De gemeenschappelijke lasten – algemene verdeelsleutel. De gemeenschappelijke lasten, met uitzondering evenwel van de lasten met betrekking tot de bijzondere gemeenschappelijke delen voor collectief of exclusief gebruik in verband met de dienstverlening, zullen tussen alle mede-eigenaars worden omgeslagen in verhouding tot hun aandelen in de gemeenschappelijke delen, tenzij in een afwijkende verdeelsleutel is voorzien. Vanaf de voorlopige oplevering staat de beheersinstantie, op zijn kosten, in voor: Wat betreft de bijzondere gemeenschappelijke delen uitsluitend voorbehouden aan de beheersinstantie: de kosten van (her)inrichting, vernieuwing, onderhoud en herstelling. Het meubilair en de inrichting die zich in deze ruimte(n) bevinden horen hem in exclusieve eigendom toe, voor zover ze niet onroerend door bestemming zijn. Wat betreft de bijzondere gemeenschappelijke delen voor collectief gebruik in verband met de dienstverlening: de kosten voor het onderhoud en de kleine herstellingen. De door de beheersinstantie aangeduide derde aan wie de goederen ter beschikking werden gesteld, zal mede ter dekking van kosten een vergoeding storten aan de beheersinstantie die op zijn beurt deze vergoeding zal storten in een door de syndicus nader te bepalen kapitaal, uiterlijk 12 maanden na de voorlopige oplevering. De modaliteiten van betaling worden geregeld in de kaderovereenkomst.
