Het uitvoeren van werkzaamheden door verhuurder. 8.1. Indien verhuurder werkzaamheden in, aan of nabij het gehuurde wenst uit te voeren, zal huurder verhuurder daartoe de gelegenheid geven Dit geldt zowel voor de medewerkers van de verhuurder zelf als voor derden die namens verhuurder de werkzaamheden verrichten.
8.2. Huurder heeft geen recht op vermindering van de huurprijs, verhuiskostenvergoeding of ontbinding als gevolg van het uitvoeren van de werkzaamheden door of namens verhuurder. Als schade aan eigendommen van de huurder optreedt ten gevolge van de werkzaamheden wordt deze gecompenseerd, hetzij via de verzekering van huurder en/of verhuurder, hetzij via gemaakte afspraken in een renovatieplan.
8.3. Xxxxxxxx werkzaamheden vinden, na voorafgaande aankondiging van de data, dagdeel/delen of indien mogelijk tijdstippen, plaats op werkdagen tussen 7.30 en 16.30 uur, dringende gevallen echter uitgezonderd.
8.4. Verhuurder zal, indien hij met voortzetting van de huurovereenkomst, wil overgaan tot renovatie van het gehuurde, schriftelijk een renovatievoorstel aan huurder doen. Onder renovatie wordt in dit artikel zowel sloop met vervangende nieuwbouw als gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging verstaan. Het gebruik van andere materialen door de verhuurder bij onderhoud of vervanging wordt niet beschouwd als een verandering van het gehuurde.
8.5. Huurder zal verhuurder de gelegenheid geven de renovatie uit te voeren, indien het schriftelijk voorstel van verhuurder redelijk is. Onder een redelijk voorstel wordt verstaan een voorstel tot renovatie waartegen huurder geen zwaarwichtige belangen naar voren heeft gebracht die zwaarder wegen dan de belangen van de verhuurder bij uitvoering van de renovatie.
8.6. Indien verhuurder het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, geheel of gedeeltelijk wil renoveren, zal hij huurder daartoe een schriftelijk voorstel doen. Dit voorstel wordt vermoed redelijk te zijn wanneer 70% of meer van de huurders van het complex daarmee heeft ingestemd. Indien huurder met het voorstel niet heeft ingestemd en ook niet binnen acht (8) weken na de schriftelijke kennisgeving van de verhuurder, dat minimaal 70% van de huurders met het voorstel heeft ingestemd, bij de rechter een beslissing heeft gevorderd omtrent de redelijkheid van het voorstel, is hij hieraan gebonden. Huurder is dan verplicht alle medewerking te verlenen bij de uitvoering van de werkzaamheden.
8.7. De huurder verklaart zich tevens akkoord met een eventuele huurverhoging als gevolg van de renovati...
Het uitvoeren van werkzaamheden door verhuurder. 1 Huurder zal alle dringende werkzaamheden aan het gehuurde of aangrenzende woningen, als ook aan de centrale voorzieningen daarvan toestaan.
2 Indien dringende werkzaamheden aan het gehuurde moeten worden uitgevoerd of de verhuurder krachtens artikel 56 van Boek 5 Burgerlijk Wetboek iets moet toestaan ten behoeve van een naburig erf, moet de huurder daartoe direct gelegenheid geven.
3 Huurder heeft geen recht op vermindering van de huurprijs of schadevergoeding als gevolg van het uitvoeren van dringende werkzaamheden of renovatie.
4 Xxxxxxxx werkzaamheden vinden, na voorafgaande aankondiging van het tijdstip en in onderling overleg aanvaard, plaats op werkdagen, dringende gevallen evenwel uitgezonderd.
5 Huurder verplicht zich daartoe in te stemmen dat verhuurder of door verhuurder daartoe aangewezen personen in geval van brand, gesprongen waterleidingen en/of andere dringende omstandigheden zich de toegang tot het gehuurde verschaffen, althans bij afwezigheid van huurder of enige andere onmogelijkheid aan de zijde van huurder om vrije toegang te verschaffen.
6 Indien verhuurder het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt, geheel of gedeeltelijk wil renoveren, zal hij huurder daartoe een schriftelijk voorstel doen. Dit voorstel wordt vermoed redelijk te zijn, wanneer 70% of meer van de huurders van het complex daarmee heeft ingestemd. Indien huurder met het voorstel niet heeft ingestemd en ook niet binnen acht weken na de schriftelijke kennisgeving van verhuurder van het feit dat 70% of meer van de huurders met het voorstel heeft ingestemd, bij de rechter een beslissing heeft gevorderd omtrent de redelijkheid van het voorstel, is hij hieraan gebonden. Huurder is dan verplicht alle medewerking te verlenen bij de uitvoering van de werkzaamheden. Onder renovatie wordt hier zowel sloop met vervangende nieuwbouw als gedeeltelijke vernieuwing door verandering of toevoeging verstaan.
Het uitvoeren van werkzaamheden door verhuurder. 12.1 Als verhuurder een onderzoek wil instellen naar de noodzaak of de wenselijkheid om aan het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt werkzaamheden te verrichten en als verhuurder werkzaamheden wil uitvoeren of gebreken wil herstellen of daartoe voorbereidingen wil treffen, is huurder verplicht om verhuurder en door verhuurder aangewezen personen toegang tot het gehuurde te verlenen en tot het onderzoek en/of de (voorgenomen) werkzaamheden in staat te stellen, zonder dat huurder daarvoor enige tegenprestatie kan verlangen. Deze personen zullen zich desgevraagd legitimeren.
12.2 Huurder zal alle werkzaamheden aan het gehuurde of aangrenzende woningen die verhuurder noodzakelijk acht toestaan. Over het tijdstip waarop deze werkzaamheden uitgevoerd worden zal verhuurder overleg plegen met huurder en verhuurder zal daarbij, indien enigszins mogelijk, met de redelijke belangen van huurder rekening houden. In dringende gevallen zal dit overleg niet plaats kunnen vinden en zal huurder onmiddellijk toegang tot het gehuurde moeten verlenen.
12.3 Huurder zal het eventuele ongemak dat gepaard gaat met de uitvoering van deze werkzaamheden moeten aanvaarden. Huurder heeft geen recht op vermindering van de huurprijs of op enige geldelijke vergoeding op de grond dat verhuurder werkzaamheden aan het gehuurde of aangrenzende woningen uitvoert.
Het uitvoeren van werkzaamheden door verhuurder toegang tot het gehuurde 11.1 Als verhuurder een onderzoek wil instellen naar de noodzaak of de wenselijkheid om aan het gehuurde of het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt werkzaamheden te verrichten en als verhuurder werkzaamheden wil uitvoeren of gebreken wil herstellen of daartoe voorbereidingen wil treffen, is huurder verplicht om verhuurder en door verhuurder aangewezen personen toegang tot het gehuurde te verlenen en tot het onderzoek en/of de (voorgenomen) werkzaamheden in staat te stellen, zonder dat huurder daarvoor enige tegenprestatie kan verlangen. Deze personen zullen zich desgevraagd legitimeren.
Het uitvoeren van werkzaamheden door verhuurder