Garantie- en waarborgregeling. Artikel 8
Garantie- en waarborgregeling. De in deze brochure beschreven woningen worden gebouwd en verkocht met de Woningborg garantieregeling. Ongeacht hetgeen in deze technische verkoopomschrijving is bepaald, gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst, zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Welke regeling van toepassing is, is afhankelijk van het moment waarop de koper de overeenkomst met de ondernemer heeft ondertekend. Ingeval enige bepalingen in deze technische verkoopomschrijving daarmee onverenigbaar mochten zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Mochten er tegenstrijdigheden zijn tussen de verkooptekeningen en deze technische verkoopomschrijving, dan geldt dat deze technische verkoopomschrijving prevaleert boven de verkooptekeningen.
Garantie- en waarborgregeling. Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de aannemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de aannemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de aannemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In sommige gevallen geldt er een garantietermijn van tien jaar. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het schilderwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen:
Garantie- en waarborgregeling. Artikel 16
Garantie- en waarborgregeling. Op de appartementen in dit bouwplan is het Woningborg Garantie- en waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de koper? Dat kan als volgt kort worden samengevat. In het geval de aannemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in financiële moeilijkheden komt, wordt het appartement zonder meerkosten voor de koper afgebouwd. Woningborg N.V. regelt dit voor de koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van het appartement gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij Woningborg doen: o bij faillissement van de aannemer na het ingaan van de garantietermijn; o indien de aannemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal xxxxxx, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, na te komen. Woningborg zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens geldt dat ingeval van geschillen Woningborg kan bemiddelen tussen koper en aannemer en daarnaast biedt de Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.
Garantie- en waarborgregeling. Koper is verplicht de Onroerende zaak te realiseren met gebruikmaking van een garantie- en waarborgregeling met een keurmerk van de Stichting Garantie Woning. Koper dient gelijktijdig met het ondertekenen van deze overeenkomst dan wel ten tijde van de juridische levering van de Onroerende zaak te beschikken over een actueel waarborgcertificaat voor iedere te realiseren woning. Op eerste verzoek van de Gemeente dient Koper (een afschrift van) het waarborgcertificaat te overleggen.
Garantie- en waarborgregeling. 6. 1. Op de aannemingsovereenkomst zijn van toepassing:
Garantie- en waarborgregeling. De deelnemer aanvaardt met betrekking tot het gebouw en het privé-gedeelte onverkort al de uit de BouwGarant voortkomende verplichtingen en garanties op nakoming waarvan de opdrachtgever boven en buiten het bepaalde in de artikelen 14 en 15 van deze algemene voorwaarden beroep kan doen.
Garantie- en waarborgregeling. Over de kwaliteit van uw woning hoeft u zich geen zorgen te maken. Uw woning wordt gebouwd en verkocht onder garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (‘SWK’). VORM Bouw B.V. is aangesloten bij SWK, die het garantiecertificaat (per email) aan u zal verstrekken. Het kopen van een woning met toepassing van SWK garantie biedt u meer zekerheid en betekent onder meer het volgende: • Met de aanmelding v an het bouwplan en afgifte van het SWK waarborgcertificaat verplicht de verkoper zich tot garantie op de kwaliteit van de woning. In het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar. Voor ernstige constructieve gebreken waardoor de bewoonbaarheid in het geding komt geldt een garantietermijn van 10 jaar. Voor bepaalde onderdelen worden kortere garantietermijnen genoemd. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de garantie (zie hiervoor de verstrekte garantievoorwaarden van het SWK); • De tekst van de aann emingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van SWK. Dat biedt de zekerheid dat de afspraken tussen de aannemer en u als koper duidelijk zijn vastgelegd en akkoord bevonden door SWK; • De verkoopdocumen tatie is samengesteld volgens de richtlijnen van SWK; • Door bemiddeling va n SWK wordt uw woning door een ander afgebouwd mocht de aannemer tussentijds failliet gaan, terwijl de schade (tot een bepaald maximum) door SWK wordt gedragen (‘insolventiewaarborg’); • Wanneer er geschille n zouden ontstaan over de kwaliteit van de woning, kan SWK uitspraak doen die bindend is voor koper en aannemer. • Mocht VORM onverh oopt de bouw van de woning niet kunnen voltooien dan regelt SWK samen met de verzekeringsmaatschappij dat de woning wordt afgebouwd. Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. In de koop en aannemingsovereenkomst vindt u welke Algemene Voorwaarden en Toelichting van SWK voor uw woning van toepassing zijn. Wij verwijzen naar de website van SWK voor een nadere uitleg. Indien in het kader van minderwerk zaken niet worden aangebracht (bijvoorbeeld binnendeuren), dan kan de woning bij oplevering mogelijk in strijd zijn met de geldende eisen. In dat geval komt de SWKgarantie (deels) te vervallen, waarvoor u een ‘Aanvullende overeenkomst inzake de gelimiteerde SWK garantie en waarborgregeling’ dient te ondertekenen. U wordt hierover nader geïnformeerd door uw kopersadviseur.
Garantie- en waarborgregeling. Artikel 11 Xxxxx verklaart ermee bekend te zijn dat voormelde koopovereenkomst niet valt onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. De door koper met de door de verkoper aangewezen aannemer gesloten aannemingsovereenkomst valt wel onder de Woningborg garantie- en waarborgregeling. Koper verklaart het Woningborg-certificaat terzake de door hem gesloten aannemingsovereenkomst te hebben ontvangen.