Toestemming U heeft vooraf onze toestemming nodig. Meer informatie over het aanvragen van toestemming vindt u in artikel 1.9 van deze voorwaarden.
Bestemming Het Goed wordt in erfpacht gegeven voor de bestemming zoals voorzien is in het definitieve projectvoorstel (te weten het ingediende projectvoorstel dat mogelijk gewijzigd werd na onderhandelingen) XXXX (hierna genoemd: “de Bestemming”). Het definitieve projectvoorstel zal worden gehecht aan de authentieke erfpachtakte en maakt er integraal deel van uit (bijlage 6). De erfpachter verbindt zich ertoe de bestemming te realiseren overeenkomstig het definitieve projectvoorstel. De bestemming mag niet gewijzigd worden zonder de voorafgaandelijke toestemming van de stad. Een verzoek tot wijziging van de bestemming dient door de erfpachter per aangetekend schrijven aan de stad of zijn rechtsopvolger te worden verzonden met opgave van een omschrijving van de nieuwe bestemming en een motivatie van de vraag tot bestemmingswijziging. Een eventueel akkoord van de stad is te allen tijde onderworpen aan de beginselen van behoorlijk bestuur en alle alsdan geldende en toepasselijke regelgeving. Een eventueel akkoord van de stad zal daarenboven ook moeten worden goedgekeurd door de bevoegde bestuurlijke overheid. Het is te allen tijde verboden het eigendom geheel of gedeeltelijk te gebruiken voor bijvoorbeeld een nachtwinkel, privéclub of voor functies die door hun aard overlast genereren zoals geluids-, geur- en lichthinder. De erfpachter verbindt zich ertoe alle wettelijke en reglementaire bepalingen die op zijn activiteiten en op het gebruik van het Goed van toepassing zijn, na te leven. De erfpachter staat zelf in voor het verkrijgen van de vereiste toelatingen en vergunningen. De stad draagt hiervoor geen enkele verantwoordelijkheid. De erfpachter kan dan ook op geen enkele wijze aanspraak maken op enige vergoeding of wijziging aan de voorwaarden van deze overeenkomst omwille van het niet, of slechts onder voorwaarden, verkrijgen van de vereiste toelatingen en vergunningen. De erfpachter wordt geacht alle nodige informatie te hebben ingewonnen over de toepasselijk wettelijke en reglementaire bepalingen en over de vereiste toelatingen en vergunningen. Dit artikel is een essentiële bepaling van deze overeenkomst zonder dewelke de stad niet gecontracteerd zou hebben. Ingeval van overtreding van deze bepaling, heeft de stad dan ook het recht deze overeenkomst eenzijdig te ontbinden zonder tussenkomst van de rechter en zonder recht op vergoeding voor de erfpachter (overeenkomstig artikel 15, c) van deze overeenkomst).
Verpakking Wij hebben het recht boven de verkoopprijs de kosten van emballage in rekening te brengen, indien extra verpakking noodzakelijk blijkt te zijn. Standaardverpakking is in de prijs inbegrepen.
Hardheidsclausule In de gevallen, waarin de toepassing van dit reglement tot onvoorziene onbillijkheden leidt, kan het bestuur een beslissing nemen in afwijking van de bepalingen in dit reglement.
Begripsbepalingen In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: