Gemeenschappelijke delen. 2.1. De gemeenschappelijke delen zijn alle binnen- en of buitenruimten die je deelt met andere huurders: oprit, hall, gang, trap, traphal, lift, kelder, tuin, koer, berging, garage. Bij appartementsgebouwen respecteer je het regelement van de syndicus.
Gemeenschappelijke delen. De gemeenschappelijke delen zijn de ruimtes die toegankelijk zijn voor alle bewoners.
Gemeenschappelijke delen. 1 enkeltariefmeter in het technisch lokaal
Gemeenschappelijke delen. Voor de ondergrondse parking, technische ruimten en fietsenberging wordt een bevloering voorzien van gepolierde beton. Alle trap/lifthallen hebben een keramische tegelvloer.
Gemeenschappelijke delen. De wanden van de ondergrondse parking en technische ruimten worden, wat betreft de metselwerkwanden, opgebouwd uit betonblokken, achter de hand opgevoegd. De betonnen wanden worden proper bekist. Voor al deze wanden zijn geen schilderwerken voorzien. De overige muren en plafonds van de inkomhal en traphallen worden bezet en geschilderd in een kleur naar keuze van de bouwheer/architect.
Gemeenschappelijke delen. Voor alle gemeenschappelijke delen worden passende verlichtingsarmaturen gekozen door de bouwheer/architect. In de gemene delen wordt daarnaast een noodverlichtingsinstallatie voorzien volgens de voorschriften van de brandweer. De elektriciteitsverdeling van de gemene delen (verlichting trap, liftbordes, lift, fietsenberging, technische ruimten, eventueel andere gemeenschappelijke delen ...) wordt aangesloten op één algemene elektriciteitsmeter.
Gemeenschappelijke delen. De inkomhal op het gelijkvloers en de traphallen worden uitgevoerd met keramische tegels of natuursteen met aangepaste plinten, naar keuze van de architect. Aan de inkom wordt een verzonken vloermat voorzien. De trappen naar de verdiepingen worden uitgevoerd in marmeragglomeraat, natuursteen of keramische tegels naar keuze van de architect. De trappen naar de kelderverdieping worden uitgevoerd in grijs prefabbeton met antislipneus. De inrichting van de inkomhal gebeurt op advies van de architect.
Gemeenschappelijke delen. Inkom + traphall : lichtpunten met sensoren
Gemeenschappelijke delen. De trappen bestaan uit een betonnen constructie, bekleed met een keramische vloer waarvan kleur en type te bepalen is door de architect en opdrachtgever. In alle gemeenschappelijke gangen is er eveneens een tegelvloer voorzien aangepast aan de trapbekleding. De algemene inkomdeur is volgens ontwerp. De gemeenschappelijke inkomhal heeft 1 of 2 lichtpunten met armatuur per verdieping. De hal, de gang en de trapzaal van de gemeenschappelijke delen, worden geschilderd opgeleverd, kleur te bepalen door de opdrachtgever en architect. Deze werken worden uitgevoerd binnen de 6 maanden na de voorlopige oplevering van het gebouw. In de traphal is een lift voorzien, model en kleur is door de bouwheer te bepalen. Er worden telkens zoveel brievenbussen geïnstalleerd in verhouding tot het aantal appartementen. Het belsysteem met camera wordt geïnstalleerd naast de voordeur. In de meterkasten worden de metertellers van gas, water en elektriciteit voorzien, deze zijn individueel voor de privatieve appartementen. De verlichting in de gang wordt voorzien van een minuterie. Op elk verdiep is er 1 schakelaar en 1 of 2 lichtarmaturen voorzien naargelang de verdieping. Het type armaturen en de kleur worden bepaald door de opdrachtgever en architect. Er worden per appartement 3 sleutels geleverd van de algemene inkomdeur. De opdrachtgever draagt er zorg voor dat de totaliteit van de gemeenschappelijke delen een uniform stijlvol geheel vormt.
Gemeenschappelijke delen. De installatie voor het gemeenschappelijk gedeelte omvat: - Buitenverlichting aan de gevel geregeld via tijdschakelaar. - Leidingen voor de gemeenschappelijke ruimten, de liftinstallatie en brand-technische voorzieningen. - Aangepaste verlichtingsarmaturen voorzien van de nodige lampen voor de gemeenschappelijke toegangen en ondergrondse parking, bediend door schakelaars op minuterie of met bewegingsdetectoren op minuterie. - Noodverlichtingstoestellen cfr. voorschriften brandweer. - Elektrische aandrijving van de brandkoepel. - De verlichting van de gemene delen wordt gekozen door de leidinggevende architect. - De meterkasten en de hoofdschakelaars bevinden zich in de kelder of op de plannen voorziene technische ruimte. - De kosten van het gemeenschappelijke elektrische verbruik met de in huurname van de meters worden vastgesteld door de distributiemaatschappij inzake elektriciteit en verrekend door de syndicus.