Common use of Contante waarde clausule Clause in Contracts

Contante waarde clausule. Als de actuele rente lager is dan de verschuldigde rente, is er renteverlies voor ING. In dat geval wordt voor alle nog te betalen maandtermijnen afzonderlijk berekend om welk bedrag dit gaat. Dit leidt tot één totaalbedrag aan renteverlies voor de resterende rentevaste periode. Dit bedrag wordt naar beneden gecorrigeerd. U moet dit bedrag nu in één keer betalen in plaats van gespreid, en dat zou zonder correctie nadelig zijn voor u en voordelig voor ING. Deze correctie heet ‘contant maken’. U moet dus de contante waarde van het totale renteverlies vergoeden aan ING. Het contant maken gebeurt tegen de actuele rente. U wilt uw Aflossingsvrije Hypotheek vervroegd geheel aflossen. Oorspronkelijke hoofdsom: € 250.000 Restant hoofdsom op moment van aflossen: € 205.000 Contractrente bestaande hypotheek: 6,5% (gebaseerd op 100% schuld-marktwaardeverhouding) Resterende rentevaste periode: 6 jaar en 2 maanden (74 maanden). Actuele tarieven voor soortgelijke hypotheken met een schuld-marktwaardeverhouding van 100% (dit is de schuld- marktwaardeverhouding waarop uw huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd): 5-jaarstarief (eerstvolgende kortere rentevaste periode): 4,5% 7-jaarstarief (eerstvolgende langere rentevaste periode): 4,9% In dit voorbeeld zijn we ervan uitgegaan dat ING op dat moment geen 6-jaarstarief aanbiedt.‌‌‌ • U mag 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen, dus wij berekenen de kosten over € 180.000 (€ 205.000 - € 25.000). • Uw resterende rentevaste periode is 6 jaar en 2 maanden. Omdat ING deze periode niet aanbiedt, kijken we naar de rentepercentages van de eerstvolgende langere en eerstvolgende kortere rentevaste periode die wij op dat moment aanbieden. Van deze twee percentages nemen we het hoogste rentepercentage. Hierbij hanteren we de schuld-marktwaardeverhouding waarop ook uw huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd. In dit voorbeeld is de actuele rente (vergelijkingsrente) dan 4,9%. Het renteverlies voor ING is daardoor (6,5% - 4,9%) = 1,6% op jaarbasis. Per maand is het renteverlies dan (€ 180.000 x 1,6%) : 12 = € 240. De resterende rentevaste periode is nog 6 jaar en 2 maanden, dus 74 maanden. Het totale renteverlies op de einddatum zou dan 74 x € 240 = € 17.760 zijn. Maar dit is te eenvoudig gesteld, omdat u dit bedrag normaal gesproken in 74 maandelijkse termijnen van € 240 zou betalen. Daarom berekenen we de contante waarde van deze reeks deelbetalingen. Dit betekent dat we de totale waarde van deze betalingen omrekenen naar een bedrag dat u vooraf in één keer moet betalen. Met een contante waarde-berekening houden wij dus rekening met het rente-op-rente effect. Het contant maken gebeurt tegen de actuele rente (vergelijkingsrente). In dit voorbeeld is dat 4,9%. Dit resulteert in een contante waarde van € 15.301. Dit zijn de aflossingskosten die u moet betalen. De Meeneemregeling geldt niet voor een leningdeel met Variabele Rente. Deze sluit u opnieuw af op basis van de dan geldende Variabele Rente. Of u extra geld kunt lenen, hangt af van uw inkomen, uw financiële verplichtingen, de waarde van uw huis en uw resterende hypotheeksom. Daarom moet u altijd een nieuwe offerte aanvragen. Als u de hypotheek gebruikt voor de verbouwing of verbetering van uw huis, dan zijn de betaalde rente en de afsluitkosten over deze extra hypotheek onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Er zijn verschillende mogelijkheden om extra geld via een hypotheek te lenen. Dit is onder andere afhankelijk van uw lopende hypotheek. Bespreek met uw adviseur wat uw mogelijkheden zijn. Sluit u nu een ‘hypotheek met verhoogde inschrijving’ af, dan kunt u straks zonder tussenkomst van de notaris een extra lening(deel) naast uw bestaande hypotheek afsluiten, zolang u in totaal niet meer leent dan de hoogte van de inschrijving. De hoogte van de verhoogde inschrijving vindt u terug in uw offerte. Heeft u geen verhoogde inschrijving dan moet u bij de notaris een nieuwe hypotheekakte laten passeren als u extra geld wilt lenen. Hiervoor betaalt u notariskosten. Een Overbruggingsfinanciering kunt u niet verhogen. Als u een extra bedrag wilt lenen wordt uw aanvraag volgens dezelfde acceptatievoorwaarden beoordeeld als een aanvraag voor een nieuwe hypotheek. Dit geldt ook als u niet naar de notaris hoeft omdat u een verhoogde inschrijving heeft. Als u gaat verhuizen, kunt u de rentecondities van uw huidige hypotheek meenemen. U moet dan binnen een half jaar na aflossing van uw huidige hypotheek een nieuwe offerte aanvragen. U kunt uw rentecondities op twee manieren meenemen: • Op basis van de Meeneemregeling • Op basis van de Rentemiddeling ING doet u in dat geval een aanbod voor hetzelfde leningbedrag als het afgeloste bedrag, en tegen exact dezelfde rentevoor- waarden als uw ‘oude’ hypotheek. Daarbij blijft de einddatum van de rentevaste periode van de afgeloste hypotheek gehandhaafd. Het oude rentepercentage neemt u mee, maar wordt eventueel gecorrigeerd met opslagen of kortingen die verband houden met de nieuw af te sluiten hypotheek. Wilt u een hypotheek afsluiten voor een hoger bedrag, dan kunt u voor de extra financieringsbehoefte een nieuwe hypotheek afsluiten tegen de dan geldende rentecondities. Op basis van Rentemiddeling‌‌‌ Hieronder ziet u een voorbeeld van hoe een rentemiddeling wordt berekend bij verhuizen. In dit voorbeeld is de actuele rente dan 3,97%. Het renteverschil op jaarbasis is daardoor 1,97% (2 – 3,97). Voor de resterende rentevaste periode van 6 jaar en 2 maanden (74 maanden) is het renteverschil in totaal 12,14%. Rentemiddeling is geen onderdeel van uw hypotheek. Deze voorbeelden illustreren wat op dit moment mogelijk is. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Wilt u in de toekomst uw rentepercentage tussentijds wijzigen? Informeert u dan eerst bij ons naar de actuele mogelijkheden en voorwaarden. Uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode van 10 jaar die u heeft gekozen, komen we uit op een middeling van uw oude rente van 12,14%: 10 jaar = 1,21% op jaarbasis.

Contante waarde clausule. Als de actuele rente lager is dan de verschuldigde rente, is er renteverlies voor ING. In dat geval wordt voor alle nog te betalen maandtermijnen afzonderlijk berekend om welk bedrag dit gaat. Dit leidt tot één totaalbedrag aan renteverlies voor de resterende rentevaste periode. Dit bedrag wordt naar beneden gecorrigeerd. U moet dit bedrag nu in één keer betalen in plaats van gespreid, en dat zou zonder correctie nadelig zijn voor u en voordelig voor ING. Deze correctie heet ‘contant maken’. U moet dus de contante waarde van het totale renteverlies vergoeden aan ING. Het contant maken gebeurt tegen de actuele rente. U wilt uw Aflossingsvrije Hypotheek vervroegd geheel aflossen. Oorspronkelijke hoofdsom: € 250.000 Restant hoofdsom op moment van aflossen: € 205.000 Contractrente bestaande hypotheek: 6,5% (gebaseerd op 100% schuld-marktwaardeverhouding) Resterende rentevaste periode: 6 jaar en 2 maanden (74 maanden). Actuele tarieven voor soortgelijke hypotheken met een schuld-marktwaardeverhouding van 100% (dit is de schuld- marktwaardeverhouding waarop uw huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd): 5-jaarstarief (eerstvolgende kortere rentevaste periode): 4,5% 7-jaarstarief (eerstvolgende langere rentevaste periode): 4,9% In dit voorbeeld zijn we ervan uitgegaan dat ING op dat moment geen 6-jaarstarief aanbiedt.‌‌‌ • U mag 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen, dus wij berekenen de kosten over € 180.000 (€ 205.000 - € 25.000). • Uw resterende rentevaste periode is 6 jaar en 2 maanden. Omdat ING deze periode niet aanbiedt, kijken we naar de rentepercentages van de eerstvolgende langere en eerstvolgende kortere rentevaste periode die wij op dat moment aanbieden. Van deze twee percentages nemen we het hoogste rentepercentage. Hierbij hanteren we de schuld-marktwaardeverhouding waarop ook uw huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd. In dit voorbeeld is de actuele rente (vergelijkingsrente) dan 4,9%. Het renteverlies voor ING is daardoor (6,5% - 4,9%) = 1,6% op jaarbasis. Per maand is het renteverlies dan (€ 180.000 x 1,6%) : 12 = € 240. De resterende rentevaste periode is nog 6 jaar en 2 maanden, dus 74 maanden. Het totale renteverlies op de einddatum zou dan 74 x € 240 = € 17.760 zijn. Maar dit is te eenvoudig gesteld, omdat u dit bedrag normaal gesproken in 74 maandelijkse termijnen van € 240 zou betalen. Daarom berekenen we de contante waarde van deze reeks deelbetalingen. Dit betekent dat we de totale waarde van deze betalingen omrekenen naar een bedrag dat u vooraf in één keer moet betalen. Met een contante waarde-berekening houden wij dus rekening met het rente-op-rente effect. Het contant maken gebeurt tegen de actuele rente (vergelijkingsrente). In dit voorbeeld is dat 4,9%. Dit resulteert in een contante waarde van € 15.301. Dit zijn de aflossingskosten die u moet betalen. De Meeneemregeling geldt niet voor een leningdeel met Variabele Rente. Deze sluit u opnieuw af op basis van de dan geldende Variabele Rente. Of u extra geld kunt lenen, hangt af van uw inkomen, uw financiële verplichtingen, de waarde van uw huis en uw resterende hypotheeksom. Daarom moet u altijd een nieuwe offerte aanvragen. Als u de hypotheek gebruikt voor de verbouwing of verbetering van uw huis, dan zijn de betaalde rente en de afsluitkosten over deze extra hypotheek onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Er zijn verschillende mogelijkheden om extra geld via een hypotheek te lenen. Dit is onder andere afhankelijk van uw lopende hypotheek. Bespreek met uw adviseur wat uw mogelijkheden zijn. Sluit u nu een ‘hypotheek met verhoogde inschrijving’ af, dan kunt u straks zonder tussenkomst van de notaris een extra lening(deel) naast uw bestaande hypotheek afsluiten, zolang u in totaal niet meer leent dan de hoogte van de inschrijving. De hoogte van de verhoogde inschrijving vindt u terug in uw offerte. Heeft u geen verhoogde inschrijving dan moet u bij de notaris een nieuwe hypotheekakte laten passeren als u extra geld wilt lenen. Hiervoor betaalt u notariskosten. Een Overbruggingsfinanciering kunt u niet verhogen. Als u een extra bedrag wilt lenen wordt uw aanvraag volgens dezelfde acceptatievoorwaarden beoordeeld als een aanvraag voor een nieuwe hypotheek. Dit geldt ook als u niet naar de notaris hoeft omdat u een verhoogde inschrijving heeft. Als u gaat verhuizen, kunt u de rentecondities van uw huidige hypotheek meenemen. U moet dan binnen een half jaar na aflossing van uw huidige hypotheek een nieuwe offerte aanvragen. U kunt uw rentecondities op twee manieren meenemen: • Op basis van de Meeneemregeling • Op basis van de Rentemiddeling ING doet u in dat geval een aanbod voor hetzelfde leningbedrag als het afgeloste bedrag, en tegen exact dezelfde rentevoor- waarden als uw ‘oude’ hypotheek. Daarbij blijft de einddatum van de rentevaste periode van de afgeloste hypotheek gehandhaafd. Het oude rentepercentage neemt u mee, maar wordt eventueel gecorrigeerd met opslagen of kortingen die verband houden met de nieuw af te sluiten hypotheek. Wilt u een hypotheek afsluiten voor een hoger bedrag, dan kunt u voor de extra financieringsbehoefte een nieuwe hypotheek afsluiten tegen de dan geldende rentecondities. Op basis van Rentemiddeling‌‌‌ Hieronder ziet u een voorbeeld van hoe een rentemiddeling wordt berekend bij verhuizen. In dit voorbeeld is de actuele rente dan 3,97%. Het renteverschil op jaarbasis is daardoor 1,97% (2 – 3,97). Voor de resterende rentevaste periode van 6 jaar en 2 maanden (74 maanden) is het renteverschil in totaal 12,14%. Uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode van 10 jaar die u heeft gekozen, komen we uit op een middeling van uw oude rente van 12,14%: 10 jaar = 1,21% op jaarbasis. Rentemiddeling is geen onderdeel van uw hypotheek. Deze voorbeelden illustreren wat op dit moment mogelijk is. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Wilt u in de toekomst uw rentepercentage tussentijds wijzigen? Informeert u dan eerst bij ons naar de actuele mogelijkheden en voorwaarden. Uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode van 10 jaar die u heeft gekozen, komen we uit op een middeling van uw oude rente van 12,14%: 10 jaar = 1,21% op jaarbasis.

Contante waarde clausule. Als de actuele rente lager is dan de verschuldigde rente, is er renteverlies voor ING. In dat geval wordt voor alle nog te betalen maandtermijnen afzonderlijk berekend om welk bedrag dit gaat. Dit leidt tot één totaalbedrag aan renteverlies voor de resterende rentevaste periode. Dit bedrag wordt naar beneden gecorrigeerd. U moet dit bedrag nu in één keer betalen in plaats van gespreid, en dat zou zonder correctie nadelig zijn voor u en voordelig voor ING. Deze correctie heet ‘contant maken’. U moet dus de contante waarde van het totale renteverlies vergoeden aan ING. Het contant maken gebeurt tegen de actuele rente. U wilt uw Aflossingsvrije Hypotheek vervroegd geheel aflossen. Oorspronkelijke hoofdsom: € 250.000 Restant hoofdsom op moment van aflossen: € 205.000 Contractrente bestaande hypotheek: 6,5% (gebaseerd op 100% schuld-marktwaardeverhouding) Resterende rentevaste periode: 6 jaar en 2 maanden (74 maanden). Actuele tarieven voor soortgelijke hypotheken met een schuld-marktwaardeverhouding van 100% (dit is de schuld- marktwaardeverhouding waarop uw huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd): 5-jaarstarief (eerstvolgende kortere rentevaste periode): 4,5% 7-jaarstarief (eerstvolgende langere rentevaste periode): 4,9% In dit voorbeeld zijn we ervan uitgegaan dat ING op dat moment geen 6-jaarstarief aanbiedt.‌‌‌ aanbiedt. • U mag 10% van de oorspronkelijke hoofdsom kosteloos aflossen, dus wij berekenen de kosten over € 180.000 (€ 205.000 - € 25.000). • Uw resterende rentevaste periode is 6 jaar en 2 maanden. Omdat ING deze periode niet aanbiedt, kijken we naar de rentepercentages van de eerstvolgende langere en eerstvolgende kortere rentevaste periode die wij op dat moment aanbieden. Van deze twee percentages nemen we het hoogste rentepercentage. Hierbij hanteren we de schuld-marktwaardeverhouding waarop ook uw huidige rentepercentage (contractrente bestaande hypotheek) is gebaseerd. In dit voorbeeld is de actuele rente (vergelijkingsrente) dan 4,9%. Het renteverlies voor ING is daardoor (6,5% - 4,9%) = 1,6% op jaarbasis. Per maand is het renteverlies dan (€ 180.000 x 1,6%) : 12 = € 240. De resterende rentevaste periode is nog 6 jaar en 2 maanden, dus 74 maanden. Het totale renteverlies op de einddatum zou dan 74 x € 240 = € 17.760 zijn. Maar dit is te eenvoudig gesteld, omdat u dit bedrag normaal gesproken in 74 maandelijkse termijnen van € 240 zou betalen. Daarom berekenen we de contante waarde van deze reeks deelbetalingen. Dit betekent dat we de totale waarde van deze betalingen omrekenen naar een bedrag dat u vooraf in één keer moet betalen. betalen.‌‌‌ Met een contante waarde-berekening houden wij dus rekening met het rente-op-rente effect. Het contant maken gebeurt tegen de actuele rente (vergelijkingsrente). In dit voorbeeld is dat 4,9%. Dit resulteert in een contante waarde van € 15.301. Dit zijn de aflossingskosten die u moet betalen. De Meeneemregeling geldt niet voor een leningdeel met Variabele Rente. Deze sluit u opnieuw af op basis van de dan geldende Variabele Rente. Of u extra geld kunt lenen, hangt af van uw inkomen, uw financiële verplichtingen, de waarde van uw huis en uw resterende hypotheeksom. Daarom moet u altijd een nieuwe offerte aanvragen. Als u de hypotheek gebruikt voor de verbouwing of verbetering van uw huis, dan zijn de betaalde rente en de afsluitkosten over deze extra hypotheek onder voorwaarden fiscaal aftrekbaar. Er zijn verschillende mogelijkheden om extra geld via een hypotheek te lenen. Dit is onder andere afhankelijk van uw lopende hypotheek. Bespreek met uw adviseur wat uw mogelijkheden zijn. Sluit u nu een ‘hypotheek met verhoogde inschrijving’ af, dan kunt u straks zonder tussenkomst van de notaris een extra lening(deel) naast uw bestaande hypotheek afsluiten, zolang u in totaal niet meer leent dan de hoogte van de inschrijving. De hoogte van de verhoogde inschrijving vindt u terug in uw offerte. Heeft u geen verhoogde inschrijving dan moet u bij de notaris een nieuwe hypotheekakte laten passeren als u extra geld wilt lenen. Hiervoor betaalt u notariskosten. Een Overbruggingsfinanciering kunt u niet verhogen. Als u een extra bedrag wilt lenen wordt uw aanvraag volgens dezelfde acceptatievoorwaarden beoordeeld als een aanvraag voor een nieuwe hypotheek. Dit geldt ook als u niet naar de notaris hoeft omdat u een verhoogde inschrijving heeft. Als u gaat verhuizen, kunt u de rentecondities van uw huidige hypotheek meenemen. U moet dan binnen een half jaar na aflossing van uw huidige hypotheek een nieuwe offerte aanvragen. U kunt uw rentecondities op twee manieren meenemen: • Op basis van de Meeneemregeling • Op basis van de Rentemiddeling Meeneemregeling. ING doet u in dat geval een aanbod voor hetzelfde leningbedrag als het afgeloste bedrag, en tegen exact dezelfde rentevoor- waarden rentevoorwaarden als uw ‘oude’ hypotheek. Daarbij blijft de einddatum van de rentevaste periode van de afgeloste hypotheek gehandhaafd. Het oude rentepercentage neemt u mee, maar wordt eventueel gecorrigeerd met opslagen of kortingen die verband houden met de nieuw af te sluiten hypotheek. Wilt u een hypotheek afsluiten voor een hoger bedrag, dan kunt u voor de extra financieringsbehoefte een nieuwe hypotheek afsluiten tegen de dan geldende rentecondities. De Meeneemregeling geldt niet voor een leningdeel met Variabele Rente. Deze sluit u opnieuw af op basis van de dan geldende Variabele Rente. • Op basis van Rentemiddeling‌‌‌ Hieronder ziet Rentemiddeling. Meer uitleg hierover vindt u bij ‘Hoe werkt renteverschil middelen’. Gaat u verhuizen? Dan wordt uw aanvraag volgens dezelfde acceptatievoorwaarden beoordeeld als een voorbeeld van hoe aanvraag voor een rentemiddeling wordt berekend bij verhuizen. In dit voorbeeld is de actuele rente dan 3,97%. Het renteverschil op jaarbasis is daardoor 1,97% (2 – 3,97). Voor de resterende rentevaste periode van 6 jaar en 2 maanden (74 maanden) is het renteverschil in totaal 12,14%. Rentemiddeling is geen onderdeel van uw nieuwe hypotheek. Deze voorbeelden illustreren wat op dit moment mogelijk is. U kunt hier geen rechten aan ontlenen. Wilt Dit geldt ook als u in gebruik wilt maken van de toekomst uw rentepercentage tussentijds wijzigen? Informeert u dan eerst bij ons naar de actuele mogelijkheden en voorwaarden. Uitgesmeerd over de nieuwe rentevaste periode van 10 jaar die u heeft gekozen, komen we uit op een middeling van uw oude rente van 12,14%: 10 jaar = 1,21% op jaarbasisMeeneemregeling.