De verkoper. (a) Xx Xxxxxxxx geeft aan Xxxxxxx opdracht de ingebrachte objecten te veilen conform de Algemene Voorwaarden voor Timed Online Veilingen van Lorentz. De Xxxxxxxx verklaart zich hiermee bekend te zijn. De Verkoper verklaart voorts dat hij over de ingebrachte objecten geen vooraftrek voor de btw heeft genoten.
(b) Indien de objecten ter veiling worden verkocht, komt een koopovereenkomst tot stand tussen de Verkoper en degene die door Xxxxxxx als hoogste bieder is aanvaard (de “Koper”). Deze koopovereenkomst komt tot stand op het moment dat Xxxxxxx een bod als het hoogste bod aanvaardt.
(c) Xx Xxxxxxxx voor het veilen van de goederen ten aller tijde administratie- en fotokosten verschuldigd. In het geval van verkoop is verkoper een commissie aan Xxxxxxx verschuldigd. De commissie is gerelateerd aan het afslagbedrag en is inclusief btw. De kosten en commissie worden door Xxxxxxx op de daartoe bestemde plaatsen bekend gemaakt. Xxxxxxx veilt onder toepasselijkheid van de margeregeling.
(d) Een door Xxxxxxx xxxxxxxxx of een schriftelijk gegeven schatting van het afslagbedrag geeft xxxxxx een garantie ten aanzien van de veilingopbrengst die de kavels uiteindelijk zullen realiseren. Hetzelfde geldt voor een door Lorentz en de Verkoper overeengekomen limiet waaronder de kavel niet zal worden verkocht.
(e) De Verkoper garandeert dat hij bevoegd is tot het geven van de veilingopdracht. Hij wordt geacht voor zichzelf te handelen, tenzij hij met naam en adres aangeeft namens wie hij handelt. In dat laatste geval staat hij in voor de deugdelijkheid van zijn volmacht. Xxxxxxx kan de Xxxxxxxx om een legitimatie, alsmede om een schriftelijke volmacht of andere bewijsstukken, vragen.
(f) Na inbreng van de objecten is de Verkoper niet meer bevoegd een opdracht tot veiling zonder schriftelijke toestemming van Xxxxxxx in te trekken. Wordt de opdracht in weerwil hiervan toch ingetrokken, dan is de Verkoper 30% (inclusief btw) van de gemiddelde richtprijs verschuldigd met een minimum van € 250,-, verhoogd met alle eventueel gemaakte kosten. Voor zover de richtprijs nog niet is vastgesteld, zal alsnog een richtprijs door Lorentz worden vastgesteld, alsof het betreffende object wel geveild zou worden.
De verkoper. De eigenaar of eenieder die om de verkoping verzoekt en het goed te koop aanbiedt, ook al is het goed nog niet effectief verkocht. Diegene aan wie het goed wordt toegewezen. Het onroerend goed dat of de onroerende goederen die op deze wijze zal of zullen te koop aangeboden worden en die, behoudens inhouding, zal of zullen verkocht zijn. De verkoop die uitsluitend online en via xxx.xxxxxx.xx verloopt. De verkoop geschiedt desgevallend zoals voorzien is in de artikelen 1193 en 1587 van het Gerechtelijk Wetboek. Het is een synoniem voor de openbare verkoop.
De verkoper. D.2.1. Teruggave (art.212 van het Wetboek van Registratierechten): De verkoper verklaart volledig ingelicht te zijn geweest over de bepalingen van artikel 212 WR dat de teruggave ten belope van zesendertig procent (36%) van de op de aankoop betaalde registratierechten vooropstelt in geval van wederverkoop van het verkregen goed binnen de twee jaar van de datum van authentieke aankoopakte. Hij verklaart dat hij deze voorwaarden om teruggave te vragen niet vervult.
D.2.2. Abattement door teruggave (art.212 bis van het Wetboek van Registratierechten): De verkoper verklaart volledig ingelicht te zijn geweest over de bepalingen van artikel 212bis WR dat toestaat de toepassing van artikel 46bis van hetzelfde wetboek met betrekking tot het abattement te genieten, in geval van wederverkoop van het(de) goed(eren) die deze vermindering verhindert(en) en dit voor zover de verkoop geschiedt binnen de wettelijke termijn van twee jaar na de datum van zijn authentieke aankoopakte, Hij verklaart de voorwaarden om die teruggave te vragen niet te vervullen.
D.2.3. Belasting op meerwaarden – inlichtingen: De verkoper verklaart volledig ingelicht te zijn geweest door de notaris die onderhavige verkoopovereenkomst heeft opgesteld, over de mogelijkheid van een belasting op meerwaarden verkregen op de bebouwde of onbebouwde onroerend goederen in geval van de verkoop van een goed dat het voorwerp is geweest van professionele aflossingen of in geval van de verkoop van een tweede verblijfplaats binnen de vijf jaar of van een grond binnen de acht jaar.
D.2.4. Onderworpenheid aan de BTW
De verkoper. GAM Store, Xxxxx Xxxxx Administratie & Retour adres: Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx 00 0000 Xxxxxxx, Xxxxxx Tel. Algemeen: +00 000 00 00 00 E-mail: xxxx@xxxxxxxx.xx BTW BE 0879.458.319 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen
De verkoper. De koper