Common use of Fundering Clause in Contracts

Fundering. Voor de fundering is kwaliteitsklasse II vereist of een garantie van 15 jaar, afgegeven door de betreffende corporatie. Bij kwaliteitsklasse II wordt aannemelijk gemaakt dat de fundering binnen 25 jaar geen voorzieningen behoeft, voor die beoordeling kan gebruikt gemaakt worden van de NEN 8707. Indien na gedegen casco/funderingsonderzoek door een gecertificeerd constructiebureau aannemelijk is gemaakt dat voldaan is aan de kwaliteitseis van funderingsklasse II, maar daarover geen absolute zekerheid kan worden gegeven dan kan de corporatie er voor kiezen om toch te splitsen en zich gedurende 15 jaar garant te stellen voor de fundering. De corporatie verplicht zich in dat geval om 15 jaar na afgifte van de splitsingsvergunning de fundering op haar kosten te herstellen indien de fundering in die 15 jaar een voorziening behoeft. De verantwoordelijkheid en volledige aansprakelijkheid van de corporatie/verkoper c.q. haar rechtsopvolger voor de fundering vervalt en gaat over op de VVE: - 15 jaar nadat de splitsingsvergunning is afgegeven - In geval tussentijds funderingsherstel wordt gepleegd - Indien het stadsdeel voortijds van mening is dat de funderingskwaliteit voldoet aan funderingsklasse II. De garantie is niet van toepassing wanneer schade aan de fundering aantoonbaar het gevolg is van externe oorzaken. De garantie geldt bij normale omstandigheden en normaal gebruik van een gebouw. Wijzigingen aan het gebouw die nadien zijn aangebracht, moeten met de benodigde vergunningen zijn gerealiseerd.