Gemeenschappelijke delen. 2.1. De gemeenschappelijke delen zijn alle binnen- en of buitenruimten die je deelt met andere huurders: oprit, hall, gang, trap, traphal, lift, kelder, tuin, koer, berging, garage, … *
2.2. In de gemeenschappelijke delen mag je niets stapelen. Je bent zelf verantwoordelijk voor het opruimen van voorwerpen die jouw eigendom zijn. De gemeenschappelijke delen moet je voor brandveiligheid steeds vrij houden. Het sociaal verhuurkantoor is niet verantwoordelijk voor schade en/of het verdwijnen van achtergelaten bezittingen in de gemeenschappelijke delen.
2.3. Luidruchtig spelen mag niet in de gemeenschappelijke delen. De gemeenschappelijke delen worden door iedereen gebruikt. Respecteer mekaars rust.
2.4. De oprit en het voetpad moet je altijd vrij houden. Je mag hier geen voorwerpen stapelen. Parkeren van auto’s op het voetpad is verboden. Je bent verantwoordelijk voor het onderhoud van de oprit. Je moet de oprit van de garage van andere huurders vrij houden. De eigenaar/huurder van de garage mag op de oprit van de garage parkeren.
2.5. Haal de brievenbus regelmatig leeg. Laat de post niet rondslingeren en/of zich opstapelen.
2.6. Sluit steeds de voordeur van het gebouw om de veiligheid te verzekeren. Een open deur is een uitnodiging tot inbraak en vandalisme.
2.7. In de gemeenschappelijke binnenruimten mag je niet roken. In de gemeenschappelijke buitenruimten mag je de sigarettenpeuken niet op de grond gooien.
2.8. De gemeenschappelijke delen worden …* keer per week zelf onderhouden / beurtelings onderhouden / onderhouden door een poetsdienst,...* We verwachten dat je het poetswerk respecteert. Indien je de gemeenschappelijke delen vuil maakt, maak je die zelf weer proper.
2.9. Het elektriciteitsverbruik in de gemeenschappelijke delen verdelen we onder alle huurders. Als huurder betaal je jouw deel. Spring zuinig om met het gebruik van elektriciteit.
2.10. Kinderen mag je niet in of in de buurt van de lift laten spelen. In de lift moet je kinderen onder 12 jaar steeds vergezellen.
2.11. Je mag geen aanplakbrieven, uithangborden of reclame hangen in de gemeenschappelijke delen. Je mag dit enkel met toestemming van het sociaal verhuurkantoor of enkel op de daarvoor bestemde plaatsen.
2.12. Je moet de tuin goed onderhouden. Bomen, struiken en andere beplanting laat je staan. Je draagt zorg voor het tuinmeubilair: banken, tafels,…
Gemeenschappelijke delen. 1 enkeltariefmeter in het technisch lokaal
Gemeenschappelijke delen. De inkomhal op het gelijkvloers en de traphallen worden uitgevoerd met keramische tegels of natuursteen met aangepaste plinten, naar keuze van de architect. Aan de inkom wordt een verzonken vloermat voorzien. De trappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd in marmeragglomeraat, natuursteen of keramische tegels naar keuze van de architect. De trappen naar de kelderverdieping worden uitgevoerd in grijs prefabbeton met antislipneus. De inrichting van de inkomhal gebeurt op advies van de architect.
Gemeenschappelijke delen. Inkom + traphall : lichtpunten met sensoren
Gemeenschappelijke delen. Voor de ondergrondse parking, technische ruimten en fietsenberging wordt een bevloering voorzien van gepolierde beton. Alle trap/lifthallen hebben een keramische tegelvloer.
Gemeenschappelijke delen. De wanden van de ondergrondse parking en technische ruimten worden, wat betreft de metselwerkwanden, opgebouwd uit betonblokken, achter de hand opgevoegd. De betonnen wanden worden proper bekist. Voor al deze wanden zijn geen schilderwerken voorzien. De overige muren en plafonds van de inkomhal en traphallen worden bezet en geschilderd in een kleur naar keuze van de bouwheer/architect.
Gemeenschappelijke delen. Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de bouwheer/architect. In de gemene delen wordt daarnaast een noodverlichtingsinstallatie voorzien volgens de voorschriften van de brandweer. De elektriciteitsverdeling van de gemene delen (verlichting trap, liftbordes, lift, fietsenberging, technische ruimten, eventueel andere gemeenschappelijke delen ...) wordt aangesloten op één algemene elektriciteitsmeter.
Gemeenschappelijke delen. De trappen bestaan uit een betonnen constructie, bekleed met een keramische vloer waarvan kleur en type te bepalen is door de architect en opdrachtgever. In alle gemeenschappelijke gangen is er eveneens een tegelvloer voorzien aangepast aan de trapbekleding. De algemene inkomdeur is volgens ontwerp. De gemeenschappelijke inkomhal heeft 1 of 2 lichtpunten met armatuur per verdieping. De hal, de gang en de trapzaal van de gemeenschappelijke delen, worden geschilderd opgeleverd, kleur te bepalen door de opdrachtgever en architect. Deze werken worden uitgevoerd binnen de 6 maanden na de voorlopige oplevering van het gebouw. In de traphal is een lift voorzien, model en kleur is door de bouwheer te bepalen. Er worden telkens zoveel brievenbussen geïnstalleerd in verhouding tot het aantal appartementen. Het belsysteem met camera wordt geïnstalleerd naast de voordeur. In de meterkasten worden de metertellers van gas, water en elektriciteit voorzien, deze zijn individueel voor de privatieve appartementen. De verlichting in de gang wordt voorzien van een minuterie. Op elk verdiep is er 1 schakelaar en 1 of 2 lichtarmaturen voorzien naargelang de verdieping. Het type armaturen en de kleur worden bepaald door de opdrachtgever en architect. Er worden per appartement 2 sleutels geleverd van de algemene inkomdeur. De opdrachtgever draagt er zorg voor dat de totaliteit van de gemeenschappelijke delen een uniform stijlvol geheel vormt.
Gemeenschappelijke delen. Gemeenschappelijke delen zijn de delen in en rond het gebouw, zoals de inkomhal, de liften, de traphal, kelders, garageruimten, fietsenstallingen en de groenzones. Het zijn geen speel-, stort- of opslagplaatsen! In sommige gebouwen worden de gemeenschappelijke delen door een poetsfirma gepoetst. Je betaalt hiervoor een huurlast. In andere gebouwen poetsen de bewoners de gangen zelf. Maak hiervoor een beurtrol op. In Ter Beke en Ter Dompel moet je de wandelgang voor jouw eigen appartement wekelijks poetsen. In de andere delen zorgt een poetsdienst voor het onderhoud.
Gemeenschappelijke delen. De gemeenschappelijke delen zijn de ruimtes die toegankelijk zijn voor alle bewoners.
3.1 Houd de gemeenschappelijke delen proper. AANDACHTSPUNTEN: • Maak je de vloer, de lift, …. vuil (vb. hondenpoten, melkbus laten vallen, lekkende vuilniszak, …)? Kuis dit dan onmiddellijk op. • Neem je post mee naar je appartement. Post achterlaten in de inkomhal is slordig en dit vormt een gevaar voor de brandveiligheid. • Vermijd overvolle brievenbussen. Ledig je brievenbus regelmatig. Gebruik een sticker van de gemeente, als je geen gratis pers of reclame wenst. • Krijg je verkeerde post in je brievenbus? Trek een streep door het adres en vermeld ‘verhuisd’. Bezorg de brieven terug aan BPost.