De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd. 6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekening, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek. 6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt. 6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt. 6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op huurder rust het bewijs dat hij onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft. 6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP. 6.7. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurder. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € 15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. 6.8. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst. 6.9. Het is huurder niet toegestaan: a. in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbonden. b. in het gehuurde een seksinrichting te (doen) exploiteren of daartoe aan derden gelegenheid te geven; c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden; d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden; e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij ontruiming van het gehuurde en ontbinding van de huurovereenkomst wordt gevorderd. 6.10. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder. 6.11. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaar, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder. 6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te worden, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is. 6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen. 6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur. 6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
Samples: Huurvoorwaarden
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven aan- gegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekening, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.
6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke verkeersruimtenge- meenschap-pelijke ruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk daad- werkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust het bewijs de bewijslast dat hij onafgebroken huurder onafgebro- ken het hoofdverblijf in het gehuurde heeftheeft behouden op huurder.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet toegestaan slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toege- staan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurder. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder Verhuur- der is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt voorts dat huurder alle door onderhuur verkregen inkomsten aan verhuurder dient af te dragen. Daarnaast is huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is ver- schuldigd van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € 15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoedingvoortduurt.
6.86.7. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en die kunnen leiden tot beëindiging beëin- diging van de huurovereenkomst.
6.96.8. Het is huurder niet toegestaan:
a. toegestaan in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) andere activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteldge- steld. Verhuurder zal bij overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbonden.
b. in het gehuurde een seksinrichting te (doen) exploiteren of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde dit verbod een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,-- 2.500,- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij ontruiming van het gehuurde en ontbinding van de huurovereenkomst wordt gevorderdvoortduurt.
6.106.9. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomenveroorza- ken. Verhuurder heeft het recht te verlangen vorderen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder.
6.116.10. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te buitenruimte(n)te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaarhandelswaren, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder.
6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te worden, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is.
6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
Samples: Huurvoorwaarden
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf Bij niet tijdige betaling is huurder vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekening, Verrekening door huurder is uitgesloten behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende gehuurde, inclusief de looptijd van de huurovereenkomst daarbij behorende gemeenschappelijke ruimtes, gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt. Verhuurder verwijst hiervoor tevens naar het “huishoudelijk regelement Stichting Driehoorne”.
6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust het bewijs de bewijslast dat hij huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeftheeft behouden op huurder.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet nimmer toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurder. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € 15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding.
6.86.7. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
6.96.8. Het is huurder niet toegestaan:
a. toegestaan in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) andere activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding Tevens is de aanwezigheid van verdovende middelen in welke hoedanigheid en hoeveelheid dan ook pertinent niet toegestaan. Overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbondenvoorwaarde leidt tot onmiddellijke beëindiging van de huurovereenkomst.
b. in 6.9. In het gehuurde een seksinrichting te (doen) exploiteren of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen mogen geen brandgevaarlijke en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang explosieve stoffen aanwezig zijn. Het gebruik van verplaatsbare (elektrische) verwarmingsapparaten is niet toegestaan. Scootmobiels mogen alleen worden geparkeerd in door de overheid; Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming daarvoor aangewezen ruimte en/of schadevergoedingconform instructies verhuurder (voor verdere informatie zie document ‘Scootmobielbeleid 241019’). Overtreding van Verhuurder kan een vergoeding vragen voor het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de ontbinding gebruik van de huurovereenkomst rechtvaardigtparkeerruimte. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding Hierbij aangegeven dat er vanaf februari 2017 geen parkeermogelijkheid voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij ontruiming van het gehuurde en ontbinding van de huurovereenkomst wordt gevorderdscootmobiels voor nieuwe huurders bestaat.
6.10. Huurder is verplicht zijn voor- Onverminderd de algehele verplichting om zich als goed huurder te gedragen, zal huurder ten aanzien van de kunststof balustrade het volgende in acht nemen. De ruiten en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken de beplatingen worden uitsluitend schoongemaakt met een zachte doek/spons en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar met gewoon kraanwater. Er mogen geen schuurmiddelen/schuursponzen o.i.d. gebruikt worden. Met het oordeel oog op het voorkomen van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal krassen mogen geen bomen, struiken bloembakken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzakenvoorwerpen aan de hekwerken worden gehangen. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur Eventuele aldus ontstane schade wordt op kosten huurder hersteld. Het plaatsen van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijdereneen schotelantenne c.q. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurdersatellietontvanger is niet toegestaan.
6.11. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaarhandelswaren, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder. Met betrekking tot aanwijzingen omtrent hierboven genoemde ruimtes wordt tevens naar het huishoudelijk reglement Stichting Driehoorne verwezeniii.
6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te wordenaangebracht, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping isisiv. Harde vloerbedekking zoals plavuizen, epoxy, gietvloeren, kurk, grind en marmerkorrelvloeren en linoleum zijn nimmer toegestaan. Andere harde vloerbedekking zoals parket en laminaat e.d. is alleen toegestaan als deze de contactgeluidsisolatie met 10 dB of meer verbeteren. Deze norm staat beschreven in de Nederlandse normen NEN-5077 en NEN-5079, dan wel de Europese normen NEN-EN-ISO- 717 of NEN-EN-ISO-140. Indien toch geluidsoverlast ontstaat (bij verhuurder wordt gemeld), zal er een contactgeluidsisolatiemeting worden verricht door een door verhuurder ingeschakeld erkend bedrijf. De uitkomst van het onderzoek is voor beide partijen bindend en aan de conclusies en adviezen uit het onderzoek moet binnen 1 maand na publicatie gevolg worden gegeven. Afhankelijk van de bevindingen van het ingeschakelde bedrijf komen alle kosten voor onderzoek en eventueel verhelpen geluidsoverlast voor huurder welke volgens de deskundigen overlast veroorzaakt dan wel de huurder die onterecht heeft geklaagd. Bij overschrijding van deze termijn, is de huurder een boete van € 100 per dag aan de verhuurder verschuldigd. Geen enkele vloerbedekking mag worden verlijmd.
6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, gehuurde in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Deze verplichting houdt ook het bij harde wind tijdig ophalen van zonwering in. Bij schade aan de zonwering is huurder aansprakelijk voor de reparatiekosten. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, verhuurder in het gehuurde toelaten. Daartoe dient verhuurder een afspraak met huurder te maken. Huurder is gehouden zich er voor in te spannen om binnen redelijke termijn na een daartoe strekkend verzoek van verhuurder, een dergelijke controle te laten uitvoeren. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen aangewezen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
Samples: Huurvoorwaarden
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekeningVerrekening door huurder is uitgesloten, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.
6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke gemeenschap- pelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten verkeersruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op huurder rust Xxxxxxx schrijft zichzelf in bij het bewijs gemeenteregister (de Basisregistratie personen) als bewoner van de woning. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat hij onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeftalle gezinsleden ook worden ingeschreven.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurderxxx.xxxxxxxxxxx. nl. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € €2.500,-- te vermeerderen met € €50,-- (prijspeil mei 2018 januari 2019 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Tevens kan ontbinding van de huurovereenkomst en/of ontruiming van het gehuurde bij de rechter worden gevorderd.
6.7. Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust de bewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft behouden op huurder. Verhuurder is bij vermoeden van onderverhuur, ingebruikgeving of anderszins bevoegd te onderzoeken of de huurder nog zijn exclusieve hoofdverblijf heeft in de woning, het gehuurde onderverhuurt of in gebruik geeft. Het onderzoek kan onder meer bestaan uit één of meer onaangekondigde bezoeken aan het gehuurde. Huurder dient volledig mee te werken en geeft de verhuurder alle relevante gegevens en stukken.
6.8. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan (huis)dieren in het gehuurde te houden. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Geen toestemming wordt verleend voor duiven die aan- en afvliegen. Op eerste aangeven van verhuurder zal huurder duivennetten e/o duivenpinnen plaatsen. Het is niet toegestaan vanuit of in de directe nabijheid van het gehuurde dieren te voeren. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
6.9. Het is huurder niet toegestaan:
a. verboden in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) strafbare activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbonden.
b. in of prostitutie vanuit het gehuurde een seksinrichting te bedrijven. Onder strafbare activiteiten wordt ondermeer verstaan de aanwezigheid van wapens, (doen) exploiteren soft/hard)drugs of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; gestolen goederen. Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde dit verbod een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,-- €2.500,- - te vermeerderen met € €50,-- (prijspeil mei 2018 januari 2019 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudenshuishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoedingvoortduurt. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de Tevens kan ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a ten/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij of ontruiming van het gehuurde en ontbinding van bij de huurovereenkomst wordt rechter worden gevorderd.
6.10. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder.
6.11. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaar, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder.
6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te worden, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is.
6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
Samples: Huurovereenkomst
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekeningVerrekening door huurder is uitgesloten, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.
6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke gemeenschap- pelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten verkeersruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op huurder rust Xxxxxxx schrijft zichzelf in bij het bewijs gemeenteregister (de Basisregistratie personen) als bewoner van de woning. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat hij onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeftalle gezinsleden ook worden ingeschreven.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurderxxx.xxxxxxxxxxx. nl. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € €2.500,-- te vermeerderen met € €50,-- (prijspeil mei 2018 januari 2019 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Tevens kan ontbinding van de huurovereenkomst en/of ontruiming van het gehuurde bij de rechter worden gevorderd.
6.7. Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust de bewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft behouden op huurder. Verhuurder is bij vermoeden van onderverhuur, ingebruikgeving of anderszins bevoegd te onderzoeken of de huurder nog zijn exclusieve hoofdverblijf heeft in de woning, het gehuurde onderverhuurt of in gebruik geeft. Het onderzoek kan onder meer bestaan uit één of meer onaangekondigde bezoeken aan het gehuurde. Huurder dient volledig mee te werken en geeft de verhuurder alle relevante gegevens en stukken.
6.8. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan (huis)dieren in het gehuurde te houden. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Geen toestemming wordt verleend voor duiven die aan- en afvliegen. Op eerste aangeven van verhuurder zal huurder duivennetten e/o duivenpinnen plaatsen. Het is niet toegestaan vanuit of in de directe nabijheid van het gehuurde dieren te voeren. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
6.9. Het is huurder niet toegestaan:
a. verboden in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) strafbare activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbonden.
b. in of prostitutie vanuit het gehuurde een seksinrichting te bedrijven. Onder strafbare activiteiten wordt onder meer verstaan de aanwezigheid van wapens, (doen) exploiteren soft/hard)drugs of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; gestolen goederen. Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde dit verbod een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € €2.500,-- te vermeerderen met € €50,-- (prijspeil mei 2018 januari 2019 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudenshuishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -voortduurt, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming nakomen en/of schadevergoedingschadevergoeding . Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de Tevens kan ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a ten/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij of ontruiming van het gehuurde en ontbinding van bij de huurovereenkomst wordt rechter worden gevorderd.
6.10. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder.
6.11. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaar, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder.
6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te worden, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is.
6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekeningVerrekening door huurder is uitgesloten, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.
6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke gemeenschap- pelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten verkeersruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op huurder rust Xxxxxxx schrijft zichzelf in bij het bewijs gemeenteregister (de Basisregistratie personen) als bewoner van de woning. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat hij onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeftalle gezinsleden ook worden ingeschreven.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke bijvoorbeeld via websites als xxx.xxxxxx.xx of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurderwww. xxxxxxxxxxx.xx. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € 2.500,-- €2.500,- - te vermeerderen met € €50,-- (prijspeil mei 2018 januari 2019 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Tevens kan ontbinding van de huurovereenkomst en/of ontruiming van het gehuurde bij de rechter worden gevorderd.
6.7. Indien huurder het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan derden in gebruik heeft gegeven, rust de bewijslast dat huurder onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft behouden op huurder. Verhuurder is bij vermoeden van onderverhuur, ingebruikgeving of anderszins bevoegd te onderzoeken of de huurder nog zijn exclusieve hoofdverblijf heeft in de woning, het gehuurde onderverhuurt of in gebruik geeft. Het onderzoek kan onder meer bestaan uit één of meer onaangekondigde bezoeken aan het gehuurde. Huurder dient volledig mee te werken en geeft de verhuurder alle relevante gegevens en stukken.
6.8. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Het is huurder uitsluitend met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan (huis)dieren in het gehuurde te houden. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Geen toestemming wordt verleend voor duiven die aan- en afvliegen. Op eerste aangeven van verhuurder zal huurder duivennetten e/o duivenpinnen plaatsen. Het is niet toegestaan vanuit of in de directe nabijheid van het gehuurde dieren te voeren. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
6.9. Het is huurder niet toegestaan:
a. verboden in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) strafbare activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbonden.
b. in of prostitutie vanuit het gehuurde een seksinrichting te bedrijven. Onder strafbare activiteiten wordt ondermeer verstaan de aanwezigheid van wapens, (doen) exploiteren soft/ hard)drugs of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; gestolen goederen. Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde dit verbod een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € €2.500,-- te vermeerderen met € €50,-- (prijspeil mei 2018 januari 2019 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudenshuishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoedingvoortduurt. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de Tevens kan ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a ten/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij of ontruiming van het gehuurde en ontbinding van bij de huurovereenkomst wordt rechter worden gevorderd.
6.10. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder.
6.11. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaar, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder.
6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te worden, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is.
6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
Samples: Huurovereenkomst
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekening, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.
6.4. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooien. Onder gemeenschappelijke ruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op huurder rust het bewijs dat hij onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke of elektronisch toestemming heeft verkregen van verhuurder. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € 15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding.
6.8. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
6.9. Het is huurder niet toegestaan:
a. in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbonden.
b. in het gehuurde een seksinrichting te (doen) exploiteren of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij ontruiming van het gehuurde en ontbinding van de huurovereenkomst wordt gevorderd.
6.10. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder.
6.11. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Het is huurder voorts niet toegestaan de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaar, afval, gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken te verwijderen op kosten van huurder.
6.12. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te worden, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is.
6.13. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.14. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen aangewezen personen. De werkzaamheden en bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden. Indien het huurrecht van huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder verplicht van de beëindiging van zijn huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.
Appears in 1 contract
Samples: Huurvoorwaarden
De verplichtingen van huurder. 6.1. Huurder voldoet de te betalen prijs voor het gehuurde in zijn geheel, bij vooruitbetaling, vóór de eerste van de maand door betaling van het verschuldigde bedrag op de door verhuurder aangegeven wijze. Vanaf de eerste dag van de maand is huurder voor de termijn voor die maand in verzuim en is hij wettelijke rente verschuldigd.de
6.2. Huurder zal zich bij de huurbetaling niet beroepen op enige verrekening, behoudens in het geval van artikel 7: 206 lid 3 Burgerlijk Wetboek.
6.3. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst gebruiken en onderhouden zoals het een goed huurder betaamt.
6.46.3. Huurder zal het gehuurde, waaronder begrepen alle aanhorigheden en de eventuele gemeenschappelijke verkeersruimten, overeenkomstig de bestemming als woonruimte gebruiken en deze bestemming niet wijzigen. Het is huurder niet toegestaan bedrijfsmatige activiteiten in het gehuurde, delen van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten te ontplooienactiviteiten
6.4. Onder gemeenschappelijke ruimten verkeersruimten wordt onder meer verstaan ruimten zoals trappenhuizen, liften, kelders, zolders, garages, bergingen, galerijen, tuinen, binnenplaatsen, voor zover huurder het gebruik van deze ruimten met andere huurders of gebruikers deelt.
6.5. Huurder zal het gehuurde gedurende de looptijd van de huurovereenkomst huurtijd feitelijk bewonen en de woonruimte tot aan de ontruiming daadwerkelijk voor hemzelf en de leden van zijn huishouden gebruiken. Huurder zal in het gehuurde zijn exclusieve hoofdverblijf houden. Op huurder rust het bewijs dat hij onafgebroken het hoofdverblijf in het gehuurde heeft.
6.6. Huurder is verplicht zich met ingang van de dag waarop de huurovereenkomst ingaat op het adres van het gehuurde in te schrijven in de gemeentelijke Basisadministratie Personen (BRP). Dit geldt ook voor de personen die behoren tot het huishouden van huurder. Huurder spant zich ervoor in te voorkomen dat personen die niet tot zijn huishouding behoren zich als bewoner van het gehuurde laten registreren in de BRP.
6.7. Het is huurder niet slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van verhuurder toegestaan het gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren of aan derden in gebruik te geven, dan wel het gehuurde op internet of anderszins aan derden te huur of gebruik aan te bieden, tenzij huurder voorafgaande schriftelijke of elektronisch toestemming te
6.7. Indien verhuurder het vermoeden heeft verkregen van verhuurder. Een verzoek tot toestemming dient schriftelijk of elektronisch te worden gedaan, onder vermelding van de naam van de onderhuurder, de onderhuurprijs en de ingangsdatum van de onderhuurovereenkomst. Toestemming zal de verhuurder in principe alleen schriftelijk of elektronisch verlenen en wordt gegeven voor een enkel geval. Verhuurder is bevoegd aan zijn toestemming voorwaarden te verbinden. Voor ongeoorloofde onderhuur geldt dat huurder een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd is van € 2.500,-- te vermeerderen in strijd met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt met een maximum van € 15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming artikelen 6.5 en/of schadevergoeding.6.6 het gehuurde niet feitelijk bewoont, dan wel het gehuurde zonder toestemming van verhuurder geheel of gedeeltelijk heeft onderverhuurd, in huur heeft afgestaan of aan
6.8. Huurder dient ervoor zorg te dragen dat aan omwonenden geen overlast of hinder wordt veroorzaakt door huurder, huisgenoten, huisdieren of door derden die zich vanwege huurder in, rondom of in de directe nabijheid van het gehuurde of in de gemeenschappelijke ruimten bevinden.
6.9. Tevens dient huurder zich als goed huurder te gedragen richting medewerkers van verhuurder en/of door verhuurder ingehuurde derden. Fysiek of verbaal geweld, agressiviteit, dan wel ander wangedrag leidt tot passende (juridische) maatregelen jegens huurder, en die kunnen leiden tot beëindiging van de huurovereenkomst.
6.96.10. Het is huurder niet toegestaan:
a. toegestaan in het gehuurde hennep te (doen) kweken, drogen of knippen, dan wel (andere) andere activiteiten te (doen) verrichten die op grond van de Opiumwet strafbaar zijn gesteld. Verhuurder zal bij overtreding Voor de toepassing van deze bepaling handelen conform het Regionaal Hennepconvenant waartoe zij zich contractueel heeft verbondendit artikel worden gelijkgesteld met harddrugs alle verdovende of stimulerende middelen die (nog) niet in de Opiumwet zijn opgenomen maar die gelijken op of gebruikt plegen te worden als soft- of harddrugs.
b. in het gehuurde een seksinrichting te (doen) exploiteren of daartoe aan derden gelegenheid te geven;
c. in het gehuurde zonder vergunning wapens te houden;
d. in het gehuurde terroristische activiteiten voor te bereiden;
e. in, vanuit of in de nabijheid van het gehuurde misdrijven of ernstige overtredingen te plegen en/of voor te bereiden, dan wel aanleiding te geven tot bestuursdwang door de overheid; Huurder is bij overtreding van het onder a t/m e bepaalde een onmiddellijk opeisbare boete verschuldigd van € 2.500,-- te vermeerderen met € 50,-- (prijspeil mei 2018 geïndexeerd volgens de CBS Consumentenprijsindex, Alle Huishoudens) per dag voor iedere dag dat de overtreding voortduurt en gedeelte van een dag te zien als een dag -, met een maximum van €15.000,--, onverminderd het recht van verhuurder op nakoming en/of schadevergoeding. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde wordt aangemerkt als een ernstige toerekenbare tekortkoming, die de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Overtreding van het onder a t/m e bepaalde is derhalve voldoende aanleiding voor verhuurder om een gerechtelijke procedure te beginnen waarbij ontruiming van het gehuurde en ontbinding van de huurovereenkomst wordt gevorderd.
6.106.11. Huurder is verplicht zijn voor- en achtertuin als sier- of moestuin te gebruiken en deze zodanig te onderhouden dat deze -naar het oordeel van verhuurder- een verzorgde indruk maakt en zal geen bomen, struiken of andere beplanting aanbrengen die overlast voor derden kunnen veroorzaken. Bij plaatsing en onderhoud van erfafscheidingen en beplanting moet de geldende regelgeving (waaronder lokale regelgeving) in acht worden genomen. Verhuurder heeft het recht te verlangen dat huurder bij het einde van de huur op kosten van huurder door hem geplante bomen en/of hoogopschietende beplanting (laat) verwijderen. Indien hiervoor een kapvergunning nodig is, komt de aanvraag daarvan voor rekening en risico van de huurder.
6.116.12. Het is huurder niet toegestaan de tuin, dan wel andere gehuurde buitenruimte(n(buiten)ruimte(n) te gebruiken voor opslag en/of stalling van voer- of vaartuigen, caravans, aanhangwagens, handelswaren, afval, dan wel gevaarlijke of milieubelastende zaken en andere zaken van welke aard dan ook.
6.13. Het is huurder voorts tevens zonder voorafgaande schriftelijke toestemming niet toegestaan toegestaan:
a) in, op, of in de gemeenschappelijke ruimten te gebruiken voor opslag en/of stalling directe omgeving van huisraad, tweewielers, scootmobielen, rollators, kinderwagens, handelswaar, afval, het gehuurde gevaarlijke of milieubelastende zaken in de ruimste zin van het woord op te slaan, waaronder mede begrepen stank verspreidende, brandgevaarlijke of ontplofbare zaken zoals vuurwerk, lachgas en ander ontvlambaar gas of vloeistof;
b) het gehuurde zodanig te gebruiken dat door dit gebruik bodem- of andere zaken milieuverontreiniging kan optreden, schade aan het gehuurde kan ontstaan of het aanzien van het gehuurde kan worden geschaad;
c) op of aan het gehuurde reclame of aanduidingen in welke aard vorm dan ook. Doet huurder dat toch, dan is verhuurder gerechtigd deze zaken ook aan te verwijderen op kosten van huurderbrengen of te doen aanbrengen.
6.126.14. Huurder zal het gehuurde voorzien van behoorlijke meubilering en stoffering. In gestapelde bouw dient op aanwijzing van verhuurder een zodanige vloerbedekking te worden aangebracht en gehandhaafd te wordenaangebracht, dat er volgens verhuurder voldoende geluiddemping is.
6.136.15. Huurder is verplicht de nodige maatregelen te nemen ter voorkoming van schade aan het gehuurde, in het bijzonder in geval van brand, storm, water en vorst. Huurder dient door welke oorzaak dan ook ontstane dan wel dreigende schade, alsmede gebreken aan het gehuurde onverwijld aan verhuurder te melden. Bij nalatigheid van huurder in dezen zal de daardoor ontstane schade zowel aan het gehuurde als aan de eigendommen van derden, voor rekening van huurder komen.
6.146.16. Het is aan huurder om een inboedelverzekering af te sluiten en in stand te houden. Voor schade die valt onder de dekking van de inboedelverzekering dient huurder zich eerst tot zijn verzekeraar te wenden.
6.17. In verband met controle door verhuurder van de naleving van de verplichtingen van huurder op grond van deze Algemene Huurvoorwaarden, dan wel in verband met mogelijk door verhuurder uit te voeren werkzaamheden of controle van meterstanden en dergelijke, zal huurder verhuurder, verhuurder in het gehuurde toelaten. Onder verhuurder wordt mede verstaan: de door of namens verhuurder aangewe- zen aangewezen personen. De werkzaamheden en Bedoelde bezoeken vinden, behoudens bijzondere omstandigheden, na aankondiging van het tijdstip en de gemaakte afspraak plaats op werkdagen tussen 8:00 en 20:00 uur.zullen,
6.15. Huurder is verplicht melding te maken bij verhuurder indien en zodra de samenstelling van zijn persoonlijke situatie wijzigt. Dit geldt onder meer bij trouwen, scheiden, scheiden van tafel en bed, of het blijvend verlaten van de woning door huurder of medehuurder of door overlijden6.18. Indien het huurrecht van een huurder is geëindigd als gevolg van echtscheiding of scheiding van tafel of bed, is huurder zijn beide huurders verplicht van de beëindiging van zijn dat huurrecht schriftelijk mededeling te doen aan verhuurder, onmiddellijk nadat de rechterlijke beschikking waarbij dit is bepaald, onherroepelijk is geworden. Zolang huurder deze mededeling niet heeft gedaan, blijft hij tegenover verhuurder aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen uit deze huurovereenkomst. Het vorenstaande is eveneens van toepassing op de beëindiging van geregistreerd partnerschap. Indien de medehuurder de huurovereenkomst voortzet als huurder is hij verplicht verhuurder hiervan terstond schriftelijk mededeling te doen.waarbij
Appears in 1 contract
Samples: Huurvoorwaarden