Gemeenschappelijke lasten. Voor hetgeen volgt komen de partijen overeen dat de provisie(s) volgens het/de aande(e)l(en) dat/die hieronder voorzien is/zijn, bepaald worden in functie van: A- het aantal woningen in het gebouw en het aantal personen die elke woning bewoont, waarbij ervan uitgegaan wordt dat elke woning gelijke lasten en kosten genereert; de oppervlakte van de woning in vergelijking met de totale oppervlakte van de privégedeelten van het gebouw, namelijk ………………………….. ; het aantal quotiteiten van het gehuurde goed in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals ze uit de basisakte af te leiden zijn, oftewel ………………………….quotiteiten; andere (preciseer)………………..……………………………………………………….... De medehuurders dragen bij in de kosten: □ Voor ………………………………… ten belope van …………… EUR □ Forfaitair bedrag □ Provisie volgens aandeel: A - B - C - D (omcirkel) □ Voor ………………………………… ten belope van …………… EUR □ Forfaitair bedrag □ Provisie volgens aandeel: A - B - C - D (omcirkel) □ Voor ………………………………… ten belope van …………… EUR □ Forfaitair bedrag □ Provisie volgens aandeel: A - B - C - D (omcirkel) □ Voor ………………………………… ten belope van …………… EUR □ Forfaitair bedrag □ Provisie volgens aandeel: A - B - C - D (omcirkel) □ Voor ………………………………… ten belope van …………… EUR □ Forfaitair bedrag □ Provisie volgens aandeel: A - B - C - D (omcirkel) Wanneer het een forfait betreft, zal dit volgens de formule voorzien in artikel 5.2. onderworpen zijn aan indexering naar omhoog of naar omlaag.
Gemeenschappelijke lasten. Voor wat volgt, komen de partijen overeen dat de hierna bedoelde voorziene provisies volgens aandeel bepaald worden in functie:
Gemeenschappelijke lasten. Naast de eerder gespecificeerde huur betaalt de Huurder aan de Verhuurder zijn aandeel in de gemeenschappelijke lasten van het gebouw, die alle algemene kosten van het gebouw omvatten, en met name: De kosten voor verwarming, distributie van warm en koud water, gas, elektriciteit, de installatie van water-, gas- en elektriciteitsmeters, de abonnementen en huurgelden voor die meters voor de gemeenschappelijke delen, de liften, de toegangsbeveiliging, de technische installaties en de onderhoudscontracten, contracten voor controle van de installaties, inspecties van erkende instanties, het beheer van het gebouw, het onderhoud en de schoonmaak van het gebouw, de omgeving van het gebouw, de tuinen, de parkings, de gemeenschappelijke delen inclusief de schoonmaak van de gevels en de buitenramen (ook voor de privéruimten), met inbegrip van de kosten voor het verbruik van water, elektriciteit, gas, producten die worden gebruikt voor dat onderhoud, de kosten voor ontsmetting of alle maatregelen die nodig zouden zijn om zich te voegen naar de maatregelen op het vlak van hygiëne, de verlichting van de gemeenschappelijke delen, de kosten voor herstellingen in de gemeenschappelijke delen, de reiniging van de riolering, ... Deze opsomming van de gemeenschappelijke lasten is indicatief en niet limitatief. De participatie van de Huurder in deze kosten is in verhouding tot de quotiteiten toegekend aan de verhuurde ruimten krachtens artikel 1 van deze huurovereenkomst. In geval van wijziging van de oppervlakten van het gebouw, behoudt de Verhuurder zich het recht voor om de verdeling van de quotiteiten te wijzigen, in overleg met de Huurder.
Gemeenschappelijke lasten. Artikel 73 -
Gemeenschappelijke lasten. A. De koper wordt door de instrumenterende notaris ingelicht over het feit dat zij overeenkomstig de wet, niettegenstaande elk strijdig beding, tegenover de mede- eigendom verplicht zijn tot betaling van de uitgaven, de kosten en schulden vermeld in artikel 3.94, § 2, eerste lid, 1° tot 4° van het Burgerlijk Wetboek.
Gemeenschappelijke lasten. De verkoper verklaart dat voor het gebouw, waarvan de bij deze verkochte kavels deel uitmaken, nagenoemde syndicus werd aangesteld: Beau & Xxxxxxx te 0000 Xxxx-Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxxxx 00 – tel.: 00 000 00 00 – e-mail: xxxx@xxxx-xxxxxxx.xx. Overeenkomstig artikel 3.94 §1 en 2 van het Burgerlijk Wetboek, heeft ondergetekende notaris de syndicus per schrijven van 15 maart 2024 verzocht tot mededeling van de staat van de uitgaven, van de oproepen tot kapitaalinbreng en van erin vermelde kosten en verschuldigde bedragen. De syndicus heeft hierop geantwoord bij schrijven van 29 maart 2024. De partijen erkennen hiervan een kopie te hebben ontvangen, evenals van de bijlagen, en stellen de instrumenterende notaris vrij deze over te nemen in onderhavige akte; De partijen zijn ervan op de hoogte dat overeenkomstig artikel 3.94 §2 eerste lid van het Burgerlijk Wetboek de kopers ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars slechts gehouden zijn tot het betalen van de volgende kosten: