Common use of Bouw- en woonrijp maken Clause in Contracts

Bouw- en woonrijp maken. 8.1 De ontwikkelaar zal conform de voor de gemeente gebruikelijke uitgangspunten voor eigen rekening en risico het plangebied bouw- en woonrijpmaken. Onder het bouw- en woonrijp maken van het plangebied door de ontwikkelaar wordt tevens verstaan het leveren en aanbrengen van de nodige beplantingen in plantsoenen en groenstroken met openbare bestemming, de inboetwerkzaamheden en het onderhoud gedurende het eerste groeiseizoen volgend op het jaar van de aanplant. Bij woonrijpmaken van het openbare gebied wordt voor de bestrating zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bij de sloop uitkomende materialen. 8.2 De ontwikkelaar dient zich zelf te vergewissen van de ligging van kabels en leidingen. Mocht het in verband met de voorgenomen planverwezenlijking noodzakelijk blijken dat kabels en/of leidingen worden verlegd, dan komen de kosten daarvan, zowel de door de gemeente ter zake te maken kosten, als de kosten die door andere netbeheerders bij de gemeente dan wel rechtstreeks bij de ontwikkelaar in rekening worden gebracht, voor rekening van de ontwikkelaar. 8.3 Teneinde de gemeente in staat te stellen de tot stand te brengen voorzieningen van openbaar nut te toetsen aan de gemeentelijke voorwaarden en kwaliteitseisen zal de ontwikkelaar de tekeningen met betrekking tot de terreininrichting, het bouw- en woonrijp maken van het openbaar gebied inclusief het bestek en de bestekken en tekeningen voor de bouw van het project ter goedkeuring voorleggen aan de gemeente alvorens tot aanbesteding c.q. uitvoering over te gaan. 8.4 De ontwikkelaar zal de gemeente uiterlijk twee weken voor aanvang van de werkzaamheden tot het bouwrijp maken van het plangebied in kennis stellen van de startdatum. De buiten het plangebied, nabij het bouwterrein aanwezig eigendommen van de gemeente zoals verhardingen, rioolleidingen, bermen, beschoeiingen en dergelijke zullen door de gemeente, in aanwezigheid van een vertegenwoordiger van de ontwikkelaar, zowel voor de aanvang van de werkzaamheden als op het tijdstip van oplevering van de werkzaamheden, op de aanwezigheid van vervuiling en/of beschadigingen of gebreken worden geschouwd en in een rapportage worden vastgelegd en aan de ontwikkelaar worden overlegd. 8.5 Indien er schade wordt geconstateerd aan gemeente-eigendommen zal dit direct door de ontwikkelaar worden gemeld. De ontwikkelaar is hoofdelijk aansprakelijk voor schade aan bovenomschreven eigendommen van de gemeente die is ontstaan ten gevolge van de werkzaamheden van de ontwikkelaar in het plangebied. Het herstellen van de schade zal onmiddellijk na de melding van de schade, of in overleg met de gemeente op een later tijdstip, door en voor rekening van de ontwikkelaar worden uitgevoerd. Bij in gebreke blijven van de ontwikkelaar bij het herstellen van schade, zal de schade op kosten van de ontwikkelaar door de gemeente worden hersteld. 8.6 Het afwijken van de in lid 3 van dit artikel bedoeld, door de gemeente goedgekeurde tekeningen en bestekken is alleen toegestaan na vooraf verkregen goedkeuring van de gemeente. 8.7 Indien bij onderzoek door of vanwege de gemeente blijkt dat, zonder de in het vorige lid bedoelde goedkeuring van de bestekken en tekeningen wordt afgeweken, is de ontwikkelaar verplicht, na daartoe bij aangetekend schrijven door de gemeente te zijn aangezegd, binnen een door de gemeente vast te stellen termijn, de in strijd met de goedgekeurde bestekken en tekeningen verrichte c.q. nagelaten werkzaamheden in overeenstemming te brengen met de goedgekeurde bestekken en tekeningen. Bij niet gevolg geven aan dit bevel is de gemeente gerechtigd de aangezegde werkzaamheden op kosten van de ontwikkelaar uit te (laten) voeren en verbeurt de ontwikkelaar daarenboven een boete van 10% van de te maken kosten.

Bouw- en woonrijp maken. 8.1 a. In opdracht van de Gemeente en ten laste van de Grondexploitatie wordt een door de Ge- meente goed te keuren sloopbestek op basis van de UAV’89 opgesteld ten behoeve van de sloop van de opstallen die zich (nog) op de door Partijen in te brengen en nog van derden te verwerven in het Plangebied gelegen gronden bevinden en waarvan de sloop niet reeds in uitvoering is (Burgerscom- plex). De ontwikkelaar zal conform Gemeente besteedt dit sloopbestek aan overeenkomstig het alsdan geldende gemeentelijk aanbestedingsbeleid en draagt dit ter uitvoering op. De kosten van (de voor eindafrekening van) het sloop- werk (met uitzondering van die van het – Partijen genoegzaam bekende – Burgerscomplex) komen ten laste van de gemeente gebruikelijke uitgangspunten voor eigen rekening Grondexploitatie. b. In opdracht van de Gemeente en risico het plangebied bouw- en woonrijpmaken. Onder ten laste van de Grondexploitatie zal, met in acht name van de in lid d bedoelde civieltechnische randvoorwaarden, een of meerdere door de Gemeente goed te keuren bestek(ken) op basis van de RAW 2010 worden opgesteld ten behoeve het bouw- en woonrijp maken van het plangebied door Exploitatiegebied. De Gemeente besteedt dit bestek bouw- en woonrijp maken aan overeenkomstig het alsdan geldende gemeentelijk aanbestedingsbeleid en draagt dit ter uitvoering op. De Gemeente draagt de ontwikkelaar wordt tevens verstaan het leveren directievoering en aanbrengen toezicht in de zin van de nodige beplantingen in plantsoenen en groenstroken met openbare bestemming, UAV’89 op aan een nader te be- palen derde. De kosten van (de inboetwerkzaamheden en het onderhoud gedurende het eerste groeiseizoen volgend op het jaar van de aanplant. Bij woonrijpmaken van het openbare gebied wordt voor de bestrating zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bij de sloop uitkomende materialen. 8.2 De ontwikkelaar dient zich zelf te vergewissen van de ligging van kabels en leidingen. Mocht het in verband met de voorgenomen planverwezenlijking noodzakelijk blijken dat kabels en/of leidingen worden verlegd, dan komen de kosten daarvan, zowel de door de gemeente ter zake te maken kosten, als de kosten die door andere netbeheerders bij de gemeente dan wel rechtstreeks bij de ontwikkelaar in rekening worden gebracht, voor rekening van de ontwikkelaar. 8.3 Teneinde de gemeente in staat te stellen de tot stand te brengen voorzieningen van openbaar nut te toetsen aan de gemeentelijke voorwaarden en kwaliteitseisen zal de ontwikkelaar de tekeningen met betrekking tot de terreininrichting, eindafrekening van) het bouw- en woonrijp maken van het openbaar gebied inclusief het bestek alsmede normale directievoering en toezicht in de bestekken en tekeningen voor de bouw van het project ter goedkeuring voorleggen aan de gemeente alvorens tot aanbesteding c.q. uitvoering over te gaan. 8.4 De ontwikkelaar zal de gemeente uiterlijk twee weken voor aanvang zin van de werkzaamheden tot het bouwrijp maken van het plangebied in kennis stellen UAV’89 komen ten laste van de startdatum. De buiten het plangebiedGrondexploitatie, nabij het bouwterrein aanwezig eigendommen de kos- ten van de gemeente zoals verhardingen, rioolleidingen, bermen, beschoeiingen en dergelijke zullen mogelijk door de gemeente, in aanwezigheid van een vertegenwoordiger van de ontwikkelaar, zowel voor de aanvang van de werkzaamheden als op het tijdstip van oplevering van de werkzaamheden, op de aanwezigheid van vervuiling en/of beschadigingen of gebreken worden geschouwd en in een rapportage worden vastgelegd en aan de ontwikkelaar worden overlegd. 8.5 Indien er schade wordt geconstateerd aan gemeente-eigendommen zal dit direct door de ontwikkelaar worden gemeld. De ontwikkelaar is hoofdelijk aansprakelijk voor schade aan bovenomschreven eigendommen van de gemeente die is ontstaan ten gevolge van de werkzaamheden van de ontwikkelaar in het plangebied. Het herstellen van de schade zal onmiddellijk na de melding van de schade, of in overleg met de gemeente op een later tijdstip, door en Gemeente gewenst extra toezicht komen voor rekening van de ontwikkelaar worden uitgevoerd. Bij Gemeente. c. De in gebreke blijven leden a en b bedoelde sloop- respectievelijk bouw- en woonrijp uitvoeringswerkzaamhe- den zullen, na daartoe strekkende beslissing van de ontwikkelaar bij stuurgroep, in beginsel pas uit worden gevoerd nadat de bestemmingsplannen voor de betreffende deelgebieden in het herstellen Plangebied onherroepelijk zijn geworden en zullen overigens zodanig worden gepland dat rentelasten zo beperkt mogelijk worden gehouden zonder dat de voortgang van schade, zal het Project in gevaar komt. d. Voor de schade op kosten inrichting van de ontwikkelaar door Openbare ruimte zijn er civieltechnische randvoorwaarden opge- steld, die als bijlage 7a van deze overeenkomst deel uitmaken. Uitgangspunt hierbij is dat het kwali- teitsniveau wordt afgestemd op het budget dat beschikbaar is voor de gemeente worden hersteldaanleg van de voorzieningen van openbaar nut. De methodiek voor de berekening van het beschikbare budget is opgenomen in bijlage 7b. 8.6 Het afwijken e. Partijen spannen zich in het kader van het aspect duurzaamheid in om zoveel mogelijk mate- rialen binnen de openbare ruimte te hergebruiken en overigens om hetgeen in de notitie duurzaam- heid Centrumplan Eerbeek (bijlage 11) is vermeld zoveel mogelijk in het bestek bouw- en woonrijp maken te verwerken, zulks binnen de kaders van kwaliteit en budget conform bijlagen 7a en 7b. Indien en voor zover toepassing van deze duurzaamheidsdoelstelling niet mocht passen binnen de hiervoor in lid d genoemde kaders van kwaliteit en budget, treden Partijen in overleg. Indien en voor zover dat overleg niet tot overeenstemming leidt, prevaleren de kaders van kwaliteit en budget. f. De bestaande aanwezige openbare verzamelriolering in deelgebieden A en D wordt zonder aanpassing geschikt verondersteld voor het daarop kunnen realiseren van (huis)aansluitleidingen (DWA en HWA) van de in lid 3 van dit artikel bedoelddie deelgebieden te realiseren opstallen. Indien niettemin aanpassingen aan de openbare verzamelriolering in deelgebieden A en D dienen te worden gedaan, zullen de kos- ten daarvan door de gemeente goedgekeurde tekeningen Gemeente worden gedragen en bestekken is alleen toegestaan na vooraf verkregen goedkeuring komen die niet ten laste van de gemeenteGrondexploitatie. In deelgebied E komen de kosten van aanleg van de benodigde openbare verzamelriolering, tot en met de aansluiting daarvan op de dichtstbijzijnde openbare verzamelriolering buiten deelgebied E, ten laste van de Grondexploitatie. Die bestaande dichtstbijzijnde openbare verzamelriolering buiten deel- gebied E wordt zonder aanpassing geschikt verondersteld om daarop de voor deelgebied E aan te leggen openbare verzamelriolering aan te kunnen sluiten (DWA en HWA).. Indien niettemin aanpas- singen aan die openbare verzamelriolering buiten deelgebied E dienen te worden gedaan, zullen de kosten daarvan door de Gemeente worden gedragen en komen die niet ten laste van de Grondexploi- tatie. 8.7 g. Indien bij onderzoek sanering en/of andere maatregelen voor de Eerbeekse beek nodig blijken, zal door of vanwege de gemeente blijkt dat, zonder de in Gemeente binnen het vorige lid bedoelde goedkeuring kader van het Project tijdig tot uitvoering van die maatregelen over worden ge- gaan. De kosten van een eventuele sanering van de bestekken en tekeningen wordt afgeweken, is de ontwikkelaar verplicht, na daartoe bij aangetekend schrijven Eerbeekse beek worden door de gemeente te zijn aangezegdGemeente ge- dragen en komen niet ten laste van de Grondexploitatie, binnen een waarbij door de gemeente vast te stellen termijn, Gemeente wordt opgemerkt dat de in strijd met de goedgekeurde bestekken en tekeningen verrichte c.q. nagelaten werkzaamheden in overeenstemming te brengen met de goedgekeurde bestekken en tekeningen. Bij niet gevolg geven aan dit bevel is de gemeente gerechtigd de aangezegde werkzaamheden op kosten van de ontwikkelaar uit te (laten) voeren en verbeurt de ontwikkelaar daarenboven verantwoordelijkheid voor een boete van 10% van de te maken kosteneventuele sanering bij het Waterschap Veluwe ligt.

Bouw- en woonrijp maken. 8.1 De ontwikkelaar 9.1 Exploitant zal conform in opdracht van Gemeente – tegen betaling van EUR 1,--, exclusief BTW - de voor de gemeente gebruikelijke uitgangspunten voor eigen rekening Openbare ruimte Bouw- en risico Woonrijp (laten) maken overeenkomstig het plangebied bouw- en woonrijpmaken. Onder het bouw- en woonrijp maken van het plangebied door de ontwikkelaar wordt tevens verstaan het leveren en aanbrengen van de nodige beplantingen in plantsoenen en groenstroken met openbare bestemmingGemeente vastgestelde Inrichtingsplan, de inboetwerkzaamheden en het onderhoud gedurende het eerste groeiseizoen volgend op het jaar van de aanplant. Bij woonrijpmaken van het openbare gebied wordt voor de bestrating zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bij de sloop uitkomende materialen. 8.2 De ontwikkelaar dient zich zelf te vergewissen van de ligging van kabels en leidingen. Mocht het in verband met de voorgenomen planverwezenlijking noodzakelijk blijken dat kabels en/of leidingen worden verlegd, dan komen de kosten daarvan, zowel de door de gemeente ter zake te BInG-commissie goedgekeurde Producten Bouw- en Woonrijp maken kostenen de voorwaarden die verbonden zijn aan de vergunningen, als goedkeuringen en ontheffingen voor het Bouw- en Woonrijp maken. 9.2 In haar hoedanigheid van toekomstig beheerder van de kosten die door andere netbeheerders Openbare ruimte heeft Gemeente een toetsende en toezichthoudende rol bij de gemeente dan wel rechtstreeks uitvoering van het Bouw- en Woonrijp maken. 9.3 Bij het Bouw- en Woonrijp maken geldt het volgende: a. Het door Gemeente vastgestelde Inrichtingsplan en de door de BInG-commissie goedgekeurde Producten Bouw- en Woonrijp maken alsmede de Planning gelden bij het gemeentelijk toezicht op het Bouw- en Woonrijp maken als toetsend kader; b. Exploitant is verplicht om personen die namens Gemeente toezicht houden op het Bouw- en Woonrijp maken te allen tijde toe te laten binnen het Exploitatiegebied; c. Exploitant is verplicht om de ontwikkelaar in rekening worden gebrachtvoorgenomen start van het Bouw- en Woonrijp maken minimaal vier weken van te voren schriftelijk te melden bij Gemeente, afdeling Stadsbedrijven, onder opgave van een planning van de uitvoeringswerkzaamheden, voor rekening van zover deze nog niet is opgenomen in de ontwikkelaar.Planning; 8.3 Teneinde de gemeente in staat te stellen de d. Exploitant zal zich tot stand te brengen voorzieningen van openbaar nut te toetsen aan de gemeentelijke voorwaarden en kwaliteitseisen zal de ontwikkelaar de tekeningen met betrekking tot de terreininrichting, het bouw- en woonrijp maken van het openbaar gebied inclusief het bestek en de bestekken en tekeningen voor de bouw van het project ter goedkeuring voorleggen aan de gemeente alvorens tot aanbesteding c.q. uitvoering over te gaan. 8.4 De ontwikkelaar zal de gemeente uiterlijk twee weken voor aanvang van uiterste inspannen de werkzaamheden tot het bouwrijp maken van het plangebied in kennis stellen van de startdatum. De buiten het plangebied, nabij het bouwterrein aanwezig eigendommen van de gemeente zoals verhardingen, rioolleidingen, bermen, beschoeiingen en dergelijke zullen door de gemeente, in aanwezigheid van een vertegenwoordiger van de ontwikkelaar, zowel voor de aanvang van de werkzaamheden als op het tijdstip van oplevering van de werkzaamheden, op de aanwezigheid van vervuiling en/of beschadigingen of gebreken worden geschouwd en in een rapportage worden vastgelegd en aan de ontwikkelaar worden overlegd. 8.5 Indien er schade wordt geconstateerd aan gemeente-eigendommen zal dit direct door de ontwikkelaar worden gemeld. De ontwikkelaar is hoofdelijk aansprakelijk voor schade aan bovenomschreven eigendommen van de gemeente die is ontstaan ten gevolge van de werkzaamheden van de ontwikkelaar in het plangebied. Het herstellen van de schade zal onmiddellijk na de melding van de schade, of in overleg met de gemeente op een later tijdstip, door en voor rekening van de ontwikkelaar worden uitgevoerd. Bij in gebreke blijven van de ontwikkelaar bij het herstellen van schade, zal de schade op kosten van de ontwikkelaar door de gemeente worden hersteld. 8.6 Het afwijken van de in lid 3 van dit artikel bedoeld, door de gemeente goedgekeurde tekeningen en bestekken is alleen toegestaan na vooraf verkregen goedkeuring van de gemeente. 8.7 Indien bij onderzoek door of vanwege de gemeente blijkt dat, zonder de in het vorige lid bedoelde goedkeuring van de bestekken en tekeningen wordt afgeweken, is de ontwikkelaar verplicht, na daartoe bij aangetekend schrijven door de gemeente te zijn aangezegd, binnen een door de gemeente vast te stellen termijn, de in strijd met de goedgekeurde bestekken en tekeningen verrichte c.q. nagelaten werkzaamheden in overeenstemming te brengen met de goedgekeurde bestekken en tekeningen. Bij niet gevolg geven aan dit bevel is de gemeente gerechtigd de aangezegde werkzaamheden op kosten van de ontwikkelaar uit te (laten) voeren conform de Planning; e. Exploitant is verplicht de aanwijzingen die in het kader van het toezicht van gemeentewege zijn of worden gegeven strikt op te (laten) volgen. Ingeval de aanwijzingen afwijken van het door Gemeente vastgestelde Inrichtingsplan en verbeurt de ontwikkelaar daarenboven een boete van 10% door de BInG-commissie goedgekeurde Producten Bouw- en Woonrijp maken treden Partijen in overleg; f. Exploitant is verplicht tot het onderhouden en schoon houden van de bouwwegen in de fase van het Bouw- en Woonrijp maken; en g. Het bouwverkeer mag uitsluitend de vanwege Gemeente aan te maken kostenwijzen/aangewezen of door Gemeente goedgekeurde route/routes volgen. Exploitant legt deze verplichting op aan de door of namens hem ingeschakelde derden. 9.4 Partijen treden met elkaar in overleg wanneer na ondertekening van de Overeenkomst blijkt dat er buiten het Exploitatiegebied werkzaamheden ten behoeve van het Project uitgevoerd Anterieure overeenkomst Versie definitief d.d. 31-03-2021 moeten worden waarin in de Overeenkomst niet is voorzien. Partijen zullen alsdan ook bespreken voor wiens rekening de kosten van deze werkzaamheden komen.

Bouw- en woonrijp maken. 8.1 5.1 De ontwikkelaar koper zal conform de gronden waarop het Project zal worden gerealiseerd Bouw- en Woonrijp maken. De koper start met het Bouwrijp maken uiterlijk 2 maanden nadat de voor de gemeente gebruikelijke uitgangspunten woningen in het Project benodigde omgevingsvergunning onherroepelijk is geworden. 5.2 De kosten voor eigen rekening het Bouw- en risico het plangebied bouw- en woonrijpmaken. Onder het bouw- en woonrijp Woonrijp maken van het plangebied door de ontwikkelaar wordt tevens verstaan het leveren en aanbrengen komen volledig ten laste van de nodige beplantingen in plantsoenen en groenstroken met openbare bestemming, de inboetwerkzaamheden en het onderhoud gedurende het eerste groeiseizoen volgend op het jaar van de aanplant. Bij woonrijpmaken van het openbare gebied wordt voor de bestrating zoveel mogelijk gebruik gemaakt van bij de sloop uitkomende materialenkoper. 8.2 5.3 De ontwikkelaar dient zich zelf te vergewissen van de ligging van kabels en leidingen. Mocht het in verband met de voorgenomen planverwezenlijking noodzakelijk blijken dat kabels en/of leidingen worden verlegd, dan komen de kosten daarvan, zowel de door de gemeente ter zake te maken kosten, als de kosten die door andere netbeheerders bij de gemeente dan wel rechtstreeks bij de ontwikkelaar in rekening worden gebracht, voor rekening van de ontwikkelaar. 8.3 Teneinde de gemeente in staat te stellen de tot stand te brengen voorzieningen van openbaar nut te toetsen aan de gemeentelijke voorwaarden en kwaliteitseisen zal de ontwikkelaar de tekeningen met betrekking gronden die behoren tot de terreininrichting, het bouw- Openbare Ruimte en woonrijp maken van het openbaar gebied inclusief het bestek en de bestekken en tekeningen voor de bouw van het project ter goedkeuring voorleggen aan de gemeente alvorens tot aanbesteding c.q. uitvoering over te gaan. 8.4 De ontwikkelaar zal de gemeente uiterlijk twee weken voor aanvang van de werkzaamheden tot het bouwrijp maken van het plangebied die in kennis stellen van de startdatum. De buiten het plangebied, nabij het bouwterrein aanwezig eigendommen eigendom van de gemeente zoals verhardingenzijn en blijven en die in de bouwfase benodigd zijn voor de realisatie van het Project, rioolleidingen, bermen, beschoeiingen en dergelijke zullen door gelijktijdig met de gemeentelevering van de Bouwgronden als bedoeld in 9.3 gedurende de bouwfase tijdelijk aan koper beschikbaar stellen zonder dat daarvoor een vergoeding, in aanwezigheid van welke vorm dan ook, verschuldigd is, onder de volgende voorwaarden: a: de koper aanvaardt de gronden in de staat waarin zij zich bevinden, met alle daaraan verbonden bekende en onbekende gebreken. b: de koper zal de gronden als een vertegenwoordiger van goed grondgebruiker verzorgen. c: de ontwikkelaar, zowel gronden mogen uitsluitend worden gebruikt als bouwterrein voor de aanvang opslag van de werkzaamheden als op bouwmaterialen, het tijdstip plaatsen van oplevering van de werkzaamheden, op de aanwezigheid van vervuiling en/of beschadigingen of gebreken worden geschouwd en in een rapportage worden vastgelegd en aan de ontwikkelaar worden overlegdbouwketen etc. 8.5 Indien er schade wordt geconstateerd aan gemeente-eigendommen zal dit direct door d: de ontwikkelaar worden gemeld. De ontwikkelaar koper is hoofdelijk aansprakelijk voor schade aan bovenomschreven eigendommen van verplicht de gemeente die is ontstaan gronden voldoende afgerasterd te houden, een en ander ten gevolge van de werkzaamheden van de ontwikkelaar in het plangebied. Het herstellen van de schade zal onmiddellijk na de melding van de schade, of in overleg met de gemeente op een later tijdstip, door en voor rekening van de ontwikkelaar worden uitgevoerd. Bij in gebreke blijven van de ontwikkelaar bij het herstellen van schade, zal de schade op kosten van de ontwikkelaar door de gemeente worden hersteld. 8.6 Het afwijken van de in lid 3 van dit artikel bedoeld, door de gemeente goedgekeurde tekeningen en bestekken is alleen toegestaan na vooraf verkregen goedkeuring genoegen van de gemeente. 8.7 Indien bij onderzoek door of vanwege e: de gemeente blijkt datheeft te allen tijde het recht om, zonder de voorafgaande kennisgeving, op, in of boven het vorige lid bedoelde goedkeuring van de bestekken perceel zodanige werken uit te voeren of uit te doen voeren en tekeningen wordt afgewekente behouden, is de ontwikkelaar verplichtte vernieuwen of te wijzigen, na daartoe bij aangetekend schrijven als door de gemeente te zijn aangezegd, binnen een door noodzakelijk of nuttig wordt geoordeeld. f: de medewerkers van de gemeente vast hebben te stellen termijnallen tijde vrije toegang tot de gronden. g: alle werken of eigendommen van de gemeente, de in strijd met de goedgekeurde bestekken welke ten gevolge van het gebruik door koper mochten worden beschadigd, moeten door en tekeningen verrichte c.q. nagelaten werkzaamheden in overeenstemming te brengen met de goedgekeurde bestekken en tekeningen. Bij niet gevolg geven aan dit bevel is de gemeente gerechtigd de aangezegde werkzaamheden op kosten van de ontwikkelaar uit te (laten) voeren en verbeurt de ontwikkelaar daarenboven een boete van 10% koper op eerste aanschrijving van de gemeente, binnen de daarbij te maken kostenbepalen termijn tot diens genoegen worden hersteld. Indien de koper hierbij in gebreke blijft, heeft de gemeente de bevoegdheid het nodige te doen verrichten op kosten van de koper. Onverminderd het vorenstaande heeft de gemeente de bevoegdheid van de koper te vorderen dat de ontstane schade geheel of gedeeltelijk in geld wordt vergoed. h: de koper doet afstand van alle aanspraken, welke hij tegenover de gemeente zou kunnen doen gelden wegens schade bij het gebruik door welke oorzaak ook ontstaan. Hij vrijwaart de gemeente voor alle vorderingen welke anderen mochten kunnen doen gelden tot vergoeding van schade, welke met het gebruik in enigerlei verband staat. Het vorenstaande geldt niet indien de schade is ontstaan door of de vordering voortvloeit uit grove schuld aan de zijde van de gemeente. i: aan het begin en einde van de bouwfase zal de gemeente een inspectie van het terrein uitvoeren. Bij het einde van de bouwfase dient de koper de gronden in goede staat aan de gemeente over te dragen. Bij gebreke hiervan kunnen de nodige voorzieningen vanwege de gemeente geschieden op kosten van de koper. Onverminderd het vorenstaande heeft de gemeente de bevoegdheid van de koper te vorderen, dat de ontstane schade geheel of gedeeltelijk in geld wordt vergoed.