Financiële doorrekening. De totale, maximale theoretische herstructureringsopgave is financieel vertaald. Exclusief de investeringen in de beide ontwikkellocaties van GOM (Bulb Trade Park en Greenhouse Park), die hun eigen grondexploitatie hebben, zou de herstructurering een investering vergen van € 179 miljoen. Omdat het doorgerekende maximale verdienpotentieel van GOM (aan de hand van GOM ter beschikking staande instrumenten) “slechts” € 119 miljoen bedraagt, is er op basis van prioriteringen een herberekening van het Masterplan gemaakt. In deze herberekening zijn keuzes gemaakt tussen mogelijke herstructureringsprojecten en de bijdrage van deze projecten aan de totale herstructurering. Projecten met een zeer geringe bijdrage en projecten die in praktijk nimmer kunnen worden uitgevoerd zijn in deze tweede versie uit de berekening gelaten. Dit masterplan is geen blauwdruk, noch een statisch document. Het is bedoeld als strategisch plan- kader voor de werkzaamheden van GOM. Zowel taakstellend (welke mogelijkheden heeft GOM en wat mag van GOM worden verwacht?) als sturend (welke doelstellingen heeft GOM en welke keuzes maakt GOM?) en verantwoordend (hoe vordert GOM bij het realiseren van de gestelde doelen?). Het plan is in meer concrete zin uitgewerkt in een herstructureringsprogramma per deelgebied (in totaal 13 landschappelijke deelgebieden). Uitgangspunt voor ons handelen is een te allen tijde sluitende meerjarenbegroting en een verantwoord financieel beleid. Dit zijn wij verplicht aan onze aandeelhouders, maar achterliggend aan al onze stakeholders. XXX werkt immers met publiek verkregen financiële middelen (hoofdzakelijk via bollengrondcompensatie en bouwtitels voor Greenportwoningen). In dat perspectief zal het geen verrassing zijn dat wij het plan periodiek zullen aanpassen aan de financiële realiteit. Hoewel de herstructureringsopgave het gehele buitengebied van de Bollenstreek betreft, streven wij er bij onze ruimtelijke interventies en investeringen naar om deze zoveel mogelijk “gebiedsgericht” in te zetten. De effectiviteit van onze inspanningen zal daardoor toenemen. Wij geven daarbij prioriteit aan deelgebieden met de grootste herverkavelingsopgave, de hoogste landschappelijke kwaliteit en het grootste “resultaat per geïnvesteerde euro” effect. Daaronder vallen in ieder geval deelgebieden als Langeveld, Vinkeveld, Hogeveensepolder, Keukenhof-Noord en Noordwestelijke Bollenstreek. Vanzelfsprekend streven wij waar mogelijk naar een evenwichtige verdeling van de herstruc...
