00 tot 12.00 uur, en dit vanaf zaterdag 5 augustus 2023 tot en met zaterdag 19 augustus 2023. Ondergetekende notaris houdt zich het recht voor bijkomende bezoeken in te lassen en/of de bezoekuren te wijzigen in het belang van de verkoop. Eigendomsoverdracht De koper wordt eigenaar van het verkochte goed op het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Genot – Gebruik De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. Op mijn ondervragen heeft de verzoeker mij, notaris, uitdrukkelijk verklaard dat het bij deze te verkopen eigendom: niet verhuurd is en niemand hierop enig recht van voorkoop of voorkeur kan laten gelden. Hypothecaire toestand De goederen worden verkocht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld of enig voorrecht, hypotheek, in-of overschrijving, en voor de zuiverende verkopen met overwijzing van de prijs aan de ingeschreven schuldeisers of de schuldeisers die hun rechten op geldige wijze hebben doen gelden binnen de door de wet bepaalde voorwaarden. Overdracht van risico’s – Verzekeringen De risico’s met betrekking tot het verkochte goed gaan over op de koper vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Vanaf dit ogenblik moet de koper zelf zorgen voor de verzekering tegen brand en aanverwante risico’s, indien hij verzekerd wenst te zijn. Indien het goed deel uitmaakt van een gedwongen mede-eigendom moet de koper de bedingen in de statuten over de verzekering naleven. De verkoper is gehouden het goed tegen brand en aanverwante risico’s te verzekeren tot de achtste dag te rekenen vanaf het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt, behoudens bij gerechtelijke openbare verkopen waar geen enkele garantie kan worden gegeven. Abonnementen water, gas, elektriciteit De koper zal, vanaf zijn ingenottreding (tenzij de wet hem er eerder toe verplicht), de abonnementen inzake water, gas, elektriciteit en diensten van dezelfde aard op zijn naam overnemen of, indien de wetgeving dit toestaat, nieuwe contracten afsluiten. Hij moet vanaf datzelfde ogenblik de bijdragen hiervoor betalen, zodat de verkoper hiervoor niet meer kan aangesproken worden. Belastingen Alle belastingen, voorheffingen en andere fiscale lasten van welke aard ook met betrekking tot het verkochte goed worden door de koper berekend van dag tot dag gedragen en betaald vanaf de datum van opeisbaarheid van de prijs of, indien deze vroeger plaatsvindt, vanaf zijn ingenottreding. Belastingen op onbebouwde percelen, op tweede verblijfplaatsen, op leegstaande of verwaarloosde gebouwen, alsook de reeds gevestigde verhaalbelastingen, blijven daarentegen integraal ten laste van de verkoper voor het lopende jaar. Staat van het goed – Gebreken Het goed wordt verkocht in de toestand waarin het zich op de dag van de toewijzing bevindt, ook al voldoet het niet aan de wettelijke voorschriften, zonder vrijwaring voor zichtbare of verborgen gebreken en zonder enig verhaal noch recht om van de koop af te zien, zelfs wanneer de beschrijving van het goed en de opgave van de erfdienstbaarheden foutief, onnauwkeurig of onvolledig is. De elektriciteitskabels en elektriciteitskast bevinden zich op de zijgevel ter hoogte van de uitweg. De koper zal naar aanleiding van de aanpassing van de elektrische installatie het nodige moeten doen dat niets nog bevestigd wordt op deze zijgevel. Hetzelfde geldt desgevallend voor de kabel voor de teledistributie en een afvoerbuis aan de zijde van de woning met huisnummer 419, dewelke dus door de koper zullen moeten verwijderd worden. De vrijstelling van de vrijwaring voor verborgen gebreken geldt niet voor een beroepsverkoper, noch voor een verkoper te kwader trouw. Grenzen – Oppervlakte De precieze grenzen en de aangegeven oppervlakte van het goed worden door de verkoper niet gewaarborgd, zelfs al werd er een oud of recent opmetings- of afpalingsplan opgemaakt. Elk verschil van oppervlakte in meer of minder, al overtrof het een twintigste, is in het voordeel of in het nadeel van de koper, behoudens, maar zonder waarborg, eventueel verhaal tegen de opsteller van het plan als er één is. Gemeenheden Het goed wordt verkocht zonder vrijwaring voor het al dan niet bestaan van gemeenheden. Erfdienstbaarheden Het goed wordt verkocht met alle actieve en passieve, zichtbare en onzichtbare, erfdienstbaarheden waarmee het bezwaard of bevoordeeld kan zijn. De verkoper is ertoe gehouden de hem bekende conventionele erfdienstbaarheden te vermelden, behalve deze die zichtbaar zijn. De koper heeft geen verhaal voor andere erfdienstbaarheden, die hij zal moeten dulden, zelfs als hij ze niet kende. De verkoper verklaart dat het goed bezwaard is met de volgende erfdienstbaarheden: In de akte verleden voor notaris XXXX Xxxxxxxxx te Diest op 19 september 1964 werd bepaald als volgt: “ERFDIENSTBAARHEDEN. Er is tussen partijen uitdrukkelijk bepaald en overeengekomen: 1) Dat het onroerend goed verkocht aan de heer en mevrouw x kosteloos en ten eeuwige dage zal mogen uitweg nemen over het onroerend goed verkocht aan de heer en mevrouw y om te komen aan de Houwaartstraat. Deze uitweg is te nemen over het gedeelte grond begrepen tussen de letter F.G.I.K. aangeduid op voorberoepen gevoegd plan. Door de echtgenoten x zullen boven deze uitweg gebouwen mogen opgericht worden en dit vanaf een hoogte van twee meters drieëndertig centimeters te meten vanaf de vloer. 2) Dat de muren tussen de loten 1 en 2 op gemene kosten zullen gebouw worden, en dus gemene muren zullen zijn. 3) Dat de eigenaars of rechtverkrijgenden van het goed verkocht aan de heer en mevrouw x het recht zullen hebben om te bouwen over de eigendom van de verkopers tot een breedte van twee meter vierenzestig centimeter en dit vanaf een hoogte van twee meters drieëndertig centimeter en enkel en alleen op de plaats begrepen tussen de letters A, B, C en D aangeduid op voorberoepen gevoegd plan. Dat zelfde eigenaars of rechtsverkrijgenden gehouden zijn de volledige muur, dus te beginnen met fundering tot onder dak op hun kosten te bouwen en zonder dat de verkopers hoeven tussen te komen in enigerlei kosten. Bedoelde overbouw zal mogen vensters hebben welke uitzicht geven naar de Houwaartstraat toe en ook aan de achterzijde van het gebouw. Het is de verkopers verboden opvoormelde breedte van twee meter vierenzestig centimeter aan de voorzijde van bedoelde overbouw of aan de achterzijde van de overbouw op een afstand van zes meter gebouwen op te richten dit om het uitzicht der vensters niet belemmeren. De kopers hebben verklaard het hun verkochte goed zeer wel te kennen zich met de hiervoor aangehaalde beschrijving te vergenoegen.” De koper verklaart ervan op de hoogte te zijn dat in dit kader afvoerbuis en waterleiding van de badkamer van de aanliggende woning Xxxxxxxxxxxxxx 000 loopt over de slaapkamer van het verkochte goed. In dit kader zullen de eigenaars of rechtverkrijgenden van het verkochte goed desgevallend de nodige toegang moeten verlenen tot deze ruimte om eventuele herstellingen uit te voeren aan deze leiding en afvoerbuis van de woning met huisnummer 423. De doorgang tussen de woningen met huisnummer 421 en 423 dient binnen de zes maanden na de toewijs in samenspraak met de eigenaar van de woning met huisnummer 423 te worden dichtgemaakt op gezamenlijke kost. De koper wordt in de plaats gesteld in de rechten en plichten van de verkoper vervat in hogervermelde bepalingen, voor zover ze nog van toepassing zijn en betrekking hebben op het verkochte goed, zonder dat deze clausule meer rechten kan verlenen aan derden dan deze voortspruitende uit regelmatige en niet-verjaarde titels of uit de wet. Schade aan de grond of ondergrond Zonder waarborg van hun bestaan treedt de koper in de rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden ten aanzien van derden omwille van de schade die door exploitatiewerken aan de grond of de ondergrond veroorzaakt zou kunnen zijn, ongeacht de aard ervan. Indien de koper afstand doet van die eventuele schadevergoeding of indien de verkoper voordien een vergoeding ontvangen had, moet de koper het goed nemen in de staat waarin het zich bevindt, zonder verhaal tegen de verkoper om welke reden dan ook, meer bepaald omwille van het niet herstellen van de vergoede schade. Vorderingen tot vrijwaring De koper treedt eveneens in alle rechten die de verkoper zou kunnen doen gelden tegen de arbeiders, aannemers of architecten die hij voor de werken of constructies aangeworven zou hebben, en meer bepaald deze die uit artikel 1792 van het oud Burgerlijk Wetboek voortvloeien. Mede-eigendom Niet van toepassing op deze verkoop. Administratieve bepalingen a. Bodemdecreet De verkoper verklaart: 1. Dat er op voorschreven goed bij zijn weten geen inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgeoefend die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 2, 14° van het Vlaams Bodemdecreet. Met risico-inrichtingen kunnen worden bedoeld: fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx 00 Meester Xxxxx XXXXX, Notaris, Xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 00, 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKESTAD GENT, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: zestiende afdeling 1. Een woonhuis building op en met grond en aanhorighedenaanhorigheden gelegen Bellefleurstraat nummer 72/82, gelegen te Kruibekegekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie K, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000nummer 0813NP0000, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A nummer 0734WP0000 met een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter één are zeventig centiare (317 m²1 a 70 ca). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen duizend tweehonderd vierentachtig euro (€ 709,001.284,00). 2. Een building op en met grond en aanhorigheden gelegen Bellefleurstraat nummer 84/94, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie K, nummer 0813E2P0000, met een oppervlakte van één are éénenzeventig centiare (1 a 71 ca). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend tweehonderd vierentachtig euro (€ 1.284,00). De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren CONTACTGEGEVENS VAN HET NOTARISKANTOOR Xxxxx & Xx Xxxxxx, geassocieerde notarissen t.a.v. Xxxxxxx Xxxxxxx Xx Baets – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx dossierbeheerder Tel: 09/000.00.00 E-mail: xxxxxxx@xxxxx-xxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013- Oorsprong van eigendom BESCHRIJVING VAN HET GOED: Een woonhuis woonhuis, met afhangen op en met grond en aanhorighedengrond, gelegen te KruibekeXx-Xxxxxxxxxxx 0, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000kadastraal bekend volgens titel van eigendom sectie D deel van de nummers 97 en 98/B en volgens huidig kadaster sectie D nummer 97B P0000, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A nummer 0734WP0000 met een kadastrale oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter zes are zeven centiare (317 m²6a 07ca). NietHet niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen inkomen bedraagt duizend driehonderd zestien euro (€ 709,001.316,00). De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Notaris Xxx Xxxxxx 00 te 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Xxxx, Tempelhof 44 Telefoon (algemeen nummer): 09/225.28.55 e-mailadres notaris: Xxx.Xxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx e-mailadres dossierbeheerder: xxxxx@xxxxxxxxxxxxxxx.xx Dossiernummer: 2220485/SVM Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE– Oorsprong van eigendom - LOT 1: (appartement Xxxxxxxxxxxx 00) XXXX XXXX twintigste afdeling (Ledeberg): In een appartementsgebouw, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013“Residentie Letha”, gelegen aldaar aan de Ijzerweglaan 30, gekadastreerd sectie A volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummer 450/C/2 P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel van 3.022 m²: Een woonhuis 1/ Het appartement “A7” op de zevende verdieping, met het politienummer Xxxxxxxxxxxx 00, omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living, drie slaapkamers, keuken met terras, badkamer en lavatory met vestiaire; - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: eenentwintig/duizendsten (21/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond. Met perceelsidentificatienummer: 450/C/2P0077 K.I.: samen met nagemeld goed 2 duizend vijfennegentig euro (€ 1.095,00). - LOT 2: (autobergplaats Ijzerweglaan) STAD GENT twintigste afdeling (Ledeberg): In een appartementsgebouw, “Residentie Letha”, gelegen aldaar aan de Ijzerweglaan 30, gekadastreerd sectie A volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummer 450/C/2 P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel van 3.022 m²: 2/ De autobergplaats nummer 9, gelegen in de ondergrond, omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: de autobergplaats zelf; - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: een duizendsten (1/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond. Met als perceelsidentificatienummer: 450/C/2P0078. K.I.: samen met voormeld goed 1 duizend vijfennegentig euro (€ 1.095,00). - LOT 3: (appartement en autobergplaats Xxxxxxxxxxxx 00) XXXX XXXX twintigste afdeling (Ledeberg): In een appartementsgebouw, “Residentie Letha”, gelegen aldaar aan de Ijzerweglaan 30, gekadastreerd sectie A volgens titel en recent kadastraal uittreksel nummer 450/C/2 P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens recent kadastraal uittreksel van 3.022 m²: 1/ Het appartement “A7” op de zevende verdieping, met het politienummer Xxxxxxxxxxxx 00, omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: hall, living, drie slaapkamers, keuken met terras, badkamer en lavatory met vestiaire; - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: eenentwintig/duizendsten (21/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond. Met perceelsidentificatienummer: 450/C/2P0077 2/ De autobergplaats nummer 9, gelegen in de ondergrond, omvattende: - in privatieve en uitsluitende eigendom: de autobergplaats zelf; - in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: een duizendsten (1/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond. Met perceelsidentificatienummer: 450/C/2P0078. K.I.: duizend vijfennegentig euro (€ 1.095,00). - LOT 4: (garage Rozier) STAD GENT vijfde afdeling: In een appartementsgebouw, op en met grond grond, gestaan en aanhorighedengelegen aan de Rozier 2-18, gelegen te Kruibekegekadastreerd sectie E, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000volgens titel en recent kadastraal uittreksel 1539/S P0000, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A nummer 0734WP0000 met een oppervlakte volgens titel en recent kadastraal uittreksel van driehonderd zeventien vierkante meter 193 m²: 3/ De garage of autobox, gelegen op het gelijkvloers van het gebouw, zijnde de middenste van de drie aldaar gelegen garages, met in- en uitgang in de Sint- Pietersnieuwsstraat, en waaraan zes/duizendsten (317 m²)6/1.000sten) in de gemene delen en de grond zijn verbonden. Niet-geïndexeerd kadastraal inkomenmet perceelsidentificatienummer 1539/S/P0009 K.I.: zevenhonderd negen eenennegentig euro (€ 709,0091,00). Zoals voormelde goederen beschreven staan in de nagemelde statuten. De beschrijving van het goed de goederen wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen. OORSPRONG VAN EIGENDOM: ### Instelprijs De instelprijs bedraagt: - lot 1 (appartement Xxxxxxxxxxxx 00): tweehonderdentienduizend euro (€ 210.000,00); - lot 2 (autobergplaats Ijzerweglaan): dertigduizend euro (€ 30.000,00); - lot 3 (appartement en autobergplaats Xxxxxxxxxxxx 00); tweehonderd- veertigduizend euro (€ 240.000,00) - lot 4 (garage Rozier): vijfendertigduizend euro (€ 35.000,00). Minimumbod Het minimumbod bedraagt duizend euro (€ 1.000,00). Dit betekent dat er met minstens duizend euro (€ 1.000,00) of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden. Aanvang en sluiting van de biedingen - XXX 0, XXX 0 en LOT 4: De dag en het uur van de aanvang van de biedingen is donderdag 23 maart 2023 om 13.00 uur. De dag en het uur van de sluiting van de biedingen is vrijdag 31 maart 2023 om 13.00 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een storing op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden. - LOT 3: De dag en het uur van de aanvang van de biedingen is donderdag 23 maart 2023 om 15.00 uur. De dag en het uur van de sluiting van de biedingen is vrijdag 31 maart 2023 om 15.00 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een storing op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden. Dag en uur ondertekening PV van toewijzing Het proces-verbaal van toewijzing zal, na de aanvaarding van het hoogst weerhouden bod door de verkoper en behoudens andersluidende instructies van ondergetekende notaris, ondertekend worden op het kantoor van ondergetekende notaris op maandag 3 april 2023: - betreffende LOT 1 (appartement Xxxxxxxxxxxx 00): om 15.00 uur; - betreffende LOT 2 (autobergplaats Ijzerweglaan): om 16.00 uur; - betreffende LOT 3 (appartement en autobergplaats Ijzerweglaan): om 17.00 uur; - betreffende LOT 4 (garage Rozier): om 18.00 uur. Bezoeken Betreffende voormeld goed sub 1 en 2 (appartement en autobergplaats Ijzerweglaan): Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden elke woensdag van 17.00 tot 19.00 uur en elke zaterdag van 10.00 tot 12.00 uur, en dit vanaf woensdag 1 maart 2023 tot en met woensdag 29 maart 2023. Ondergetekende notaris houdt zich het recht voor bijkomende bezoeken in te lassen en/of de bezoekuren te wijzigen in het belang van de verkoop. Betreffende voormeld goed sub 3 (garage Rozier): Het goed zal door de kandidaat-kopers kunnen bezocht worden na telefonische afspraak met xxx. XXXXXXXXXX (0470 90 08 71). Ondergetekende notaris houdt zich het recht voor bijkomende bezoeken in te lassen en/of de bezoekuren te wijzigen in het belang van de verkoop. Eigendomsoverdracht De koper wordt eigenaar van het verkochte goed op het ogenblik waarop de toewijzing definitief wordt. Genot – Gebruik De verkochte goederen zijn vrij van gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. Voorkooprecht – Voorkeurrecht Voor zover ze tegenstelbaar zijn, wijst de notaris toe onder de opschortende voorwaarde van het niet-uitoefenen van het (de) voorkoop- of voorkeurrecht(en) van iedere persoon aan wie (een) dergelijk(e) recht(en) bij wet of bij overeenkomst toegekend zou(den) zijn. De uitoefening van dit (deze) recht(en) vindt plaats binnen de voorwaarden en op de wijze die bij wet of overeenkomst bepaald worden, en die in deze verkoopsvoorwaarden verduidelijkt zijn.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Notariskantoor Xxxxxx 00 Xx Xxxxx Xxxxxxxxxxx 0 - 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013Xxxxxxxx Telefoon: 09/360.01.93 Mail: xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Een woonhuis met aanhorigheden op en met grond grond, gestaan en aanhorigheden, gelegen te Kruibeke, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx 000, zowel volgens laatst overgeschreven titel als thans ten en recent kadaster gekend sectie A C, nummer 0734WP0000 755H P0000, met een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter twee are vijfenzeventig centiare (317 m²02a 75ca). Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen euro (€ 709,00)838. Hierna genoemd “het goed” en/of “de goederen”. De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De meubelen en roerende goederen welke zich in of op de te verkopen eigendom bevinden zijn niet inbegrepen in de verkoop. Deze zullen op eerste verzoek van de koper door de verkoper dienen te worden verwijderd. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx Xx Xxxxx-Xxxxxxx geassocieerde notarissen Xxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013Contactpersoon: Xxxxx.Xxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxxxxx.xx Telefoonnummer: 09/377.18.94 Een woonhuis met aanhoren op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Kruibeke0000 Xxxxxxxx, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx 000Hoekje 106, zowel volgens laatst overgeschreven vroegere titel gekend als thans Hoekje 86, volgens titel ten kadaster gekend gemeente Waarschoot, sectie A B, deel van nummer 0734WP0000 met een oppervlakte van driehonderd zeventien 651/b en volgens huidig kadaster bekend gemeente Lievegem, vierde afdeling Waarschoot, sectie B, perceelnummer 0651EP0000, groot volgens meting in titel driehonderdnegenendertig vierkante meter vierenvijftig vierkante decimeter (317 339,54m²) en volgens huidig kadaster drie aren veertig centiaren (3a40ca). (Niet-geïndexeerd kadastraal inkomenK.I.: zevenhonderd negen vierhonderdachtentwintig euro (€ 709,00428,00)) Hierna onveranderlijk genoemd “het goed” of “de goederen”. De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN. Contactgegevens van het notariskantoor Kantoor “Vercouteren – Geassocieerd Notarissen” Xxxxxx 00 0000 Xxxxxxx 03/750.98.60 xxxx@xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx Beschrijving van het goed BESCHRIJVING VAN HET GOED GEMEENTE KRUIBEKE, EERSTE AFDELING Gemeentenummer 46013: GRIMBERGEN 4° afdeling Strombeek-Bever Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Kruibeke, Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxxxxx 000, zowel met een gevelbreedte van vier meter zestig centimeters (4m60cm) gekadastreerd volgens laatst overgeschreven titel als thans ten kadaster gekend sectie A nummer 0734WP0000 met 485/g/2voor een oppervlakte van driehonderd zeventien vierkante meter (317 m²)zestig centiare en gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 485G2 P0000, voor eenzelfde oppervlakte. Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd negen zeshonderdvierenzestig euro (€ 709,00). 664,00) De beschrijving van het goed wordt te goeder trouw gedaan op basis van de beschikbare eigendomstitels en de kadastrale gegevens, die slechts ten titel van inlichting vermeld worden. Tenzij anders vermeld in de verkoopsvoorwaarden worden enkel de onroerende goederen verkocht, alsmede de goederen die door de wet als onroerend beschouwd worden door incorporatie, bestemming of blijvende aanhechting. De leidingen, tellers, buizen en bedradingen die aan water-, gas-, of elektriciteitsmaatschappijen of maatschappijen met een gelijkaardige dienstverlening toebehoren, zijn niet in de verkoop begrepen. INSTELPRIJS De instelprijs bedraagt HONDERD VIJFTIEN DUIZEND EURO (€ 115.000,00). MINIMUMBOD Het minimumbod bedraagt duizend euro (€1.000,00). Dit betekent dat er met minstens duizend euro (€1.000,00) of een veelvoud hiervan moet geboden worden, en dat lagere biedingen niet aanvaard worden. AANVANG EN SLUITING VAN DE BIEDINGEN De dag en het uur van de aanvang van de biedingen is 15 april 2024 om 14 uur. De dag en het uur van de sluiting van de biedingen is 30 april 2024 om 14 uur, onder voorbehoud van eventuele verlengingen ingevolge de zandloper en/of een algemene storing op het biedingsplatform zoals bepaald in artikel 9 van de algemene verkoopsvoorwaarden. Het proces-verbaal van toewijzing zal, mits voorafgaande goedkeuring van de Vrederechter te Meise, behoudens andersluidende instructies van ondergetekende notaris en behoudens inhouding van het goed, ondertekend worden op het kantoor van ondergetekende notaris op 30 april 2024 om 10 uur.