Common use of DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S Clause in Contracts

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met één slaapkamer op overschot. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel te verhuren aan een alleenstaande

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met één slaapkamer op overschot. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel te verhuren aan een alleenstaande;

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met één slaapkamer op overschot. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel te verhuren aan een alleenstaandealleenstaande Bovendien heeft het SVK de keuze gemaakt om alle/ een gedeelte van de woningen die aangepast zijn voor huurders die in aanmerking komen voor een levenslange, niet-degressieve huursubsidie prioritair aan die doelgroep toe te wijzen.

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de De mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning woning/appartement met één slaapkamer op overschot. De woningzoekende komt voor de woning met 1 extra slaapkamer pas aan de beurt als alle andere kandidaten, die de woning wel rationeel kunnen bezetten, niet op het aanbod ingegaan zijn. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel te verhuren aan een alleenstaandegebruiken.

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met één slaapkamer op overschot. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel te verhuren aan een alleenstaande.

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; . Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK regio Izegem heeft de bezettingsnormen bezettingsnorm verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager alleenstaanden en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met koppels één slaapkamer op overschotoverschot aan te bieden. Maar huizen waar er 2 slaapkamers zijn en de rationele bezetting groter is dan 3 personen worden niet aan alleenstaanden aangeboden13 , appartementen wel14 . - Het recht te geven aan een kandidaat-huurder om voor ieder kind een kamer aan te bieden, ondanks het geslacht en leeftijd. ( zelfs al is de kamer geschikt voor twee personen) - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel Het SVK Regio Izegem heeft beslist om een afwijking te verhuren voorzien in de rationele bezetting in panden waar er min. 15 woonentiteiten met verschillende bezetting zijn. In die panden zullen de entiteiten met 2 slaapkamers met voorrang toegewezen worden volgens een minimum rationele bezetting van 2 (zelfs al is de totale bezetting >3). Slechts als de entiteiten niet verhuurd geraken, zal de minimum rationele bezetting verlaagd worden naar 1. Bovendien heeft het SVK de keuze gemaakt om een gedeelte van de woningen die aangepast zijn voor huurders die in aanmerking komen voor levenslange, niet-degressieve huursubsidie, prioritair aan een alleenstaandedeze doelgroep toe te wijzen.15

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; voor twee personen minimum 28 m². Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 1 of 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met één slaapkamer op overschot. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio Bovendien heeft het SVK de keuze gemaakt om een gedeelte van de woningen die aangepast zijn voor huurders die in aanmerking komen voor een levenslange, niet-degressieve huursubsidie prioritair aan die doelgroep toe te wijzen. Het Dagelijks Bestuur kan uitzonderlijk toestaan dat een kandidaat-huurder in aanmerking komt voor een woning met een kamer op overschot. Deze uitzondering kan enkel te verhuren aan toegekend worden als de kandidaat- huurder met een alleenstaandeattest van een officiële deskundige aantoont dat medische of zorgredenen een extra slaapkamer nodig maken (bijv. koppel kan niet samen slapen, sporadisch verblijf van mantelzorger nodig,

DE RATIONELE BEZETTING BIJ SVK’S. Het SVK hanteert hiervoor de volgende normen: Een woonkamer moet minimaal 16 m² bedragen voor een alleenstaande, verhoogd met 2 m² per bijkomende persoon; Een slaapkamer slaapkamers moet een oppervlakte hebben van minstens 6,5 m² als ze bestemd is voor 1 persoon, 10 m² voor 2 personen en 15 m² indien ze bestemd is voor drie kinderen. Men moet voorzien in: - één slaapkamer voor de aanvrager en zijn/haar partner - één slaapkamer per kind, per groep van 2 of 3 kinderen van hetzelfde geslacht of per groep van 2 of 3 kinderen van verschillend geslacht jonger dan 10 jaar; - één slaapkamer per bijkomend persoon of bijkomend echtpaar. Studio's worden als te klein beschouwd als ze bewoond worden door meer dan 2 personen. De leefruimte van een éénpersoonsstudio is minimaal 22,5 m²; m² en 28 m² voor twee personen minimum 28 m²personen. Kamers - al dan niet gemeubeld - waarbij de bewoners living, keuken en/of sanitair moeten delen, moeten voldoen aan de normen van het kamerdecreet. Enkele bijkomende voorwaarden: - De metingen worden uitgevoerd tussen de (binnen)muren, enkel op een vloeroppervlakte waar de vrije hoogte ten minste 2,20 m bedraagt. - Alleen kamers voorzien van een normale licht- en luchttoevoer worden beschouwd als woonvertrekken. - Voor de toepassing van die deze oppervlaktenormen wordt uitgegaan van de gezinssamenstelling van de aanvrager op de referentiedatum. Het SVK heeft de bezettingsnormen verruimd door: - te stellen dat elke slaapkamer moet worden gebruikt, ongeacht of ze door 1, 2 of 3 gezinsleden wordt gebruikt. Voor de aanvrager en zijn/haar partner wordt sowieso één slaapkamer voorzien; - de mogelijkheid aan te bieden dat de woningzoekende zich kandidaat kan stellen voor een woning met één slaapkamer op overschot. - Een slaapkamer nooit door meer dan 2 kinderen te laten gebruiken - Een studio enkel te verhuren aan een alleenstaandealleenstaande 0000 XXXXXXXX