Genot – Gebruik. De verkopers verklaren dat het goed noch verhuurd, noch verpacht is. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters.
Genot – Gebruik. De verkoper verklaart dat het goed vrij is van gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet.
Genot – Gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters. De verkopende partij verklaart dat het goed verhuurd is. De kandidaat-koper zal een kopie van de huurovereenkomst online kunnen raadplegen en zal het origineel ontvangen bij de ondertekening van het proces-verbaal van toewijzing, samen met de documenten betreffende de plaatsbeschrijving en de huurwaarborg. De kopende partij zal er het genot van bekomen door het ontvangen van de huurgelden van zodra zij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. De kopende partij zal in de plaats gesteld worden in alle rechten en verplichtingen van de verkopende partij voor wat de huurovereenkomst betreft, onder voorbehoud echter van de rechten die de wet of de huurovereenkomsten haar toekennen in haar hoedanigheid van kopende partij. De kopende partij zal zich ertoe verbinden de nodige stappen te ondernemen teneinde de huurders op de hoogte te brengen van onderhavige verkoop en hen de nieuwe betalingsmodaliteiten mede te delen. De verkopende partij daarentegen verbindt er zich toe alle huurgelden die ten onrechte op haar rekening worden overgeschreven, onmiddellijk aan de kopende partij over te maken.
Genot – Gebruik. De verkoper heeft uitdrukkelijk verklaard dat het bij deze te verkopen eigendom onverhuurd en/of onverpacht is en dus vrij van gebruik. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet.
Genot – Gebruik. De verkoper verklaart dat het goed thans vrij is van enige bezetting, alsook van om het even welke huurovereenkomst en pacht. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters.
Genot – Gebruik. Het goed, voorwerp van onderhavige verkoping, maakt het voorwerp uit van twee (2) handelshuurovereenkomsten, telkens met als huurder (…), neergelegd als volgt: - de handelshuurovereenkomst betreffende de winkelruimte zelf, afgesloten voor een termijn van zevenentwintig (27) jaar, een aanvang nemend op dertig november negentienhonderd achtennegentig, werd neergelegd onder de minuten van Meester Xxxx-Xxxxxxxx Xxxxx, notaris te Brussel, op zeventien december negentienhonderd achtennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, op vijftien februari negentienhonderd negenennegentig, boek 8798, nummer 15, en - de handelshuurovereenkomst betreffende de bergruimte, afgesloten voor een termijn van drieëntwintig jaar en elf maanden, een aanvang nemend op één januari tweeduizend en twee, werd neergelegd onder de minuten van Meester Xxxx- Xxxxxxxx Xxxxx, notaris te Brussel, met tussenkomst van Meester Xxxx Xxxxx, notaris te Antwerpen, op acht mei tweeduizend en twee, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, op zeventien mei daarna, onder referte 54-T-17/05/2002-05009. De (…) verhuurder, (…), en anderzijds de huurder, (…), die mij in overeenstemming met artikel 3 van de Handelshuurwet verzocht hebben als volgt het tussen hen gesloten akkoord bij authentieke akte vast te stellen. Zij verklaren te zijn overeengekomen, met ingang vanaf heden, in onderling akkoord VERVROEGD TE BEËINDIGEN, beide voormelde handelshuurovereenkomsten, met betrekking tot het onroerend goed, voorwerp van onderhavige akte. De huurder, vertegenwoordigd als voormeld, verklaart naar diens weten niet meer in het bezit te zijn van enige sleutels met betrekking tot het gehuurde goed, waarbij het gehuurde goed vanaf heden vrij is. De huurder is aan de verhuurder geen verbrekingsvergoeding verschuldigd. De verhuurder ziet af van om het even welke vergoeding of intrest. Partijen verklaren, gelet op hun hoedanigheid, geen kennis te hebben of er een plaatsbeschrijving werd opgesteld of enig huurwaarborg werd gesteld, doch verklaren van elkaar niets meer te vorderen te hebben. (…) bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebr...
Genot – Gebruik. De verkoper verklaart dat het goed niet verhuurd is. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeelte- lijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen af- breuk doet. De woning wordt verkocht met alle roerende goederen die thans nog aanwezig zijn in de woning.
Genot – Gebruik. Voorschreven goed is vrij van pacht en huur. De NV Aquafin bekomt het genot en vrij gebruik van het goed met ingang van heden. Het risico gaat eveneens vanaf heden over van de verkoper op de koper. Om te voldoen aan de voorschriften van de Stedenbouw- wet wordt akte genomen van het feit dat: - geen verzekering kan gegeven worden omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goed te bouwen of er enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning gebruikt kan worden; - geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning gebruikt kan worden, mag opgericht worden op het voorschreven goed zolang er geen stedenbouwkundige vergunning verkregen werd;
Genot – Gebruik. Het onroerend goed is verhuurd sedert 1 februari 2018. De huur werd gesloten bij schriftelijke overeenkomst de dato 24 januari 2018, geregistreerd op het registratiekantoor Xxxxxxx 0 op 22 februari 2018, referte 2018C7060000000000465151. De koper treedt in alle rechten en verplichtingen van de verkoper wat betreft de in de verkoopsvoorwaarden omschreven gebruikstoestand, onverminderd de rechten die hij krachtens het contract of de wet kan doen gelden en waaraan deze bepaling geen afbreuk doet. De notaris informeert de kopers dat de huurder het goed eventueel reeds zal opzeggen waardoor het goed vrij van gebruik zou kunnen zijn bij akte. De koper kan telefonisch contact opnemen met het notariskantoor op voormeld nummer om zich te informeren over de actuele huurtoestand. Indien het goed verhuurd is, zal de koper er het genot van hebben door het innen van de huur- of pachtprijs berekend van dag tot dag, van zodra hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Indien de huur- of pachtprijs na vervallen termijn betaalbaar is, komt het gedeelte hiervan dat betrekking heeft op de periode van de vorige vervaldag tot op de dag van de ingenottreding door de koper aan de verkoper toe. De koper kan geen schuldvergelijking inroepen tussen de aankoopprijs en de waarborgen die gestort zouden zijn door de huurders of de pachters.
Genot – Gebruik. De verkoper verklaart dat het goed vrij van gebruik is. De koper zal het genot van het verkochte goed verkrijgen nadat hij de prijs, de kosten en alle bijkomende lasten in hoofdsom en eventuele interesten heeft betaald. Vooraleer deze betalingen gedaan zijn, mag de koper het verkochte goed niet geheel of gedeeltelijk afbreken, noch veranderen of wijzigen. Hij mag evenwel op zijn kosten bewarende maatregelen nemen.