Communicatie met het SVK. 11.1. Begeleiding en huisbezoeken We verwachten dat u in staat bent je woning als een goede huis- vader te onderhouden, dat u zelfstandig kan wonen (zie de huurdersverplichtingen in 7.3.) Het SVK is een sociale verhuurder. We willen de huurder bijstaan in zijn rechten én in zijn plichten als huurder. Huurderbegeleiding is één van onze belangrijke opdrachten. Als u een probleem ondervindt met het wonen in deze woning, met de woning zelf of met de huurovereenkomst hebben we liever dat u ons te vroeg aanspreekt dan te laat. Een van de belangrijkste elementen in die huurderbegeleiding is het huisbezoek. De huurbegeleider kan u regelmatig thuis bezoeken. Hier kijken we samen of het wonen in die woning lukt, of er geen grote problemen zijn en of de woning wordt onderhouden. Als er grote problemen opduiken, of problemen die niets met de woning of het huurcontract te maken hebben, kunnen we samen zoeken naar een meer gespecialiseerde dienst.
Communicatie met het SVK. In de “Toelichting ” worden je huurdersverplichtingen verder besproken. We verwachten dat je zich aan deze verplichtingen houdt. Wij zijn een sociale verhuurder en willen je graag bijstaan in je rechten én plichten. Ondervind je problemen op welk vlak dan ook, dan horen wij dit graag. Huurbegeleiding is één van onze kernopdrachten. Eén van de belangrijkste elementen in die huurbegeleiding is het huisbezoek. De huurbegeleider kan je regelmatig thuis bezoeken. Er wordt dan samen gekeken of het wonen in de woning lukt, of er geen grote problemen zijn en of de woning wordt onderhouden. Als er andere problemen zijn, die bijvoorbeeld niets met de woning of het huurcontract te maken hebben, dan zoeken we samen naar een meer gespecialiseerde dienst en verwijzen we je door naar deze dienst(en).
Communicatie met het SVK. Het eerste deel van het Intern Huurreglement bevat meer informatie voor de kandidaat-huurders. Huurders en anderen kunnen deze teksten op eenvoudig verzoek verkrijgen op het SVK- secretariaat. De huurders krijgen deel 2 van het intern huurreglement bij de ondertekening van het contract. Opgelet: - We trachten met deze tekst een verstaanbare vertaling te maken van het sociaal huurbesluit (officieel: het besluit van de Vlaamse Regering van 12/10/2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode, (B.S. 7/12/2007)). Enkel het sociaal huurbesluit bevat de juiste tekst. Hfst 8: De Huurder of Onderhuurder 8.0. Algemeen. We onderscheiden verschillende categorieën van huurders, met mogelijks verschillende toetredingsvoorwaarden en rechten, maar steeds met dezelfde plichten. Deze categorieën zijn ook van toepassing op oude huurcontracten. Daarom verwacht het SVK dat je elke gezinsuitbreiding of verandering binnen de maand meedeelt aan het SVK. Nieuwe huurders moeten immers voldoen aan de toelatingsvoorwaarden, met uitzondering van de inkomensvoorwaarde (zie 8.2.)
Communicatie met het SVK. Het eerste deel van het Algemeen Intern Huurreglement bevat meer informatie voor de kandidaat-huurders. Huurders en anderen kunnen deze teksten op eenvoudig verzoek verkrijgen op het SVK-secretariaat. De huurders krijgen deel 2 van het intern huurreglement bij de ondertekening van het contract. Naast het Algemeen Intern Huurreglement (dit document) krijgen de huurders van het SVK meer uitleg over de huurvoorwaarden (= reglement van inwendige orde). Dit kan opgevraagd worden bij het SVK-secretariaat, maar het wordt standaard bijgevoegd aan het OHC