Common use of Het aanbrengen van veranderingen door huurder Clause in Contracts

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. 2. De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die ondermeer betrekking hebben op: - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 3. Alle veranderingen die in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 4. Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 5. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 6. Indien door huurder aangebrachte zaken in verband met onderhouds- en werkzaamheden aan het gehuurde c.q. het gebouw of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt tijdelijk moeten worden verwijderd, zullen de kosten van de verwijdering, eventuele opslag en het opnieuw aanbrengen voor rekening en risico van huurder komen, zulks ongeacht of verhuurder voor het aanbrengen van de betreffende zaak toestemming heeft verleend.

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen in het gehuurde aan te brengen die zonder noemenswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien gemaakt. Behalve als het gaat om veranderingen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke toestemming van de verhuurder nodig. 2. Voor de volgende veranderingen en/of voorzieningen heeft huurder altijd vooraf toestemming nodig: • Veranderingen aan de dragende delen (draagconstructie) in en/of aan het gehuurde. • Alle voorzieningen aan de buitengevel van het gehuurde (aanbouw, serre, dakkapel, bijkeuken, rookgasafvoer, ramen, schotelantenne en dergelijk). • Het aanbrengen en/of wijzigen van de technische installatie (gas, water, elektra, riolering, warmtevoorziening en dergelijke). 3. Als huurder een van de bovenstaande veranderingen in het gehuurde wil aanbrengen, vraagt hij vooraf toestemming aan verhuurder. Verhuurder brengt voor de behandeling van deze verzoeken geen kosten in rekening. De verhuurder aanvraag is, wanneer dat van toepassing is, vergezeld van tekeningen, berekeningen en dergelijke die door erkende bedrijven zijn vervaardigd. Eventueel noodzakelijke vergunningen moeten afgegeven zijn door daartoe bevoegde instanties, dan wel gelden als voorwaarde bij een eventuele goedkeuring. Dit is een verplichting voor en verantwoordelijkheid van de aanvrager. 4. Verhuurder geeft toestemming wanneer de voorgenomen verandering de verhuurbaarheid van het gehuurde niet schaadt, dan wel niet leidt tot een waardedaling van het gehuurde. Verder mag de veiligheid, de gezondheid, het milieu, het woongenot van de huurder en de omwonenden niet in gevaar gebracht worden door de verandering. Tenslotte mag de verandering niet in strijd zijn met enig wettelijk voorschrift waaronder begrepen ieder voorschrift van een terzake bevoegde instantie of instelling. 5. Verhuurder kan aan zijn toestemming een aantal voorwaarden verbinden, die ondermeer betrekking hebben op: - aard • Aard en kwaliteit van de te gebruiken materialen; - het . • Het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - . • (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het • Het onderhoud van de verandering; - aanvullende . • Aanvullende voorzieningen om overlast en/of hinder voor derden te voorkomen; - verzekering. • Verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt. 36. Alle veranderingen die zonder de vereiste toestemming of in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen worden op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder, waarbij alle kosten om het gehuurde weer in goede staat te brengen voor rekening van huurder zijn. 47. Huurder is verplicht, voor eigen rekening, door hem aangebrachte veranderingen of toevoegingen op eerst aanzegging van verhuurder te verwijderen, indien dit noodzakelijk is voor de uitvoering van dringende werkzaamheden door verhuurder, dan wel voor het uitvoeren van veranderingen, aanpassingen en verbeteringen als bedoeld in artikel 12. 8. Wanneer huurder een voorziening aanbrengt die in strijd is met het ZAV-beleid, behoudt verhuurder het recht om huurder te adviseren of indien noodzakelijk te sommeren om de verandering op kosten van huurder aan te passen of te verwijderen. Wanneer de voorziening naar de mening van verhuurder verwijderd dient te worden en huurder weigert dit te doen, dan is verhuurder gerechtigd dit op kosten van huurder in eigen beheer uit te voeren. 9. Verhuurder houdt zich het recht voor om in een bepaalde situatie toestemming te geven voor veranderingen, maar daar als voorwaarde aan te verbinden dat huurder, indien hij deze verandering bij het einde van de huurovereenkomst achter mag laten, hiervoor geen aanspraak kan maken op enige vergoeding uit hoofde van art. 6:216 BW. 10. Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen verandering(en) of toevoegingen toevoeging (en) die door huurder zijn is (zijn) aangebracht. 511. Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een de verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 612. Indien Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder aangebrachte zaken huurder, in verband overleg met onderhouds- en werkzaamheden aan het gehuurde c.q. het gebouw verhuurder, overgenomen veranderingen of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt tijdelijk moeten worden verwijderd, zullen de kosten toevoegingen van de verwijdering, eventuele opslag en het opnieuw aanbrengen voor rekening en risico van huurder komen, zulks ongeacht of verhuurder voor het aanbrengen van de betreffende zaak toestemming heeft verleendvorige huurder.

Het aanbrengen van veranderingen door huurder. 1. 10.1 Het is huurder toegestaan veranderingen en toevoegingen die zonder noemenswaardige noe- menswaardige kosten weer ongedaan kunnen worden gemaakt aan de binnenzijde bin- nenzijde van het gehuurde aan te brengen, behalve indien het gaat om veranderingen veran- deringen die gevaar, overlast of hinder voor verhuurder of derden opleveren. Voor overige veranderingen en toevoegingen heeft huurder vóóraf schriftelijke schrifte- lijke toestemming van de verhuurder nodig. 210.2 Verhuurder geeft binnen 4 weken nadat huurder de voorgenomen veran- dering heeft aangevraagd, schriftelijk aan of toestemming wordt gegeven, welke voorwaarden daarbij gelden, of de verandering bij het einde van de huur ongedaan moet worden gemaakt en of een vergoedingsregeling van toepassing is voor de verandering. 10.3 Alle aangebrachte veranderingen dienen voorts te voldoen aan de wette- lijke bouw, veiligheids- en milieuvoorschriften en voorschriften van nuts- bedrijven. Bij gebreke hiervan is huurder gehouden de veranderingen op eerste aanzegging van verhuurder te verwijderen, dan wel deze ten ge- noege van verhuurder in overeenstemming te brengen met de (wettelijke) voorschriften. 10.4 De verhuurder kan aan zijn toestemming voorwaarden verbinden, die ondermeer on- der meer betrekking hebben op: - aard en kwaliteit van te gebruiken materialen; - het voorkomen van schade aan de constructie van het gehuurde of het gebouw; - (bouwtechnische) voorschriften van de overheid; - het onderhoud van de verandering; - aanvullende voorzieningen om overlast voor derden te voorkomen; - verzekering, belasting en aansprakelijkheid. Verhuurder zal bij het verlenen van toestemming aangeven of de verandering of toevoeging aan het einde van de huur door huurder ongedaan moet worden gemaakt.: 3. Alle veranderingen die in strijd met de voorwaarden van verhuurder zijn aangebracht zullen op eerste aanzegging van verhuurder ongedaan worden gemaakt door huurder. 4. 10.5 Huurder is verplicht tot het onderhouden, het verhelpen van gebreken en het uitvoeren van herstellingen aan de veranderingen of toevoegingen die door huurder zijn aangebracht. 5. 10.6 Huurder is aansprakelijk voor de schade die wordt veroorzaakt door een verandering of toevoeging die door huurder is aangebracht. Huurder vrijwaart vrij- waart verhuurder voor aanspraken van derden voor schade veroorzaakt door huurder zelf aangebrachte veranderingen aan het gehuurde. 6. Indien 10.7 Voornoemde leden hebben eveneens betrekking op door huurder aangebrachte zaken huurder, in verband over- leg met onderhouds- en werkzaamheden aan het gehuurde c.q. het gebouw verhuurder, overgenomen veranderingen of complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt tijdelijk moeten worden verwijderd, zullen de kosten toevoegingen van de verwijdering, eventuele opslag en vorige huurder. 10.8 Verhuurder kan bij het opnieuw aanbrengen voor rekening en risico van huurder komen, zulks ongeacht of verhuurder voor het aanbrengen einde van de betreffende zaak toestemming huurovereenkomst een vergoeding verstrekken voor veranderingen die huurder zelf heeft verleendaangebracht.