Common use of Duur, verlenging en opzegging Clause in Contracts

Duur, verlenging en opzegging. 2.1 De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van 1 kalendermaand. welke telkens voor 1 kalendermaand automatisch verlengd wordt. • 2.2 Huurder heeft het recht om de overeenkomst ieder moment op te zeggen met een opzegtermijn van 1 kalendermaand. De huurovereenkomst eindigt derhalve op de laatste dag van de kalendermaand volgend op de opzegdatum met inachtneming van de opzegtermijn. De definitieve einddatum van de huurovereenkomst wordt door verhuurder schriftelijk bevestigd aan huurder. • 2.3 Opzegging van de overeenkomst door de huurder dient schriftelijk te geschieden per email of (aangetekende) brief, echter nooit mondeling. • 2.4 Als de in 2.1 genoemde periode verstrijkt zonder opzegging overeenkomstig artikel 2.2 en 2.3, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. • 2.5 De verhuurder heeft het recht de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen en de ontruiming aan te zeggen, indien de huurder (als natuurlijk persoon of rechtspersoon): • de huurprijs of de bijkomende vergoeding niet tijdig voldoet en door de verhuurder in gebreke is gesteld. • handelt in strijd met de bepalingen in deze overeenkomst. • wanneer hij geen natuurlijk persoon is, zijn rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of feitelijk wordt geliquideerd; • surséance van betaling, faillissement of toegang tot de WSNP aanvraagt; • in staat van faillissement wordt verklaard; • een akkoord buiten faillissement aanbiedt of indien executoriaal beslag wordt gelegd op zaken van huurder; • zijn handelings- of beslissingsbevoegdheid verliest. • 2.6 De huurder is gehouden om aan de verhuurder te vergoeden alle schade, kosten en interesten als gevolg van een in artikel 2.5 bedoelde omstandigheid en als gevolg van tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst, ook in geval van faillissement en surséance van betaling. Tot die schade worden in ieder geval gerekend de huurprijs, de eventuele vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, de overige volgens de huurovereenkomst verschuldigde bedragen, de kosten van wederverhuur alsmede alle kosten van maatregelen zowel in als buiten rechte door verhuurder getroffen, daaronder begrepen die van rechtskundige bijstand. De kosten van die maatregelen worden tussen partijen bij voorbaat vastgesteld op een bedrag met een minimum van € 100,00. • 2.7 Verhuurder is zonder rechterlijke tussenkomst gerechtigd datgene waarin huurder in verzuim is naar zijn inzicht voor rekening en risico van huurder te (doen) verrichten. • 2.8 Door de bepalingen onder artikel 2 wordt niet uitgesloten uit dat de verhuurder al zijn rechten behoudt. Hieronder valt het recht om nakoming en/of ontbinding met schadevergoeding te vorderen.

Duur, verlenging en opzegging. 2.1 De overeenkomst wordt [optie 1:] Onbepaalde tijd 3.1 Deze huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd, ingaande op …………… 3.2 Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, mits huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. Indien de ingangsdatum niet op een werkdag valt, zal het gehuurde op de eerstvolgende werkdag ter beschikking worden gesteld. 3.3 Beëindiging van de huurovereenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig artikel 3.1 Deze huurovereenkomst is aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimale duur van 1 kalendermaandtwaalf (12) maanden, ingaande op …………. 3.2 Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, mits huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. welke telkens Indien de ingangsdatum niet op een werkdag valt, zal het gehuurde op de eerstvolgende werkdag ter beschikking worden gesteld. 3.3 Tijdens de in artikel 3.1 genoemde periode van twaalf (12) maanden kunnen partijen deze huurovereenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. 3.4 Indien de in artikel 3.1 genoemde twaalf (12) maanden verstrijken, loopt de huurovereenkomst, behoudens opzegging, voor 1 kalendermaand automatisch verlengd wordtonbepaalde tijd door. 3.5 Beëindiging van de huurovereenkomst door opzegging dient te geschieden overeenkomstig artikel 3.1 Deze huurovereenkomst is aangegaan voor een duur van maximaal twee (2) jaar of korter (zelfstandige woonruimte)/ maximaal vijf (5) jaar of korter (onzelfstandige woonruimte), te weten 3.2 Verhuurder zal het gehuurde op de ingangsdatum van de huur aan huurder ter beschikking stellen, mits huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. • 2.2 Huurder heeft Indien de ingangsdatum niet op een werkdag valt, zal het recht om gehuurde op de overeenkomst ieder moment op te zeggen met een opzegtermijn van 1 kalendermaand. eerstvolgende werkdag ter beschikking worden gesteld. 3.3 Tijdens de in artikel 3.1 genoemde periode kan verhuurder deze huurovereenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. 3.4 De huurovereenkomst eindigt derhalve op de laatste dag na ommekomst van de kalendermaand volgend op in de opzegdatum met inachtneming in artikel 3.1 genoemde periode, indien de in artikel 3.1 genoemde bepaalde termijn korter is dan of gelijk aan [twee (2) jaren in het geval van zelfstandige woonruimte/vijf (5) jaren in het geval van onzelfstandige woonruimte*] en de verhuurder de huurder tijdig, overeenkomstig artikel 18.2 van de opzegtermijn. De definitieve einddatum van algemene bepalingen, informeert over de dag waarop de huurovereenkomst wordt door eindigt. Indien de verhuurder schriftelijk bevestigd aan huurder. • 2.3 Opzegging van de overeenkomst door de huurder dient schriftelijk te geschieden per email niet of (aangetekende) brief, echter nooit mondeling. • 2.4 Als niet tijdig informeert en de in 2.1 artikel 3.1 genoemde periode verstrijkt zonder opzegging overeenkomstig artikel 2.2 en 2.3verstrijkt, loopt de overeenkomst huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door. • 2.5 De verhuurder heeft het recht Beëindiging van de huurovereenkomst door opzegging dient in dat geval te geschieden overeenkomstig artikel 18.1 van de algemene bepalingen. [optie 4:] Bepaalde tijd langer dan twee (2) jaar (zelfstandig)/ vijf (5) jaar (onzelfstandig) 3.1 Deze huurovereenkomst is aangegaan voor een duur van langer dan twee (2) jaar (zelfstandige woonruimte)/langer dan vijf (5) jaar (onzelfstandige woonruimte), te weten [maanden/jaar*], ingaande op ………… en lopende tot en met onmiddellijke ingang …………… 3.2 Verhuurder zal het gehuurde op te zeggen en de ontruiming ingangsdatum van de huur aan te zeggenhuurder ter beschikking stellen, indien mits huurder heeft voldaan aan alle op dat moment bestaande verplichtingen jegens verhuurder. Indien de huurder (als natuurlijk persoon of rechtspersoon): • ingangsdatum niet op een werkdag valt, zal het gehuurde op de huurprijs of eerstvolgende werkdag ter beschikking worden gesteld. 3.3 Tijdens de bijkomende vergoeding niet tijdig voldoet en door de verhuurder in gebreke is gesteld. • handelt in strijd met de bepalingen in deze overeenkomst. • wanneer hij geen natuurlijk persoon is, zijn rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of feitelijk wordt geliquideerd; • surséance van betaling, faillissement of toegang tot de WSNP aanvraagt; • in staat van faillissement wordt verklaard; • een akkoord buiten faillissement aanbiedt of indien executoriaal beslag wordt gelegd op zaken van huurder; • zijn handelings- of beslissingsbevoegdheid verliest. • 2.6 De huurder is gehouden om aan de verhuurder te vergoeden alle schade, kosten en interesten als gevolg van een in artikel 2.5 bedoelde omstandigheid 3.1 genoemde periode kunnen partijen deze huurovereenkomst niet tussentijds door opzegging beëindigen. 3.4 Indien in artikel 3.1 een bepaalde tijd is opgenomen en als gevolg van tussentijdse beëindiging deze periode verstrijkt zonder opzegging, loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door. 3.5 Beëindiging van de huurovereenkomst, ook in geval van faillissement en surséance van betaling. Tot die schade worden in ieder geval gerekend de huurprijs, de eventuele vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, de overige volgens de huurovereenkomst verschuldigde bedragen, de kosten van wederverhuur alsmede alle kosten van maatregelen zowel in als buiten rechte door verhuurder getroffen, daaronder begrepen die van rechtskundige bijstand. De kosten van die maatregelen worden tussen partijen bij voorbaat vastgesteld op een bedrag met een minimum van € 100,00. • 2.7 Verhuurder is zonder rechterlijke tussenkomst gerechtigd datgene waarin huurder in verzuim is naar zijn inzicht voor rekening en risico van huurder opzegging dient te (doen) verrichten. • 2.8 Door de bepalingen onder artikel 2 wordt niet uitgesloten uit dat de verhuurder al zijn rechten behoudt. Hieronder valt het recht om nakoming en/of ontbinding met schadevergoeding te vorderen.geschieden overeenkomstig artikel

Duur, verlenging en opzegging. 2.1 De overeenkomst wordt aangegaan voor de duur van 1 kalendermaandmaand. welke telkens voor 1 kalendermaand maand automatisch verlengd wordt. • 2.2 Huurder heeft het recht om de overeenkomst ieder moment op te zeggen met een opzegtermijn van 1 kalendermaand. De huurovereenkomst eindigt derhalve op de laatste dag van de kalendermaand maand volgend op de opzegdatum met inachtneming van de opzegtermijnopzegdatum. De definitieve einddatum van de huurovereenkomst wordt door verhuurder schriftelijk bevestigd aan huurder. • 2.3 Opzegging van de overeenkomst door de huurder dient schriftelijk te geschieden per email of (aangetekende) brief, echter nooit mondeling. • 2.4 Als de in 2.1 genoemde periode verstrijkt zonder opzegging overeenkomstig artikel 2.2 en 2.32.5, loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. In dit laatste geval dient de beëindiging eveneens door opzegging overeenkomstig artikel 2.5 plaats te vinden. • 2.5 De verhuurder heeft het recht Opzegging van de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang op overeenkomst dient schriftelijk te zeggen en de ontruiming aan te zeggengeschieden (per email of (aangetekende) brief), indien de echter nooit mondeling. • 2.6 - Lid 1 Indien huurder (als natuurlijk persoon of rechtspersoon): • o de huurprijs of de bijkomende vergoeding niet tijdig voldoet en door de verhuurder in gebreke is gesteld. • o handelt in strijd met de bepalingen in deze overeenkomst. • o wanneer hij geen natuurlijk persoon is, zijn rechtspersoonlijkheid verliest, wordt ontbonden of feitelijk wordt geliquideerd; • o surséance van betaling, faillissement of toegang tot de WSNP aanvraagt; • o in staat van faillissement wordt verklaard; • o een akkoord buiten faillissement aanbiedt of indien executoriaal beslag wordt gelegd op zaken van huurder; • o zijn handelings- of beslissingsbevoegdheid verliest. • 2.6 De huurder heeft verhuurder het recht de huurovereenkomst met onmiddellijke ingang op te zeggen en de ontruiming aan te zeggen. - Lid 2 Huurder is gehouden om aan de verhuurder te vergoeden alle schade, kosten en interesten als gevolg van een in artikel 2.5 2.6.1 bedoelde omstandigheid en als gevolg van tussentijdse beëindiging van de huurovereenkomst, ook in geval van faillissement en surséance van betaling. Tot die schade worden in ieder geval gerekend de huurprijs, de eventuele vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten, de overige volgens de huurovereenkomst verschuldigde bedragen, de kosten van wederverhuur alsmede alle kosten van maatregelen zowel in als buiten rechte door verhuurder getroffen, daaronder begrepen die van rechtskundige bijstand. De kosten van die maatregelen worden tussen partijen bij voorbaat vastgesteld op een bedrag met een minimum van € 100,00. • 2.7 2.6 - Lid 3 Verhuurder is zonder rechterlijke tussenkomst gerechtigd datgene waarin huurder in verzuim is naar zijn inzicht voor rekening en risico van huurder te (doen) verrichten. • 2.8 2.6 - Lid 4 Door de bepalingen onder artikel 2 wordt 2.6.1 tot en met 2.6.4 sluiten niet uitgesloten uit dat de verhuurder al zijn rechten behoudt. Hieronder valt het recht om nakoming en/of ontbinding met schadevergoeding te vorderen.