Eigenaarsonderhoud. Volledige service
Eigenaarsonderhoud. Het eigenaarsonderhoud omvat de (doorgaans grotere) herstellingen, voor rekening van de eigenaar, die niet in het gebruikersonderhoud zijn opgenomen. Het kan daarbij gaan om storingsonderhoud en om preventief onderhoud. Een gedetailleerde lijst (ABC gebouwbeheer) is beschikbaar op het intranet en wordt regelmatig geüpdatet: xxxx://xxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxxxxxx.xx/xxxxx/xxxxx/xxxxxxxxxxxxx/xxxxxxxxxx-xx- gebouwbeheer/gebouwbeheer/storing-aan-gebouw/buiten-de-site-provinciehuis Voor het “preventief onderhoud eigenaar” zal DLOG via het structurele overleg, in samenspraak met het APB, de noodzakelijke prioriteiten en bijbehorende services vastleggen. Het eigenaarsonderhoud is een van de hoofdtaken van DLOG. Dit houdt in dat DLOG ernaar streeft om voor heel het patrimonium een preventief onderhoudsplan operationeel te maken voor een tijdshorizon van minstens vijf jaar en dit communiceert aan het APB. DLOG legt hierin zelf de prioriteiten, zij het in overleg met de betrokken agentschappen. DLOG initieert het algemene eigenaarsonderhoud. Voor eigenaarsonderhoud moet de instelling een beroep doen op DLOG, zowel voor eigenaarsonderhoud als voor voorbereidende werkzaamheden in het kader van nieuwbouw of de uitvoering ervan. Om de communicatie daarrond te optimaliseren organiseert DLOG structureel overleg. Centrale voorzieningen die regelmatig onderwerp zijn van milieu- en veiligheidscontroles (liften, blusapparaten, ondergrondse brandstoftanks…) worden mee opgenomen in het eigenaarsonderhoud. Voor periodiek eigenaarsonderhoud wordt in SharePoint de keuringskalender Eigenaar incl. bewijsstukken beheerd en de stand van zaken van de wettelijke conformiteit opgevolgd.
Eigenaarsonderhoud. AG Vespa staat in voor het eigenaarsonderhoud. Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan:
Eigenaarsonderhoud. Geen kosten ten laste van het APB.
Eigenaarsonderhoud. Geen kosten ten laste van het EVAP.
Eigenaarsonderhoud. De stad staat in voor het eigenaarsonderhoud. Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan: - herstellingen en onderhoud van daken, gevels, ramen, rioleringen en technische leidingen; - uitvoering van de werken nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen, zoals herstellingen en onderhoud van funderingen; - alle herstellingen nodig als gevolg van een normale slijtage door een normaal gebruik; - de vervanging van meubilair dat onroerend is door bestemming en dat aanwezig was bij het afsluiten van deze overeenkomst; de stad beslist over de noodzaak van vervanging en behoudt zich het recht voor daarvan af te zien; - het verwijderen van dode bomen. De concessiehouder zal de stad onmiddellijk verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling te haren laste is. Eventuele schade veroorzaakt door de laattijdige verwittiging valt ten laste van de concessiehouder. Bovendien zal de concessiehouder de stad en/of haar vertegenwoordiger in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken. De stad mag in het goed de herstellingen laten uitvoeren die volgens het contract te haren laste vallen. De concessiehouder heeft hiervoor geen recht op enige vergoeding, zelfs al zouden die herstellingen langer dan veertig dagen duren.
Eigenaarsonderhoud. Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan: • herstellingen en onderhoud van daken, gevels, ramen, rioleringen en technische leidingen; • uitvoering van de werken nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen, zoals herstellingen en onderhoud van funderingen; • de vervanging van meubilair dat onroerend is door bestemming en dat aanwezig was bij het afsluiten van deze overeenkomst; AG Vespa beslist over de noodzaak van vervanging en behoudt zich het recht voor daarvan af te zien. De concessiehouder zal AG Vespa onmiddellijk verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van AG Vespa is. Eventuele schade veroorzaakt door de laattijdige verwittiging, valt ten laste van de concessiehouder. Bovendien zal de concessiehouder AG Vespa in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken. AG Vespa mag in het goed de herstellingen laten uitvoeren die volgens deze overeenkomst ten laste vallen van AG Vespa. De concessiehouder heeft hiervoor geen recht op enige vergoeding, zelfs al zouden die herstellingen langer dan veertig dagen duren. Zowel het huurders- als het eigenaarsonderhoud van de ruimten en installaties in gemengd gebruik wordt opgenomen door AG Vespa. De kosten verbonden aan voornoemde ruimten en installaties zijn inbegrepen in de concessievergoeding, tenzij het bewijs wordt geleverd dat de concessiehouder verantwoordelijk is voor de schade door zijn fout of schade ontstaan tijdens activiteiten georganiseerd door de concessiehouder. In voornoemde gevallen zullen de kosten op de concessiehouder verhaald worden. Deze gemeenschappelijke kosten en lasten bevatten: • kosten voor het onderhoud (inclusief materiaal), herstelling, verzekering en controle van de gemeenschappelijke installaties, zoals HVAC, het ventilatiesysteem, het alarmsysteem, de liften, gasinstallatie, het brandbeveiligingssysteem, het sanitair en het toegangssysteem; • schoonmaak (met uitzondering van schoonmaak na activiteiten buiten de openingsuren van het stadhuis, zoals hierna bepaald). In het geval de concessiehouder een activiteit organiseert, is hij verantwoordelijk voor de schoonmaak van de delen in gemengd gebruik en draagt hij de hieraan verbonden kosten. In zulk geval zal de concessiehouder het nodige doen om onverwijld de zaal, alsook de inkomhallen, gangen en het sanitair schoon te laten maken.
Eigenaarsonderhoud. AG VESPA staat in voor het eigenaarsonderhoud. Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan: • herstellingen en onderhoud van daken, gevels, ramen, rioleringen en technische leidingen voor zover die gemeenschappelijk zijn; • uitvoering van de werken nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen, zoals herstellingen en onderhoud van funderingen; • alle herstellingen nodig als gevolg van een normale slijtage door een normaal gebruik die geen verband houden met de inrichting en exploitatie van de concessiehouder. De concessiehouder zal AG VESPA onmiddellijk verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling te haren laste is. Eventuele schade veroorzaakt door de laattijdige verwittiging valt ten laste van de concessiehouder. Bovendien zal de concessiehouder AG VESPA en/of haar vertegenwoordiger in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken. AG VESPA mag in het goed de herstellingen laten uitvoeren die volgens het contract te haren laste vallen. De concessiehouder heeft hiervoor geen recht op enige vergoeding, zelfs al zouden die herstellingen langer dan veertig dagen duren.
Eigenaarsonderhoud. AG Vespa staat in voor het eigenaarsonderhoud. Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan: herstellingen en onderhoud van daken, gevels, ramen, rioleringen en technische leidingen; uitvoering van de werken nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen, zoals herstellingen en onderhoud van funderingen; alle herstellingen nodig als gevolg van een normale slijtage door een normaal gebruik; de vervanging van meubilair dat onroerend is door bestemming en dat aanwezig was bij het afsluiten van deze overeenkomst; de stad beslist over de noodzaak van vervanging en behoudt zich het recht voor daarvan af te zien; het verwijderen van dode bomen. De concessiehouder zal AG Vespa onmiddellijk verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling te haren laste is. Eventuele schade veroorzaakt door de laattijdige verwittiging valt ten laste van de concessiehouder. Bovendien zal de concessiehouder AG Vespa en/of haar vertegenwoordiger in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken. AG Vespa mag in het goed de herstellingen laten uitvoeren die volgens het contract te haren laste vallen. De concessiehouder heeft hiervoor geen recht op enige vergoeding, zelfs al zouden die herstellingen langer dan veertig dagen duren.
Eigenaarsonderhoud. Voor de toepassing van deze overeenkomst wordt onder eigenaarsonderhoud verstaan: • herstellingen en onderhoud van daken, gevels, ramen, rioleringen en technische leidingen; • uitvoering van de werken nodig om de stabiliteit van het gebouw te garanderen, zoals herstellingen en onderhoud van funderingen; • alle herstellingen nodig als gevolg van een normale slijtage door een normaal gebruik; • de vervanging van meubilair dat onroerend is door bestemming en dat aanwezig was bij het afsluiten van deze overeenkomst; AG Vespa beslist over de noodzaak van vervanging en behoudt zich het recht voor daarvan af te zien. Indien op basis van artikel 9 van de bijzondere voorwaarden de gebruiker instaat voor het eigenaarsonderhoud is hij gehouden tot vervanging, tenzij van AG Vespa de schriftelijke toelating verkrijgt om van vervanging af te zien; • het verwijderen van dode bomen. Indien de eigenaar van het goed instaat voor het eigenaarsonderhoud zal de gebruiker AG Vespa onmiddellijk verwittigen van elk schadegeval waarvan de herstelling ten laste van de eigenaar is. Eventuele schade veroorzaakt door de laattijdige verwittiging valt ten laste van de gebruiker. Bovendien zal de gebruiker de AG Vespa en/of zijn vertegenwoordiger in de gelegenheid stellen elk schadegeval te onderzoeken AG Vespa mag in het goed de herstellingen laten uitvoeren die volgens het contract te haren laste of ten laste van de stad Antwerpen vallen. De gebruiker heeft hiervoor geen recht op enige vergoeding, zelfs al zouden die herstellingen langer dan veertig dagen duren.